门面商铺租赁合同

出租方：（业主）

承租方：身份证号：

出租方愿意将产权属于自己的门面商铺租给承租方，双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同。

第一条门面商铺坐落地址：

出租方出租的商铺坐落地址：硚口区简易南片危改小区（桂苑西村）1号楼1层27号

第二条租赁期限：

租期年，第一年的租期，自公元年月日起至年月日止。

第二年的租期，自公元年月日起至年月日止。

第三年的租期，自公元年月日起至年月日止。

第三条租金和租金交纳期限：

1、本合同一年一签，租金为年付，第一年年租金为人民币

元整，第二年年租金为人民币，第三年年租金为人民币，每年合同租期到期之日，提前一个月付清下一年年租金。

2、此门面只限承租人经营，租金为年付，承租期间不得私自转让或转租给任何人。

3、出租方开始以零转让费将门面承租给承租方。

4、在合同期满后，若承租方不想继续承租，必须将门面无条件交还给出租方，不能收取任何费用。

第四条租赁期间房屋修缮：

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，

如承租方不再使用出租方的门面后，承租方不得破坏已装修部分及房屋结构。

第五条各项费用的缴纳：

1、水电费：由承租方自行缴纳，直至合同期满。

2、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。

3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

第六条承租方在租赁期间：

承租方如果期满一年后，不想续租，须提前三个月通知出租方，（提前三个月在门面前挂出租牌）。

第七条违约金和违约责任

1、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，租金绝不退还。

第八条合同续租及终止：

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前三个月书面通知出租方，重新订立租赁合同。

2、合同期满，出租方如终止该合同，需提前三个月告知承租方。

3、严禁承租方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方，若进行非法活动的、违法商业行为的，出租方可随时终止该合同收回房屋，坚决不退还租金。

合同自签订之日起生效，需缴纳房屋押金1000 元整。

本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，自签字之日起生效。

出租方：承租方：

日期：