如何理解解除合同通知的效力

律师实务中对《合同法解释（二）》第24条规定的解除合同通知效力的理解存在着不同的认识，有效律师认为，当事人根据《合同法》第96条的规定通知对方要求解除合同，必须具备《合同法》第93条的约定解除条件或者第94条规定的法定解除条件，否则，即使解除通知到达对方也不产生解除的效力。另外一些律师认为，只要解除合同通知到达对方且没有在约定或者法定的异议期3个月内提起异议之诉，就发生解除效力，而不论其是否符合约定或者法定解除条件。在《合同法》框架内探究解除合同通知的法律效力问题，就应结合合同法的相关规定、立法目的和法理来认定。

一、从合同法的相关条文看，解除合同是有条件的，不存在任意解除的问题

《合同法》第96条规定：“当事人一方依据本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。”《合同法》第九十三条第二款规定了当事人约定解除合同的条件，第九十四条规定了法定解除合同的条件。无论是约定解除合同还是法定解除合同，都必须符合法律规定的这两个条件，否则，合同不能解除。行使合同解除权必须符合《合同法》第九十三条第二款和第九十四条规定的行使合同解除权的实质要件，而“通知对方”是当事人取得合同解除权后的形式要件，只有两个要件同时具备才能产生解除合同的效力。

二、从合同法的立法目的看，任意解除合同违背合同法的精神

合同法的立法目的是尽量使合同有效，促进交易安全，合同解除是

以合同生效为前提的，而合同一旦生效，就像法律一样对缔约双方均产生法律约束力，如果一方违反合同将承担违约责任。如果缔约方可以任意解除合同，将使合同目的无法实现，破坏了合同的合法性和严肃性，严重影响经济发展和社会秩序。

三、从法理上看，合同守约方因相对方违约而取得合同解除权，从而限制了合同解除权的滥用，保护了守约方的权益

合同解除的后果是终止合同，缔约双方的合同权利义务归于消灭，没有履行的部分不再履行。如果违约方可以任意解除合同，守约方的利益将无法得到保障，将会造成合同双方权利义务的严重失衡。

最高人民法院认为：认定合同解除通知的效力，要看合同解除的要件是否具备，既要符合《合同法》第九十三条第二款、第九十四条规定的实质要件，又要符合通知合同相对人这一形式要件。在此基础上，如果当事人约定了异议期，异议期内对方当事人未向法院提出异议；或者当事人对合同解除没有约定异议期，在解除合同通知到达之日起3个月内不向法院提出异议，应当认定合同解除通知有效。北京清算律师网有更多法律知识点。

作者北京市律师协会并购重组与不良资产处置委员会张学增律师