第二部分：本房产剩余银行按揭款项共计15.73万，自本合同签订当月起，工商银行按月返还的房产按揭款项每月元，由乙

方代替甲方及时、足额缴纳并承担不能缴纳的相应责任。上述第三、第四条付款中，每次付款，甲方收到后出具相应书面

材料。第五条 1、甲乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前保证房屋及其屋内已有设施的、水、

电等基本条件的完好。如因上述基本条件存在问题引起的纠纷，

由甲方出面协助处理。2、双方定于年月日，暨房产证办理完成满5年之日起，3个月内甲方有义务积极协助乙方向有关部

门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。正式办理房

产过户手续后，乙方支付甲方房产过户保证金元。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条关于房产证过户的补充说明双方约定，暂不办理房产过户手续，具体

过户期限和权利义务根据本合同第5条第2款规定办理。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的

权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第七条甲方如不按合同规定的日期办理房产过

户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给

与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，

甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款

同额的赔偿金给乙方。第八条、乙方全部或一部分不履行本

合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日

3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除

本合同。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付

之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定

处理：1、房内有关水、电、物业、有线电视，电话等相关开

户情况，甲方有义务协助乙方办理相关过户手续。2、房屋交

付使用前发生的有关水、电、物业、有线电视，电话等费用，

由甲方承担因此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或

补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约

不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若

发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院

起诉管辖。第十五条本合同一式3份。其中甲方留执1份，乙方留执1份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记

机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲

乙双方签订之日自签订之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：见证人（签章）：地址：地址：现住址：现住址：

联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：篇二：二手

未过户房屋买卖合同书

房屋买卖合同书出卖方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：鉴于：甲方现居住的位于号的房屋原房主系黄超，现房屋产权登记户主仍然是黄超的名字，该住房由

黄超于年月日出卖给后，由于年月日出卖给，现甲方将该房屋出售给乙方，经甲乙双方自愿协商及通过原房屋产权人黄

超认可，达成如下协议，望共同遵守：第一条、甲方将其位于黔西县结构房屋，建筑面积平方米，房屋产权证号为证字第

号，产权登记户主为黄超的住房一套出卖给乙方。第二条、双方议定该房屋总价款为人民币大写元整：（小写￥：元整），该款由乙方分次付清给甲方。即自合同签订之日，乙方一次性

支付房屋价款人民币现金大写给甲方，甲方必须于本合同签订

及乙方支付第一笔房屋价款后日内将房屋交付乙方使用，并提

供办理该房屋产权过户所需要的一切材料协助乙方办理房屋产

权过户手续，办理房屋产权过户所产生的费用由乙方自行承担。

乙方必须于办理完房屋产权过户的当日或次日将尾款人民币现

金大写支付以收款收据或银行转账等为据。第三条、甲乙双方根据国家相关法律、法规及政策规定承担相应义务，（该次买卖如需公证，公证费用由导致公证的原因方承担相应费用），该房屋交易所产生的税费由乙方承担。第四条、该次房屋出售包含房屋内的其他所有附属设施（如：甲方室内装修的墙地砖

等）及双方议定的设备等，价款为本合同第二条约定的合同总

价款，甲方必须将其房屋室内装修及相应附属设施和设备与房

屋一起完好交付给乙方，乙方除本合同第二条约定价款外，不

在支付甲方其他任何费用。第五条、甲方必须保证该房屋不

存在债权债务、不存在抵押、担保等情形，如有相关情形致使

乙方权利受损或该房屋无法过户到乙方名下的，视为甲方违约，

甲方必须承担本合同约定的违约责任及乙方因此受到的经济损

失。第六条、甲乙双方自愿约定，双方自本合同签订之日起

均诚实履行合同约定内容，任何一方不得随意反悔。若甲方于

本合同签订后不及时交付房屋、交付房屋及附属设施设备与双

方议定不符、不及时积极协助办理房屋产权过户手续、交易房

屋存在其他权利瑕疵（如存在抵押、担保等情形）等均视为甲

方违约，甲方违约则应返还乙方已经支付的全部房屋价款，并

且向乙方承担本合同约定总价款20%的违约金的违约责任。若

乙方于合同签订后不按合同约定支付相应款项，由乙方承担已

经支付甲方的全部款项的20%不予返还的违约责任。第七条、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应充分协商解决，

无法进行协商或协商不能达成一致意见的，任何一方有权向有

管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充条款或者补充合同，与本合同具

同等法律效力。第九条、本合同一式三份，共3页，自双方及原房主等签字捺印之日起生效，甲乙双方各执一份，方备注一份，具同等法律效力。甲方：乙方：身份证号码：身