租赁代理合同

甲方：

地址：

电话：

乙方：

地址：

电话：

甲方为项目的所有权人方，甲方委托乙方作为项目的现场租赁代理，经双方协商，特订立本合同，同意共同遵守以下条款：

第一条：委托方式及日期

自双方签约之日起，甲方委托乙方为该项目的现场租赁代理。甲方向外的租赁单位，乙方均有租赁相关工作的代理权。委托期为个月，自年月日至年月日。

第二条：甲方职责

（一）配合乙方看楼及办理有关租赁手续事宜，并提供该项目的户型图、装修标准、各户型租赁面积、房屋租赁合同范本等有关材料。

（二）甲方负责审定租赁计划、租赁价格或租赁资料，并根据实施情况修改租赁计划，调整价格或租赁资料中的条款，但须提前五日以书面形式通知乙方。

（三）甲方有权派人监督乙方整个策划、宣传和租赁过程。

第三条：乙方职责

（一）该项目的规划、租赁过程必须遵守中华人民共和国、广东省市的相关法规。

（二）乙方应根据市场情况或其它因素提出调整项目之租赁策略、价格的建议，由甲方审核书面认可后方可生效执行。

（三）对租赁队伍进行严格培训，让其准确领悟推广诉求要点及安排，负责客户之洽谈。

（四）负责协助客户签署有关租赁合同，并协助甲方对租赁合同条款为客户作出合理及合法解释。

（五）指导客户缴交相关租赁租金、租赁按金、管理费及项目费用。

（六）委托期内，乙方应严格按照甲方委托事项和委托范围从事代理活动。

（七）乙方保证在自有的宣传媒体上每天刊登该项目之广告。协助物业交收手续。

第四条：代理费用（佣金）及费用的付款方式

（一）代理服务费（佣金）为签约后当月出租面积首月租金的1个月为租赁代理服务费（佣金）。若世界排名500强或国内百强知名企业，面积（1000方以上）可协商支付1.5个月佣金。

（二）当月的签约出租面积，乙方须在当月的30号前提交当月出租面积业务佣金清单给甲方，经甲方核对后应在15个工作日内支付佣金给乙方。

（三）委托期间内代理费按租赁结算标准，以客户签署合约后缴付按金，乙方须开具有效发票给甲方，甲方在15个工作日内支付乙方代理服务费（佣金）。

第五条：保密责任

甲、乙双方同意无论甲方向乙方提供的有关信息情报、资料、合作方向甲方提交的咨询报告及相关条件，均是商业机密文件，未经过双方同意，任何一方不得向第三方或第三人出示。否则，双方保留向对方追讨由此引起的直接或间接的经济损失及法律责任。

第六条：违约责任

（一）甲、乙双方承诺遵守合同所有条款共同执行。

（二）如甲方未能按本代理合同确认期限向乙方支付代理费用，乙方自逾期之日起（除应收款外），每天向甲方回收甲方当期未付款0.1%的滞纳金。

（三）甲、乙双方任何一方未履行本合同之条款时，所造成的经济损失由违约方承担。

（四）因不可抗力的因素或政府行政行为因素造成本合同无法继续履行，甲、乙双方各自承担损失。

（五）如出现其它违约责任，甲、乙双方可按《中华人民共和国合同法》对违约方追究法律责任，并追讨由此所造成的经济损失。

第七条：其他

（一）本合同期满时，如不续约代理关系终止后，乙方需将客户的所有资料移交甲方，以便甲方继续跟进。

（二）本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商签定补充条款，补充条款与合同具同等法律效力。

（三）本合同在履行过程中发生纠纷，双方应及时协商解决。协商不了的，经双

方同意向广州仲裁委员会申请仲裁。

（四）本代理合同壹式肆份，于双方签署人盖章后生效，甲乙双份各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方

授权代表人（签章）：授权代表人（签章）：

日期：年月日日期：年月日