房屋租赁合同

甲方：

乙方：

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于

2、房源位置: ;出租房屋建筑面积约平方米。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况以现场实物为准。

第二条租赁期限及用途

1、该房屋租赁期共3年。2020年6月1日起至2023通年5月31日止。

2、乙方租赁该房屋的用途为商用。

第三条租金及支付方式、时间

1、该房屋第一年租金为48000元(大写:肆万捌仟元整)，第二年租金为50000元(大写:伍万元整)，第三年租金为50000元（大写：伍万元整）。

2、房屋租金支付方式和时问如下:

租金按年支付，签订本合同同时乙方向甲方交纳第一年租金48000元，其余租金每年提前两个月交。

3、合同签订后，乙方需向甲方一次性交5000元履约保证金，在合同到期后，经甲方验收房屋确认无误后，15日内全额返还保证金;如在合同到期后房屋出现损坏，甲方有权扣除乙方相应保证金用于维修，维修费用不足部分乙方需另行补足，否则甲方有权追究其相应责任。

第四条租赁期间相关费用及税金

租赁期间水、电、暖、物业费等相关费用均由乙方承担。

第五条房产租赁期间，甲方保证并承担下列责任

1、上述房屋符合出租房屋使用要求。

2、如需出卖上述房屋，甲方将提前一个月通知乙方

第六条房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任

1、所租房屋仅作为底商使用，不得擅自拆改房屋结构和改变承租房屋用途，否则甲方有权收回该房屋，乙方所交的所有款项不予退还。

2、按时交纳房租，逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按应交金额的千分之十向乙方加收滞纳金。在5日之内仍未能交纳房租，甲方可以从乙方履约保证金中扣除租金，并收回出租之房屋，解除本房屋租赁合同。

3、根据物业的相关规定按时缴纳水、电、暖、物业费等相关费用。

4、甲方提供的设备及物品要保存完好，发生损坏要及时修复，费用由乙方承担，不能修复的要按原价赔偿

5、需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。

6、乙方不得对该房屋进行转租。

7、因使用不当或其他人为得原因而使房屋损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

8、乙方对甲方正常的房屋检查给予协助，不得阻挠施工。

9、未经甲方同意，乙方所租房屋不能用于经营饭店、酒店等，乙方经营业态必须向甲方书面申请，经甲方书面同意方可经营，排污量较大影响环境卫生的业态不允许经营。

10、甲方所出租房屋已经竣工验收合格并备案，乙方使用期间所发生的消防安全、人身安全等一切财产及人身安全均由乙方自行承担，与甲方无关

11、乙方租赁期间必须守法经营。

第七条交接及装饰装修标准

以现场实物为标准。

第八条合同解除

有下列情形之一的:①租赁期满;②合同解除:③乙方逾期未交房租及相关费用超过五日，乙方必须在两日内搬出全部物品，如两日后房间内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。甲方有权采取措施，开门，收回房屋:④乙方经营餐饮店，乙方必须按照甲方要求将排污管道接入地下统一排污井，不得向外排放油烟，不得室外经营.不得影响小区居民正常生活环境，否则甲方有权解除合同另行出租出售;⑤乙方逾期未营业的，乙方必须在两日内搬出全部物品，如两日后

房间内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。甲方有权采取措施，开门，收回房屋。

第九条其他约定

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前2个月向甲方提出，甲方在合同期满前半个月内向乙方正式答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同支付租金。

第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，依法向东营市人民法院起诉。第九条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。

第十一条本合同自双方签订之日起生效。

甲方：电话：

乙方：电话：

年月日