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工程劳务承包合同(清包工)

建设工程劳务施工承包合同

发包方(以下简称甲方):广州敏城建设工程有限公司

承包人(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动保护法》及其它有关法律法规,遵循平等自愿、公平、公正和诚实信用的原则,结合本工程具体情况,甲方将承建得发房地产开发有限公司开发的广东省英红国际茶叶交易中心工程项目给予乙方承包、主体结构及建筑工程土建项目劳务施工,经双方协商一致,达成并签定本合同,双方共同遵守执行:

一、工程名称:广东英德国际茶叶交易中心二期工程

二、工程地址:英德市英红镇皇朝大道北(英红文体广场)

三、工程结构类型及层数

总建筑面积约㎡;其中二期地上框架结构栋层和地下室一层;约㎡;二期框架结构栋层,地下一层,建筑面积约㎡。

四、工程承包范围:

、乙方以包工不包料、包机械、包周转材、包零星辅料、包管理的形式进行承包本工程,对本合同规定的分项工程承包范围全过程之工程质量、施工安全、施工进度负全部责任。

、施工图纸、图纸会审记录、设计变更通知等设计文件以内的土建工程:从凿桩头开始施工至按图完成。

)主体结构工程:钢筋制安、钢筋焊接、柱主筋电渣压力焊、机械直螺纹连接、模板制安和拆除、混凝土浇筑和养护、后浇带、植筋(主材料由甲方提供);

):墙体工程:.墙体砌体、门窗过梁、构造柱、其他压顶及小型构件等设计文件规定的项目;

)装饰工程:天花和内外墙面批荡、外墙面砖贴面(材料由甲方提供)等设计文件规定毛坯房交房标准的项目。不含墙面油漆及干挂石材大理石等。

)屋面工程:隔热层、保温层、水泥砂浆面层、伸缩缝等设计文件规定的项目。

、内外脚手架搭拆(外墙脚手架吊环由乙方提供)、施工电梯进出料平台及架体围闭搭拆、安全档板、安全文明施工围蔽等及乙方土建工程的预埋件安装、产品保护等。

、乙方负责模板和支撑体系、内外脚手架体系、施工电梯进出料平台、施工电梯架体围墙的所有材料、零星辅助材料。

、乙方负责全部工程内楼层以内的施工用电及用水设备。

、本项目配套的附属工程化粪池项目全部内容。

、施工场地若需要临时设施施工(比如现场排水沟、排栅基础等),作为主体工程的附属工程由乙方负责施工,但不计工程量。

、文明施工:乙方严格按国家、省、市的有关规范、规程、标准要求施工,如施工便道、施工硬底化、安全标语、标志牌张挂等。

五、乙方主要工作内容:

、乙方自带施工时所有使用的生产机具(塔吊、施工人货电梯安装、报装及所需机具;)、砼输送泵、电锯、钢筋加工制作机械、电焊机、人力斗车、安全帽等;所有周转材料(包括夹板、方木、脚手架、钢管、安全网、篙竹等)及铺材(铁钉、铁线、双面胶、钻头、锯片);施工期间的维护、加固、更新安全网、翻板、保养、拆除后的材料整理、绑扎、堆放场外运输等;负责脚手架钢管、扣件、安全网的检测工作及费用、并通过当地安监部门验收合格;夹板、方木、安全网、篙竹必须新购不准使用旧料进场。

、材料:

)、施工现场材料乙方材料堆放、场内二次转运、材料施工料场至作业面的转运等。

)、材料按施工图的合理使用,不能超出现行定额含量,超出定额含量按原价扣返,浪费材料按原价倍罚款,用剩材料归仓堆放妥善保管。

、钢筋分项工程:

)、钢筋工程按施工图纸编钊下料表,做好各种规格钢筋的用料计划,按施工进度计划和实际用料时间提前天把下料表和数量送至项目部审批。

)、钢筋制作、安装、钢筋保护层垫块制安、浇筑混凝土时钢筋的维护、竖向钢筋电渣压力焊、钢筋对焊、电弧焊和机械直螺纹连接,钢筋到达指定现场的配合人工、钢筋场地的标示及整理、钢筋尾料的合理利用,长以上的钢筋节焊接用,否则按原价退计给乙方。其余分类堆放,预埋件安放(水电消防埋件除外,但安装时必须配合)。

)、所有主体结构、构造的墙柱拉结筋制安预埋。

)、砼浇捣时必须派有质安员、钢筋工和模板工专人跟班、负责钢筋保护层校正、钢筋复位。

、砼分项工程:.

)、每次砼浇筑提前二十四小时把浇筑的部位、数量和强度等级及特殊施工要求报项目部审核和安排各项协调工作,浇筑后移位砼施工缝清理,砼试块配合制作。

)、浇筑前模板浇水湿润但不得有积水,浇捣时砼不得擅自加水,检查垫块保护层厚度,严禁漏振,出现蜂窝、空洞、露筋、爆模,若有以上现象、质安部门同意才能修补;柱浇筑完成要复线校正,砼浇完小时后必须派专人负责浇水覆盖(塑料薄膜,麻袋由甲方供)养护,按规范要求养护,楼面浇捣均拉水平线控制标高和平整度,允许偏差±,机磨粗面。

)、按计划时间完成每个施工段的砼浇捣,清理干净模板上遗留的砼,清洗清理干净。

、模板分项工程

)、模板制作、安装、拆除,配合预埋件安装,平整度允许偏差±

)、螺杆、螺栓、螺母、蝴蝶扣、套管、钢管、枋木、模板、门型架和拉杆、上托和下托、支模支撑架等一切周转材及铁线、铁钉双面胶、钻头、锯片由乙方提供。

)、模板安装好后验收前的所有本项工程的杂物清理(注:包括柱头和梁中的杂物清除)。

)、拆除模板后砼表面的所有木模板、铁皮及套管内螺杆的拆除和回收,包括防水螺杆的切割处理,止水螺杆搭接。

)、施工缝的处理,后浇带或加强带、地下室剪力墙止水螺杆焊止水环及止水钢板的施工(主材料由甲方提供)。

)、所有施工必须按设计文件预留洞口留设。

)、浇筑砼全过程至少但不限于派人检查模板和支撑体系的稳定及安全。

、室内外初装修

按设计施工图、图纸会审记录、设计变更通知等设计文件以内:室内外砌砖、内外墙柱面、地面工程、天花批荡等按设计文件施工,严禁出现空鼓、裂缝,垂直度、平整度允许偏差±,处理好有关工艺流程,达到施工要求及验收标准,做到工完场清,文明施工。

、搭设及拆除内外脚手架、施工人货梯等:

)、对于各个工程施工部位,依据甲方的施工方案,结合现场实际情况,互相沟通,

确保工程按时、按质、按量完成。

)、包括钢管、扣件、安全网等材料、工程完工后材料外运。

)、其他搭设:.安全档板和平台等一切安全、文明施工设施的搭设及拆除。

)、在施工过程中乙方搭设及拆除内处应放架签、施工电梯进出料平台、架体围闭等。

必须确保工程质量、安全、进度、文明施工。

、±.以下土方机械挖填运、桩基础、水电安装、智能和网络、消防、道路、门窗、栏杆、防水、绿化、市政工程等,都不属本合同承包范围。

六、施工工期:

合同工期为工与完工日期:年月日至年月日)施工工期关键节点约定如下(开工日以甲方通知为准),若开工日期延期完工相应顺延):

年月日前完成一期±。结构;

年月日前内完成一期十一层面结构。

年月日前内完成一期主体结构封顶;

年月日前内完成一期拆除外排架及初装修;

年月日前竣工验收。

(注:按甲方报建设方施工进度计划表执行,二期工程节点工期待定。)

乙方应执行甲方的进度计划安排,人员计划安排应满足甲方的进度计划要求,如遇甲方新的进度计划调整,乙方根据甲方调整的计划无条件作相应调整,以满足甲方的要求,遇不可抗力因素顺延工期。

七、施工单价

、本本工程按建筑面积(建筑面积按最新计算规则按实计量)元㎡结算(不含任何税金),分项按基础,木、铁、砼、外架、机械、文明施工、管理等,即主体结构按元㎡计,砌砖元㎡,内批灰元㎡,外墙打底元㎡、贴砖元㎡,缺项材料及特殊材料及用工费由甲、乙双方另行协商定价签证作为结算,甲方按上述原则对乙方提出的工程造价进行审核,支付结算的审定总价。项目结构建筑面积暂定

为 ;工程结算造价包含综合单价乘以实际的建筑面积,以及其他实际发生的结算费用;合同单价均已包含但不限于以下内容,不再另行计价:()乙方劳保用品、生产工具、自身队伍人员的保险、医疗费;()甲方材料的二次转运及保管工作;()现场的保卫

及清理工作、所有孔洞封堵及收口工作。(此综合单价为毛坯房标准的单价)。

、本工程造价暂定为:¥元(大写:叁仟叁佰陆拾陆万元)。

、如甲方需要用乙方计时工,按照大工元工日;小工元工日,每工日按八小时为一个工日,按实际用工数量办理签证结算。

、以上综合单价不合税,不提供税务发票,最终工程结算款以双方确认的实际工程量结算总造价为准。

八、双方责任和义务

、甲方责任和义务项措施

)、甲方委派项目经理、项目总工为驻现场代表,对工程进度、安全、质量进行监督、验收隐蔽工程、办理工程变更签证、结算支付进度款、日常行政事务管理手续等。

)、甲方现场项目部向乙方提供相关工程图纸及其他设计文件及资料、项目总体施工进度计划,一式三份。

)、在乙方进场前五天组织设计单位进行图纸会审和技术交底。

)、免费提供乙方工作人员的宿舍及乙方所带机具的停放场地和施工制作场地。

)、提供施工用电,在各栋首层设置配电箱接驳点,施工用水管至各栋各层设置闸阀,并负责与各专业工种的协调工作。

)、必须对施工人员加强安全三级教育,提高全体员工的安全防范意识,因乙方原因造成的一切安全、质量问题由乙方负责。做好施工场地周围建筑物、构筑物和底下管线和已完工程部分的成品保护工作。因乙方负责发生损坏自行承担由此因此的一切经济损失及各种罚款。

)、根据工程情况要求乙方增减施工人数,满足施工进度需要;对施工质量低劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。

)、现场项目部审核乙方提交的材料使用计划并及时报公司相关部门审核,并按审核后的材料使用计划,按时供应材料及设备,保证材料/设备质量符合使用标准,负责材料送检工作;如因甲方材料设备供应影响到乙方进度计划的,则工期时间顺延。

)、对现场的隐蔽工程及时组织验收,并协助乙方办理验收记录签证资料。

)、塔吊、施工电梯及操作人员由乙方提供和负责,需满足进度工期安排具体作息时间。

、乙方责任和义务

)、委派为项目施工负责人,负责施工现场的管理和甲方的协调工作。每天向工地项目经理报到,对施工期间的工人管理、施工进度、安全等负责。

)、遵守国家政策和法律法规,服从甲方整体施工计型安排,遵守本项目的各项管理制度,做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作,加强施工人员的管理,保证施工人员稳定,并按规定办理平安卡,班组人员退场时必须征得甲方同意。

)、严格按照图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工,确保工程质量达到合格的标准,对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方负责;根据甲方的计划要求(包括调整后的计划),合理组织,科学安排作业计划,投入足够的人力、物力、保证工期;承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失及各种罚款。

)、分部分项项目,在开工前天内提供工程所用的材料计划报甲方审核,施工过程中根据工程实际进度调整材料计划并提前~天报甲方审核采购。

)、负责本工程材料工地内运输。

)、必须对施工人员加强安全三级教育,提高全体员工的安全防范意识,因乙方原因造成的一切安全、质量通题庙乙方负责。做好施工场地周围建筑物、构筑物和底下管线和已完工程部分的成品保护工作。因乙方责任发生损坏自行承担有此引起的一切经济损失及各种罚款。

)、对已完成的工程乙方应及时报验。施工完成后,负责场地清理,建筑垃圾清理、场内运输、堆放,保持宿舍和施工场地清洁卫生。

)、按甲方统一规划堆放材料、机具;妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、及其它设施。

)工程完成后,将甲方提供予乙方使用的施工用材料清理、清点并按甲方指定位置堆放整齐。

)、除非经得甲方书面同意,乙方不得中途退场,不得将工程转包第三者(丙方)施工。

)、乙方派工程负责人、每栋配施工员和安全员及电工各人,负责施工管理和协调、除控制线外的施工放线、安全管理和监督、临时用电管理,乙方管理人员、安全员、技术工人必须按国家规定持证上岗,技工必须有职业技能操作证,特殊工种(焊工、电工)必须有特种作业操作证。

)、服从甲方的监督、检查、管理,接受甲方有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理;接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。

)、按国家政策规定与每个劳务班组签订《劳动合同》并按合同所约定的条款支付劳动工人员工资(劳务工人员工资每月造册备案),承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚及责任后果由乙方承担。

)、为其施工人配备必要的羞动保护和安全防护用晶(如安全帽、安全带、工作服、手套、电焊手套、电工鞋及其他相关的防护用品)若甲方提供统一的安全帽、工作服,费用在乙方工程款中扣减。

)、甲方在资金暂时不到位,未能按时拔付工程款的情况下,乙方不得因此而影响正常施工,不得聚众闹事,做到对甲方的谅解。

)、乙方服从甲方管理,负责与其他专业队伍现场工作配合,共同使用塔吊、提升架、场地,以及各工序先后安插施工安排,保持团结合作。

)、现场人员必须出示和办理身份证、出入证、暂住证、计生证、未婚证等有关证件,并向甲方提供复印件;不准向社会招来历不明的人员,否则后果自负。以及负责工作卡、普通工种安全教育合格证、上岗证的费用。

)、乙方必须与乙方所有雇员签订书面委托工资收款证明(同时交复印件到甲方)。

)甲方无直接面对乙方的工人工资,以上付款系乙方自行组织工人,并在拿到甲方付款后确保准时支付本工地本专业每月、每天发生的工人工资。并承诺保证其在工程进行中或工程完工后甲方按约定付款后因劳资费发放发生纠纷造成相关人员围堵、冲击政府部门、甲方及业主办公、生活地点、影响公共道路交通、产生恶劣社会影响,每次乙方自愿支付违约金人民币的保证金人民币元整(大写:伍万元整),并由乙方承担由此而引起的一切法律责任及相关经济损失,并追究相关法律责任。

)、乙方在正式开工前天编制人力使用及进度计划送甲方审核;乙方人员在进场时须提供详细花名册(附身份证复印件)份报甲方,中途如有人员变动应即时报甲方办理进退场手续;以上文件未到位,甲方暂缓支付所有费用给乙方。

)、按施工图纸及经甲方审批的施工组织方案合理组织施工,接受甲方、建设单位、设计单位有关人员的监督和检查。施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担。

)、妥善保管、合理使用甲方提供的工器具及现场半成品、生产机具、生活设施等,如有丢失或损坏,照价赔偿。

)、乙方在施工过程中,发现图纸与说明书不符,应立即通知甲方,甲方应在天内进行处理,否则损失由责任方承担。

)、乙方应严格按甲方指定通道进入现场,遵守垂直运输机械的使用时间和操作规程,与现场其它施工队伍友好相处,共创文明样板工地。

)、每层砌砖放线时,乙方派出本班施工员与甲方施工员一起放线。

九、环境保护、安全生产、文明施工及费用

、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全施工标准进行施工;加强对现场操作工人的安全教育;认真落实安全措施,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,确保安全生产;随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。发生安全事故,乙方应该按有关规定立层口上报甲方有关部门,同时按国家有关法律规定对事故进行处理:

、乙方严格执行建设主管部门及环境保护、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工;保证施工现场整洁有序,符合文明施工的有关规定和要求,维护甲方良好的企业形象,并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。加强现场管理,采取一切适当的措施,保护现场内外环境,限制由施工作业引起的噪音或其他污染;避免对公众和第三方财产造成损害和防碍。

、工伤费用每桩两万元内由乙方负责,超出部分由甲方负责。

十、工程设计变更及临时工作的单价

、施工过程中,因设计变更或甲方书面要求,造成已施工工程部位需要拆除重装的,乙方在变更完成后的小时内提交现场签证单报甲方审核,作为结算依据。已完工程的变更及建筑物以外的变更按以下单价计算:模板安拆(按展开面积计算)元㎡,钢筋拆安元㎡,砌筑砌块元立方米(拆除元平方米),砼浇灌元立方米,批荡元㎡,地面水泥砂浆、砼找平厚元㎡、瓷片和地砖元㎡。

、施工前或施工中,因设计变更或甲方书面要求,引起与原设计工程量发生增减量的,增减的实际工程量按第条内相应单价执行计算。

十一、工程进度款支付

、乙方进场施工二期完成地下室的顶板,个工作日内甲方支付给乙方实际工程量的

进度,以后按乙方每月实际完成的工程量的支付进度款,拆除排栅天内甲方支付给乙方总工程量的进度;以上进度经甲方审核确认支付工程款,主体与粗装修(外墙砖、砌砖、批荡、地面水泥砂浆、卫生间瓷片及地板砖)工作的造价按比例与分配控制进度款的支付,按综合单价组成计算。

、工程完工,并经监理和监督站验收后,乙方在天内报结算给甲方审核,甲方在个月内审核完毕,审核完毕后在天个工作日内支付结算总价的。

、工程保修金:(包括主体及粗装修部分)工程款作为工程保修金,保修期竣工验收壹年后满天内支付清该工程余款。

十二、工程质量标准、验收及保养办法

、乙方承包范围内的分项工程质量必须符合施工图纸要求和有关施工规范要求,并达到合格标准,甲方共同验收签字为准。

、工程验收

)、乙方应按本合同约定的质量标准组织施工,确保施工质量。施工完毕,乙方应及时向甲方提交书面自检报告,通知验收;甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收,验收合格后在进行下道工序施工工作;验收结果表明乙方施工质量不合格时或因乙立造成而返工的部位,乙友应负责无偿修复,不延长工期,并承担有此导致的甲方的材料等相关损失。

竣工验收时,甲方、监理等相关方提出的工程质量缺陷,乙方应无偿维修,并承担由次导致甲方的相关损失,且不因先期已经甲方验收而减轻乙方的责任。

)、隐蔽工程在隐蔽前小时,乙方自检合格后应书面通知甲方到场检查,甲方在接到乙方书面通知单小时内组织监理、业主人员到场验收,在验收合格后小时内双方做好隐蔽签认手续,甲方不按时到现场检查的,可视为甲方已经默认验收通过,乙方应认真、如实填写隐蔽记录。

)、工程完工天内,乙方向甲方书面提出工程质量验收申请,甲方组织有关单位人员进行验收,并签署工程施工质量验收意见。

)、工程完工但未验收时,若甲方需提前使用,经双方协商同意,否则由此引发的质量或其它问题概由甲方承担。

)、工程竣工验收,以施工图纸及说明书、图纸会审记录、设计变更或甲方书面要求、国家颁发的施工及验收规范质量检验标准,双方确定的技术要求为依据。

、保修办法

)、工程劳务保修按建设部有关规定童生执行,以竣工验收签字之日起计算。

)、保修期内发现质量问题时,甲方书面通知乙方,乙方在接到通知书小时内赶赴现场修复。如乙方不能及时修复,甲方可委托第三方维修,维修费用由乙方全额承担。

)、保修期满后天内,甲方一次性向乙方无息返还保修金。

十三、履约保证、违约责任、奖惩办法

、双方签订合同之日,乙方交付甲方合同履约保证金¥万元(大写伍拾万元正),本合同履约保证金共计¥万元(大写贰佰伍拾万元正)。

、乙方管理人员进场后当天乙方向甲方支付¥万元(大写贰佰万元正)后合同即时生效;

、如乙方未按约定支付则本合同失效且已交的合同履约保证金做甲方的损失补偿金不再返还给乙方,且乙方的所有进场人员与材料必须在三天内全部退场;

、在乙方完成一栋楼正负后十天内,甲方必须无息返还乙方所交合同履约保证金¥万元(大写壹佰万元正),在乙方完成栋十层楼面后七天内甲方必须再无息返还乙方所交合同履约保证金¥万元(大写壹佰伍拾万元正),如甲方不能及时返还乙方所交纳的合同履约保证金则甲方必须承担自乙方交纳履约保证金之日起的千分之三每天的资金占用费、资金利息、违约金及由此引发的一切损失及责任。

、工期、质量奖罚:

乙方在施工期如因劳动力不足,各班组措施不到位,工序安排不当等原因,不能达到要求的进度,甲方还按下面方式处罚并解决。①乙方在节点工期每拖延一天向甲方每天支付违约金元,拖延工期超过天乙方向甲方每天支付违约金元;反之,工期提前按以上比例奖励乙方。②不能达到要求的进度,甲方安排其它施工人员代乙方帮工完成(不论乙方是否签字同意),所发生的帮工费在乙方当月工程进度款中扣除支付;③解除本合同清退乙方出场甲方按乙方已完成的实际工程量的结算予乙方。

、①乙方保证所承包分部分项工程项目一次验收达到合格,若达不到合格,则乙方无条件返工至合格,承担返工费用和工期延误给甲方带来的损失,并按返工部位的造价

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