楼宇电梯租赁合同书

甲方(物业公司名称）: (以下简称甲方）

乙方:德阳四创广告有限公司(以下简称乙方)

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就乙方在甲方开发（管辖)的位于四川省德阳市(物业公司名称)的电梯租赁场位，由乙方独家安装经营“画框平面广告”之事宜，经双方协商一致,订立如下合同：

一、设备安装的位置及媒体规格

甲、乙双方共同协商确定,乙方租赁甲方场地安装该系统的具体位置, 共计部电梯(电梯的准确数量以实际开启正常使用的电梯数量为准)，具体位置为: （楼盘名称）;安装的设备为:广告画框，安装的位置为：电梯轿厢内。

二、合同履行期限:

甲、乙双方协商后约定,合作时间为年,具体时间从年月日至年

月日。（合同的具体执行时间以画框设备的安装完毕为准）

三、场地租赁费用及支付方式:

、甲方每年以元(人民币大写)每部电梯，共计

部电梯租与乙方安装画框发布广告。

、乙方因安装并经营“画框平面广告”而向支付甲方每年场地租凭费总计：

￥元(人民币大写 );合同签订完毕后日内支付完毕当年的电梯租凭费，逐年费用待当年时限期满的前一个月内付清。合作年限见本合同第二条所约定。

四、甲方的权利与义务：

、甲方对位于其物业内“画框平面广告”广告的发布内容及信息更换工作对乙方保留监督建议权，但不得影响乙方工作的正常开展。

、甲方承诺在合同履行期内不在本合同所涉物业内的楼宇电梯内、电梯门口及一楼单元内安装其它广告媒体公司平面画框形式的广告媒体。

、确认在本合同书中涉及的该系统内容;因签订、履行本合同而获知的乙方的商业秘密，甲方将

对此予以保密。

五、乙方的权利与义务：

、在本合同有效期，该设备将放置于本合同第一条所规定的甲方物业内, 但其所有权属于乙方。合同期满或本合同提前终止的情况下,乙方有权收回所有该设备。

、乙方负责在不影响甲方正常工作的状况下安装该设备,以及作定期信息更换，

、电梯画框媒体的维护保养工作由乙方负责，费用由乙方承担。

、乙方可通过电梯画框媒体发布本合同约定的商业广告及其他各类信息。

、乙方负责所有发布内容的后期制作及更换工作,费用亦由乙方承担。乙方保证所有内容均符合法律、法规和社会风俗。乙方保证刊例的信息及内容,不影响业主的正常生活。

、媒体的安装及使用过程中的安全责任均由乙方承担，若该媒体在安装或使用过程中因其安装原因或其设备质量问题等原因造成的财产或人身损失，相应赔偿责任均由乙方承担。

六、合同的变更、中止与解除：

、本合同履行届满前的一个月内,本合同任何一方均有权以书面形式要求终止本合同。

、任何一方欲变更、解除本合同,应提前一个月书面通知对方,并阐明理由,经对方书面同意后,方可对本合同及其附件进行变更、解除。

、若受国家政策影响或不可抗力，具体包括地震、自然灾害、战争、传染性疾病的蔓延等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，使得合同无法继续履行，本合同即中止。

、未经双方一致同意单方面主张变更、中止或解除本合同的，不产生合同变更、中止或解除的法律效力,因此而使另一方遭受损失的，应赔偿对方合同金额双倍的经济损失。

、若因小区业主强烈反对在小区内安装‘画框平面广告’，致使本合同无法履行应提前天通知乙方,甲方可解除本合同,并不对乙方承担违约责任，双方核实结算场地租赁费用。

、本合同终止或解除后，乙方应于日内拆除其媒体，并将甲方电梯轿厢恢复原状，若因乙方拆除媒体设备造成甲方电梯轿厢损坏的,由乙方承担赔偿责任。

七、违约责任:

、若甲方未按本合同的约定履行义务的,应承担违约责任，按合同期限以元天为标准向乙方支付违约金，且乙方保留对甲方的责任追究权利。

、若乙方未按本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，按合同期限以元天为标准向甲方支付违约金，且甲方保留对乙方的责任追究权利。

八、争议解决方式：

由本合同在履行期间新发生的一切争议，双方应协商解决;协商不成的,交由乙方所在地人民法院诉讼解决。

九、其他:

、本合同构成甲方和乙方就有关本合同所涉事项的全部协议，并且取代有关本合同的所载的各事项先前的所有口头协议及书面协议。

、合同期满后，甲方在同一物业内若继续允许第三方开发使用类似媒体（即利用画框平面广告媒体在物业公共部位发布信息的系统）,甲方应当在与第三方签订相关协议之前书面通知乙方并保证乙方在同等条件下享有优先签约权。

、未尽事宜，经协商一致,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

、本合同一式二份，甲方执一份,乙方执一份，签字盖章后生效。

（合同正文到此结束,文本以中文打印为准,任何未经双方确认的涂改无效。）

甲方(盖章): 乙方（盖章)：德阳市四创广告有限公司

授权代表(签字）：授权代表(签字):

电话:电话:

地址：地址：嵩山街号锦绣珠江一期栋龙港国际号

签订日期：年月日