铺面租赁合同

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，签订合同。

第一条甲方将自有的坐落在_____________ ，建筑面积: _____ 平方米，建筑结构等级钢混、完损等级优（新建房），出租给乙方作为使用。

第二条租赁期限

租赁期共—年，甲方从__________ 年—月—日起将出租房屋交

付乙方使用，至____ 年—月—日止。（备注：在租赁期内可转租）。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、未经出租人书面同意及有关部门批准，分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的。

2、承租人不交付或者不按约定时间、数量足额交付租金。

3、承租人违反本协议约定，不承担维修责任致使房屋或设备损坏的。

4、承租人所欠各项费用（物管费、水电费等）。

5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的。

6、利用承租房屋进行非法活动的，损害公共利益的。

承租人在租赁期限内终止本协议，必须提前1个月向出租人提出书面申请。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，同等条件下乙方拥有优先承租权。

第三条租金和租金交纳期限、相关费用

1、甲、乙双方议定该铺面租金为______ ，合计年租金______ 元（大写：__________________ ）。

2、租期在第二年时，租金在头年基础上递增%。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

介于甲方提供的房屋为新建设，修缮房屋的乙方的义务，乙方对-------- 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有 --------

承租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做一不漏、不淹、三通风户

内上不、下水、照明电）和门窗完好，以保障甲方的房屋安全和乙方的

正常使用。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可

施工。对装饰物的工料费和租赁期满后（含中途解除合同后）的权属处

理，双方议定：工料费由乙方承担：所有权属甲方。

第五条违约责任

承租方由于作用、维修、保养不当、造成房屋毁灭损失的，应负责修复和赔偿。

六、合同发生争议的解决方式：自行协商不成，可向工商行政管

理机关申请调解或向人民法院起诉。

七、本合同到期后，双方应查看房屋状况，及时债权债务。

八、房屋内设施：水、电、物管费作用说明。

1、水电物管费由乙方在使用之日起自费。

2、房屋设施原则上是不能改变房屋结构。

九、双方申请办理合同签证。

十、本合同双方签字生效，合同一式二份。

甲方签字或盖章：

乙方签字或盖章：

乙方身份证号码：

本合同签字时间：年月日

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