上海市商品房购买预售合同2015
甲方（卖方）_____________________
住宅：______________________________
邮编：______________________________
营业执照号码：______________________
资质证书号码：______________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________
托付代理人：________________________
联系电话：__________________________
乙方（买方）_____________________
国籍________________________________
性不：______________________________
出生年月：__________________________
住宅（址）_______________________
邮编：______________________________
身份证/ 护照/ 营业执照号码：___
联系电话：__________________________
托付代理人：________________________
住宅（址）_______________________
联系电话：__________________________
乙方（买方）_____________________
国籍：______________________________
性不：______________________________
出生年月：__________________________
住宅（址）_______________________
邮编：______________________________
身份证/ 护照/ 营业执照号码：___
联系电话：__________________________
托付代理人：________________________
住宅（址）_______________________
联系电话：__________________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础
就乙方购买甲方预售的《_____________ 》上，
_______ 内销商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过______________ 方式取得 _________ 区/县_____________ 地块土地
使用权，并依法登记取得房地产权证，证书号为： ___________ ，土地面积为：_________ 土地用途为： _________ ，土地使用期限自___ 年月____ 日至__ 年_____ 月_____ 日止。
甲方经批准，在该地块上投资建筑《_________ 》（暂定名/ 现定名）内销商品房，主体
建筑物的建筑结构为 _______________ 结构，建筑物地上层数为层。建设工程规划许可证号为______________ .
上述内销商品房已具备《上海市房地产转让方法》规定的预售条件，经__________ 局批准上市预售（预售许可证编号： ______ ）
第二条 乙方向甲方购买 _________ 路 _________ 《 __________ 》 _____ 幢号） ___ 层 ____ 室（以下简称该房屋） 据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米： 其中套内建筑面积为 ___ 平方米、公用分摊建筑面积为 ___平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为 _______ 平方米。
该房屋平面图见本合同附件一； 该房屋建筑结构、 装修及设备标准见本合同附件二； 该 房屋相关情况讲明（抵押关系、租赁关系、相邻关系等）见本合同附件三；该房屋的使用公 约或有关承诺书见本合同附件四。
第三条 乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为 __________ 币 ____ 元（大写）
依照甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为 _______ 币 ________ 元（大写） __________
第四条 乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权 的总价格。 本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不一致的缘故外， 不再作变 动。
第五条 在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地治理局认定的测绘机构实测 面积为准， 如甲方暂测面积与实测面积不一致时， 除法律、法规、 规章另有规定外按下列约 定处理：
1. ____________________________ 暂测面积与实测面积的误差不超过 + %（包括
+ ___________________________________ %）时，本合同约定的总房
价款保持不变。
2. _________________________ 暂测面积与实测面积的误差在 + %以上至 + %
（包括 + __________________________ %）时，超出 +
____ %部分按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补。
3. _________________________________________________________________ 暂
测面积与实测面积的误差超过 + __%），甲方同意乙方有权终止本合同。甲方在收到
乙方关于终止本合同的书面通知后 ___天内将乙方已支付的房价款 （包括利息， 利息按 ____ 利率计算）全部退还乙方。
该房屋相应占有的土地使用权分摊面积如发生变化。该房屋总房价款保持不变。
第六条 乙方应当按以下时刻如期足额将房价款直截了当汇入甲方的预售款监管银行 （预售款监管银行： ________ ，帐户名称： ______ 、帐号： _________ ）
1. __ 年 ___ 月 ____ 日前 /建设工程进度到 __ 支付全部房价款的 _____%，计 ___ 币 ____ 元。
（大写） _________________________
乙方在签订本合同前支付给甲方的定金 __________ 元（大写） ____________________ 可冲抵房价款。 2. ___ 年__ __月__ __日前 / 建设工程进度到 ___支付全部房价款的 ___%计
_ 币 ______ 元
（大
写） 3. ________ 年__ __月__ __日前 / 建设工程进度到 __ ___支付全部房价款的 __
___%， 计
_ 币 ______ 元 （大写）
4. ________ 年__ __月__ __日前 / 建设工程进度到 __ ___支付全部房价款的 __
___%， 计
_ 币 ______ 元 （大写）
5. ___ 年__ __月__ __日前 / 建设工程进度到 ___支付全部房价款的 ___%计
_