哈尔滨市商圈现状及发展趋势
报告人：任宗伟
2014年7月25日
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提纲
➢哈尔滨商圈布局体系➢哈尔滨核心商圈介绍➢哈尔滨特色街道介绍➢哈尔滨智慧商圈现状➢哈尔滨商圈发展规划
一、哈尔滨商圈布局体系
商业网点结构现状：➢市级商圈：
●秋林商圈
●中央大街商圈
➢区级商圈：
●爱建商圈●哈西商圈●乐松商圈●通乡商圈●香坊商圈●会展商圈●群力商圈
爱建商圈
中央大街商圈会展商圈
群力商圈
哈西商圈
乐松商圈
秋林商圈
通乡商圈
香坊商圈
一、哈尔滨商圈布局体系
哈尔滨商业特征：
◆级别及业态：哈尔滨商业整体级别不高，业态主要以百货
购物为主；
◆竞争：同质化比较严重，缺乏影响范围较广的特色商业场
所；
◆重点商业规划：规划中的对重点老街的商业改造，对于哈
尔滨商业具有提升作用；
◆发展趋势：哈尔滨商业逐渐由单一走向复合化，商业业态
构成中，休闲、娱乐、餐饮的比重逐渐增大。
二、哈尔滨核心商圈之中央大街商圈
➢中央大街是哈尔滨的城市名片之一，是目前亚洲最大最长的步行街（1400米）。
➢全街建有欧式及仿欧式建筑71栋，汇集了文艺复兴、巴洛克、折衷主义及现代多种风格市级保护建筑13栋，是国内罕见的一条建筑艺术长廊。
➢著名的索菲亚教堂距离中央大街1公里左右。
中央大街商圈
中央大街商圈商业分布松雷商厦
金安国际
万象城
万达广场
百盛
新一百
麦凯乐
……
百盛购物中心
金安国际
万达现代生活馆
索菲亚购物广场
透笼市场
曼哈顿市场
金太阳
二、哈尔滨核心商圈之中央大街商圈
二、哈尔滨核心商圈之中央大街商圈
二、哈尔滨核心商圈之中央大街商圈
二、哈尔滨核心商圈之中央大街商圈
二、哈尔滨核心商圈之秋林商圈
➢在南岗区，秋林商圈是哈市形成近百年的一个老商业中心。
得天独厚的地理优势和便利的交通条件使其成为哈尔滨市重要的商业圈。
➢距离哈尔滨火车站仅仅0.5公里。
秋林商圈商业分布
秋林国际购物中心松雷商厦
国贸城
国展购物中心远大购物中心新世界百货
大世界批发市场……
秋林商圈
二、哈尔滨核心商圈之秋林商圈
二、哈尔滨核心商圈之爱建商圈
➢哈尔滨市道里区爱建社区是哈尔滨车辆厂原址，经市规划部门批准建设的集居住、商业、餐饮、休闲、娱乐、商务办公等为一体的大型高档综合社区。
➢该区位距中央大街仅3公里，总占地面积99.8万平方米。
爱建商圈商业分布
卓展购物中心美克美家……月星国际家具广场汇丽广场
爱建商圈
二、哈尔滨核心商圈之爱建商圈
二、哈尔滨核心商圈之会展商圈
➢哈尔滨国际会展体育中心总占地面积63公顷，下设展览中心、体育中心、会议中心、华旗饭店、休闲广场等；
➢是国内首个将会展、体育合二为一，会议、酒店互为一体，休闲、购物相辅相成，展览、洽谈有机结合、互补生辉的超大型综合性商圈。
会展商圈商业分布
红博世纪购物广场
哈尔滨国际会展中心
哈尔滨会展中心体育场
会展商圈
……
二、哈尔滨核心商圈之会展商圈
二、哈尔滨核心商圈之哈西商圈
➢哈西商圈，是随着哈尔滨西客站的建设而崛起的新商圈。
哈西围绕现代交通枢纽、知识商务中心、商贸物流基地、现代教育园区、生态宜居新城的功能定位，引进城市综合体、高端百货、高端专业零售商场、五星级酒店等
哈西商圈商业分布
哈西万达广场
哈西服装城
哈西欧亚之窗
哈西商圈
凯德购物广场
……
哈西商圈
二、哈尔滨核心商圈之哈西商圈
二、哈尔滨核心商圈之乐松商圈
➢乐松商圈以松雷百货和平店、乐松购物广场和巴黎购物广场三家大型商业机构为基础，集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体。
乐松商圈位于三大动力路与和平路交汇处，是香坊区最繁华的商业黄金地段。
乐松商圈商业分布
乐松购物广场
家乐福超市
松雷商厦
乐松商圈
……
二、哈尔滨核心商圈之哈西商圈
三、哈尔滨特色街道之巴洛克风情街
➢巴洛克风情街位于道外区南二道街。
三、哈尔滨特色街道之中央大街
➢中央大街是中国东北很繁盛的一条商业步行街，北起江畔的防洪纪念塔广场，南接新阳广场，长1400米。
三、哈尔滨特色街道之果戈里大街
➢果戈里大街原名新商务街、果戈里街。
它位于南岗区中部，南起文昌街，北至一曼街，全长2 642米。
三、哈尔滨特色街道之巴洛克风情街
三、哈尔滨商业特色一条街
序号街名位置序号街名位置
1小商品批发一条街透笼街15酒吧一条街果戈里大街
2重型汽车配件一条街通达街16儿童用品一条街永和街
3乐器一条街地段街17电子一条街巴陵街
4二手车交易一条街机场路18女士用品一条街比乐街
5汽车销售一条街城乡路19轿车配件一条街宣化街
6就业一条街抚顺街20鲜花一条街河沟街
7体育用品一条街大成街21科技电子一条街南通大街
8俄罗斯商品一条街建设街22皮草批发一条街南马路
9文教用品调料一条街景阳街23板材一条街更新街
10灯具一条街北环路24小五金一条街南五道街
11花鸟鱼一条街钱塘街25酒店用品一条街南头道街
12装饰材料一条街中马路26医疗器械一条街靖宇大街
13茶叶一条街南极街27陶瓷一条街太古街
14婚纱礼服一条街东直路28中华老字号名店一条街靖宇大街
四、哈尔滨智慧商圈现状-中央商城网上商城
➢是企业自筹资金建立。
具有自主知识产权的网上与网下相结合的电子商务平台。
➢实现了企业内部管理运营的自动化，实现了与供应商和顾客的多元化沟通。
➢网上网下相结合的运营模式，得到了顾客的认可与支持。
➢有机健康农产品、高端数码、家电（大家电）、名品服饰、日用百货等是中央红电子商务平台经营的重点。
➢2011被商务部评为“电子商务示范企业”。
四、哈尔滨智慧商圈现状-易购网
➢哈尔滨联强亿购电子商务有限公司（即亿购网），是道里菜市场集团依靠互联网、3G、物联网三网合一系统，整合企业优势倾力打造的集家电百货、服装鞋帽、农副产品等为一体的大型垂直类B2C网上商城，是哈尔滨市政府重点扶持的电子商务企业之一，现已成为哈尔滨道里菜市场集团官方网站。
五、哈尔滨商圈发展规划（至2020）
➢商品市场功能定位：“立足哈尔滨、服务黑龙江、辐射蒙吉辽，面向东北亚。
”
➢商品市场建设序列：繁荣江南，建设江北，发展群力，开发哈东，推动哈西。
➢商品市场发展目标：服务和谐社会、引导产业方向、推动工业振兴、促进市场繁荣。
五、哈尔滨商圈发展规划（至2020）
➢商品市场发展空间布局：一带三主题，九区域八场区，十八个社区商业。
一带三主题
中山路现代服务业积聚带
中央大街
旅游休闲型主题商业中心
秋林地区
品牌消费型主题商业中心
靖宇大街
传统服务型主题商业中心
九区域(商业中心)道里区松北区南岗区道外区
香坊区
动力区平房区呼兰区(2)
八场区(批发市场)
哈东
先锋路
哈西松北生产资料哈南生产资料
松北普通商品哈南生活资料
城乡路
十八个社区商业顾乡大街哈药路学府路和兴路
中山路
三大动力菜艺街红旗大街
哈特和平路
公滨路四环西部
前进路
东直路二商店松浦呼兰老城西江路
五、哈尔滨商圈发展规划（至2020）
➢商品市场结构发展策略：“四控制、四发展、四建设”。
四控制
控制市级商业中心规模
四发展四建设
控制传统批发业
控制大型商业网点数量控制传统零售业
发展新型业态
发展社区便民网点
发展现代连锁业发展区域商业中心
建设绿色食品批发市场
建设东北亚贸易园区
建设特色山货批发市场建设对俄轻工产品批发市场
HARBIN UNIVERSITY OF COMMERCE。