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第一节 施工合同双方的 一般权利和义务
四、项目经理的产生和职责
（一）项目经理的产生 由承包人单位法定代表人授权，派驻施工场地的承包人的总负责人，
在标书中明确，专用条款内约定，如更换，提前7天以书面形式通知发包人。 发包人可以与承包人协商，调换不称职的项目经理。
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第一节 施工合同双方的 一般权利和义务
购 供应时间早于清单约定日期，甲方承担因此发生的保管费用
PPT学方供应材料设备时的质量控制
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第二节 施工合同的质量控制条款
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第二节 施工合同的质量控制 条款
三 工程验收的质量控制
6、保修
（1）工程竣工验收前与发包人签订质量保修书，作为合同附件
第六章 建设工程施工合同
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第六章 建设工程施工合同
第一节 第二节 第三节 第四节 第五节
施工合同双方的一般权利和义务 施工合同的质量控制条款 施工合同的投资控制条款 施工合同的进度控制条款 施工合同的管理
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第一节 施工合同双方的 一般权利和义务
• 发包人的工作 • 承包人的工作 • 工程师的产生和职权 • 项目经理的产生和职责
6、确定水准点与坐标控制点，以书面形式通知承包人， 并进行现场交验
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第一节 施工合同双方的
一、发包人工作
一般权利和义务
7、组织承包人和设计人员进行图纸会审和设计交底
8、协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物等保护工作，并 承担有关费用。
发包人可将上述部分工作委托给承包人办理，具体内容由双方在 专用条款内约定，费用由发包人承担。
2、发包人派驻代表。专用条款中注明，职责不能与总监理工程师混 淆。
3、工程师更换：发包人提起7天以书面形式通知承包人，职责不变。
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第一节 施工合同双方的 一般权利和义务
（二）工程师的职责
1、工程师委派工程师代表。更改、撤回应提前7天通知承包人。 2、工程师发布指令、通知。本人签字，承包人在回执上签字和收到时间生效。
用。 6、已竣工未交付使用的工程承包人应保护。 7、施工现场的保护工作。
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第一节 施工合同双方的 一般权利和义务
三、工程师的产生和职权（总监理师和常驻代表）
（一）工程师的产生和易人
1、发包人委托监理：发包人应将委托的监理单位名称、监理内容及 监理权限以书面形式通知承包人。 总监理工程师的姓名、职务、职责在施工合同的专用条款中写明。
（GBT210——83） 国内没有标准规范 乙方提出经甲方代表批准后执行
甲方要求使用国外标准规范应提供中译文
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第二节 施工合同的质量控制条款
（二 ） 图纸 发包人提供图纸 （1）发包人应当按照专用条款约定的日期和套数，向承包人提供 图纸。 （2）承包人需要增加图纸套数，发包人代为复制，对图纸的正 确性负责。
（2）保修范围和内容
（3）质量保证期（以单项工程计算）
土建工程为一年，屋面防水工程为三年
电气管线、上下水管线安装工程为六个月
供热供冷为一个采暖期及供冷期。
室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年。
（4）质量保修责任
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一、发包人工作
1、办理第土一地节征用、施青工苗合树木同赔双偿方、房的屋拆迁、清除地面 及空中、地下障碍等一工般作。权利和义务
2、将水、电、通信线路从施工现场外部接至专用条款约 定的施工场地。
3、开通施工现场与城乡公共道路的通道，
4、向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料。
5、办理施工许可证
（3）承包人在现场应保留一套完整图纸，供工程师检查使用。
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第二节 施工合同的质量控制条款
二 材料设备供应的质量控制 （一） 甲方供应材料设备时的质量控制 （1）验收的工作程序
甲方提供材料24小时前通知乙方 参加验收 ，验收后乙方保管，甲方付保管费用 （2）材料设备与清单不符的处理
单价与清单不符， 由甲方承担所有的价差 种类 规格 质量 等级与清单不符，乙方可拒绝接受保管，由甲方运出施工现场并重新采
（二）项目经理的职责
1、代表承包人向发包人提出要求和通知。承包人的要求和通知， 以书面形式由项目经理签字后递交工程师，工程师收到后在回执 上签字和收到时间后生效。 2、组织施工。
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第二节 施工合同的质量控制条款
一、标准、规范和图纸
二、材料设备供应的质量控制
三、工程验收的质量控制
1、施工过程中的检查和返工
口头指令应在48小时内以书面形式确定，未确认时，承包人7天内以书面报告确认，工 程师在48小时答复，否则，自动生效。
承包人认为工程师指令不合理，应在24小时内提出修改指令的书面报告，工程师在收到 报告后的24小时内答复。
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第一节 施工合同双方的 一般权利和义务
3、工程师应当及时完成自己的职责。应及时向承包人提供所需的指令、批准、 图纸等，否则承包人在约定时间后的24小时内将后果通知工程师，工程师收 到通知后48小时内不予答复，视为确认。
2、隐蔽工程和中间验收
3、重新检验
4、工程试车
5、竣工验收
6、保修
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第二节 施工合同的质量控制条款
一 合同双方对标准 规范的约定 （一） 建筑工程 （1）土方工程 土方与爆破工程施工及验收规范（GBT201——83） （2）砌砖 砖石工程施工及验收规范
（GBT203——83） （3）混凝土浇筑 钢筋混凝土工程施工及验收规范 （GBT204——83） （4）抹灰 装饰工程施工及验收规范
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第一节 施工合同双方的 一般权利和义务
二、承包人工作
1、根据发包人的委托，在设计资质允许的范围内完成施工图设计与工程配套的设计，经工程 师确认后使用，发包人承担由此发生的费用。
2、向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表 3、提供非夜间施工使用的照明、围栏设施、并负责安全保卫。 4、按专用条款，向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设施，发生费用由发包人承担。 5、办理有关施工场地交通安全、施工噪音、环保、安全生产手续，发包人承担由此发生的费