车位使用协议书

甲方:河南宏光正商置业有限公司

乙方: 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实守信基础上，经双方友好协商，就乙方使用地下停车位事宜达成一致意见，特签订本协议并共同遵守。

一、车位概况

使用车位为地下层区号（以下简称“该车位”）。

二、使用费及支付

种方式按期付款：

1、一次性付款。

次性支付完毕。

2、按揭贷款。

前付清；

甲方指定时间向银行等金融机构办理按揭手续。若乙方的贷款申请未获批准，乙方须在接

三、交付日期

日期为乙方将使用费总价款一次性付给甲方后7日内。

2、协议约定交付日期届满，乙方未按协议约定的日期接收的或者乙方未按照甲方通知交付日期接收的，则视为甲方已经履行交付义务，协议约定交付日期或者甲方通知交付日期即为交付之日。

3、若乙方不按本协议约定付清该车位使用费的，甲方有权不向乙方转移该车位的使用

权，且甲方不承担违约责任。

四、地下停车位使用要求：

1、地下停车位限高米（m）。

2、停放车辆宽度不得大于本停车位宽度减去50CM。

3、地下停车位不得停放用于运输装载有易燃、易爆、有毒或放射性等危险物品的车辆。

4、乙方所使用的地下停车位只能停放机动车辆，不得搭建或封闭，不得挪作他用。

5、乙方所用地下停车位属人防工程的，乙方要保证战时按照人防要求执行有关规定，履行相应的义务。

五、车位维护费

车位维护费按车位数量计算，收费标准为：每个子母车位（指可停放两辆机动车的车位）为每月人民币 120 元；其他车位（指可停放一辆机动车的车位）为每月人民币80 元。

六、甲方已向乙方说明以下情形，乙方对此已充分理解，并不持异议。

1、车位按个为单位计算，不存在面积差异处理。

2、该车位使用年限从本协议生效之日至本小区地上建筑物使用期限届满时止。使用年限到期后，按照国家相关政策执行；若国家法律政策对地下车位使用权年限做出具体规定，使用人所享受的地下车位使用权年限按国家规定执行。如国家法律政策允许对车位办理产权证，所需费用由乙方自行承担。

3、大堂、电梯间、走廊、屋顶、临街等广告位收入由甲方委托的物业管理公司统一管理，主要用于补贴物业经营和公共支出以及补充维修资金，若物业管理经费不足时，首先用于补充物业管理经费。

七、双方的权利义务

1、甲方的权利与义务

1.1、甲方向乙方提供停车场地的有偿使用服务,并实施对停车场地及配套设施、设备的统一管理。

1.2、甲方负责维持停车场地的公共秩序、制止违章行为。

1.3、甲方需定期对地下停车位周边环境进行清扫以保证其整洁性。

2、乙方的权利与义务

2.1、乙方需提供该车位所停放车辆的详细信息：

（1）车牌号码（2）颜色

（3）车辆品牌（4）型号

（5）经常驾驶人及联系方式

2.2、乙方在相应停车场地停放车辆的过程中,须接受甲方所实施的统一管理,并遵守甲方公示文件的相关规定。

2.3、乙方停放的车辆必须自行购买综合保险并做好防盗措施,如出现车辆遗失及被破坏情况,乙方（或车主）应及时报案移交行政机关处理,保险公司负责理赔。甲方不承担任何责任及费用。

2.4、因乙方操作不当、不听从甲方管理等原因而对甲方、建筑物或第三方人身或者财产造成损害的，乙方应承担赔偿责任。

2.5、协议一经双方签字盖章后立即生效，不得调换车位。根据市政或项目整体规划的需要，在不影响乙方对车位正常使用的情况下，甲方有权在必要位置设置变压器、配电箱、地下车位人行出入口、管网、积水坑、消防等公共配套设施的，乙方对此不得向甲方提出任何要求。

2.6、在使用期间内，乙方将本车位许可他人使用的，应事先通知甲方，并与使用人一起，办理使用人资料变更登记等相关手续，到物业公司处进行备案。因许可使用导致该车位实际使用人与乙方不一致时，由乙方承担本协议项下的权利义务。乙方与实际使用人约定由实际使用人承担本协议项下的权利义务时，从其约定，但乙方仍应对实际使用人的义务承担连带责任。

2.7、乙方在使用过程中所发生的一切法律纠纷由乙方全部承担。

八、违约责任

1、乙方应按本协议约定一次性支付车位使用费，未按期缴纳使用费款项的，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。

2、未经双方协商一致，任何一方不得以任何理由解除本协议，否则应支付对方本协议使用费总额50%的违约金。

3、车位因设计变更等原因，经甲乙双方确认上述车位无法正常使用的，双方同意采取调换同等车位类型、同等车位价格等方式解决，乙方不得以车位远近为由拒绝调换。若甲方不能提供同等车位予以解决时，双方同意解除本协议，且乙方同意甲方无息退还乙方已缴纳的车位使用费，乙方不得向甲方主张任何赔偿。

4、如因不可抗力而使本车位使用权受到影响时，甲方不承担违约责任。

九、乙方应提供确保书面通知可以送达的通讯地址

(a)地址：

(b)邮编：

乙方所提供的以上通讯地址若有变动应及时书面通知甲方，如因上述地址不准确而导致通知不能送达的，乙方承担过错责任，同时视为甲方已履行告知义务。如产生诉讼，前述通讯地址作为诉讼文书的送达确认地址。

十、本协议中的书面通知是指当面送达、传真送达、书信送达、电子邮件送达、报纸或电视电台通知中的任何形式之一。如以当面方式送达，则送达当时视为送达；如以传真方式送达，则以发出方传真机显示通知业已发送后24小时后视为送达；如以书信方式送达，则以邮寄方按照本协议约定通讯地址寄出后视为送达；如以电子邮件形式送达，自发送方邮箱系统显示发送成功视为送达；如以报纸或电视台通知方式送达，则以登报或者电视播放后24小时后视为送达。

十一、争议解决

因履行本协议发生争议，双方应先友好协商解决，协商不成时，任何一方均应向甲方住所地人民法院起诉。

十二、其他

1、本协议中如有未尽事宜,须经双方协商,签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式肆份,甲方和乙方各执贰份,具有同等法律效力。

3、乙方确认签订本协议之前已认真阅读本协议内容，且甲方已给予乙方充分的解释、提示及说明，乙方确认本协议条款约定的内容均为本人真实意思表示。

（以下无正文）

甲方:(签章) 乙方:(签章)

代表人: 代表人:

电话: 电话:

本协议于年月日在郑州市区签订