合同编号：亚太大厦电梯轿厢装饰合同

甲方：北京亚太大厦有限公司

乙方：北京四方恒通电梯工程有限公司

签订地点：北京市朝阳区雅宝路8号亚太大厦

亚太大厦电梯轿厢装饰合同

合同编号：

甲方（建设单位）：北京亚太大厦有限公司

乙方（安装单位）：北京四方恒通电梯工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事宜协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

工程名称：亚太大厦7部日立电梯轿厢装饰工程

工程地点：朝阳区雅宝路８号

第二条承包范围

承包范围：亚太大厦7部日立电梯原轿厢装饰的拆除、运输、新装饰的安装、调试等。

第三条合同价款组成：

上述合同价款已包括了电梯轿厢装饰改造所需的全部拆除、恢复、安装、调试、人工及税金等费用，此价格不随原材料价格、人工机械成本、政策性等因素的变化而调整。

注：考虑到与贵司的良好合作，我司经研究决定，在原有优惠价格的基础上，赠送贵司以下两项项目：

1、免费将一号梯的轿顶及地面更换成新型款式（价值1.50万元）；

2、免费为贵司更换9套划痕严重的厅门，每门2500元，共2.25万元；

以上两项共计3.75万元整，免费赠送贵司，不计入合同总价。

第四条技术规范：

电梯装饰安装的技术规范应以国家有关部门最新颁布的相应标准及规范为准。

第五条安装工期：

合同签订后乙方应在双方商定的日期内施工完毕并经甲方验收合格。

第六条验收标准、合格条件、方法：

1、验收标准：按本合同第四条及相关约定之标准进行验收。

2、验收方法：

（1）电梯装饰改造完毕，经甲、乙双方验收合格后，交付甲方使用。

（2）如果电梯装饰的安装与合同要求不符，或在第七条规定的质量保证期内证实电梯安装是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料，甲方将有权向乙方提出索赔。

第七条质量保证：

1、在质量保证期内，如果证实电梯装饰是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方应尽快以书面形式通知乙方，乙方在收到通知后14天内应免费维修、重新安装调试或更换有缺陷的材料。

2、如果乙方在收到通知后14天内没有弥补缺陷，甲方可采取必要的补救措施，但风险和费用将由乙方承担。

3、本合同项下电梯安装的质量保证期为自甲乙双方验收合格之日起12个月。

第八条付款方式：

1、合同签订后七日内，甲方向乙方支付合同价款的 60 ﹪（￥175945.80元）作为工程预付款。

2、电梯装饰安装调试验收合格后七日内，甲方向乙方支付￥102635.05元。

3、剩余合同价款￥14662.15元作为质量保证金，质量保证期满后七日内付清。

第九条双方权利与义务：

（一）甲方权利与义务

1、提供施工临时用电接点。

2、甲方应按本合同之约定接受验收合格的电梯，并支付合同价款。

3、检查、监督乙方的工程质量、安全、工期等。

4、按本合同之约定享有其它权利、履行其它义务。

（二）乙方权利与义务

1、做好现场的成品保护工作。

2、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，相关费用由乙方承担。

3、乙方按本合同约定的内容时间以及甲方书面要求的时间完成安装、调试、验收工作。

4、乙方在收取甲方支付的合同价款的同时应开具与甲方实际支付金额相等的有效发票给甲方。

5、设备的保管责任由乙方负责，直到验收交付使用止，在此期间发生设备的丢失或损坏，由乙方负全责。

6、自备施工用安全电压照明，电梯装饰安装所需脚手架的搭、拆。

7、所有线槽或线管都必须采用符合国标要求的优质材料。线管及线槽应作必要的处理和配置必要的保护材料，防止划伤电线或电缆。

8、负责安装工程的保险费：安装人员的保险费。

9、乙方应在本工程完成时进行全面的清理工作后才交付给甲方。

10、现场施工人员必须遵守甲方、物业管理方现场有关质量、安全、文明施工、卫生、环保、消防、保卫的各种规章制度，设置专职的质量检查员、安全员，负责质量、安全。承担因违反上述规定而造成的一切责任及损失。

11、乙方自备各种特殊工种施工人员，特殊工种需持证上岗。

12、负责本工程自身施工中所产生的所有垃圾运的外运。

13、保证工程不进行再次转包或分包。

14、乙方未能履行合同要求的责任和义务，造成甲方损失的，乙方赔偿有关损失。

第十条违约责任：

1、除不可抗力或本合同另有约定外，任何一方不得擅自终止或解除本合同。任何一方擅自终止或解除本合同的，应向守约方支付合同价款30%的违约金。因合同解除给守约方造成经济损失的，违约方应另行赔偿。

2、甲方逾期付款的，每逾期一日，甲方应按逾期付款金额的5‰向乙方支付违约金。

3、乙方逾期交付使用的，每逾期一日，乙方应按合同价款的5‰向甲方支付违约金。

4、因电梯装饰安装质量不符本合同之约定，致使工程返工的，乙方应承担修理、拆除及重新施工的费用。给甲方造成其它损失的，乙方应予以赔偿。

第十一条合同生效、变更与解除

1、本合同自双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖公司印章之日起生效。

2、当事人一方要求变更或解除合同时，应当至少提前10日通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，由责任方负责赔偿。

3、变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式。

第十二条争议解决：

双方在合同履行过程中如发生争议，应及时协商解决；协商不成的，双方同意按下列第（二）种方式解决：

（一）提交北京仲裁委员会仲裁；

（二）依法向合同签订地人民法院起诉。

第十三条其他：