整院租赁合同样本

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

就乙方自愿租赁甲方房屋事宜甲乙双方于xx 年月——日在经过充分协商达

成如下一致意见：

第一条：房屋地址及坐落位置：

第二条：房屋租金额度：房屋租赁10年期间第一年租金3万;后9年房租费

的价格每年由甲乙方双方协商确定;房租费协商的原则是：甲方应本着实事求是的原则依甲方房屋所在地域房租费标准确定合理租金价位

第三条：租赁期限：租期为10 年即从甲方将房屋基建结束后交给乙方使用时起计算（XX年月日）

第四条：租金支付时限：整院房屋租金乙方应于每年月日之前付给甲方当年房屋租金

第五条：甲方的责任：

1、甲方最迟应于XX年月日之前将房屋交付给乙方使用

2、甲方应尽最大努力加快完善尾留工程尽早将所出租房屋交付乙方使用达到不误时误事

3、本合同租赁期间若租赁整院房屋发生大的自然灾害损失或倾倒并发生危险现象时甲方应负责修缮或终止合同终止本合同时甲方应负责向乙方退还当年剩余月数的租金

4、本合同租赁期间若国家建设用地或政府将此地另作它用时本合同终止终

止本合同时甲方应负责向乙方退还当年剩余月数的租金5、本合同租赁10年期

间甲方不得随意租赁他人或收回房屋自住或自主安排它用若租赁10年期间甲方违约租赁时限甲方应向乙方支付违约金7 万元

6、甲方将房屋交付乙方使用前甲方应保证所租赁整院房内的水通、电通并且使用手续合法

7、乙方出资建设的天燃气管道费用及天然气入户费用本合同期满或终止本合同时甲方应协商另租方支付乙方天然气管道出资建设费用及天然气入户费费用的大小依乙方提供的票据为准

第六条：乙方责任

1、本合同执行期间整院房屋的水费、电费、垃圾费、天然气费税等其他费

用一律由乙方负担

2、本合同执行期间乙方不得破坏所租房屋的建筑主体结构

3、本合同执行期间乙方可在房内（13 层）隔小间以供顾客用餐方便

4、本合同执行期间若乙方因特殊情况提出终止本合同当年剩余月数的租金甲方不予退还乙方

5、本合同执行期间因乙方提出终止本合同或本合同期满乙方可以转租但需征得甲方同意

6、本合同执行期间乙方不得搞传销集会或其他违法活动甲方不负由此造成的任何法律责任

7、本合同从甲乙双方签字之日起乙方先预付甲方房租费1000 元在甲方未

交付乙方房屋之前若乙方不愿租赁此房甲方不返还乙方预交1000 元房费

8、在本合同租赁期间若乙方提出终止本合同应提前三个月书面告知甲方

第七条：本合同未尽事宜须经甲乙双方协商一致后做出补充规定条款补充

规定条款与本合同具有同等法律效力

第八条：本合同执行中若发生纠纷甲乙双方应友好协商解决协商不成可提

请人民法院裁决

第九条：本合同一式两份甲乙双方各持一份

第十条：本合同从甲乙双方签字之日起生效

出租方（甲方）签字：

承租方（乙方）

签字本合同签订时间：XX年月曰