农村房屋买卖协议

卖方：（以下简称甲方）

身份证号码：

买方：（以下简称甲方）

身份证号码：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已经了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋连同地基院坝，该房屋具体情况如下：

房屋位置：贵州省清镇市红枫湖镇民乐村白泥坝组。

房屋占地面积：长11.8米*宽10.8米，房屋为二层，总面积254.88平方米，提供电表一块，水与甲方共同使用。

房屋四至界限：左抵杨健雁土，右抵罗景德土，前抵王兴荣土，后抵罗景德院墙挡土墙。

第二条：房屋价格

甲乙双方协议一致，甲方的售房屋全额为人民币小写：¥大写

元整（土地流转另见土地流转协议书）。

第三条：付款方式为签订协议时一次性付清（付款以乙方出示收据为证）。

第四条：本协议自签订之日起，买卖双方不得反悔，乙方所购房屋属乙方所有权，甲方不得干涉，乙方有自主权，如甲方反悔，除退还房屋总价款以外还必须赔偿乙方房屋总价款的5倍赔偿金，若乙方反悔，甲方扣除房屋总价款的25%作为赔偿，其余钱款退还乙方。

第五条：乙方所购房屋位置需经由罗景德房屋前经过，甲方需留一条4米5宽的路供乙方出入使用，并且所有权属乙方所有，甲方若有反悔，按违约处理。

第六条：本房屋若有第三方经济纠纷（包括用房屋抵押银行贷款，第三方出资合建要求经济补偿等）由甲方自行解决，甲方解决不了按违约处理。

第七条：本协议未尽事宜，由甲乙双方议定并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第八条：本协议至甲乙双方签字之日起生效。

第九条：本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

见证人：

签订日期：年月日