工程保修约定协议
甲方：保利达（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
丙方：无锡佳尊物业管理有限公司
为保证本工程在合理使用期限内出现的问题，能及时、高效、高质量的得到处理，全面提升业主满意度，使甲、乙双方达到双赢的局面，甲、乙双方经协商一致签订本工程质量保修书。乙方按照国家《建设工程质量管理条例》及双方约定承担工程质量缺陷保修责任。丙方受甲方委托，行驶协议甲方权益。
第一条保修期限及保修范围
一、保修期限：
自工程竣工资料、图纸、钥匙移交完毕、房屋集中交付业主使用或竣工备案之日起计算保修期限不少于国家及深圳市有关工程质量管理条例规定的保修时间，具体为：
1.地基基础与主体结构工程：设计文件规定的合理使用年限；
2.屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏：为5年；
3.供热与供冷系统：为两个采暖期、供冷期；
4.电气管线、给排水管道、设备安装工程：为2年；
5.装修工程：为2年；
6.其他部分：为2年。
具体本工程保修期限为年。
二、保修范围：
1.本合同所包含的所有工程项目、设计变更、现场签证、合同条件约谈记录以及双方会议
纪要约定等全部内容，由于乙方原因造成的工程质量缺陷或材料设备质量缺陷问题，均属保修范围；
2.本工程及各分部分项工程质量，即使经竣工验收符合合同要求，若甲方抽捡到分项工程
中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达到优良的或不符合观感要求的观感项目，仍属乙方保修范围，乙方应按照甲方要求进行返修。
3.由于乙方原因造成的工程质量缺陷或材料设备质量缺陷问题，造成甲方和业主的全部直
接和间接损失，由乙方无条件承担。所有费用从甲方支付乙方的任何款项中直接扣除，甲方知会乙方（包括电话及口头知会）后即刻生效，无需乙方书面认可。
4.由于乙方原因造成的工程质量缺陷或材料设备质量缺陷问题导致业主投诉及索赔时，乙
方授权甲方全权代表乙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和业主签字后立即生效，甲方负责知会乙方（包括电话及口头知会），并将乙方须承担的费用总额从甲方支付乙方的任何款项中直接扣除，无需乙方书面认可。
保修管理和保修要求
一、保修管理及保修款支付：
(一)、保修管理：甲方客户关系部负责本工程保修期内保修工作的统一协调管理，乙方
就工程质量保修向甲方客户关系部负责。同时甲方保留根据相关法律法规就有关工
程质量问题追究乙方责任的权利。
(二)保修款支付：甲方客户关系部负责本工程保修款的支付审批：
1.从乙方工程结算款中截留5 %作为保修款，（付款约定按不同项目分三种情况进
行选择）：
●总包工程条款：在乙方完成全部返修工作后（需甲方客户关系部和物业公司签
字认可），保修款在保修时间满一年、两年、三年、四年、五年、延长期满
时分别结算一次，甲方在结算后二十天将当期结算后剩余保修款（扣除扣款、
赔款后的费用总额）的50%一次性支付给乙方；甲方在保修延长期满二十天
内将余款（扣除所有扣款、赔款后的费用总额）全额一次性支付给乙方；
●甲方常规分包工程：合同约定保修时间及保修延长期满，在乙方完成全部返修
工作后（需甲方客户关系部和物业公司签字认可），甲方在结算后二十天将
剩余保修款（扣除扣款、赔款等的费用总额）一次性支付给乙方。
●有防水要求的门窗工程：在乙方完成全部返修工作后（需甲方客户关系部和物
业公司签字认可）保修款在保修时间满两年、三年、五年、延长期满时分别
结算一次；a、保修时间满两年时，甲方在结算后二十天将当期结算后剩余
保修款（扣除扣款、赔款后的费用总额）的80%一次性支付给乙方；b、保
修时间满三年和五年时，甲方在结算后二十天将当期结算后剩余保修款（扣
除扣款、赔款后的费用总额）的50%一次性支付给乙方；c、甲方在保修延
长期满二十天内将余款（扣除所有扣款、赔款后的费用总额）全额一次性支
付给乙方；
2.若甲方垫付维修费用（或赔偿费用）超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付；
乙方不愿支付超额部分的，甲方有权从应支付乙方的其他任何费用中扣除，仍不
够的，以法律手段追回。所有保修款在结清时均不计利息。
二、保修实施要求：
维修质量及工作要求：依照《工程维修时间要求标准》及《维修人员不当行为处罚标准》，包括但不限于如下内容：
(一)维修人员管理：乙方维修人员必须服从甲方的管理：
1.乙方所提供的人员必须提前在甲方备案：
●乙方提供的人员必须经过甲方严格的面试和甄选；
●面试和甄选合格的人员由甲方进行必要的培训；
●经过系列培训并测试合格后方能在甲方进行备案。
●若因为甲方委托维修的任务量剧增，备案人员无法满足维修要求时，乙方可以临时
调用其他维修人员，但必须得到甲方书面认可，否则完成的维修工作甲方不予认可。
2.已确定的维修人员乙方不应变动，若确实需要变动，乙方需提前15天向甲方提出
书面申请，经过甲方同意后方能更换。
3.乙方需以书面形式向我司指定保修负责人，包括如下内容：
●乙方保修负责人姓名
●公司通讯地址：
●电话/手机：
●传真：
●以上内容若有变动需及时书面知会甲方客户关系部，否则无法联系时，视为乙
方已收到甲方传达之信息。
4.乙方保修负责人代表乙方全面负责保修期内各项保修事务的对接及实施工作，包
括：现场保修人员管理、钥匙领用、函件签收、保修任务单领取、保修任务的实施安排、为甲方客户关系部处理重大投诉、索赔的谈判提供专业技术支持、承担经甲方确认并支付予客户的赔偿款等工作。
5.乙方的要求、通知，需以书面形式由乙方负责人签字后递交甲方代表。
6.乙方维修人员现场管理规定：
●乙方现场维修人员须凭身份证复印件和照片办理小区出入证，凭小区出入证和
《零星维修工程现场调度通知单》上门维修。
●非作业时间，乙方现场维修人员应在指定区域休息，不得在小区甲方休息指定
区域外游逛或逗留。维修材料、工具应在甲方保修办指定的地点存放。
●乙方现场维修人员在小区内不得穿拖鞋、凉鞋、背心或赤脚、挽胳膊、抽烟、
赌博、喧哗打架等不良现象。语言文明，不在小区内追逐打闹，不准在维修现场用工具比划、开玩笑等。
●乙方维修人员必须在规定或预约的时间内到现场进行相关维修工作。
●乙方维修人员进入业主家中进行维修，应征得业主同意，不得擅自进入。
●进入已装修好的房间（无论客户是否有人在家）必须穿鞋套，严禁脱鞋入户，
严禁使用客户的拖鞋、抹布等物品；
●即使得到客户许可，也严禁使用客户洗手间、水龙头搞个人卫生及清洁工具。
●不应接受客户任何形式的礼品和馈赠，包括饮用水、香烟、水果等
●严禁在业主未留钥匙的情况下非法入户，否则一切法律后果由乙方承担。
●在业主家中不得随意进入非维修施工作业的区域；维修过程中，须做好施工作
业区内及周边的成品保护，业主家装修、家具或其它设施若由此受损，由乙方承担赔偿责任。
●乙方维修人员在业主家中不得抽烟、看报，不得打骂嬉闹，不得从事与维修工
作无关的其它事宜。
●维修完毕后乙方维修人员必须将施工现场清理干净，不得有任何遗留物（包括
灰尘），若在维修区域随地大小便，甲方一次向乙方索赔2000-5000元。
●因为维修需要而临时搬离（或拆除）的业主家私、装修、家电、挂画、窗帘、
花草等维修完毕后，应按原样复原。
●乙方维修人员在与业主沟通交流时，不得使用不文明、不礼貌的语言，严禁与
业主争执或在业主家里与其他人员（包括甲方人员、乙方同事及其他施工单位维修人员）争执。
●若维修事项有争议时，需及时反馈现场维修负责人或甲方现场管理人员，不得
擅自向业主讲有损甲方的利益及形象的任何言语，严禁同业主有任何形式的争
吵。
●乙方维修人员从甲方保修办或物业管理处领用钥匙（应由保修办内的工作人员
借钥匙），必须按规定时间归还；离开维修现场，业主不在时，必须将所有门窗
关好，水、电开关关闭。否则由此造成的一切后果由乙方承担。
●严禁将业主房间当作材料仓库，工人严禁在里面休息。
●未经甲方保修管理办公室允许，乙方维修人员不得以任何名义承担为业主装修、
改造或提供建筑材料、搬运垃圾等一切有偿服务行为
●乙方人员必须服从甲方和物业管理处的其它各项管理规定。
7.本合同所属工程项目，若维修量少、出现质量问题不会对业主正常造成影响、乙方
无需长期派人常驻现场的，视具体情况按以下规定处理：
●乙方向甲方作出如下维修及时性承诺：乙方接到甲方的维修通知后，2个工作
日内响应，5个工作日内完成；当业主有特殊时间要求时，按甲方指定的时间
派人上门维修。
8.乙方违反以上6、7规定乙方按照《维修人员不当行为处罚标准》（合同附件）向甲
方支付违约金，相关违约金总额直接从甲方支付给乙方的任何款项中扣除，甲方负责知会乙方（包括电话和口头知会），乙方予以无条件认可。
(二)维修及时性要求：
1.发生须紧急抢修事故如渗漏水、给排水、供电设施及线路故障、门窗不能正常
开启等影响业主正常生活的情况，乙方接到甲方通知后（包括电话、口头通知）须2小时内赶到现场，并于4小时修复完毕（当甲方另有指定完成时间的，乙
方需按甲方指定时间完成维修）。
2.发生紧急抢修事故，乙方在接到事故通知后，应立即达到事故现场进行抢修。
如结构安全、燃气泄露等。
3.每一住户，无论维修项目多少，全部维修人员均应一次到位，维修量增加时，
乙方应根据甲方指令的任务量随时增派维修人员，并按照甲方指定的时间实施
并完成维修，否则乙方应给予甲方每单500元的赔偿，另甲方可以另行委托其
他施工单位完成维修，由此产生的费用总额从甲方支付乙方的任何款项中直接
扣除，无需乙方书面认可。
4.日常常规维修任务，乙方接到甲方的派单后，及时安排维修人员，按本协议进
行维修，并按甲方指定完成时间完成维修工作：
●客户有时间要求的，按客户要求提前电话预约，并安排维修；不能按照客
户要求实施的，应在客户要求的时间内主动电话沟通，达成一致，确定具
体时间，并在《现场零星维修工程调度通知单》上注明，并按约定时间上
门维修；
●客户无时间要求的（或有模糊要求的），当天上午的任务，不迟于下午下班
前必须完成电话预约；当天下午的任务，不迟于第二天上午下班前必须完
成电话预约。
●乙方承诺：无论出现任何质量问题，不论责任属于乙方、其他施工单位、
甲方或业主，在接到甲方通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进行
维修，并在维修过程中与甲方、原施工单位及业主共同取证，以判断责任
原因，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付相关费用。
5.乙方违反以上1、2、3、4规定乙方需向甲方制服违约金，相关违约金总额甲方
直接从支付给乙方的任何款项中扣除，扣款时甲方知会乙方（包括电话和口头知会），乙方予以无条件认可。
(三)维修质量保证措施：
1.乙方维修人员应对每一个维修任务认真履行保修职责：工作内容包括：上门查
看、业主沟通、确定方案、过程实施、结果检验、签单确认等，工作标准符合甲方拟定的相关规范及程序要求。
2.每个项目维修完成后需经业主和甲方验收签字方视为该维修项目本次维修完
成，所维修项目的保修期限由维修合格之日起计算。
3.若有下列情况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一
切费用和责任由乙方承担：
●接到维修通知（口头或书面）拒不到现场处理问题；
●超过规定的到场时间后4小时仍未赶到现场；
●超过规定的时间仍未完成有关工程维修任务，且不主动向保修办报告；
●对同一位置经过一次维修仍未解决问题的；
●因维修人员服务行为造成客户强烈投诉；
●维修实施中，乙方工作标准达不到规范及甲方要求。
4.因3产生的费用总额由甲方知会乙方（包括口头和电话知会）即刻生效，无需
征得乙方书面签收意见，直接从甲方支付给乙方的任何费用中扣除。
5.对于涉及结构安全的质量事故，应当按照《建设工程质量管理条理》的规定，
立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或具有
相应资质登记的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。
1.因1、2产生的费用总额由甲方知会乙方（包括口头电话或邮件知会）后即刻生效，
无需征得乙方书面签收意见，即可直接从甲方支付给乙方的任何费用中扣除。
第二条其他
一、乙方承诺在保修期满后至工程有效使用年限内，继续提供适当维修服务，并按最优惠价
收取费用。
二、本保修约定：作为施工合同附件，由施工合同双方共同签署，在工程有效寿命内一直生
效。
三、《房屋接收标准》、《工程维修服务标准》、《维修人员不当行为处罚标准》作为本保修书
附件，与全套施工合同具同等法律效率。
甲方（公章）：
公司名称：****房地产有限公司
代表签字：
乙方（公章）：
公司名称：
代表签字：
丙方（公章）：
公司名称：
代表签字：
本保修书于：年月日签署
质量保证协议 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 本协议以双方签定的采购订单为基础，就甲方从乙方采购的零件或商品有关乙方质量、供应保证、“三包”服务签订如下协议。 一、目的 本协议对于乙方供给甲方的产品，制定了与产品质量有关质量保证准则，以防止双方在解决产品质量问题方面而产生纠纷，谋求产品质量的提高及售后服务工作的完善为宗旨。 二、遵守法律、法规 1、乙方为甲方提供的产品应遵守相关的最新国家标准或行业标准。 2、乙方以接收甲方正式的采购订单为标准，如果乙方判甲方的采购订单、相关技术文件与最新国家标准或行业标准相矛盾，要立即向甲方报告、协商。 三、质量保证的对象 乙方为甲方提供的所有产品均作为质量保证的对象。 四、产品质量保证 1、为了确保订货产品满足甲方质量要求，乙方应通过对订货产品的开发、设计、物资采购、制造、检查、保管、运输等全过程的质量监控，确立经济且有效的质量保证体系； 2、乙方对重要原物料（重要物料签订协议时提供给甲方确认）进行严格的进货检验和批次管理； 3、乙方交付给甲方的产品性能必须满足双方签定的有关产品图纸、技术协议及相关标准等方面的规定和规格要求； 4、甲方提出的任何质量投诉，乙方应立即采取更正行动予以改进，并在24小时内反馈给甲方； 5、乙方的产品出现质量问题时，甲方有权要求乙方进行例行试验（含国家机构的第三方试验），实验结果为乙方责任，乙方应免费按时向甲方提交所供产品的例行试验报告； 6、如发生以下事项，甲方有权要求乙方支付产生费用： ①乙方交货时间超出订单合约交期（交期延误）造成甲方生产停止； ②乙方生产的配件在甲方入厂检验时，因品质问题乙方不能及时处理； ③乙方生产的配件在甲方生产过程中，发生品质异常而造成甲方停产或已生产的产品返工；
工程质量保修协议书 甲方：xx工程局有限公司 乙方： 乙方就承接甲方的分包工程的质量保修问题，于甲方协议一致后达成如下协议： 一、保修范围及内容 依据双方签订的合同约定的乙方承包的全部工程范围，具体内容以甲乙双方的合同和过程中的补充协议约定的为准。 二、工程质量缺陷保修期限 2.1乙方就上述工程承诺保修义务，保修起算日期为整体工程竣工验收合格之日起； 2.2保修期以与业方（建设方）合同约定为准，如没有具体明确或明确不具体时，应根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）和《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）等有关规定为准； 2.3地基基础工程、主体工程的结构实体质量缺陷保修应以设计文件规定的合理使用年限为保修期，为终身保修。 三、质量保修责任 3.1由于使用者擅自拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题，经调查属实的，不属于本协议保修范围； 3.2在保修期内，发生需紧急抢修的质量问题，乙方应遵循先处
理后划分责任的原则； 3.3在保修期内，因乙方承包的工程质量(以及维修)问题给用户人身和财产造成损害的，乙方应承担赔偿责任，并应及时支付用户赔偿金； 3.4乙方在接到甲方书面通知（传真视为有效通知）后3个工作日内(特殊情况时应随叫随到)组织人员到现场开展维修工作； 3.5经过甲方二次书面通知仍不履行维修义务的，甲方有权指定其他单位完成维修工作，相关费用在乙方保修金中直接扣除，如甲方委托维修时甲方可向乙方另行收取25%的管理费用； 四、工作维修保证金 4.1乙方在退场时将合同结算金额的5%作为工程维修保证金； 4.2保修时间满三年付至保修金总额的40%，保修时间满五年付至保修金总额的100%； 4.3甲方支付保修金时，扣除以下费用： (1)因乙方未能及时保修或乙方维修后质量未达到要求，甲方安排人员维修所发生的费用； (2)乙方因维修问题产生的违约金； (3)因乙方原因造成用户的损失应支付给用户的赔偿金； 4.4在工程保修期到期后一个月内，甲方归还乙方维修保证金，但其产生的利息不计； 4.5当上述费用总额超过保修金总额时，乙方同意在收到甲方书面通知之日起十日内向甲方支付差额，甲方有权追索。
合同编号：YT-FS-7650-21 土石方工程施工合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
土石方工程施工合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方：(发包方)________ 乙方：(承包方)________ 根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规等规定，为明确双方在工程承包中的权利、义务和责任，确保工程任务的全面完成，在自愿、平等、互利的原则下，经甲乙双方协商同意签订本合同。 第一条工程概况 (一)工程名称：________ (二)工程地点：________ (三)工程范围：_________ 本合同土石方工程量约为____立方米。 (四)工程总造价：经双方确定本合同综合单价为____全部工程造价暂定为人民币____万元，大写_____。 第二条工程期限
根据双方协商工程期限自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，若发生了不可预见或不可抗力时，工期顺延。 第三条工程质量 乙方根据甲方提供的图纸及资料进行施工，确保工程质量，工程验收时，应按图纸和验收标准执行。 第四条工程价款结算 (一)本合同全部工程造价的结算按下列方式办理： 本合同的工程量是暂定数量，待甲乙双方共同校定后作为最终结算的依据。如甲方提供的图纸和说明书与实际不符，按实际签证结算。 (二)工程价款结算与拨付办法： _______ 第五条双方责任 (一)甲方责任 1、因甲方提供施工图纸、地质勘察资料及地下隐蔽设施(包括水、电、煤气管道等地下管网设施等)不详、不及时或与实不符，除工期得以顺延外，还应偿
质量保修协议 甲方： 乙方： 本着“互惠、互利、平等、自愿”的原则，现就乙方代理甲方销售的＿＿牌车辆的质量保修业务达成如下协议： 第一条：以“质量第一、用户第一、信誉第一”为服务宗旨，以“热情、方便、周到、及时”为服务方针政策。 第二条：乙方的质量保修服务范围为经甲方驻外销售部认可的甲方代理销售车辆。 第三条：甲方的责任 1、甲方授权乙方质量保修技术鉴定权，对乙方的工作进行指导和帮助。 2、对重大问题及时给乙方以指导，明确处理方案。 3、及时向乙方提供质量保修所需要的原厂配件，确保处理方案。 4、及时向乙方结算质量保修所发生的各项费用。 第四条：乙方的责任 1、乙方应严格按照甲方的服务站质量保修章程的有关规定开展质量保修业务，妥善处理好用户的索赔要求。 2、乙方应及时向甲方反馈质量信息，向用户提供技术咨询。 3、质量保修中因技术、使用配件等由于乙方自身原因造成的返修损失由乙方负责。 4、乙方在车辆进行正常维修中，在乙方对用户承诺的期限及里程内，由于乙方原因引起的损坏导致用户投诉至甲方，甲方有责任要求乙方进行妥善处理。乙方须按甲方的裁决执行。 5、乙方应对甲方提供的各种管理文件、技术文件等资料保密，不得外泄。未经甲方许可，乙方不得出具任何文字材料给用户或有关部门。重大问题须请示甲方后可处理。 6、甲方要求乙方进行的有关服务（如上门走访、外出急救等）乙方应认真执行，圆满完成。
7、乙方应热情、周到的接待用户，不得以任何理由推诿、拖延用户合理的保修要求。即使已经判明保修赔偿范围之内的要求，也要耐心细致的解释，妥善安排（作为有偿服务）。 第五条：质量保修工作的审核和复查 1、乙方因按要求规范填写《鉴定单》，执行当时返单，甲方审核后将依据《鉴定单》对乙方进行费用结算。 2、甲方对乙方的质量保修工作质量实施监督、复查和考核，甲方有权及时向乙方提出改进意见。 3、甲方审核发现乙方有错赔、能虚作假、重复赔偿或欺侮用户的现象或行为，甲方有权拒绝结算，并视情节轻重给予经济制裁 4、乙方在质量保修工作中，对用户不负责的推诿扯皮、延期赔偿、工作失误造成用户意见很大并严重影响甲方信誉的，甲方将给予乙方经济制裁，甚至暂停或终止其质量保修业务。 第六条：质量保修更换下来的旧件的产权归甲方，乙方应按要求按时将旧件返回甲方。 第七条：对重大、恶性、偶发、批量质量问题，乙方应在24小时内将情况反馈到甲方，并积极配合甲方及时处理。 第八条：结算方式：三个月结算一次，但旧件必须在结算前15日内返回厂家。 第九条：双方如果出现商务纠纷，提请湖北十堰市仲裁委员会仲裁。 第十条：本协议正本一式两份。甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后即行生效。 甲方：乙方： 代表签字：代表签字： 电话：电话： 签订日期：年月日
附件2：工程质量保修协议 发包人（以下简称甲方）： 承包人（以下简称乙方）： 业主：指甲方、购买、租用及使用本项目房屋的客户 为保证本工程在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订本工程质量保修书。乙方按国家《建设工程质量管理条例》及双方约定承担工程质量缺陷的保修责任。 一、免费保修期限： 质量保修期的起始时间同合同相关条款描述。保修期限不少于国家《建设工程质量管理条例》规定及湖北省《工程质量保证书》规定的保修时间，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、屋面和外墙面的防渗漏，为5年，其他工程按照国家《建设工程质量管理条例》执行，但不得少于壹年。 二、保修范围： 本补充合同约定乙方所有承包范围内的工程项目，由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属乙方免费保修范围。 本工程及各分部分项工程质量，经竣工验收符合合同要求，如甲方抽检到分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达到优良的项目或者不符合观感要求的观感项目，仍属乙方返修范围，乙方应按要求进行返修。三、保修管理： 甲方正式接收后、业主入伙前，本项目由甲方指定的物业管理公司负责管理。甲方工程部根据乙方施工项目移交物业公司后，委托本项目物业公司负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理（包括但不限于保修过程中对乙方的调配、出现违约后对乙方的处罚）及保修款的支付审批，乙方就工程质量保修向本项目物业公司负责，工程保修款最终仍然由乙方和甲方进行结算，相关手续由本项目物
业公司负责办理（乙方把质保金的付款申请提交给物业公司，由物业公司负责发起支付审批，支付主体仍然为甲方）。同时，甲方保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利。 四、保修基本要素： 1．保修期内因施工质量而造成返修的，费用由乙方承担，但因甲方使用不当或其他非乙方原因引起或造成工程质量缺陷，其返修费用由甲方负责。 2．其他情况下，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。 3．违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由业主和甲方签字认可后即可生效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。 五、维修质量的保障措施： 1．维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成其他损失，则乙方应承担相应责任。 2．如有下列情况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方承担。 a）接到甲方返修通知（口头或书面）后拒不到现场处理问题； b）超过规定的到场时间后24小时仍未赶到现场； c）超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务，且不主动向甲方工程部报告； 3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。 六、乙方维修安排：
室内装饰工程质量保修书 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括室内吊顶、抹灰、钢结构地台，水电改造、乳胶漆涂刷，墙纸粘贴、灯具电气和卫生洁具。以及其他装饰所涉及的项目和双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：按《建设工程质量管理条例》第279号令执行。 一、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修如下： 1、室内吊顶项目为2年； 2、卫生间墙、地面防水及有防水要求的房间和墙面防渗漏项目为5年。 3、电气管线、给排水管道为5 年。 4、其他项目保修期限约定如下：在非人为因素下，本工程所涉及的项目保修2年。 5、涉及的成品主材（如洁具、地板等），按照各个产品的国家保修标准分别进行保修，由品牌厂商负责。 6、发包方提供的材料及设备的保修由发包方自行负责。 （以上条款不可抗力因素导致除外） 二、保修说明 1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可以委托他人修理。 2、发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修；有不可抗力因素导致无法及时到达事故现场抢修，责任免责。 3、对于涉及结构安全的质量问题，承包人不承担任何责任。 三、保修费用 1、在保修期内非人为因素造成的情况下，承包人无条件执行以上保修协议。 2、如人为因素和不可抗力的情况下造成工程破损，承包人不承担保修。 3、保修期限满后，承包方可继续为发包方进行工程维护，维护只收取相应的维护成本费用，不存在其他项目收费。 四、其他 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 项目详细地址： 竣工时间：年月日 发包人:（签章）承包人:（签章） 年月日年月日
装修工程质量保修协议 甲方：（发包人） （名称、统一社会信用代码、住所、法定代表人、职务、委托代理人、身份证号码、通讯地址、邮政编码、联系人、电话、传真、账号、电子信箱） 乙方：（承包方） （名称、统一社会信用代码、住所、法定代表人、职务、委托代理人、身份证号码、通讯地址、邮政编码、联系人、电话、传真、账号、电子信箱） 甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对装修施工工程签订工程质量保修书。 第一条工程质量保修范围和内容 1.乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。 2.凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；保修期内乙方负责提供免费维修保养，不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。 第二条质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以本工程取得竣工备案验收之日起计算，保修期限为： 1.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为年； 2.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程，为年； 3.供热及制供冷系统为个采暖期、供冷期； 4.精装修工程为年； 5.其他项目的保修期为年；
6.外墙、屋面、卫生间、开敞阳台、有地漏的楼面和地面等有防水要求的部位 为年； 7.如果乙方在整改（保修）期限内频繁出现严重影响业主生活的质量事件，造成业 主不满，应业主要求，甲方将考虑对保修期限的延长，具体情况由甲方和乙方双方另行协商。 乙方的保修金为本工程结算总价的 %，待整个工程质保期满且无质量问题后，余 款（如有）在个月内由甲方付清。 第三条质量保修责任 1.保修期内，乙方应负责维修工作，认真履行保修责任，做到服务周到，随叫随 到，并应在甲方通知时内赶到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。 2.发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。乙 方需指定专人在现场负责维修工作。 在乙方人员到达之前，甲方可采取适当的应急措施，费用由乙方承担。具体时间如下： （1）给排水、供电设施及线路出现故障，乙方须在接到通知后小时内赶到现 场，小时内完成维修工作。 （2）其他情况，乙方须在接到通知后小时内赶到现场，小时内完成维修工 作。 3.乙方未能及时进场维修或不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过次维修都未能修好的，甲方有权自行另请第三方代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及甲方加收管理费（修复及赔偿费的 %）可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。 4.乙方的施工质量原因，导致业主退房、补偿等全部责任、费用及甲方的损失均由乙方承担。乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进行谈判，乙方应在甲方通知有关费用的天内向甲方支付，否则甲方有权将保修款 %作为违约金从保修金中扣除，并要求乙方补充保修金。 5.如第3条第3款、第4款所发生的费用超出保修款时，乙方应无条件承担超出部分的费用，甲方有权就超出部分向乙方追索。
土方工程承包合同协议书 土方工程承包合同协议书【一】发包人（以下简称甲方）：_______________________ 承包人（以下简称乙方）：_______________________ 经双方协商一致制定本条款，双方务必遵照执行。 一、承包项目 本工程地块土方的开挖、运弃、平整。 二、承包方式 包挖、包运、平整，不得转包。 三、承包价格 开挖、运输土方_________元/m3（石砂）。 四、工期要求 按图纸要求尺寸进行开挖，自月日开始施工，在天内完成基地土方的挖、运、填土方均需按图纸要求整平。 五、质量与施工要求 1、基地的平面位置、底面尺寸、边坡坡度、标高和持力层等应符合设计图纸的要求，偏差控制在施工规范允许范围内。 2、做好水沟和排水设施。达到位置、尺寸和标高符合设计要求。 3、回填土时，应清除草皮、杂物和排除积水，并应分层夯实，夯实后的密实度应达到设计要求。
4、土方挖完后须经设计、建设（监理）、公司、质监站检查符合要求后，方为合格；否则承担整修、返工费用。 六、安全要求 1、开工前、乙方应做好本工种工人的安全思想教育和安全注意事项并做好交底记录。 2、严格按照土方工程施工技术操作规程中的安全注意事项进行施工。否则出现安全事故，概由乙负责。 3、遵守工地规章制度，服从现场管理人员的指挥及上级有关部门的监督管理。 4、开挖的土方应按指定的地点堆放。保证施工道路畅通。 5、雨季施工应注意边坡稳定，加强检查工作，必要时可适当放缓边坡或设置支撑挡土板。 6、发现地下水或预埋管道、电缆线等应及时报告工地负责人并做好排水防水和其他措施。 七、结算方式 采用现金支付形式，开挖完成经验收合格后的第2天支付清工程款，。 八、仲裁与调解 如若发生劳动争议和经济纠纷，双方同意由劳动仲裁部门或人民法院进行调解。 本协议书一经签定双方均应自觉履行合同义务，不得反悔。本协议书一式两份，甲、乙双方各执1份。经双方签字盖章后生效，至工
工程质量保修书 发包人（全称）：有限公司 承包人（全称）： 发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就系统工程签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。 质量保修范围包括系统工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 由于承包人施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题,均属承包人免费保修范围。 由于承包人工程质量问题或材料设备质量缺陷问题造成发包人的全部直接和间接损失,由承包人无条件承担。 二、质量保修期 根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下： 1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限； 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年； 3.装修工程为3年； 4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为3年； 5.供热与供冷系统为3个采暖期、供冷期； 6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年； 7.其他项目保修期限约定如下：无。 8.本自控工程的质量保修期为3年 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、缺陷责任期 工程缺陷责任期为36个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。 缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。 四、质量保修责任 1.属于保修范围、内容的项目，承包人应按第六条约定的时间履行保修义务，并对造成的 损失承担赔偿责任。 2.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当 地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。 3.质量保修完成后，由发包人组织验收。 五、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
道路工程质量保修协议 甲方乙方：甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对(工程全称)签订工程质量保修书。1.工程质量保修范围和内容1.1乙方在质量保修期内，按照相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。1.2凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题和材料设备质量缺陷问题或其他缺陷，及因为乙方(指购买本项目房屋的客户)维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围。1.3整体工程及各分部分项工程质量，经竣工验收符合合同要求，如甲方抽检到分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达到优良的项目或者不符合观感要求的观感项目，仍属乙方返修范围，乙方应按甲方要求实行返修。 1.4因为乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部直接和间接损失，由乙方无条件承担。如业主另有索赔要求，则乙方授权甲方全权代表乙方与业主实行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和业主签字后立即生效，甲方负责知会乙方，并将乙方须承担的费用总额直接从乙方保修款中扣除，乙方予以无条件承认。 2.质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及相关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过验收合格之日起计算，保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的(70年)的合理使用年限;2、屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的防渗漏(包括台风、暴雨等自然条件下的影响)，为5年;3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;4、住宅领地凯旋帝景内的给排水设施、道路等配套工程，为2年;5、供热及制供冷系统为2个采暖期、供冷期;6、其他项目的保修期为2年。 3.保修的时间性3.1渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响居民正常生活的情况下，乙方承诺在甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。3.2发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，理应立即到达事故现场抢修。3.3其他情况下，乙方须在甲方通知后24小时内
工程质量保修协议书范本
工程质量保修协议书 甲方（全称）： 乙方（全称）： 甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程全称）签订工程质量保修书。 1.工程保修概况 1.1.工程名称： 1.2.工程地点： 1.3.保修内容：等乙方施工的全部内容。 1.4.工程保修金总额：保修金额按工程项目竣工验收合格后的结算总价5%计取。若施工合同中途解除，则为双方办妥结算确认手续后的结算总价的5%。 1.5.本工程保修阶段甲方的代表部门为甲方客户服务部门，乙方应接受甲方及其客户服务部部的指令与管理。 2.工程质量保修范围和期限 2.1.双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过甲方及监理最 终验收合格见并正式移交甲方之日起计算，保修期限为： 2.1.1.基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主 体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2.1.2.屋面防水工程、地下室防水工程、卫生间、厨 房、阳台和外墙面的防渗漏（包括台风、暴雨等自然条件下的影响），为5年； 2.1. 3.外墙保温、涂料、面砖等装修工程，为2年、2.1. 4.电气管线、给排水管道、设备安装，为2年； 2.1.5.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程， 为2年； 2.1.6.供热及制供冷系统为2个采暖期、供冷期；2.1.7.其他项目的免费保修期均为2年。 2.1.8.乙方所维修的项目或工作如在六个月内再次 出现同样缺陷的，仍然由乙方保修，不受上述保修期的限制。 2.1.9.不论工程是否竣工或已交付使用，或已交付使 用的期限长短，甲方一旦发现乙方施工中存在任何缺陷，则甲方有权要求乙方纠正其缺陷，并赔偿由此给甲方或第三人造成的损失，乙方无权以超过保修期为由进行抗辩。 2.1.10.其他约定： 由乙方自制或采购的所有材料和设备（包括甲
编号：QJ-HT-0021 维、保修工程合同范本(官方 版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
维、保修工程合同范本(官方版) 说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 发包人(以下称甲方)： 承包人(以下称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就甲方委托乙方承接(填楼盘项目名称)维保修工程施工事宜达成一致协议，以资信守。 第一条楼盘名称及地点 楼盘名称： 楼盘地点： 第二条工程内容 甲方委托乙方作为甲方所开发的项目维保修工程的指定承包单位之一，负责承接该项目现场物业客户服务中心(以下简称楼盘客服中心)指定的维保修工程，同时包括乙方维保修工程项目的二次保修工作。
第三条合同期限 合同期限：自年月日起至年月日止。 第四条承包方式 本合同采用包工、包料(甲方另行说明的除外)、包水电费、包成品保护(含装饰面、家具、家电等原有成品的防护)、包质量、包工期、包文明施工、包安全、包验收合格、包完工后清场及包二次保修的承包方式。楼盘客服中心一般以户或分项工程的形式向乙方签发《委托维修任务书》(注明问题原因、维修内容、进场施工时间、工期等要求)，乙方则按照《委托维修任务书》所列项目及要求完成维修任务。 第五条合同价 每份委托单独核算，采用含税单价包干。具体根据本合同附件二所列综合单价，依据甲方工程部、乙方、楼盘客服中心及业主四方书面签证确认的工程量按实结算。本合同附表中没有的维修项目，由乙方报价，甲方批准后方可实施。 合同综合干单价包含的内容：包括材料及设备费、人工费、机械费、工程所须的各种检测费及试验费、各种材料损耗、运输费、材料场内二次运输
土方工程承包合同协议 书 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
土方工程承包合同协议书 导读：本文是关于土方工程承包合同协议书，希望能帮助到您！ 工程承包可以自己进行赚钱，这个一般都是私人进行承包了，而且这个承包的都是多少有点关系的，不过工程承包也是有风险的，今天小编就给大家分享一下承包合同，希望大家来参考哦土方工程施工合同协议书发包方： ___________________________________________(以下简称甲方)承包方：___________________________________________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和相关法律法规等规定，为明确双方在工程承包中的权利、义务和责任，确保工程任务的全面完成，在自愿、平等、互利的原则下，经甲乙双方协商同意签订本合同。第一条工程概况(一)工程名称：_华能蒋公岭风电场(48MW)新建工程__(二)工程地点：_九江市都昌县多宝乡__________(三)工程范围：就华能蒋公岭风电场风机基础及升压站土石方开挖、钢筋的加工、混凝土浇筑、基础环吊装等。第二条工程价款(一)合同价款：本合同采用单价包干决算，即乙方完成合同约定承包范围内全部工程内容所需要的人工费、材料费、机械费(含机械设备等的进、出场费)、管理费、保险费、利润、税金、环卫出渣费以及倒
土费、工程周边社会关系协调等全部费用组成，此单价为固定价格，不随施工时间、施工次数、施工分层分段、所遇到土石方的类别、施工深度、施工天气、道路状况等任何因素而改变。其单价为：本合同混凝土浇筑为60元/M3;土石方开挖为18元/M3;钢筋加工750元/吨3;基础环安装为11500元/台。其它若甲方需要向乙方临时租用机械设备，按市场价计算租金，机械设备台班以甲方指定人员签证为准。1第三条工程质量及技术要求本工程严格按照国家现行《建筑工程质量检验及评定标准》、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》、《建设工程安全生产管理条例》、等进行施工和验收。同时，本合同约定：1、乙方根据甲方提供的图纸资料及技术文件进行施工，工程验收时，严格按照图纸和验收标准、规范执行。2、进场施工前，必须提前5天向甲方分别提交：土石方调配及外运施工方案、护坡方案、安全文明施工方案及质量保证措施和适当安排抢工、缓工、暂停工等施工工期保证措施。3、按照施工要求施工，废渣及时清运，禁止填埋建筑碎块和垃圾。第四条工程价款结算结算方式:本工程按施工图纸、设计变更及施工现场实际有效签证计算工程量套用承包单价进行结算。乙方超出设计图纸范围(设计变更、工程更改、隐蔽验收除外)和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。工程进度款按甲方每月签证完成工程量计，作为付进度款的依据，并可支付至当月完成工程
工程质量保修协议 甲方： 乙方： 甲、乙双方于年月日签订了《》（以下简称“该合同”）。现双方经协商一致，就工程质量缺陷保修责任的承担和履行事宜，达成以下协议条款，以资共同信守执行。 第一条、工程质量缺陷和工程质量缺陷保修责任 1、工程质量缺陷（以下简称质量缺陷），是指乙方施工完成工程的质量没有达到工程建设强制性标准、设计文件，或该合同约定的质量标准，或者工程在约定的保修期内正常使用过程中损坏。 2、工程质量缺陷保修责任（以下简称保修责任），是指乙方因工程存在质量缺陷而应承担的责任。保修责任包括乙方须对工程存在的质量缺陷进行的维修，以及对由此造成甲方的直接和间接经济损失承担赔偿责任。 3、直接损失是指因乙方的施工行为造成工程存在质量缺陷的，而甲方替代乙方承担维修责任所支付的全部费用，以及甲方为此向乙方索赔损失所支付的全部费用。 4、间接损失是指因乙方的施工行为造成工程存在质量缺陷而导致甲方遭受的其他损失，以及甲方向第三方（包括但不限于业主、产权单位、使用人、管理人等，下同）承担赔偿责任或违约责任所造成损失或支付的全部费用。 5、乙方保修责任的具体内容如下： （1）乙方在保修期内对工程质量缺陷进行的维修，并自行承担维修费用； （2）乙方在保修期内拒绝承担对工程质量缺陷进行维修的责任，或甲方无法按照《工程质量保修承诺书》约定的方式及时通知乙方对工程质量缺陷进行维修的，或乙方经过一次维修未能修复的，而由甲方直接或委托第三方实施维修所支付的全部维修费用，该费用甲方有权在工程质量保修金中予以扣除； （3）乙方或甲方对工程质量缺陷进行维修造成甲方或第三方已经装修的房屋需要进行装修恢复的费用以及房屋装修恢复过程所产生的其他合理费用由乙方承担，该费用甲方有权在工程质量保修金中予以扣除；
工程质量保修协议书 甲方（全称）：乙方（全称）：甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 （工程全称）签订工程质量保修书。 1.工程保修概况 1.1.工程名称： 1.2.工程地点： 1.3.保修内容：等乙方施工的全部内容。 1.4.工程保修金总额：保修金额按工程项目竣工验收合格后的结算总价5%计取。若施工合同中途解除，则为双方办妥结算确认手续后的结算总价的5%。 1.5.本工程保修阶段甲方的代表部门为甲方客户服务部门，乙方应接受甲方及其客户服务部部的指令与管理。 2.工程质量保修范围和期限 2.1.双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过甲方及监：理最终验收合格见并正式移交甲方之日起计算，保修期限为 2.1.1.基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2.1.2.屋面防水工程、地下室防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的防渗漏（包括台风、暴雨等自然条件下的影响），为5年； 2.1. 3.外墙保温、涂料、面砖等装修工程，为2年、 2.1.4.电气管线、给排水管道、设备安装，为2年； 2.1.5.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程，为2年； 2.1.6.供热及制供冷系统为2个采暖期、供冷期； 2.1.7.其他项目的免费保修期均为2年。 2.1.8.乙方所维修的项目或工作如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由乙方保修，不受上述保修期的限制。 2.1.9.不论工程是否竣工或已交付使用，或已交付使用的期限长短，甲方一旦发现乙方施工中存在任何缺陷，则甲方有权要求乙方纠正其缺陷，并赔偿由此给甲方或第三人造成的损失，乙方无权以超过保修期为由进行抗辩。 2.1.10.其他约定： 由乙方自制或采购的所有材料和设备（包括甲方限价的材料和设备等）的保修期，应按国家、行业、地方、生产企业、以往惯例的要求和产品说明等执行，如上述这些保修期的规定相互之间有差异，则乙方应无条件按最长的日期和最佳的保修责任执行。 2.2.乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的
土石方工程合作协议书 项目合作协议（以下简称甲乙双方） 甲方：身份证号：籍贯： 乙方：身份证号：籍贯：甲乙双方本着公平、公正、平等、互利的原则订立合作协议如下： 一、甲方将土石方工程和乙方进行合作。由乙方出资，乙方占总利润的70%；甲方不出资，负责管理及项目的签订、收款等工作，甲方占利润的30%。 二、本合作协议期即土石方工程施工合同期满全部工程尾款收回完，协议自动失效。 三、甲乙双方合作期间，盈利或亏损各自按比例分配。 四、合作期间双方一方持卡，一方负责保管该储蓄卡密码，以确保项目资金安全工程施工正常运作。任何一笔款项支出都必须双方签字认可或电话告知，以短信的形势等。 五、合作期间，甲乙双方均不得以任何理由借用或暂用资金。 六、双方的共同管理和施工期间收到的工程进度款，只限本着本项目工程的机械费及民工劳务费用的支出，或工程相关的费用支出。与本项目无关的资金费用不得支出，每个月按比例支付部份分成。 七、合作期间队伍的选择及分项工程的定价由双方共同协商确定。 八、合作期间一切施工技术管理及现场安排是由项目经理统一指
挥，且有权对在施工期间考察不合格的施工班组清理出施工现场，以确保工期及质量目标圆满实现。 九、甲乙双方直接或见接引进的各种施工队伍，在施工过程中必须按业主方的要求，按时、保质、保量完成自己合同约定范围内的全部工作内容，不得以任何借口拖延工期，确保施工质量一次验收合格。相反由此造成的一切后果及经济损失由该班组或该施工队伍自行负责，由此进该施工队伍负责全部散后处理事宜。 十、甲乙双方在执行合作协议期间有争议的，双方应本着友好协商的原则解决。 项目合作协议双方签字生效： 甲方：乙方： 合作协议签订时间：年月日 双方身份证复印件：
甲方： 乙方： 甲、乙双方根据双方签订的《_______项目户内精装修总承包工程施工合同》，本着实事求是、友好协商的原则，签订如下补充协议： 一.工程质量保修范围和内容： 1、乙方在质量保修期内，按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担装修施工合同中的所有施工承包范围内工程质量保修责任。 2、凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成的相关损失，均属于乙方免费保修责任范围；不属于乙方责任（例如商户使用过程中自身人为损坏、第三者故意或非故意损坏等），但是经由双方协商需要乙方施工的，乙方必须积极配合维修，费用双方协商由责任方承担，但费用收取不能高于市场综合水平标准。 二．工程质量保修期： 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过验收，完善整改意见并正式移交甲方，在移交给业主之日起计算，保修期限为贰年。 三．保修金支付： 保修期满后，物业管理单位及甲方对工程质量无异议后按合同约定即与乙方办理保修款结算手续；支付保修金同时应扣除应由乙方支付的修理费用、违约金等相关款项。 保修项目内容: 1、本承包工程范围内的各系统及主辅设备、器件附件等不能正常使用或未达到设计标准、使用功能和行业标准、规范的。 2、本承包商施工范围内出现系统问题或设备、器件等问题以及因其它原因造成系统不能正常运行（包括未达到设计功效）的故障，均在保修内容、范围内。
3、对无法查明原因的系统、设备故障或无明确证据证明是操作原因、人为因素造成的所有故障，也包括在保修内容和范围内。 4、由于系统或设备运行不稳定造成的各种问题，但人为因素除外，非承包商人为原因除外。 5、制冷机组设备在维保期内冷媒过滤器、冷冻油、过滤器等达到使用时间或达到更换要求，以上两项满足一项由承包商负责与设备提供商协商更换，费用由承包商承担。蒸发器、冷凝器的清洗、冷却塔系统的清洗及水处理系统的投药由承包商承担。 6、属乙方原因、质量问题造成的其它故障。 保修项目责任、范围： 1、维修范围保证大悦城的机电设施设备、空调系统的设施设备、给排水设备设施、消防系统及其管线送、排风系统及其管线、排烟系统及其管道的维修维护保证正常使用。 2、质量问题确实是由于施工单位的施工责任或施工质量不良造成的，施工单位负责修理并承担修理费用。 3、质量问题是由于建设单位提供的设备、材料等质量不良造成的，应由建设单位承担修理费用，施工单位协助修理。 4、质量问题的发生是因建设单位(用户)责任，修理费用由建设单位负担。 5、由于设计造成的质量缺陷，应由设计承担经济责任。当由承包人修理时，费用数额参照原合同价格，不足部分由发包人补偿。 四．保修要求条款： 1、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当2小时内到达事故现场抢修。 2、接到维修通知后，乙方必须实行第一时间先检查维修，后论责任的服务原则 3、乙方未能及时按规定进场维修或不能维修、及未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请其它施工单位代为维修并确定价格，由此发生的所有维修费用及赔偿费用、并加收以上费用的15％作为甲方管理费，以上费用可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。以上费用发生后，乙方应在一周内按此发生费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50％作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。 4.若乙方授权甲方全权代表乙方与相关商户进行相关事宜的谈判等工作，乙方应在甲方通知由此
工程质量保修合同 要点 甲方（发包方）与乙方（承包方）协商一致，约定由乙方对由其负责施工的工程质量承担责任。 若工程岀现质量瑕疵，乙方负有保修责任。 工程质量保修合同 甲方（发包人）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 乙方（承包人）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、工程竣工后回访制度 1、乙方所完成的工程，在通过有关部门竣工验收后，在质量保修期内，应主动向甲方或者 甲方委托的项目物业管理公司进行工程使用过程回访，知晓自己所承担施工的工程存在哪些 质量缺陷，便于双方总结经验，在以后的工程施工中得以解决提高。 2、回访时间为质量保修期开始后每月回访一次，直至质量保修期届满。 3、回访对象为：甲方或者甲方委托的项目物业管理公司。 二、工程质量保修范围和内容 1、乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。 2、凡属于乙方原因造成的工程各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的 相关损失，均属于乙方保修责任范围，不属于甲方责任。 三、质量保修期 保修期限为_______ 年，实际的保修期从工程实际竣工验收并交付使用之日起计算。
四、质量保修金 本工程质量保修金按本工程结算总价的__________ %计取。 五、质量保修金的返还 质保期满且乙方在质保期内正常履行义务后7个工作日内由甲方无息退还。 六、质量保修责任 1、保修期内凡属乙方原因出现质量问题，乙方应免费维修、更换；如因甲方使用不当或保养不善引起的故障或设备损坏，乙方负责有偿维修（只收取材料费，不收取人工费）。 2、保修期内更换的配件必须是原厂商生产的新配件，换下的配件属于乙方的财产，更换上去的配件则成为甲方的财产。 3、在保修期内，一般情况下乙方应在接到甲方事故通知后的48小时内派人进行维修，发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 4、发生下列情况时，甲方可委托他人修理，因此产生的一切费用（包括但不限于人工费、 材料费、违约赔偿金、因此给甲方造成的其他损失）由甲方直接从质量保修金内扣除，不足部分由乙方在5日内补足，并补足原有的质量保修金： （1）乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限内无法修复； （2）乙方对同一部位经两次维修仍未修复的。 5、质保期内如出现设备、材料更换情况，则所更换设备、材料的质保期从更换之日起重新计算。 6、在保修期内，由于乙方质量问题引发的任何安全事故问题，责任均由乙方承担。 7、若因乙方拖延，推诿而导致业主一切损失的，或因此造成甲方（或负责管理该项目的物 业管理公司）经济损失和法律责任时，而相关质保金总额又不足以支付的，甲方（或负责管理该项目的物业管理公司）有权向乙方追索，直至向人民法院提起诉讼。 &乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净，并取得业主和甲方（或物业公司）的验收签字。 9、以上保修期保修回访记录，以及乙方是否履行保修责任，最终以业主和甲方（或物业公司）签字认可为准，若无业主和甲方（或物业公司）签字，甲方将拒付应付的保修金。 七、其他 1、本工程质量保修书作为施工合同附件，与施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期满。 2、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调 解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决： （1 ）提交位于 ----------------- （地点）的-------------------- 仲裁委员会仲裁。仲裁裁决 是终局的，对各方均有约束力；