浅谈漳州南靖土楼的开发与保护孙佳萍摘要：本文以南靖土楼的开发与保护为中心，阐述漳州南靖土楼的概况与开发现状，依据现状中存在的问题进行讨论解决，探讨如何处理好开发与保护的关系，并提出实现可持续发展的对策。

关键词：南靖土楼开发现状开发与保护土楼是以古老的生土为主, 木材为辅, 人力夯筑而成的山村民居建筑楼房。

福建土楼因其具有特殊的历史、文化、艺术和科学价值, 于2008年7月6日被联合国教科文组织世界遗产委员会列入世界遗产名录, 成为我国第36 处世界文化遗产。

南靖土楼是福建土楼的典型代表,南靖土楼主要由****组成,分布在福建省******，共**座土楼。

占地面积约为******。

福建土楼申遗成功后, 土楼这一特殊的建筑形式引起了更为广泛的关注, 吸引了更多的游客前来参观游览。

尤其是田螺坑土楼群独特的四菜一汤布局更是福建土楼中的代表性建筑。

南靖土楼位于福建省东南沿海南部山区，地位位置为北纬24°26′-25°00′，东经117°00′-117°36′。

占地面积为1950.8平方千米，现有土楼1000多座，这些土楼大小不一，形状各异，看似“千篇一律”，实则，各具特色。

南靖县的田螺坑土楼群、河坑土楼群和和贵楼、怀远楼，主要分布在福建西部和南部崇山峻岭中。

不单是最常见的圆形土楼，还包括了方形土楼、交椅形土楼等，覆盖了完整的土楼群建筑样式。

南靖土楼被列入世界遗产之后，土楼游便热络起来。

南靖土楼于2008年6月被列入《世界遗产名录》，它在历史，文化，艺术和科学领域都具有很高的研究价值。

由于南靖土楼被列入世界文化遗产，从而吸引国内外许多游客，标示着对南靖土楼进行合理的开发与保护势在必行。

如何为在开发与保护中找到平衡点，成为了众多业内人士争先研究的课题。

一南靖土楼的开发现状南靖县以土楼为中心做了一系列规划整改。

首先，于2006年6月，国家开发银行支持南靖土楼的开发，批准南靖县土楼旅游综合开发项目贷款2.13亿元的申请，部分贷款资金已到位，项目建设全面动工。

省人大代表连续两年提交关于建设环福建土楼旅游景区高速公路的建议，目前，这一建议已让相关部门落实。

同时，南靖县建设了总投资为3亿多元的山梅旅游公路，缩短了旅游行程。

土楼“申遗”成功以来，政府持续投入10亿多元，建设旅游公路等土楼旅游十大工程；出台20条旅游优惠政策，吸引20多家星级酒店、休闲度假项目落户南靖。

同时，加大宣传推介，获国际王牌旅游目的地称号，福建土楼世界旅游小姐形象大使网络选拔大赛成功举办，提高了福建土楼全球知名度。

2010年2月，南靖福建土楼风景区荣膺国家4A级旅游区。

其次，于2010春节黄金周，南靖县的总接待量19.9万人次，旅游总收入为8955万元，比去年增长了两倍之多的数量。

此外，南靖县政府抓住动车开通的时机，积极主动的对待机遇，在厦门北站的动车站点竖立了6副大型的户外广告，此外还积极的派出6批宣传队到温州，上海的各个站点去做宣传，今年的五一黄金周，福建的土楼接待达到3.9万人次，比去年的同期增长了6成多。

当前，南靖土楼旅游一般有两条线路，A线田螺坑土楼群、东倒西斜裕昌楼、塔下太极村；B线沼泽地上的和贵楼、美丽云水谣、圆楼怀远楼。

当地结合这两条旅游路线，开展了一系列民俗文化活动如“抛绣球”、“土楼娶亲”、“公背婆”、“城隍观戏”、“木偶表演”等等一些列富有文化特色的活动，吸引不少的游客。

此外，在田螺坑景区成立导游服务中心，对南靖土楼的旅游进行规范;在龙潭楼建设旅游博物馆，展示一些客家习俗以及土楼的建筑工具，丰富旅程；还将云水谣古镇开设为拍摄基地。

二当前南靖土楼开发中存在的问题南靖县在对土楼的保护方面所作出的努力是有目共睹的。

但是，在保护的过程中还是存在着一些的问题，主要表现在以下几个方面。

1 南靖土楼的利用不合理目前，许多南靖土楼成为旅游景点，里面不再有人居住，有相当一部分土楼已经损坏的很厉害了。

事实上，让土楼里的居民移居，把土楼当做纯粹的观光景点的做法是不明智的。

这里存在一个误区，当地人认为把土楼封存存起来，不居住，也不做任何改造，这样能够延缓土楼的损坏。

事实上，土楼的使用跟机器的使用一样，长时间将土楼闲置，会磨灭它的人文气息，修缮与维护也不能及时得到保障。

2 南靖土楼的旅游景区配套建设不完整目前，南靖土楼开展了一些活动，也规划了一些旅游线路，但是，到现在为止，南靖土楼还是以观光为主，线路也比较单一，在旅游的配套建设上还不够完整，在吃住行游购娱方面还做得不是很好。

一个好的旅游景点，完备的配套建设是必不可少的，要让游客玩的开心，吃的放心，住得舒心，买的欢心，同时，也要让游客能够在游览整个景区后对景区有个较为深刻的印象。

3 南靖土楼没有抓好综合整治，净化旅游环境在综合整治方面，南靖土楼同样有所欠缺。

在景区管理方面，南靖土楼也存在诸多不足。

由于南靖土楼的田螺坑景区和云水谣景区的摊位尚未建设好，导致一些小贩在景区周围胡乱摆摊，尤其是许多的小商场杂乱无章的围绕在土楼四围，一些超市在土楼中经营，影响了土楼的整体形象；南靖土楼景区在旅游开发中，只重视对某些有旅游价值的土楼群进行保护与修复，还有很多土楼分散在乡村无人修缮；一些现代化的广告纸贴满墙壁，严重破坏了景观的协调。

再者，景区吸引的游客越来越多，景区内环境的压力也就越来越大。

表现在票务管理方面，越来越多倒卖门票的现象发生，游客逃票的行为也日趋严重；景区相关服务人员的素质不高，服务不到位，留给游客不好的印象。

这意味着做好南靖土楼景区管理的综合整治问题，净化旅游环境任重道远。

4 南靖土楼的社区参与不足南靖土楼社区居民对旅游发展的参与度不高，许多社区居民只注重最终利益的分配，没有真正投入到旅游发展的过程中。

在了解当地土楼文化、乡土文化方面，土楼的乡村居民最有话语权，他们也是最想保护这些文化的群体，是开展土楼保护工作不可或缺的主体因素。

因此，必须加强社区人员的参与，从而提高经济效益。

同时，一些非物质文化遗产，如：南靖的土楼山歌，四平锣鼓，竹马戏等市级非物质文化遗产项目，可通过当地的居民文化展示出来，用以丰富我们的旅游，争取将南靖土楼建设成具有地方特色的旅游景区，让游客“进得来，留得住”。

5 南靖土楼的宣传工作力度不够在目前为止，南靖土楼进行了一些宣传，但是宣传的力度不够，距离家喻户晓仍有很大差距。

其知名度仅限于南靖周边，其他地方的，大多都只知道福建的土楼群很有名气，并没有特别关注南靖土楼。

南靖土楼的文化，土楼的内涵，土楼的民俗风情也都需要更进一步的宣传，打造出属于南靖土楼自身特色的品牌，走向全国乃至世界。

6 南靖土楼的旅游安全体系不够健全保证游客安全是旅游的首要条件，必须完备南靖土楼的旅游安全体系。

目前，南靖土楼的旅游安全体系还不够健全，路标比较少，道路也比较崎岖，大巴车不能直接抵达景区，中途的一段路程还得靠当地的摩托车接送才能抵达，比较危险；一些景点的治安差强人意，遭遇小偷、秩序混乱的事情时有发生，人多的地方也容易发生意外；卫生安全方面，游客的饮食大多购买当地的产品，而当地产品的卫生状况同样不容忽视。

7 南靖土楼内居民综合素质不高提高南靖土楼的整体水平，必先提高南靖土楼内居民的综合素质。

随着南靖土楼申遗成功，南靖土楼热了起来。

很多游客来到南靖土楼游玩，但在游玩的过程中，有少“上当受骗”的事情发生，比如说来到当地，居民很热情的招呼游客到土楼的某个房间里参观，当游客进入房间走了一圈，出来时当地的居民就会向游客所要参观费。

要让土楼走向世界，首先就先要提高当地居民的综合素质。

让游客真正体会到热情与好客。

三南靖土楼的开发对策1 南靖土楼的更新以及合理利用现如今，土楼的居住条件已经远远满足不了现代人们的需求，许多土楼已经鲜有人居住。

然而，正因为无人居住，土楼反而容易受到诸如鼠蚁的破坏。

为了满足现代人们的需求，土楼的更新已经是迫在眉睫了。

土楼的内部结构尚好，虽然年代已久，但是还是保存完好，政府可通过调整平面布局，增加卫生设施等方法来适应新时代居住要求。

可考虑将部分原有土楼改造成博物馆、旅馆等来满足游客求新、求异等的需要[2] ，可以打造“农家乐”区域，再或者于土楼里面进行主题建设，以此来突出南靖土楼的特点。

2 加快南靖土楼景区的配套建设要进一步加快南靖土楼景区的配套建设，就要在“吃、住、行、游、购、娱“六个方面下足功夫，突出南靖土楼的特色。

首先，要做好田螺坑旅游区详细规划和河坑旅游区详细规划，促进当地酒店的建设，在酒店建设的同时，也可以考虑发展当地的民宿，让游客住到当地的农家里面，体味当地的生活。

其次，发展当地的闽南风味的菜系，让远道而来的游客体会当地饮食特点。

此外，游客来到南靖土楼，都想要带些纪念品回家。

而南靖土楼的罐头是比较出名的，许多南靖土楼的罐头出口到国外，此时，罐头的包装就显得格外重要，借住土楼的罐头，可以帮助南靖土楼走出国门，打造南靖土楼自己的品牌。

在观光的过程中，可以组织一些节庆节目，比如唱山歌比赛。

南靖的山歌极富地方特色。

唱山歌是客家人的一种风俗习惯，每年的元宵节，当地的客家人都会举行山歌对唱.[3]开展唱山歌比赛既丰富了旅游的路线，同时也突出了客家人的风俗，还可以为游客提供与当地人互动的机会。

再者，一些非物质文化遗产，如南靖的竹马戏、大鼓凉伞、提线木偶等一大批非物质文化遗产，也可以开发出来用以丰富旅途，让游客体会意犹未尽的感觉，颠覆传统旅游中游客走走看看、拍拍照片就返回的尴尬。

此外，在南靖土楼的景区中，一些木质的指示性的标牌、地图出现油漆掉色的现象。

鉴于这类屡有发生，可以考虑采用镌刻的形式，将文字与图标镌刻在木质或石质材料上，再配以油漆上色，防止褪色现象时有发生。

另外，有必要在景区内增设适量的厕所，并配相关的人员管理，保持厕所干净卫生，为游客提供方便。

3 抓好南靖土楼的综合整治，净化土楼旅游环境为了抓好南靖土楼的综合整治，可以成立一个综合整治小组，分配任务，让小组成员对土楼内各种不规范的地方进行整治。

其任务主要有：整治小摊小贩胡乱摆摊，在土楼的墙上、窗户上随意张贴贴广告等一些列影响土楼整体景观的现象；对土楼店铺的招牌进行规范；拆除景区内不协调的建筑；规范旅游商品经营店和摊点管理，实行由工商、物价、质监等部门监制标签，明码实价销售;对旅游区内餐饮点、购物点等从业人员加强培训，着重在卫生、质量、价格、计量等方面进行规范，推进诚信服务；重视对所有的土楼都进行保护，防止一些没落的土楼成为人们张贴广告的墙板。

4将南靖土楼建立成为和谐旅游区，提高社工参与度南靖土楼是在南靖县内的，社区里的人们跟景区的联系是十分密切的，所以要提高社工的参与度，让他们也能够参与到景区的建设中。

景区可以为社区里的人们提供多种岗位，根据他们的能力，喜好，特长进行分配，同时对他们进行专业化培训，使他们能够很好的参与到南靖土楼的建设中来，让他们也能够体味到旅游所带来的欢乐和效益，促进整个景区更加的和谐，为景区平添了一份淳朴的乡土味儿。