凤凰城A/B座冷凝水管改造及外墙修补施工协议书

甲方：北京华润曙光房地产开发有限公司

乙方：中国建筑第三工程局（北京）第二经理部

经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方对凤凰城A、B座空调冷凝水主管改造、外墙修补的施工，为明确甲乙双方的权利和义务，结合本工程的实际情况，就有关工程事宜签订如下条款，以资双方共同遵照执行。

一、工程概况

1、工程名称：凤凰城A、B座空调冷凝水主管改造及外墙修补工程

2、工程地点：北京朝阳区三元桥凤凰城A、B座

3、承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包垂直使用安全绳索及设备

4、承包范围：A、B座空调冷凝水主管改造、外墙修补、空调冷凝水管入位

二、工期

开工日期：2004年 10 月 10 日竣工日期：2004年 11月 30 日

本工程总工期为 50 日天。

合同价款

合同价款一次性包干人民币：元

三、甲乙双方一般责任

1、甲方现场负责人：张方颖

2、乙方现场负责人：张清凯负责承包范围内工程项目的质量、技术管理、

工期、完全、文明施工等各项工作。

3、甲方工作：

⑴、向乙方进行技术、质量、安全教育及现场管理交底。

⑵、对乙方的质量、进度、安全和文明施工进行监督。

⑶、入户施工前，甲方负责与业主的联系工作。

4、乙方工作：

⑴、组织技术性强的专业作业队伍进场施工，确保满足本工

程项目要求。

⑵、乙方根据甲方改造要求，进行实地测量，拟定施工方案，进行改造，

未经甲方同意，不得擅自更改施工方案。

⑶、乙方应严格执行甲方的现场管理制度及各项管理要求。

⑷、乙方施工中产生的垃圾的清运工作及其费用乙方承担。

⑸、乙方应保证现场负责人的稳定，未经甲方同意不得调换

其施工人员。

⑹、乙方不履行上述各项义务，造成工期延误、工程损失由

乙方承担。

四、工程款支付方式

签定合同后壹周内，甲方支付工程造价的30%作为乙方的工程预付款(人民币元整)，工程竣工验收后一次性支付剩余尾款70%(人民币元整)。

五、工程质量

乙方承担分项工程质量一次交验合格率为100%，质量确保优良。

A/B座外墙修补以楼体外墙破损部分全部填实修补作为验收合格标准。

六、违约责任

1、乙方因自身原因造成工期延误，若延误工期达到或超过10天时，甲方有权

终止协议，并提出索赔。

2、乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和施工规范的要求或发生其

它使协议无法履行的行为，应承担违约责任，违约金为本工程总价的3%，并

赔偿因违约给甲方造成的损失。

3、因甲方原因造成协议不能履行，工期相应顺延，由此所发生的费用（误工费、

设备租赁费等）由甲方给予补偿。

七、安全及文明施工

1、乙方施工人员应严格遵守国家、北京市政府、凤凰城小区的有关安全规定，

采取严格的安全防护措施，承担由自身原因造成的安全事故和由此造成的全

部费用。

2、乙方在正常施工时间外的任何工作时间将要遵守现有法律规定、业主、甲方

的限制。

3、乙方要遵守甲方现场规章制度，服从甲方指挥、调配、文明施工、安全生产

等管理。

4、乙方必须设置专职安全员负责施工现场安全。

5、乙方承担施工人员一切责任。

八、保修期

本工程缺陷保修期为一年，自本工程竣工并最终验收合格后翌日开始计算。

在保修期内，乙方应在接到甲方通知8小时内到达现场进行维修服务。

本工程施工期和保修期内，乙方应自费尽快修补或更换所有因有缺陷的物料或安装工艺而导致工程出现的所有质量问题。

如在保修期内乙方不能完成上述缺陷之修补或更换，甲方有权雇用其它承包商完成并从二期工程结算款中扣除相应之费用。

九、其它

a)由于不可抗力因素造成工期推迟，经甲方认可，施工工期可以相应顺延。

b)如发生设计变更，甲方提前十天通知乙方。

十、协议生效与终止

本协议自签字盖章之日起生效，保修期结束后，本合同即宣告终止。

十一、协议份数

1、本合同正本一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各持一份。

2、本合同副本四份，甲乙双方各执两份。

十二、本合同未尽事宜，另行协商。

甲方：(盖章) 乙方：(盖章)

签字：签字：

日期：年月日日期：年月日

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