4）以合法形掩盖非法目的合同，无效；
5）无处分权的人处分他人财产的合同，无效。
但有两例外：事后经权利人追认的，有效； 事后取得处分权的，有效。
3、意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损 害国家利益的，无效。
2）代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；
3）法人和其他组织的代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。
2、订立合同内容不合法，表现为：
1）违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；
2）违反钍会公共利益的合同，无效；
3）恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；
第四条 在甲方将其所有的全部财产赠与乙方后，丙方自愿承担对甲方的赡养义务。丙方应当尽心照顾甲方的日常生活，并在甲方过世后，负责甲方的丧葬事宜。
第五条 本合同未尽事宜，双方可经协商一致签订《补充协议》。该协议与本合同具有同等法律效力。
第六条 本合同生效后，如任何一方违约，违约方应当依法赔偿守约方因此遭受的实际损失。
无效合固是指合同虽然成立，但因其违反 法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见， 无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的 合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保 护。无效合同自始无效,但部分条款无效,不影 响其余部分的效力。
无效合同的原因有三种：
1、订立合同主体不合格，表现为：
1）无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无 效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；
第七条 丙方如不履行对甲方的赡养义务，则甲方有权撤销对乙方的赠与。
第八条 本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，任何一方可向人民法院起诉。
第九条 本合同自各方同意并签字后生效。
第十条 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，每份合同文本具有同等法律效力。
签约时间： 年 月 日
签约地点：
合同编号：
所有财产赠与合同（赡养）
签订地点：
签订日期：年月日
所有财产赠与合同（赡养）
甲方(受赠人)：
身份证号：
联系电话：
送达地址：
丙方(赡养人)：
身份证号：
联系电话：
送达地址：
丙方与乙方系母子关系。甲、乙、丙三方经充分协商一致，自愿签订如下财产赠与合同：
第一条 甲方自愿将其所有的财产全部无偿赠与乙方。包括：
1、位于 的底商一处。
2、位于 ，共 亩的土地承包经营权，以及地面附着物和定着屋(房产情况： )。
第二条 上述赠与财产的交付时间为 年 月 日，甲方应将所有财产交付乙方。赠与财产交接前的债权债务悉由甲方负责，赠与财产交接后的债权债务由乙方负责。
第三条 乙方自愿接受上述赠与，并保证在财产交接之后办理土地承包经营权变更手续和房屋产权变更登记手续。办理上述土地承包经营权变更手续和房屋产权变更登记手续所涉的税及相关费用悉由乙方负担。
甲方(签字或盖章)：
乙方(签字或盖章)：
丙方(签字或盖章)：
以下无正文，使用前请删除。
备注：1.本协议书仅为参考格式，申请人可根据需要依法对协议书的内容作适当调整。
2.申请人在使用本参考格式时，应根据实际情况填写。
3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不得手填。
法律知识之无效合同：