合同号：KS11018深圳市XX第三方物流有限公司

仓

库

租

赁

合

同

仓库租赁合同

甲方：深圳市XX第三方物流有限公司

乙方：XX有限公司

依据《中华人民共和国合同法》，经甲、乙双方协商，就乙方租赁甲方仓库一事达成如下协议，订立本合同。

一、租赁地点及面积：

乙方租赁甲方自有的位于深圳市清水河仓库区的仓库用于存放货物，经双方已现场确认租赁面积为（建筑面积）900平方米租赁位置为平仓一、二、三号门。

二、租赁价格：

仓储费：人民币元/平方米/月。

三、租赁期限：

乙方租赁甲方仓库自年月日起至年月日止。

仓管方式：

仓管及货物装卸由乙方自行负责。

四、双方责任：

乙方责任：

1、乙方已向甲方缴纳的履约保证金计转为本合同保证金，并补缴纳保证金人

民币元整，并于每月的15日前向甲方交纳当月的仓租费，上月的电费（水、电、电话费，甲方只提供相关复印件及财务转账单据）等。（如金额不符待下月多退少补，不得以此为由拖延支付），如乙方拖延交纳上述费用，甲方有权向乙方按应付金额1％/每天收取滞纳金，并停止乙方进出货物，如拖延时间超过30天，视同乙方违约处理。

2、租赁期内租赁面积范围内所发生的水、电费由乙方负责，甲方按深圳市有关标准向乙方收取所发生的水、电费，甲方向乙方提供转账通知单。

3、未经甲方同意，乙方不得将租赁面积转租给任何第三方或作其他用途，否则，按乙方违约处理。

4、乙方对所租仓库的管理必须能通过甲方和其他检查部门的消防检查，如预留消防通道，限制货物堆高等。否则，视同乙方违约处理。

5、乙方不能存放易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性的危险品和易腐易烂及鲜活货物。如发生上述行为，后果由乙方负责，同时视同乙方违约处理。

6、乙方须自行办理有关货物保险业务。乙方仓储货物的灭失、短少、变质、污染、损坏等，以及不可抗力所导致的后果，由乙方自行负责。

7、租用仓库期内，由于乙方使用不当或人为原因致使仓库设施、设备、消防器材或电梯发生损坏的，由乙方负担有关的修理或更换的人工及物料费用。8、仓库站台为货物进出的临时周转区，为库区各客户的公共操作平台，严禁货物长时间滞留站台，乙方必须服从甲方的统一管理，否则，甲方有权对乙方货物进行处理，或收取货物站台滞留费。

9、乙方有义务对所有相关人员，包括自有员工及来库区作业的客户、随车司机、装卸等人员，进行消防安全教育、警告和提醒，要求他们自觉遵守甲方相关管理制度和库区人员《仓库区租户及人员安全公约》的规定。

10、若由于乙方原因造成甲方其它库区内客户货物损失，由乙方负责赔偿。

11、乙方如需在所租仓库中进行间隔以及其他任何改变仓库原状的工作，必须经过甲方的同意，同时，设计及施工方案必须报经甲方审批后方可进行施工。乙方作业过程中必须自觉遵守甲方有关的施工管理规定及消防管理规定，服从甲方的监督管理。

12、乙方派驻的工作人员在甲方处办理了有关人员进出仓手续后，由乙方负责管理，但必须遵守甲方有关的仓库管理制度，如：库区内严禁吸烟、保持

仓库清洁等，否则，甲方有权追究乙方的经济、法律责任，并拒绝相关人员进入库区。

13、乙方必须保持所租范围内的仓库卫生，并维持好整个库区的卫生，否

则，甲方有权对乙方进行相应的处罚。

14、合同终止，乙方在退仓或搬仓之前，必须付清所有相关费用，否则，

甲方有权留置货物。

15、乙方在搬仓后，必须将仓库卫生清扫干净，并将仓库恢复到租用前的

状态，否则，视同乙方违约处理。

16、乙方若需要在其他仓位临时加仓放货（超出合同面积），必须提前一

个月填写《客户临时加仓申请表》（合同附件），经甲方同意并由双方签章确认方可生效。加仓面积为建筑面积，价格按合同价格的120%计算。

17、为保障库区良好的作业秩序，乙方必须遵守甲方所公布的《仓库区租

户及人员安全公约》，必须服从甲方的车辆及现场管理；

乙方非装卸车辆不得进入库区；

装卸车辆进入库区必须做到即装即走或即卸即走，不得长时间停留库区；

乙方进入库区的车辆及车上的设备和货物由乙方自行保管；

甲方责任：

1、提供24小时有保安巡逻服务。

2、保证提供合同规定的面积。

3、甲方仓库楼道、站台及停车作业区等公共区域，均由甲方根据《消防安全

管理制度》及库区人员《仓库区租户及人员安全公约》的规定实施管理。

4、甲方有权制止乙方所有相关人员在甲方管理区域内（包括作业车辆内）吸

烟的违法行为，乙方人员应当自觉服从甲方的相关管理。

5、合同到期时，乙方如无违约行为，甲方将履约保证金退回乙方。

五、违约责任：

1、乙方所有相关人员违反合同附件之《消防安全管理制度》和《仓库区租户

及人员安全公约》的规定，造成的全部经济损失和法律责任，均由乙方承

担；甲方除依法追究乙方的经济法律责任外，有权提前终止与乙方的租赁合同。

2、如乙方违反合同约定及合同附件的约定，甲方可提前终止本合同，扣除乙

方一个月租金为违约金，并施以约定的处罚，乙方不得有异议。

3、由于不可抗力的原因，造成合同不能履行或产生经济损失，由双方各自承

担相应的责任。

4、合同期内，单方原因提前终止合同，必须提前两个月通知对方；否则，应

赔偿对方30天仓储费为违约金。

5、合同到期前，乙方需至少提前一个月通知甲方是否续签合同，双方就合同

条款达成一致并签订合同。否则，甲方有权在合同到期后不再与乙方续签合同，收取乙方一个月的租金作为违约金，并将仓库另行出租。如乙方既不在合同到期前一个月与甲方续签合同，又在合同到期后继续使用所租仓库，甲方将按现租价的120%计价。此情况超过1月的，甲方有继续加价的权利。

6、在合同期内，如双方发生纠纷，可以向深圳仲裁委员会申请仲裁，或向各

自所在地人民法院起诉。

本合同一式两份，合同双方各持一份，均具同等效力。本合同自签订之日起生效。

甲方：深圳市第三方物流乙方：深圳市有限公司

有限公司

签章：签章：

日期：日期：