目录taBle oF Contents1. 区域解读/ Regional Reading 7.总体规划/ masteR plan 4、5#地块概念设计/ useR gRoup 9.投资估算/ speCialised design8 5.6#地重点设计/ 6#Key design 专项设计/ speCialised design绿化带及幼儿园概念设计/ design2.场地解读/ site analysis3.设计概念/ design ConCept1. 区域解读/ Regional Reading市中心North railway StatioNCeNter二环路一环路6.4k m9.9k m7.8k m三环路成都东客站eaSt paSSeNger StatioN of CheNgdu火车南站成都双流国际机场South railway StatioNCheNgdu ShuaNgliu iNterNatioNal airport6.0k m22.4k m成都火车北站中环路项目背景/ BaCKgRound oF the pRojeCt区位分析Site位于成都市中环路附近距离火车北站6km距离成都东站6.4km地理位置优越locaTed near The 2.5 ring of chengduDistance from the north railway station 6kmDistance from the 6.4km of chengDu east railway station convenienT TransporTaTion成都绕North railway StatioNNorth railway StatioNNorth railway StatioN成都理工大学塔子山公园双桥商圈项目5km 范围内有多个公园、商圈、小学、初中、大学，为宜居新福地项目背景/ BaCKgRound oF the pRojeCt2.0k m5.0k m7.3k m there are many parks, business Districts, elementary schools, junior high schools anD universities arounD the venue, which is a new place To live in.二仙桥学校配套分析/5km 范围内项目背景/ BaCKgRound oF the pRojeCt紧靠地铁七号线、地铁八号线（在建）附近,二仙桥站、理工大学站、八里庄站，搭乘地铁便捷八里庄地铁7号线二仙桥成都理工大学balizhuangerxianqiaochengdu Train norTh sTaTionclose to the subway line sevenerxian briDge station,university of science anD technology station,ba li zhuang railway station, convenienT TransporTaTionchengDu university of technology 地铁1号线地铁3号线1.8km成都火车北站地铁8号交通分析/地铁华二成都理工大学东郊记忆二仙桥公园罗兰生活广场规划幼儿园金童双语幼稚园成都市第十二幼儿园成都四十九中铁建广场chengDu university of technologyeastern suburb memoryerxian briDge parkroland life squarekinDergartenkinDergartenchengDu forty-nineiron builDing square成都七中嘉祥外国语学校Site学校区域商业区域项目区域工业遗址为主题旅游地铁路遗迹为主导的公园三代同堂的家庭Three generaTions他们需要服务全龄段的配套设施他们喜欢绿意盎然的景观环境他们追求亲近友善的社区氛围改善住宅的夫妻couple improving homes他们崇尚健康的生活方式他们偏爱得体的人文氛围他们希望享受繁华的城市生活客群分析/ gRoup analysis年轻上班族young office worker他们追求生活的便利和多样化他们喜欢新潮的理念和设计他们喜欢充满互动的公共空间三代同堂的家庭老年健身基础游乐交友互动健康测量益智活动体育活动无障碍通行亲子交流户外课堂棋牌活动趣味科普探索自然调研表明社区中使用公共空间的人群频率最高的是老人和儿童Three generaTionselDerly fitnessbsaic playdaTingibteractionhealThmeasurementpuzzleacTiviTiessporTsacTiviTiesaccessibleparent-chilDcommunicationouTdoorclassroomchess evenTpopularscienceparenTalcare 老人0-6岁儿童6-12岁儿童随着身体机能的逐渐衰退，老年人越来越注重健康的保持，以及家庭关系的保持。
他们需要更多的社交活动，减少孤独感。
此阶段儿童表现出强烈的好奇心与求知欲的同时展现出心里的敏感性与脆弱，需要更多的陪伴与引导。
此阶段儿童情感丰富起来，需要不断地学习和体验生活，我们需要给他们提供更多的户外活动空间。
olD man0-6 years olDchildren6-12 years olDchildren活动需求客群分析/ gRoup analysis改善住宅的夫妻年轻的夫妻使用社区空间的时间大多为晚间及周末couple improving homes山林漫步户外会客环区慢跑草坪野餐健身设施宠物聚会户外阅读艺术展览mountain walkouTdoor meetingring joggingouTing diningfiTness chargingsTaTionprt partyopen-air librarymountaineeringexperience夫妻他们需要一起参与更多的社区活动，以增强他们之间的感情。
couples活动需求年轻上班族单身的青年上班族他们以一种全新的生活态度，将带来更加开放化young office worker户外办公露天电影读书会互动夜跑小型音乐会登山体验草坪瑜伽体育活动周末集市ouTdoorofficeopen-air moviebook clubinTeracTion nighT runsmall concertmountaineeringexperiencelawn yogasporTs acTiviTiesweekenD market单身青年他们需要一起参与更多的社区活动，以增强他们之间的感情。
single youth活动需求周边楼盘/ suRRoundingsSite源滩国际社区(公寓)龙光世纪中心(公寓)蓝光乐彩城建筑类型 ：高层，超高层，塔楼建筑类型 ：高层建筑类型 ：公寓建筑类型：公寓建筑类型：公寓项目特色 ：公园地产楼盘价格 ：16,000元/m²楼盘价格 ：16,000元/m²楼盘价格 ：16,000元/m²楼盘价格 ：17,000元/m²起楼盘价格 ：18,000元/m²景观风格 ：现代简欧景观风格 ：现代风格楼盘类型 ：商业综合体景观风格 ：欧式风格景观风格 ：ART-deco华西雅筑泰博理想城(公寓)330m730m750m 400m1200m总结1. 周边均为刚需户型，品质不高。
2. 稀缺改善型户型 ，高品质环境小区。
3. 周边主流产品公寓居多。
/ Competing pRoduCts 竞品楼盘/ Competitive pRopeRtySite建筑类型 ：高层建筑类型 ：高层建筑类型 ：高层建筑类型：高层楼盘价格 ：14,300元/m²楼盘价格 ：22,625元/m²楼盘价格 ：23,529元/m²楼盘价格 ：20,000元/m²户型 ：170—286m²户型 ：50—142m²户型 ：70—100m²景观特点 ：以直线为主景观特点 ：以折线为主景观特点 ：以折线为主景观特点 ：以曲线为主5300m3800m5400m2800m华润润府待售成都中洲里程龙湖梵城恒大中央广场二期待售待售待售现代简约亮点：总体采用折线式构图，园区道路流线与节点的衔接一气呵成，铺装方式统一。
控制成本方式：植物采用现代简约种植手法，整体以绿植组团+草坪堆坡节约造价。
一个有 温度 的社区龙湖旭辉 · 春江悦茗现代简约亮点：构图简约大气，利用园区消防通道沿途设置各类活动功能空间，园区路网流畅清晰。
控制成本方式：加大园区绿化率，利用现代简约种植手法，中心留出开阔的大草原，其余以绿植组团+草坪堆坡为主。
现代简约亮点：全园流线统一，为不同年龄段设置多样化活动空间，并利用无障碍通道贯穿全园。
控制成本方式：以简约的铺装细流及绿化草坪控制成本景观定位/ landsCape oRientation自然全龄化现代人性化modeRn Natural HumAnize ageiNg2.场地解读/ site inteRpRetation场地现状/ site analysis现场遗留一些废弃的工业设备长势较好的老树一条废弃的铁轨，及一些极具特色的老工业场房场地废旧铁路老树旧厂房旧设备现有道路废弃铁轨现场照片17f 10f品质感商业独立院落铁轨绿带3.设计概念/ design ConCept场地中现存的工厂，荒地引起了我们的关注t h e e x i s t i n g fa c to r y i n t h e s i t e,t h e wa s t e l a n D s t y l e h a s at t r a c t e D o u r at t e n t i o n.这是一场设计师与场地的对话......this is a Dialogue between the Designer anD the venue...这里曾经一片喧闹这里曾经，在厂房之间有着数不清的大院文化here was a bustling, noisythere are countless courtyarD cultures here.1在岁月流逝的痕迹中我们将还原曾经的大院文化in the traces of the passage of timewe will restore the former courtyarD culture还原真实的生活场景，才是有温度的社区热闹非凡的厂区食堂曾经的职工大会表演遍布的自行车曾经的工友空间大院中的行为大院中的曾经涂画过的黑板路边吹过的蒲公英我们将通过场地空间设计，达到人与场所的共生we will achieve the symbiosis between people anD places through the Design of the space of the venue.场地中除了原有的空间，还将衍生出更多的「活动」可能性“院”文化，“愿”生活！"hospital" culture, "willing" to live!如何修复地图上的伤痕？H o w T o F i x s c A R s o n T H e m A p2绿化大量建设用地和空地 需要还城市以微生态用‘塞罕坝精神’讲好成华故事绿洲”telling the story of chenghua with the spirit of saihanbat a k i n g t h i s p r o j e c t a s t h e e n g i n e,i t i s a l s o t h e f a c e o f w e n h u a c h e n g h u a.待我们以 「 设计之名 」，让场地诉说成华故事！w a i t i n g f o r u s t o t e l l t h e s t o r y o f c h e n g h u a i n t h e n a m e o f D e s i g n?回归最初的记忆，回归对生命更高级的「 尊重 」r e t u r n t o t h e o r i g i n a l m e m o r y a n D r e t u r n t o a h i g h e r l e v e l o f r e s p e c t f o r l i f elife Tree我们的生命是三月的天气，可以在一小时内狂暴又平静——爱默生动vitality树生生不息生命树life anD growth in naturel i f e T r e eTreerely on the existing olD trees in the fielDthe tree of life takes root in the fielD anD grows up graDually.以场地中现存的老树为依托生命树在场地中生根发芽，逐步成长枝生命的蔓延sp r ea do fl i febranchrely on the existing olD trees in the fielDthe growth of the tree of life is inseparable from the spreaD of the branches枝繁叶茂with luxuriant foliage以场地中现存的老树为依托生命树的成长离不开树枝的蔓延。