年产10万樘防盗门生产线项目可行性研究报告第一章总论目录第一章总论 (1)1.1项目名称与承办单位 (1)1.2项目单位基本情况 (2)1.3研究工作的依据、内容及范围 (2)1.4编制原则 (3)1.5结论及建议 (4)第二章项目背景及建设必要性 (6)2.1项目背景 (6)2.2建设依据和必要性 (7)第三章建设条件 (9)3.1项目选址 (9)3.2项目区概况 (9)第四章市场分析与预测 (12)4.1拟建项目产出物用途调查 (12)4.2我国防盗门行业发展现状 (13)4.3项目目标市场预测 (14)4.4价格现状与预测 (14)第五章原辅材料供应及产品方案、规模 (15)5.1原料燃料动力供应 (15)5.2产品方案和规模 (16)第六章生产技术方案 (18)6.1生产加工工艺 (18)6.2设备方案 (20)第七章总图运输 (23)7.1项目组成 (23)7.2总体布置 (24)第八章建筑结构与供配电及电气控制 (28)8.1设计原则 (28)8.2建筑构造 (28)8.3结构设计 (29)8.4供配电及电气控制 (29)第九章公共工程 (33)9.1给排水工程 (33)9.2电力 (33)9.3通风与空调 (37)9.4供热 (38)第十章环境影响评价 (39)10.1施工期污染工序 (39)10.2运营期污染工序： (39)10.3施工期环境空气污染影响分析及防治措施 (40)10.4施工期声环境污染影响分析及防治措施 (40)10.5施工期水环境污染影响分析及防治措施 (41)10.6施工期固体废物环境污染影响分析及防治措施 (42)10.7营运期环境空气影响分析及防治措施 (42)10.8营运期水环境影响分析及防治措施 (42)10.9营运期固体废物环境影响分析及防治措施 (43)10.10营运期噪声环境影响分析及防治措施 (43)10.11建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 (43)10.12结论 (44)第十一章劳动安全、卫生与消防 (45)11.1编制依据及采用的标准 (45)11.2安全卫生防护原则 (45)11.3自然灾害危害因素分析及防范措施 (45)11.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施 (46)11.5消防编制依据及采用的标准 (48)11.6消防设计原则 (48)11.7火灾隐患分析 (48)11.8总平面消防设计 (48)11.9消防给水设计 (49)11.10建筑防火 (50)11.11火灾检测报警系统 (50)11.12预期效果 (50)第十二章节能 (51)12.1项目节能措施依据 (51)12.2项目节能措施 (51)12.3项目能源消耗种类和数量分析 (54)12.4节能效果分析与建议 (54)第十三章项目招投标 (55)13.1招标方案编制依据 (55)13.2招标范围 (55)13.3招标组织形式 (55)13.4招标方式 (55)13.5招标基本情况 (55)第十四章项目建设期限 (57)14.1项目实施的各阶段 (57)14.2项目实施进度安排 (58)14.3项目实施进度表 (58)第十五章组织机构、劳动人员和培训 (60)15.1组织机构 (60)15.2劳动定员 (60)15.3人员培训 (61)第十六章投资估算和资金筹措 (62)16.1项目总投资 (62)16.2资金筹措 (64)第十七章财务评价 (68)17.1财务评价依据及基础数据选取 (68)17.2成本费用估算 (69)17.3财务盈利能力分析 (71)17.4不确定性分析 (71)17.5评价小结 (72)第十八章社会效果分析 (73)18.1社会影响效果分析 (73)18.2项目与所在地互适性分析 (75)18.3社会风险及对策 (75)第十九章可行性研究结论与建议 (78)19.1可行性研究结论 (78)19.2建议 (78)1.1项目名称与承办单位1.1.1项目名称新疆耐克邦金属制品有限公司10万/年樘防盗门生产线项目1.1.2建设性质新建1.1.3项目承办单位、法人代表项目承办单位：XX耐克邦金属制品有限公司法人代表：联系电话:1.1.4项目建设地点阿克苏市建材和化工工业园区1.1.5项目建设期限总工期8个月，从2011年3月至2011年10月1.1.6项目建设规模年加工防盗门10万樘1.1.7项目建设内容——厂区规划用地面积40000.00m2(约合60.0亩)，总建筑面积14716.0m2。
新建生产车间8200.0m2、原料库房640.0m2、成品仓库1280.0m2、配电室120.0m2；办公室1200.0m2、门卫110.0m2、车库400.0m2、综合楼（食堂和活动室）1200.0m2、职工宿舍1350.0m2、锅炉房216.0m2。
另外，修建围墙780.0m、大门2座、堆场及道路11284.0m2、绿地6000.0m2。
——购置安装门面蚀雕机、门框蚀雕机、喷涂流水线、烘干流水线、门框拉机、热压机、折弯机、冲床等生产设备379台（套），附属配电、运输、供热等设备；——给排水、供电、消防、采暖等公共工程。
1.1.8总投资及资金筹措项目总投资3500.00万元，其中：建设投资3275.00万元，占总投资的93.57%(其中：建筑工程费1569.38万元,设备购置费1243.17万元,安装工程费72.45万元，其他费用615.00万元)；铺底流动资金225.00万元，占总投资的6.43%。
资金筹措方式由企业自筹解决。
1.2项目单位基本情况新疆耐克邦金属制品有限公司成立于2008年2月，企业法人代表郭庆雷。
公司注册资金60.0万元，主营家居、护栏、办公用品的加工和销售，消防器械的销售。
公司专业技术人员充足，技术力量雄厚，生产设备齐全。
目前，拥有各类技术人员58人，其中高级职称人员2人，中级职称有6人，初级职称10人，拥有20余台（件）施工生产设备和生产机具。
1.3研究工作的依据、内容及范围1.3.1研究依据1、关于编制《新疆耐克邦金属制品有限公司年产10万樘防盗门项目可行性研究报告可行性研究报告》的委托书；2、《中华人民共和国环境保护法》(1989年)；3、《中华人民共和国水污染防治法》(1996年)；4、《中华人民共和国清洁生产促进法》(2002年6月)；5、《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》（建科[2005]55号）6、标准GB25－92《防盗安全门通用技术条件》；7、《阿克苏地区国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》；8、《阿克苏市国民经济与社会发展第十二个五年规划》；9、《阿克苏地区建材工业“十二五”规划及十年发展目标》；10、《建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》(2001年原国家计委9号令)；11、《关于印发2010年自治区固定资产投资项目节能篇（章）编制内容及暂行评估方案的通知》（新发改环资<2010>921号）；12、建设项目可行性研究报告编制内容深度的规定；1.3.2研究内容及范围根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括：1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测；2、对产品方案、生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型；3、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究；4、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究；5、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；6、对项目实施进度、劳动定员的确定；7、进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论；8、提出项目的可行性研究工作结论。
1.4编制原则1、积极贯彻执行国家基本建设的方针政策，严格执行国家和地方颁布的标准、规范、规定，使设计做到切合实际，技术先进，经济合理，安全适用；2、重视优化设计方案工作，通过设计方案的论证来提高设计水平和降低工程投资额；3、“三废”治理措施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产。
排出物符合国家及地方的“三废”排放标准。
4、节能与降耗并重，做好工艺余热的回收和水的重复利用，提高水的循环利用率。
1.5结论及建议1、本项目属于国家《产业结构调整指导目录（2007年本）》中鼓励类项目，符合国家产业政策，符合新疆维吾尔自治区和全国建材工业发展战略，也符合公司的具体情况。
2、项目建设的规模和产品方案合理，项目所需的原材料市场供应有保障，其产品有成熟的国际国内市场，发展前景广阔，产品销售有保证。
供水、供电等基础设施配套。
3、年生产总成本10710.90万元，正常年销售收入12000.0万元。
项目财务收益率(IRR)为20.34%(税后)，财务净现值7825.71万元(税后)，投资回收期为4.0年(税后)。
综上所述，本项目技术先进、设计合理，资金回收期短，具有较好的经济效益、社会效益和生态效益，本项目切实可行。
建设内容符合国家产业政策，建议尽早建设、尽早受益。
表1-5-1主要经济技术指标表序号指标项目单位指标备注一主要产品1.1防盗门樘100000二规划用地面积㎡40000约合60亩2.1建（构）筑物面积㎡147162.2建筑密度%31.982.3容积率0.37第二章项目背景及建设必要性2.1项目背景随着我国现代化、城市化步伐加快，以及新技术、新材料的不断出现，国内建筑建材领域正在面临前所未有的变革。
防盗门作为一种新型建筑材料和结构形式，以其重量轻、安装方便、安全环保、可塑性强的优势，得到越来越多的建筑商和用户的青睐，应用范围日渐广泛。
从技术角度看，防盗门承担了水密性、气密性、抗风压、机械力学强度、隔热、隔音、防盗、遮阳和耐候性等一系列重要功能。
同时，防盗门代表了地域相关人文景观，是建筑师手中的设计元素，也是房主展示其个性的一种符号，防盗门是人与环境交流的通道，并营造私密的生活空间。
目前，我国建材产品需求仍处在持续增长的阶段，建材业仍是极具发展前景的产业。
“十二五”期间，我国建材工业将成为资源综合利用的重点领域和发展循环经济的重点试点行业，用先进生产工业取代落后生产工业的技术结构调整与发展，依然是我国建材工业发展的主流；建设节约型、环境友好型企业，大力发展循环经济，将成为全行业的发展方向；能耗高、污染大的建材企业正加速向资源节约型、环境友好型企业转变。
阿克苏地区各县市近年来城市基础设施不断完善，城市建设步伐不断加快，随之而来的是建筑材料市场日益繁荣。
初步调查，2010年，阿克苏地区共有53家房地产企业，施工房屋建筑总面积332.84万平方米。
阿克苏市及周边温宿县、阿瓦提县、乌什县和柯坪县房屋施工面积183.96万平方米。