******工程（第一期）项目合同管理监理实施细则
******有限公司
******项目监理部
二〇一八年六月
目录
1、总则 (2)
1.1编制依据 (2)
1.2 适用范围 (2)
1.3 监理职责 (2)
1.4 适用的技术标准、规程、规范 (2)
2、合同管理的主要内容 (3)
2.1 工程变更的管理 (3)
2.2 违约管理 (6)
2.3 索赔的管理 (8)
2.4 担保与保险的管理 (11)
2.5 工程分包管理 (12)
2.6 争议的解决 (12)
2.7 清场与撤离 (14)
合同管理监理实施细则
1、总则
1.1编制依据
1.1.1工程施工合同。
1.1.2 工程设计文件。
1.1.3工程建设监理合同。
1.1.4工程监理规划。
1.1.5工程施工招标文件。
1.1.6工程施工组织设计。
1.1.7项目法人、代建单位和监理单位三方协议。
1.2 适用范围
本细则适用于******工程（第一期）项目工程的合同管理。
1.3 监理职责
1.3.1总监理工程师****负责合同管理监理工作的整体安排和协调。
1.3.2合同处负责工程施工合同的管理工作。
1.3.3合同管理监理工程师：****。
1.4 适用的技术标准、规程、规范
1.4.1《水利工程施工监理规范》SL288-2014
1.4.2《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-92
1.4.3水利基本建设项目（工程）档案资料管理规定
1.4.4******工程（第一期）项目工程合同
2、合同管理的主要内容
2.1 工程变更的管理
2.1.1变更的处理程序按照监理规范中的《变更监理工作程序图》进行。
2.1.2变更处理的监理工作内容与方法
（1）工程变更的提出、审查、批准、实施等过程应按施工合同文件中对应的专用条款的约定进行。
（2）监理部可根据工程的需要并经发包人同意，指示承包人实施下列各种类型的变更：
（a）增加或减少施工合同中的任何一项工作内容。
（b）取消施工合同中任何一项工作。
（c）改变施工合同中任何一项工作的标准或性质。
（d）改变工程建筑物的形式、基线、标高、位置或尺寸。
（e）改变施工合同中任何一项工程经批准的施工计划、施工方案。（f）追加为完成工程所需要的任何额外工作。
（g）增加或减少合同中项目的工程量超过合同约定的百分比。
（3）工程变更的提出
发包人可依据施工合同约定或工程需要提出工程变更建议。
设计单位可依据有关规定或设计合同约定在其职责与权限范围内提出对工程设计文件的变更建议。
承包人可依据监理机构的指示，或根据工程现场实际施工情况提出变更建议。
监理部可根据有关规范、规定，或根据现场实际情况提出变更建议。
（4）工程变更建议书的提交
工程变更建议书提出时，应考虑留有为发包人与监理机构对变更建议进行审查、批准，设计单位进行变更设计以及承包人进行施工准备的合理时间；
在特殊情况下，如出现危及人身、工程安全或财产严重损失的紧急事件时，工程变更不受时间限制，但监理机构仍应敦促变更提出单位及时补办相关手续。
（5）工程变更审查
（a）监理部对工程变更建议书审查应符合下列要求
变更后不降低工程质量标准；不影响工程完建后的功能和使用寿命；工程变更在施工技术上可行、可靠；引起的费用及工期变化经济合理；不对后续施工产生不良影响。
（b）监理部审核承包人提交的工程变更报价时，应按照下述原则处理：1）如果施工合同工程量清单中有适用于变更工作内容的项目时，应采用该项目的单价或合价。
2）如果施工合同工程量清单中无适用于变更工作内容的项目时，可引用施工合同工程量清单中类似项目的单价或合价作为合同双方变更议价的基础。
3）如果施工合同工程量清单中无类似项目的单价或合价，或单价或合价明显不合理和不适用的，经协商后，由承包人依照招标文件确定的原则和编制依据，重新编制单价或合价，经监理机构审核后，报发包人批准。
（c）当发包人与承包人协商不能一致时，监理机构应确定合适的暂定单价或合价，通知承包人执行。
（6）工程变更的实施
（a）经监理机构审查同意的工程变更建议书需报发包人批准。
（b）经发包人批准的工程变更，应由发包人委托原设计单位负责完成具体的工程变更设计工作，变更设计的内容应包括项目的详细变更内容、变更工程量、变更项目的施工技术要求和有关文件图纸。
（c）监理机构核查工程变更设计文件、图纸后，向承包人下达工程变更指示，承包人应在14天内据此组织工程变更的实施。承包人若对变更处理原则持有异议，可在收到变更指示后7天内通知监理部，监理部需在7天内给予答复。
（d）监理机构根据工程的具体情况，为避免耽误施工，可将工程变更分两次向承包人下达：先发布变更指示（变更设计文件、图纸），指示其实施变更工作；承包人可在收到变更指示后28天内提交变更报价书，监理部在28天内给予答复。待合同双方进一步协商确定工程变更的单价或合价后，再发出变更通知（变更工程的单价或合价）。
（e）若双方对监理部的变更价格达不成一致意见，则承包人仍应按照监理部的变更指示工作，对已实施的变更，监理部可将其暂定的费用列入月进度付款中。发包人和承包人有权在收到监理人变更决定后28天内提请争议调解，若在此时限内双方均未提出上述要求，则监理人的变更决定既为最终决定。
2.2 违约管理
2.2.1承包人的违约行为
（1）承包人无正当理由未按开工通知的要求及时进点组织施工和未按签署协议书时商定的进度计划有效地开展施工准备，造成工期延误。
（2）承包人违反合同规定私自将合同或合同的任何部分或任何权利转让给其他人，或私自将工程或工程的一部分分包出去。
（3）未经监理批准，承包人私自将已按照合同规定进入工地的工程设备、施工设备、临时工程设施或材料撤离工地。
（4）承包人违反合同规定使用了不合格的材料和工程设备，并拒绝按合同规定处理不合格的工程、材料和工程设备。
（5）由于承包人原因未按合同进度计划及时完成合同规定的工程或部分工程，而又未按照合同规定采取有效措施赶上进度，造成工期延误。（6）承包人在保修期内未按照工程移交证书中所列的缺陷清单内容进行修复，或经监理检验修复质量不合格而承包人拒绝再进行修补。
（7）承包人否认合同有效或拒绝履行合同规定的承包人义务，或由于法律、财务等原因导致承包人无法继续履行或实质上已停止履行本合同的义务。
2.2.2 对于承包人的违约，依据合同约定进行以下处理：
（1）在及时进行查证和认定的基础上，对违约事件的后果做出判断。（2）及时向承包人发出书面警告，限其在收到书面警告后的规定时间内予以弥补和纠正。
（3）承包人在收到书面警告的规定时限内仍不采取有效措施纠正其违
约行为或继续违约，严重影响工程质量、进度，甚至危及工程安全时，监理机构应限令其停工整改，并要求承包人在规定时限内提交整改报告。（4）承包人继续严重违约时，监理机构应及时向发包人报告，并说明承包人违约情况及其可能造成的影响。
（5）当发包人向承包人发出解除合同通知后，监理机构应协助发包人按照合同约定派员进驻接收现场接收工程，处理解除合同后的有关合同事宜。
2.2.3 发包人违约
（1）发包人未按合同规定的内容和时间提供施工用地、测量基准和应由发包人负责的部分准备工程等承包人施工所需的条件；
（2）发包人未按照合同规定的期限向承包人提供应由发包人负责的施工图纸。
（3）发包人未按合同规定的时间支付各项预付款或合同价款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误；
（4）由于法律、财务等原因导致发包人已无法继续履行或实质上已停止履行本合同的义务。
2.2.4对于发包人的违约，依据合同约定进行以下处理：
（1）由于发包人违约，致使工程施工无法正常进行，在收到承包人书面要求后，监理机构应及时与发包人协商，解决违约行为，赔偿承包人的损失，并促使承包人尽快恢复正常施工。发包人在收到承包人通知后28天内仍未采取措施改正，则承包人有权暂停施工，并通知发包人和监理人。
（2）在承包人提出解除施工合同要求后，监理机构应协助发包人尽快进行调查、认证和澄清工作，并在此基础上，按有关规定和施工合同约定
处理解除施工合同后的有关合同事宜。若发包人在收到承包人书面要求后28天内仍不答复承包人，则承包人有权立即采取行动解除合同。
2.3 索赔的管理
2.3.1 监理机构应受理承包人和发包人提出的合同索赔，但不接受未按施工合同约定的索赔程序和时限提出的索赔要求。
2.3.2 承包人应在索赔事件发生后28天内将索赔意向提交发包人和监理部，监理部在收到承包人的索赔意向通知后，应核查承包人的当时记录，指示承包人做好延续记录，并要求承包人提供进一步的支持性资料。
2.3.3 发包人在发出索赔意向后28天内再向监理部提交索赔申请报告，监理机构在收到承包人的中期索赔申请报告或最终索赔申请报告后的42天内，应及时进行以下工作：
（1）依据施工合同约定，对索赔的有效性、合理性进行分析和评价。（2）对索赔支持性资料的真实性逐一进行分析和审核。
（3）对索赔的计算依据、计算方法、计算过程、计算结果及其合理性逐项进行审查。
（4）对于由施工合同双方共同责任造成的经济损失或工期延误，应通过协商一致，公平合理地确定双方分担责任的比例。
（5）必要时要求承包人再提供进一步的支持性资料。
2.3.4 监理机构应在42天内做出对索赔申请报告的处理决定，报送发包人并抄送承包人。发包人和承包人在收到监理的索赔处理决定后14天内，将其是否同意的意见通知监理人，若同意则监理部在14天内将确定的金额列入工程进度款、完工结算或最终结清单的付款证书中支付；若合同双方或其中任何一方不接受监理机构的处理决定，则按争议解决的有关约定或诉讼程序进行解决。
2.3.5 监理机构在承包人提交了完工付款申请后，不再接受承包人提出
的在工程移交证书颁发前所发生的任何索赔事项，在承包人提交了最终付款申请后，不再接受承包人提出的任何索赔事项。
工程变更处理程序流程图
2.3.6 索赔处理执行如下程序
索赔处理程序流程图
2.4 担保与保险的管理
2.4.1担保的审核和查验
（1）监理机构应根据施工合同的约定，督促承包人办理各类担保，并审核承包人提交的担保证件。
（2）在签发工程预付款付款证书前，监理机构应依据有关法律、法规及施工合同的约定，审核工程预付款担保的有效性。
（3）监理机构应定期向发包人报告工程预付款扣回的情况。当工程预付款已全部扣回时，应督促发包人在约定的时间内退还工程预付款担保证件。
（4）在施工过程中和保修期，监理机构应督促承包人全面履行施工合同约定的义务。当承包人违约，发包人要求保证人履行担保义务时，监理机构应协助发包人按要求及时向保证人提供全面、准确的书面文件和证明资料。
监理机构在签发保修责任终止证书后，应督促发包人在施工合同约定的时间内退还履约担保证件。
2.4.2 保险的审核和查验
（1）监理机构应督促承包人按施工合同约定的险种办理应由承包人投保的保险，并要求承包人在向发包人提交各项保险单副本的同时抄报监理机构。
（2）监理机构应按施工合同约定对承包人投保的保险种类、保险额度、保险有效期等进行检查。
（3）当监理机构确认承包人未按施工合同约定办理保险时，应采取下列
措施：
(a) 指示承包人尽快补办保险手续。
(b) 当承包人拒绝办理保险时，应协助发包人代为办理保险，并从应支付给承包人的金额中扣除相应投保费用。
（4）当承包人已按施工合同约定办理了保险，其为履行合同义务所遭受的损失不能获得足额赔偿时，监理机构在接到承包人申请后，应依据施工合同约定界定风险与责任，确认责任者或合理划分合同双方分担保险赔偿不足部分费用的比例。
2.5 工程分包管理
2.5.1 监理机构在施工合同约定允许分包的工程项目范围内，对承包人的分包申请进行审核，并报发包人批准。
2.5.2只有在分包项目最终获得发包人批准，承包人与分包人签定了合同后，监理机构才能允许分包人进入工地。
2.5.3 分包的管理：
（1）监理机构应要求承包人加强对分包人和分包工程项目的管理，加强对分包人履行合同的监督。
（2）分包工程项目的施工技术方案、开工申请、工程质量检验、工程变更和合同支付等，应通过承包人向监理机构申报。
（3）分包工程只有在承包人检验合格后，才可由承包人向监理机构提交验收申请报告。
2.6 争议的解决
争议解决期间，监理部应督促发包人和承包人仍按监理机构就争议
问题做出的暂时决定履行各自的职责，并明示双方。根据有关法律、法规或规定，任何一方均不得以争议解决未果为借口拒绝和拖延按施工合同约定应进行的工作。
2.6.1 发包人和承包人或其中任何一方对监理部做出的决定持有异议，又未能在监理部的协调下取得一致意见而形成争议，任何一方可以书面形式提请争议调解人解决，并书面通知对方。
2.6.2 发包人和承包人应在开工后的84天内共同协商成立争议调解人，并由双方与争议调解人签定协议。争议调解人由3到5名有合同管理和工程实践经验专家组成，专家的聘请方法可由发包人和承包人共同协商确定，亦可请政府主管部门推荐或通过行业合同争议调解机构聘请，并经双方认同。争议调解人成员应与合同双方均无利害关系。费用由发包人和承包人平均分担。
2.6.3 争议的调解
（1）合同双方的争议，应首先由主诉方向争议调解人提交一份详细的申诉报告，并附有必要的文件图纸和证明材料，主诉方还应提供一份副本同时提交给被诉方。
（2）被诉方收到副本后28天内，亦应向争议调解人提交一份申辩报告。并附有必要的文件图纸和证明材料，同时亦应提交一份副本给主诉方。（3）争议调解人收到双方报告后将尽快邀请双方全权代表和有关人员举行听证会，向双方调查和质询争议细节；若需要时，争议调解人可要求双方提供进一步的补充材料，并邀请监理代表参加听证会。
（4）若双方接受调解意见，则由监理部拟定争议解决议定书，经双方签
字作为合同的补充文件。
（5）若达不成调解意见，可提交仲裁机构仲裁。
2.7 清场与撤离
2.7.1 监理部应依据有关规定或施工合同约定，在签发工程移交证书前或在保修期满前，监督承包人完成施工场地清理，做好环境恢复工作。工作内容主要有：
（1）工地范围内残留的垃圾已全部焚烧、掩埋或清除出场；
（2）临时工程已按合同规定拆除，场地已按合同要求清理和平整；（3）按合同规定应撤离的承包人设备和剩余建筑材料已按计划撤离工地，废弃的施工设备和材料亦已清除。
（4）主体工程建筑物附近及其上、下游河道中的施工堆积物已清除。
2.7.2 监理部应在工程移交证书颁发后的42天时间内，检查承包人在保修内为完成尾工和修复缺陷应留在现场人员、材料和施工设备情况，承包人其余的人员、材料和设备均应按批准的计划退场。
建筑水电工程监理实施 细则 集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
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建筑给排水工程监理实施细则 一、室内给排水管道系统工程 (一)室内给水管道及配件安装 1、主控项目 1.1 给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水管系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。 检验方法：检查检测报告，必要时现场取样送检。 1.2 给水立管和装有3个或3 个以上配水点的支管始端，均应安装可拆卸的连接件。 检验方法：现场检查。 1.3 活给水系统工程管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。 检验方法：检查有关部门提供的检测报告。 1.4 给水管道在穿过墙壁和楼板时，应设置套管。安装在楼板内的套管， 其顶部应高出装饰地面20mm;安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应 高出装饰地面50mm;底部与楼板底面相平;安装地墙壁内的套管,其两端 与装饰面平。 检验方法：观察和尺量检查。 1.5 给水管道的接口严禁设在套管内。 检验方法：全数检查。 1．6 复合给水管道垂直或水平安装的支架。间距应符合下表的规定： 复合给水管道支架的最大间距
检验方法：尺量检查 1.7 室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理。埋地管道防腐层材质和结构符合设计要求。 检验方法：观察或局部解剖检查。 1．8 室内给水管道的水压试验的压力应为工作压力的1.5倍，但不得小于 0.6MPa。 检验方法：给水管道系统在试验压力下观测10min,压力降不应大于0.02Mpa。然后降到工作压力下进行检查，应不渗漏，并作好试验记录。 1.9给水系统交付使用前必须进行通水试验。可全部系统或分段进行试 验。 检验方法：观察和开启阀门水嘴等放水检查。 2、一般项目 2.1 阀门安装前应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽10%，且不少于1个作强度和严密性试验，对于安装在主干道上起切断作用的闭路阀门，应遂个作强度和严密性试验。 检验方法：旁站检查试验记录。 2.2 地下室管道穿过外墙时，必须采用钢性防水套管。 检查方法：现场检查。 2.3室内给水管道与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距离不得 小于0.5m;交叉铺设时，垂直净距离不得小于0.15m。给水管应铺在 排水管上面，若给水管必须铺在排水管下面时，给水管应加套管。其 长度不得小于排水管管径的3倍。 检验方法：尺量检查。
工程合同管理实施细则 嘉兴创新园发展有限公司二零零九年十月
第一章总则 第一条为规范和加强对工程合同的管理工作，通过工程合同的约定最大限度地控制风险，保证公司的经济利益，根据国家现行的相关法律、法规并结合公司实际，依据集团现行《工程合同管理办法》（BE-01-A 2006年2月27日生效），制定本公司的《工程合同管理实施细则》，从而对工程类合同的筹划、起草、谈判、签订、纠纷处理等实际操作的工作内容及程序进行规范化管理。 第二条工程合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，严格遵守国家《建筑法》、《合同法》等现行的法律、法规。 第三条本办法中“工程合同”是指工程勘查设计合同、工程监理合同、工程施工合同（承包合同）、材料设备采购合同、工程造价咨询服务合同等与工程有关的合同。 第二章组织机构与工作职责 第四条公司建立以合同预算部为主，各职能部门密切配合的工程合同管理组织构架，具体参与工程合同管理的部门分别为合同预算部、工程规划部、财务部和综合管理部。 第五条合同预算部是工程合同的谈判、签订和管理主体，负责工程合同的规划和制定，具体工作包括： （一）制定工程合同管理的工作流程、工作规范； （二）按照集团的要求编写项目总体工程合同规划、单项工程合同规划，其中重大工程或重点工程（参照集团《招标管理办法》的界定）合同应报集团备案；
（三）工程合同审批过程中对经济类条款的审核； （四）主持工程合同的谈判工作；按照公司对于合同的最终意见，同对方完成合同签订工作； （五）对工程合同执行过程的重点环节进行监督和检查； （六）组织对工程合同签订前和签订后发生的重大事项进行研究和论证，提出处理方案及负责处理工程合同纠纷； （七）完善工程合同审批流程，按照集团的要求编写项目工程合同履约评价，并报集团备案； （八）建立工程合同台帐，确定工程合同所属的成本科目。在工程合同执行过程中结合成本控制进行工程合同管理，处理工程合同纠纷； （九）定期整理、修订总包、专业分包、材料设备采购等各类工程合同的示范文本，积极配合集团建立和完善工程类合同范本库。 第六条工程规划部是工程合同的执行主体，协助合同预算部进行合同规划的编制和合同谈判，负责各类工程合同的执行工作，具体包括：（一）协助预算合同部起草工程合同，负责编写和审核关于工程质量、进度、安全、验收、现场管理人员合理配备等方面的工程合同内容； （二）组织工程合同的谈判，对合同中的技术性条款进行合理性的审核； （三）执行合同的各项条款，涉及设计、工程量等的变更的，从设计和工程管理实际情况提出建议；
市政道路亮化工程监理实施细则
目录 一、工程概况 二、编制依据 三、工序划分 四、监理工作流程 五、工程控制要点及目标 六、安全措施及目标
1、工程概况 1.1工程基本情况 工程名称：**县**西路亮化工程 建设单位：**县住房和城乡建设局 设计单位：**城市设计研究院有限公司 施工单位：新建**县第二建筑工程公司 工期：77天 质量目标：不低于合格等级。 1.2工程简介 1.2.1建设地点：82团加油站·工业园区路口1.2.2设计范围：82团加油站·工业园区路口1.2.3设计面积：砼基础600m*1200mm 1.2.4设计内容：安装及调试 1.3监理工作范围 1.3.1工程范围：
1.3.1.1灯座基础工程（土方开挖，地脚螺栓安装，砼基座浇筑） 1.3.1.2 灯具灯杆安装工程（灯杆结构，壁厚，垂直度等） 1.3.1.3 市政设施管线（土方开挖，电力管线）。 1.3.2工作范围： 1.3. 2.1 工程的施工全过程监理，材料的监理； 1.3. 2.2 质量、安全、进度、投资控制和信息、合同、技术资料管理及现场施工协调； 1.3. 2.3 参与有关的试验研究工作。 1.4.监理工作内容 1.4.1 监理范围内的工程投资控制 1.4.2 监理范围内的工程进度控制 1.4.3 监理范围内的工程质量控制 1.4.4 监理范围内的工程建设安全控制 1.4.5监理范围内的合同管理 1.4.6 监理范围内的信息管理
1.4.7 监理范围内为确保总目标的顺利实现与工程建设有关各方的协调 1.4.8监理范围内为业主提供的服务 2、编制依据 2.1设计图纸及变更文件 2.2已批准的本工程的《监理规划》 2.3《电器装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96 2.4《电器装置安装工程低压1KV及以下配线工程施工及验收规范》GB255-96 2.5《电器装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96 2.6《电器装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92 2.7《城市道路照明工程施工及验收规程》JJ89-2001 3、工序划分 在施工监理过程中，按如下工序进行划分，实行质量控制： 3.1土石方工程（含沟槽挖填、灯杆基坑挖填、检查井挖填）。 3.2路灯基础制作（含C20钢筋混凝土浇筑、地脚螺栓制安等）。
盐亭县2014年度抗旱应急水源工程项目 监 理 实 施 细 则 四川腾越建设监理有限公司2015年10月22日
盐亭县2014年抗旱应急水源工程项目 监 理 实 施 细 则 编制： 审批：
第一章四川腾越建设监理有限公司 2015年10月22日 概述................................................................ 1.1工程基本情况..................................................................... 1.2监理工作范围..................................................................... 1.3监理工作目标..................................................................... 1.4监理工作依据..................................................................... 1.5监理工作方法..................................................................... 1.6监理组织........................................................................... 1.7监理职责...........................................................................第二章工程的质量控制................................................. 2.1水源井监理实施细则............................................................ 2.2管理房及井室、阀门井、排气井和排水井监理实施细则监理实施 细则....................................................................................... 2.3输配管网安装监理实施细则.................................................. 2. 4机电设备及安装工程监理实施细则 ···································· ········ 2. 5蓄水池监理实施细则 ················································· ·· 第三章工程的进度控制 ······················································· 第四章投资控制 ··········································································第五章安全控制 ······································································
恒通帝景蓝湾花园18#楼 水电监理实施细则 1.编制依据 1.上海同建强华建筑设计有限公司设计施工图,图纸会审纪要,工程变更及业主联系单。 2.《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2020) 3.《建筑防雷设计规范》(GB50057-94)2020版 4.《电气装置施工及验收规范》(GB50258-96) 5.《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》(CJJ/T29-98) 6.《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-97) 7. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2020) 8. 经建设单位批准的监理规划。 9. 经监理单位批准的施工组织设计/方案。 10. 《建设工程监理规范》(GB50319—2020) 11. 等电信联接安装图集(02D501-2) 12. 智能化建筑综合布线系统实用手册。 2.工程概况 1.本工程位于江都市新都北路南,勤丰安置点北,由地下局部一层,地上二层框架结构,总建筑面积1814.47㎡,由苏上海同建强华建筑设计有限公司设计,由江都诚信监理公司监理,由江都市质量监督站和安全监督站负责督察。 2.本工程为框架结构、工程量包括给排水、强弱电及热水系统、智能化和屋面防雷系统。 3.给水采用市政管网引入,热水由小区热力站供给。室内给水采用PPR给水管,热熔连结。 4本工程设计排水系统结合市政排水体制采用室外雨污水分流,室内排水系统采用污废合流。 5.电源:本工程电源进线为三相四线制380/22020由小区内配变引来,采用凯式电缆直埋地进线,入户时穿焊接钢管保护,并且做刚性防水套管,住户的配电电压均采用22020
工程计量与支付管理办法 一、总则 （一）为加强建设项目投资项目，确保工程建设顺利实施，规范工程价款计量支付的申报、审批及费用管理，特制定本办法。 （二）本办法适用于造价合同部管理和实施的所有建设项目施工合同（不含甲供材料设备）的计量支付。 （三）计量支付办法及计算规则须依据施工合同相关计量支付条款和内容执行。 （四）参与计量支付的人员须遵守“守法、诚信、公平、科学”的原则，依据招标文件及合同原则，按本办法规定办理计量支付手续，维护建设单位和承包单位合法权益。 （五）造价合同部是计量支付的归口管理部门，执行过程中如遇到问题或未尽之处，由造价合同部负责解释、处理。 二、术语与定义 （一）工程价款指对建设工程承发包合同价款进行约定和依据合同约定进行支付的款项。工程价款包括工程预付款、工程进度款、工程结算款。 （二）工程预付款指施工合同签订后，由承包人按合同约定向发包人提供附和要求的担保后，发包人向承包人支付的款项。 （三）工程进度款指依据合同约定并结合本办法规定的计量周
期，对周期内完成符合质量标准的实体工程及合同约定的其他内容进行计量，按合同约定由发包人向承包人支付的款项。计量支付总时段为自承包人进场施工至工程竣工验收合格且发包人收到符合合同规定的竣工结算资料为止。 （四）工程结算款指依据合同约定，竣工结算经政府终审部门审定，由发包人按审定结算额扣除已支付金额（包含工程预付款和工程进度款）后向承包人支付的款项。计量支付总时段为自工程竣工验收合格且发包人收到符合合同规定的竣工结算资料后至工程缺陷期满止，具体包含四个阶：即工程竣工验收备案通过后的支付；工程档案资料移交城建档案馆后的支付；工程竣工结算审定后的支付；缺陷期满时的支付。 三、计量支付的职责 （一）承包商的职责 1、承包商按照合同原则、技术规范、我司批准的施工设计勘察图纸、合同工程量清单及本《办法》的规定，在监理工程师在场的情况下，对已完成的工程进行计量，并按规定每月填报有关表格报表。 2、若监理工程师、我司认为承包商提供的资料不完整、不准确、不详细时，承包商应按要求及时进行补充和完善，否则，发包人有权不予支付当月工程进度款。 （二）监理单位的职责 1、监理单位应按照合同原则及本《办法》的规定，及时审核、
A.0.4 ####工程 监理实施细则 （临时用电） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制 ###工程临时用电监理细则
一、工程概况： 二、编写依据： 1、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 2、《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2005 3、《建设工程安全监理手册》 4、现行国家安全生产方针、政策及各级政府安全生产法规 5、行业安全生产规范性文件、安全技术规范等 6、其它有关劳动保护、安全生产方面的规定、标准 7、国家颁布的各项安全技术规范强制性标准 9、《施工现场安全生产保证体系》DBJ08－903－98 10、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 11、施工单位的施工组织设计及临时用电方案 三、开工前的监理工作 1、认真审核施工单位编制的施工组织设计及临时用电方案，审查安全员、 维修电工及相关人员的特殊工种上岗证，对临时用电安全技术措施和 临时用电计算进行审查，确保施工临时用电的安全，凡计算书中没有 安全合格结论的应返工； 2、督促施工单位制定各级安全生产责任制、安全管理目标、安全责任目标 及安全生产检查制度； 3、编制安全监理细则； 4、认真核实“工程项目开工安全生产条件检查表”内容的完成情况，达不 到要求的，督促整改。 四、临时用电工程安全监理控制方法： （一）安全监理，预防为主：
1、针对工地现场可能出现的安全问题，提醒施工单位引起重视，尽量做到 事前控制； 2、制定监理安全检查制度，及时检查及发现安全隐患，对存在隐患通过发 监理工程师通知单或及时召开安全专题会议协调解决； 3、按时检查现场临时施工用电的验收工作，及时收集验收资料、材料合格 证及相关各项资料，对不符合要求的电气设备拒绝进场及使用； 4、积极配合上级主管部门进行施工临时用电检查，听取整改意见，督促施 工单位按期落实，消除事故隐患； 5、对检查未及时落实到位的，应以书面通知施工单位，并记入监理日记和 监理小结； 6、对有严重事故隐患的部位、问题将及时责令施工单位限期整改完毕，若 施工单位对隐患、问题拖延整改，监理人员将作出停工整改处理，并报告建设单位，若施工单位对隐患、问题拒绝整改的将及时报告安监站，请上级主管部门严肃处理。 （二）对重大事故的处理： 1、事故发生后，必须及时向上级领导和主管部门报告，取得工作指示； 2、配合施工单位做好保护现场、抢救人员等现场工作； 3、参与召开事故现场调查会，了解事故发生的原因、过程，协助施工单位 尽快作出书面调查报告，并做好笔记； 4、督促施工单位做好事故整改的跟踪工作，发现隐患及时提出意见，协助 建设行政主管部门对事故现场整改后的复检工作。 五、临时施工用电的监理控制工作点： (一)外电防护检查要点 1、在建工程（含脚手架具）的外侧边缘与外电架空线路之间必须保持安全操作距离。最小安全操作不应小于下表所列数值。
共享知识分享快乐 盐亭县2014年度 抗旱应急水源工程项目 监 理 实 施 细 则 四川腾越建设监理有限公司2015年10月22 日
盐亭县2014年抗旱应急水源工程项目 监理实施细则编制: 审批: 四川腾越建设监理有限公司 2015年10月22 日 第一章概述.................................................... 1.1工程基本情况.................................................... 1.2监理工作范围.................................................... 1.3监理工作目标.................................................... 1.4监理工作依据.................................................... 1.5监理工作方法...................................................
1.6监理组织........................................................ 1.7监理职责........................................................ 第二章工程的质量控制........................................... 2.1水源井监理实施细则.............................................. 2.2管理房及井室、阀门井、排气井和排水井监理实施细则监理实施 细则 ............................................................... 2.3输配管网安装监理实施细则....................................... 2.4机电设备及安装工程监理实施细则............................. 2.5蓄水池监理实施细则 ..................................... 第三章工程的进度控制 第四章投资控制 ...... 第五章安全控制....... 第六章管理与协调??… 第七章竣工验收...... 第一章概述 1.1工程基本情况 1.工程名称：盐亭县2014年度抗旱应急水源工程项目 2.建设地点：盐亭县 3.工程内容为：引调提水工程、备用水源井工程；输配水管工程；机电 设备及安装、金属结构设备及安装工程等 4.工程计划工期：100天。 5.工程质量要求：符合国家及行业标准；合格以上标准
水电监理实施详尽细则
宜宾市人民检察院指定监视居所建设项目 水 电 、 消 防 监 理 实 施 细 则 项目监理机构（章）：
专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 目录 第一章工程概况及编制依据 第二章监理控制目标及监理控制措施 一、监理控制目标 二、监理工作方法及控制措施 第三章监理控制要点 一、质量控制 二、材料控制 三、施工过程质量控制 四、给水系统安装监理要点 五、消防系统安装监理要点 六、排水系统安装监理要点 七、卫生洁具安装监理要点
八、电线导管、电缆导管和线槽敷设监理要点 九、电线、电缆穿管和线槽敷线监理控制要点 十、通灯具安装监理控制要点 十一、关插座安装监理控制要点： 十二、配电箱安装监理要点 十三、建筑物照明通电试运行 十四、防雷、接地、等电位安装监理要点 十五、工程监理资料要求 第四章、对本工程的安全文明施工监理要求
第一章工程概况及编制依据一、工程概况及工作内容： 1工程名称：宜宾市人民检察院指定监视居所项目 2工程地点：宜宾县普安镇普和村
3建设规模：总建筑面积5400平方米。 4建筑高度：建筑高度1#，2、3、4、。 5工程类型：结构类型：框架结构，抗震设防烈度为7度，建筑物耐火等级为一级，设计使用年限为50年，建筑抗震类别：丙类，结构安全等级：二级。 本工程工作内容：电气、给排水、消防系统。施工期间严格按照市环境保护和文明施工的要求执行，控制噪声、粉尘污染，减少施工干扰，确保周围环境质量满足卫生环境要求。 6、因本工程为检察院监视居所，故此，在嫌疑人居住楼，有特殊要求， 按检察院规定进行操作。在本细则不做具体描述。 二、编制依据： 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》 2、《建筑给排水及采暖工程施工验收规范》 3、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 4、《施工现场临时用电安全技术规范》 5、《电气装置安装工程施工验收规范》 6、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
工程项目合同管理办法范文 为了进一步加强合同管理，规范合同管理行为，避免法律风险和纠纷，保证工程建设项目顺利进行，根据公司合同管理有关规定，结合项目部实际情况，制定本办法。本办法只适用于工程项目管理部负责签署的施工合同的管理。 第一章签订工程项目合同的原则 1. 合法原则 《合同法》规定：“订立经济合同，必须遵守国家法律，必须符合国家政策和计划要求”。 2. 诚信原则 甲乙双方当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 3. 计划原则 在订立和执行项目承包合同中，必须服从和维护公司计划，保证公司计划的实现。 4. 平等互利、协商一致的原则 发包人和承包人的地位是平等的，在平等的基础上，就合同的主要内容经过协商，达成一致意见。任何一方不得把自己的意志强加给另一方。 第二章工程项目合同管理的任务工程项目合同管理的任务是根据法律、政策和生产经营计划的要求，运用指导、组织监督等手段，促使当事人依法签订、履行、变更合同和承担违约责任，保证工程项目建设顺利进行。
第三章工程项目合同签订中职责的划分 （一）合同员职责 １、审核是否有违反法律法规和合同签订原则的条款。 ２、审核有无损害国家、社会和第三者利益的条款。 ３、审核是否具备签订合同的必要条件。 ４、检查合同条款是否完备、内容是否详尽准确。 （二）计划员职责 １、审核项目初步设计和总概算是否批准。 ２、审核项目和投资是否列入上级部门批复计划。 3、审核工程承包范围。 4、审核工程开工和竣工日期及中间交工工程日期是否符合总体布置的要求。 （三）预算员职责 1、审核合同价款是否符合合同法规定的确定方式。 2、审核各种取费标准是否合理。 3、审核预结算及工程款拨付办法。 4、审核奖励与惩罚条款是否合理。 5、审核违约索赔事项及有关结算事宜的补充条款。 6、审核违约责任以及争议条款。 （四）施工人员职责 1、施工人员要按照合同约定条款，管理乙方施工。 2、审核工程质量检验标准。
一、工程概况------------------------ 4 二、编制依据------------------------ 4 三、监理程序------------------------ 4 四、质量监理的主要方法和要求 --------------- 6 五、施工质量验收基本要 ----------------- 7 六、施工监理控制要点 ------------------- 10 一、工程概况 二、编制依据： 1、施工图设计 2、《广东省LED路灯产品评价标杆体系管理规范》 3、《建筑钢结构焊接技术规范》JGJ81-2002 4、《电器装置安装工程电缆线路施工及验收规范》( GB50168-2006) 5、《电器装置安装工程接地装置施工及验收规范》( GB50169-2006) 6、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001 7、《城市道路照明工程施工及验收规程》( CJJ89-2001) 8、《道路与街路照明灯具性能要求》( GBT 24827-2009) 9、《照明测量方法》( GBT 5700-2008 ) 三、监理程序 (一)、施工准备阶段 施工准备阶段主要监理工作内容见《三水区高丰南路改造和景观提升工程监理规划》。除按上述细则执行外，根据本项目路灯工程特点，强调以下几点：1、照明工程施工前，要及时与建设单位及供电部门联系，弄清该项目照明工程可用电源位置及各路段供配电情况。 2、查明与土建施工及其他管线工程的关系：督促施工单位在现场开挖前应做
好管线调查工作，合理路段工序安排。 3、参加设计交底及图纸会审； 4、编制施工组织设计及专项施工方案（比如顶管施工）：开工前，要求施工单位编制可行的施工组织方案，报监理办审批。 5、根据施工验收规范要求提交单位、分部、分项工程及检验批划分及试验检测计划，提交监理办审批。 6、提交灯具、灯杆样品及相应质量合格证、品牌等，监理及建设单位确认后才允许制作或采购。 7、主要设备、材料、成品、半成品的进场验收审批： 使用前，主要设备、材料、成品、半成品须进场验收，填写检验申请批复单，监理审批。主要检查合格证、技术文件、出厂试验记录等，其产品规格型号须符合设计要求，本工程设计采用的路灯，要求灯具产品质量符合《广东省LED路灯产品评价标杆体系管理规范》及《道路与街路照明灯具性能要求》（GBT 24827-2009）的要求。 8、特殊作业人员资质、施工专业检测仪器标定的审批检查： 因行业的专业性，变压器等特种设备安装，对作业人员和安装单位资质要求较高，检查其作业单位、人员资质必须满足规定要求；为满足检测结果和显示结果的准确性，并依规定，施工自检的专业检测仪器和工程设备仪表，使用前需进行计量检定校准合格。其资质、标定证书应附在申请批复单中供监理审批。 9、开工报告的审批： （1）在各单位工程、分部位工程或工序工程开工之前，监理工程师要求承包人提交工程开工报告并进行审批。主要检查工、料、机是否到位，是否具备开工条件，组织是否合理，施工安全、技术措施准备是否充分。 （2）施工单位申报材料、设备购置计划，试验检测计划。若工厂制作或购买成品件时，需考察设备制造、供应商的资质、生产能力等，必要时监理需进驻厂家设备监造。 （二）施工阶段 施工阶段质量监理流程与一般工程基本相同，包括原材料进场监控程序、
工程 水 电 安 装 监 理 细
则 编写人员： 编写日期： 审批： 审批日期： 有限公司 年月日
水电安装监理细则 1.编制依据 1.湖北猛狮新能源科技有限公司施工图，图纸会审纪要，工程变更及业主联系单。 2.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 3.《建筑防雷设计规范》（GB50057-94）2000版 4.《电气装置施工及验收规范》（GB50258-96） 5.《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ/T29-98） 6.《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97） 7. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 8. 经建设单位批准的监理规划。 9. 经监理单位批准的施工组织设计/方案。 10. 《建设工程监理规范》（GB50319—2000） 11. 等电信联接安装图集（02D501-2） 12. 智能化建筑综合布线系统实用手册。 2.工程概况 （1)本工程位于宜城市经济开发区，由地下局部一层，地上二层框架结构，总建筑面积1814.47㎡，由宜城市建筑勘察设计院设计，由河南宏业建设管理股份有限公司监理，由宜城市建筑安全监督站负责督察。 (2)本工程为框架结构、工程量包括给排水、强弱电及热水系统、
智能化和屋面防雷系统。 (3)给水采用市政管网引入，热水由小区热力站供给。室内给水采用PPR给水管，热熔连结。 (4)本工程设计排水系统结合市政排水体制采用室外雨污水分流，室内排水系统采用污废合流。 (5)电源：本工程电源进线为三相四线制380/220V，由小区内配变引来，采用凯式电缆直埋地进线，入户时穿焊接钢管保护，并且做刚性防水套管，住户的配电电压均采用220V。 3.工程特点 (1)工程涉及的专业多，土建、专业装修、门窗、水电安装、热水、智能化系统等一些分部（项）工程专业要求高，穿插施工难度大，实施施工监理时必须针对各专业的特点，提前与施工单位及各专业分包单位和厂家联系协调、沟通，并在施工安装工程中进行跟踪检查监理，确保工程保质，按期完成。 (2)本工程从2017年3月20日开工至2019年3月20日竣工，施工期间由于天气条件，给工程施工带来不利影响。因此为保证工期顺利完成，且质量达到规范要求，不同气候施工对应措施，克服各种不利因素，合理安排人员、组织、协调好各工种之间的配合，确保工程质量和进度。 4.监理控制目标 (1)实施设计文件的完整性、准确性。 (2)审核“施工方案”的正确性、工艺流程的合理性、施工技术的先
1.目的 2.为加强海尔地产集团房地产项目的工程合同的成本管理，规范工作流程，维护集团权益，制定本管理办法。 3.适用范围 4.本管理办法适用于海尔地产集团下属各项目公司。 5.职责 3.1海尔地产集团审计法务中心和成本管理中心负责对本管理办法的制订、修改、解释、指导、监督检查。 6.3.2海尔地产集团下属各公司负责签订、履行工程合同的人员（包括经办、审批、资料管理等）贯彻执行本管理办法。 7.工作要求 4.1一般规定 4.1.1本管理办法适用于直接构成发包单位项目开发成本且需要承包单位 通过工程施工形成实体产品（如土建、安装、装饰、园林环境等）的合同；勘测、监理、造价咨询委托类合同参照本管理办法执行；土地、材料设备采购、设计类合同则另按有关管理办法执行。 4.1.2海尔地产集团房地产项目的工程合同管理必须遵循以下原则： 4.1.2.1合法性原则：工程合同管理必须全面符合有关法律法规及行业规定，使得集团的权益能够依法受到保护。 4.1.2.2合同书原则：工程施工必须正式签署合同书以明确双方的权利、义务和责任，但金额在3万元以下且能及时结清的零星工程及工程类合同中已经界定清楚归属的变更签证事项可另行办理。 4.1.2.3事前签订原则：工程合同应在经济事项发生前签署，禁止工程类业务未签署合同即先行施工。 4.1.2.4招标原则 本原则包括以下两方面含义： ◆采用招标方式确定合作方。除下列情况外的所有合同的合作方均应通过招标方式确定：（1）某项工程、产品业已经过集团审批确定了长期合作伙伴关系；
（2）某些政府垄断工程；（3）属于工程招标管理制度规定的适用情形，经详细填写集团《考察结果审批表》，并按规定经集团有关负责人会签批准后，方可采用考察对比的方法确定合作方。 ◆合同随附招标文件。拟签合同正文及其补充协议（包括设计变更与现场签证协议、工程保修协议、廉洁合作协议），应作为招标文件之附件一并发给投标单位，投标单位需对其进行确认。 4.1.2.5利益明晰原则：合同应清楚地界定、描述各方的权利和义务，以杜绝模糊、歧义、推诿、扯皮现象；合同中尤其应有明确的、可以界定清楚的合同价款、结算办法及付款方式；如果合同价款可能调整，则应明确调整依据、调整方式（如何计价、总价如何最后确定等），并就设计变更与现场签证的有效性、可控性作出明确规定。 4.2合同订立的管理 4.2.1标准示范合同：在招标（招标文件附件）及合同签署时，工程合同应尽量应用合同标准文本。 4.2.1.1总部有关部门将就房地产业务，逐步建立统一的合同标准文本，各开发企业应予采用。 4.2.1.2合同标准文本内容尽量采用FIDIC条款模式，内容分为协议条款、通用条款、补充条款和附件，其中协议条款根据具体业务、对象的不同而定，通用条款适用于所有的同类合同，补充条款则由经办人在具体经办合同时补充加入协议条款、通用条款中未尽事宜； 4.2.1.3如当地政府部门有强制性规定，可按当地政府部门标准合同执行，但必须通过补充条款等方式充分补充与公司合同标准文本之间存在差异的内容。 4.2.1.4当客观条件发生重大变化、原有合同标准文本不再适用时，业务部门应及时提出与相关部门共同修改。 4.2.2合同的经济条款应包括但不限于以下内容： 4.2.2.1合同价款或委托酬金：采用招标方式选择合作方的，应以双方确定的最终报价作为合同金额；提倡在有标底的情况下进行招标并确定合同价款，如果是采用费率折扣方式确定合同价款，合同中应明确费用计取的依据、主材价格计取办法，并规定合同双方如何尽快核实施工图预算确定合同价款，以及就确定后的合同价款签署补充协议。
XX市XX区乐从沙滘至水藤路辅路工程监理细则 （照明部分） 编制人： 审批人: XX市德正城市建设工程监理有限公司 日期：
目录 一、工程概况 二、监理工作阶段 三、监理工作内容 四、监理工作依据 五、监理工作细则
一、工程概况 1.工程名称：XX市XX区乐从沙滘至水藤路辅路工程 2.工程地点：XX市XX区乐从镇 3.业主名称：XX市XX区乐从镇城市建设管理办公室 4.设计单位：XX市公路勘察规划设计所有限公司 XX市市政工程设计研究院总院 5.工程规模：乐从主干道5公里辅路改造，投资31706187.30元，其中 照明工程4207433.70元 6.合同工期：自开工之日起合同工期90天 7.施工单位：XX市市政工程总公司 二、监理工作阶段 监理阶段：施工阶段 三、监理工作内容 1.督促检查承包单位严格依照现行有关工程技术标准的要求进行施工。 2.检查进场的材料、构件的质量，验看有关质量证明文件。 3.检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程，确认合格工程。 4.对有关的费用索赔进行取证和确认。 5.及时整理工程技术资料档案。 四、监理工作依据 1.国家和地方有关工程建设的法律、法规； 2.国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程； 3.经有关部门批准的工程项目文件和设计文件； 4.建设单位和本公司签定的工程建设监理合同； 5.建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同。 五、监理工作细则
1.工程质量控制目标和措施 工程质量控制是整个监理工作的核心，技术规范、设计图纸是质量控制工作的准则。实行质量预控和现场质量控制相结合，以预控为主的质量控制方针。 ⑴质量目标及确定工作重点 工程质量符合设计要求和规范是本工程质量控制的目标，设备、材料验收、安装、接地系统施工及试验是本工程质量控制的重点。 ⑵主要质量控制措施 ①旁站：施工过程中对重点的项目和部位实施旁站，检查施工过程中材料及工序批准的是否符合；抽检施工单位是否按标准的方案、技术规范施工。 ②测量：对已完工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行修整，无法修整的要求返工。 ③试验：对各种材料、设备、接地系统、线路系统等，监理人员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。 ④指令性文件：施工过程中，必须以书面形式为准，通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或修改。 ⑶质量体系和人员的控制 ①审查施工组织设计中质量体系的构成形式及人员的落实情况。 ②审查质量体系中施工员、质检员、技术负责人的资质和到位情况。 ③审查电气作业人员的特种作业资格证，在现场检查施工人员的持证情况。
水电安装监理实施细则 编制 批准 宁波保税区工程建设监理有限公司海曙恒一商业广场项目监理部 2014、12
一、工程概况 工程名称：宁波海曙恒一商业广场 建设单位：宁波海曙恒开广场开发有限公司 设计单位：宁波中鼎建筑设计研究院 勘察单位：宁波市岩土工程有限公司 施工单位：华恒建设集团有限公司 监理单位：宁波保税区工程建设监理有限公司 监督单位：宁波市建筑工程安全质量监督总站 宁波市海曙区恒一商业广场项目工程建筑面积98000平方米， 结构层次为地下两层，地上为四层框架结构，建筑主体高度23.8M。 专业工程概况：本工程包括给水系统、消防系统，冷却循环水系统、管道绝热及安装、污废水、雨水系统。水源为市政管网供给；引入管径为D N﹥100时为球墨铸铁给水管，市政进水压力为0.14MPa，地下二层及以上一层、二层生活用水由市政管网直供，三层~顶层由地下室变频供水设备供水。地下室商业生活水泵房内设生活变频供水设备一套和冷却塔两台补水泵，主泵CR32-4-2三台，两用一备。地下设商业生活水池两个，均采用装配式不锈钢水池，水池旁设水池消毒器1个，溢流及放空管口设防虫丝网。给水管采用钢塑复合管，DN≦100丝口连接，DN≧100沟槽机械配管连接。外刷银粉漆两道，生活给水系统阀门工作压力1.0MPA。消防系统阀门工作压力1.6MPA。室内排水采用污废倒流制，污水经化
粪池处理后与废水一起排入市政下水道。阳台排水管均接入市政污水管。雨水有组织排至底层排入市政雨水道或通就近河流。室外雨污分流。生活给水管立管采用钢塑管，丝扣连接，支管采用PP-R管，公称压力2。0MPa,热熔连接。给水管工作压力为1.0 MPa，排水管雨水管采用芯层发泡JPVC，承插粘接。空调冷凝水就近设专用冷凝水管。其它采用PE管，雨水污水管均为UPVC加筋管。管首基础采用硬聚氯乙烯加筋管和增强丙烯加筋管道，管道穿楼板时设刚性套管，穿卫生间、屋面及洁具留孔采用刚性防水套管，套管管径比相应的管道大二级。生活给水管采用全铜质阀门。排水横管与立管连接处用90度斜度三通连接，排水立管与底层埋地管及横管转角处用两个45度弯头连接。直径小于50MM时采用铜质截止阀，大于50MM 时采用闸阀。每户设全铜质DN20旋翼水表一个。 本工程电气部分包括电力配电系统，照明系统，建筑防雷，接地系统及安全措施，本建筑用电负荷为三级，电源从小区变电所经电缆分支箱穿钢管引入，本建筑内低压配电为TN-C-S系统，电缆入户处穿镀锌管保护，PEN线做重复接地，照明电源的电压为380-220V，一般场所为荧光灯或其他节能型灯具，荧光灯灯管为节能型（T5）灯管，本工程为三类防雷建筑，防雷保护措施包括防直击雷，屋项四周用直径12MM的镀锌圆钢高避雷网作为接闪器，柱内两根直径16MM以上的主筋引下线，利用基础及桩基钢筋接地体，防雷与保护共用接地装置，要求接地电阻不大于1。0欧。低电压电缆在引入时在入户端剥皮后与金属保护管一起与防雷接地体可靠焊接，在各建
伊犁州建设工程合同备案管理实施细则研究与分析 伊犁州建设工程合同备案治理实施细则 为加强建筑市场治理，爱护建筑市场秩序，规范建设工程项目合同备案，依法爱护建设工程项目合同当事人的合法权益，依照《建筑法》、《合同法》、《招标投标法》、《新疆维吾尔自治区建设工程造价治理方法》(自治区人民政府第138号令)、《新疆维吾尔自治区建筑市场治理条例》、《新疆维吾尔自治区工程建设合同备案治理规定》等法律、法规和规章，制定本实施细则： 一、建设工程合同备案治理 伊犁州、市、县建设行政主管部门负责建设工程合同备案治理，伊犁州建设工程造价治理站负责州本级及按规定进入州建设工程交易中心交易的建设工程合同备案的具体工作。 市、县建设行政主管部门能够托付市、县建设工程造价治理机构或行业治理部门负责建设工程合同备案的具体工作。 二、建设工程合同备案的范畴 1、建设工程勘察合同(以下简称：勘察合同)。 2、建设工程设计合同(以下简称：设计合同)。 3、建设工程施工总包、分包合同(以下简称：施工总包、分包合同)。 4、建设工程监理合同(以下简称：监理合同)。 5、建设工程招标代理合同(以下简称：招标代理合同)。 6、建设工程造价咨询服务合同(以下简称：造价咨询服务合同)。 7、法律、法规和规章规定应当备案的其他建设工程项目合同。 三、建设工程合同备案应符合以下要求 1、符合合同备案需要递交的材料。 2、合同要紧条款齐全，内容符合法律、法规、规章的要求，经招标的建设工程项目，合同的要紧条款应与招标文件、中标人的投标文件相一致。 3、合同订立后，应当在签定之日起30日内将合同报送备案机构备案;变更、补充合同实质性内容的，应当自签定变更、补充协议后15日内将合同报送备案
×××工程项目监理部照明工程监理实施细则 编制 批准 XXXXX ×××工程项目监理部
年月日
目录 一．监理工作依据 (1) 二．监理质量控制的原则 (1) 三．目标分解 (2) 四．设计要求 (3) 五．施工难点及监理要点 (4) 六．过程控制要点 (12) 七．本分部分项工程适用规 (16)
照明工程监理实施细则 一．监理工作依据 1.1本项目实施阶段的监理合同； 1.2业主单位与承包人签订的承包合同及附件； 1.3 20 年月日《XXX道路照明工程设计评审意见》； 1.4《低压配电设计规》GB50054-1995 1.5《城市道路照明设计标准》CJJ45-2006； 1.6《供配电设计规》GB50052-1995； 1.7《城市道路照明设施建设地方性技术规和管理要求》； 1.8《城市道路照明工程施工验收规》CJJ89-2001 1.9 XXX可行性研究报告； 1.10省交通厅颁发的省公路工程施工监理手册； 1.11《监理规划》； 1.12图纸会审纪要及承包商提交的并经过批准的本项目工程施工组织设计（施工方案）； 1.13我公司通过的ISO-9002质量体系认证程序文件要求进行质量控制。 二．监理质量控制的原则 （1）坚持“百年大计、质量第一”的方针和全面质量管理要求。工程质量是监理工作的核心，与进度控制、投资控制协调统一，严格按合同
要求、设计文件，依据国家有关法规和部颁的现行技术规、规程和质量检验评定标准及审定的施工技术方案进行工程质量控制。 （2）坚持“一丝不苟、实事、公正合理、热情服务”的原则。 （3）坚持“预防为主、动态管理、跟踪监控”，实现工程质量总目标。 （4）坚持“政府监督、社会监理、企业自检”的质量保证体系。以抓好工序质量，确保分项工程质量，以分项工程质量保证分部工程、单位工程和整个建设项目的工程质量。 （5）坚持“抓死在质量，搞好外观质量”的要求，确保分项工程质量合格率为100%。 （6）“宁当恶人、不做罪人”认真履行监理职责。 （7）履行我公司“标准化管理、高智能服务、全方位控制”的质量方针，开展监理工作。 三．目标分解 3.1质量目标： 1)工程质量满足建设单位与施工单位签订的“建设工程施工承包合同”（以下简称“施工合同”）的约定和设计及规要求。 2)工程质量符合元鼎建设发展于20 年月日《××道路照明工程设计评审意见》、《城市道路照明设计标准》CJJ45-2006、《城市道路照明工程施工及验收规程》CJJ89-2001、《城市道路照明设施建设地方性技术规和管理要求》等规定的质量标准，达到合同约定的质量目标。 3.2工期目标：以施工合同中约定的期限为目标，按已审批的进度计划