房屋买卖合同纠纷民事起诉状

民事起诉状

原告：***，男，19**年**月**日生，**市**县人，住本县**镇

********组，身份证号码：******************联系电话：***********。

原告：***，女，1***年**月30日生，******人，住本县********，

身份证号码：*********************。

被告：******房地产开发有限公司，住所地：*****************，

法定代表人：******，电话：******************

诉讼请求：

1、请求贵院依法判令被告继续履行合同，为原告办理房屋所有权证。

2、请求贵院判令被告支付原告违约金20000元。(以原告购房屋的成交金额为基数，按

照每日万分之一计算，从2014年6月24日算至被告为原告办理房屋所有权证，原告从

被告处实际取得该证之日止)

三、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

事实与理由

原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于2011年11月6日与被告签署了《商品房的

买卖合同》，被告向原告出售位于**********凤栖居委会“***********”21—211801号商品

房一套。总成交金额为315213元。通过按揭的方式支付房款交房时

间为2012年12月31日前。同时，双方还在《商品房买卖合同补充协议》第四条第4

款明确约定：出卖人在买受人交清全部资料、税、费并办理商品房面积补差手续、商品房验收交付手续后的540日内，为买受人办理房屋所有权证。如因出卖人的责任，买受人

未能在上述期限内取得房屋所有权证书，双方同意按以下方式处理：买受人不退房，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之一的违约金，并于买受人取得房屋所有权证书之日起30日内支付。原告在2011年10月15日支付了房款95213元。合同签订之后，原

告又通过中国工商银行股份有限公司**支行支付了220000元房款。2011年10月15日

原告向被告支付了契税6304元，大修基金6068元，购房担保费1980元，查询费50元，

抵押登记费90元。原告已按照合同的约定履行了相关义务。被告虽然于2012年12月31日交房，但却一再拖延，未在约定的期限内为原告办理房屋所有权证书。被告的行为已构成违约，理应承担违约责任。

基于上述事实，原告认为，合同应当守信。被告未在约定的期限内为原告办理房屋所有权证书的行为，严重地损害了原告的合法权益。为维护自己的合法权益，原告特把本案诉至贵院，请依法秉公裁决！

此致

****县人民法院

具状人：*** ****

年月日