编号: 交通
*****区
政府性投资项目委托代建
合同
项目名称：
项目业主：
代建单位：
项目委托代建合同书
项目业主：
代建单位：
*****地点原属**街道*道，由于原道路路面破损严重，存在较大安全隐患，影响行车安全。为消除安全隐患，对该条道路进行路面整治；根据《中华人民共和国合同法》、《重庆市涪陵区政府性投资项目委托代建管理暂行办法》和其他有关法律、法规及规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目代建事项协商一致，订立本合同。
第一条代建项目概况
1、项目名称：
2、建设地点：
3、建设内容及规模：。
4、建设工期：
5、投资总额：
第二条项目组织机构
1、项目业主负责指导、配合和协调代建单位开展项目建设管理工作；
2、代建单位成立项目建设管理机构，负责项目委托代建的相关事务。第三条项目代建内容和范围
项目代建内容和范围：负责从项目立项、可研、初设、施设到工程竣工验收及工程移交等全过程的项目建设管理，具体包括：
1、负责开展项目立项、可研报告、初步设计、投资概算等工作，办理规划、土地、环保等审批手续、负责项目初步设计、施工图设计、工程概预算编制及报批等前期工作。
2、负责办理施工、质监、安监等审批手续。
3、依据有关法律、法规、规章、规范性文件组织开展监理、施工、设备及材料采购等招标活动。
4、负责工程合同的洽谈与签订工作，承担工程建设质量、进度、投资、安全文明施工及合同管理工作，协调参建各方关系。
5、负责编制工程建设年度计划，审核施工计划并组织实施，按时向项目业主报送工程进度情况和资金使用情况。
6、负责审核施工单位编报的工程进度和付款进度，组织工程中间验收和竣工验收。
7、负责编报工程结算报告，协助办理工程竣工财务决算，收集整理有关工程技术档案资料，并按项目业主要求向有关单位移交建成项目或资产。
8、负责工程质保期管理。
9、项目业主和代建单位约定的其他事项。
第四条双方责任和权利
一、项目业主责任和权利
1、项目业主责任
（1）项目业主负责征地搬迁和建设协调，帮助代建单位协调处理建设过程中各种矛盾纠纷，营造良好的施工环境。
（2）项目业主负责申请工程资金，并及时工程专项资金给代建单位，为项目建设提供资金保障。
2、业主权利
项目业主有权对项目代建行为进行稽查，对违规行为予以纠正，对施工进度进行督促。
二、代建单位责任和权利
1、代建单位责任
（1）负责对工程项目的质量控制、安全生产、文明施工管理，确保工程建设圆满完工。
（2）负责工程建设的进度、投资控制。
（3）负责协调施工、监理、设计、质量监督等参建各方的工作协调。
2、代建单位权利
代建单位有权根据法律、法规和有关文件规定，享有以下项目建设管理权：
（1）对项目建设实施全面管理。
（2）根据设计、概预算等批复，采用公开招投标方式确定施工单位，采用比选或直接委托方式确定监理、设计、检测等单位，并与其签订合同。
（3）管理各类合同，并按合同约定支付款项。
（4）对项目建设资金的使用管理。
第五条项目代建目标
1、投资控制金额：代建单位负责按设计完成全部工程建设内容，并按区发改委、区财政局、区交委等部门批准金额对工程投资进行控制，项目业主负责资金筹集。
2、工程质量标准：符合国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。
3、工期控制期限：计划总工期20个月（以开工令签发之日起计算）。实际工期根据工程建设情况确定，工期变更必需报代建单位同意。
第六条项目建设管理费
按交通部、财政部等部门的有关规定计提，使用建设管理费。
第七条项目建设资金和代建费的拨付
为了使工程能顺利推进，确保工程进度款按合同约定按时拨付，代建单位提交前期工程资料给项目业主后，项目业主将该工程的建设资金拨付给代建单位统筹安排；工程建设完成后，代建单位提交一套完整的工程资料给项目业主备案存档。
第八条合同组成
本合同由以下文件组成：
1、项目委托代建合同书；
2、招投标文件；
3、施工合同、监理合同；
4、初步设计、施工图设计文件及其审查批复文件；
5、相关标准、规范及有关技术文件；
第九条代建单位承诺，遵守本合同中的各项约定，按照项目代建范围和内容，如期完成项目代建任务和交付合格的代建项目。
第十条项目业主承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建单位提供项目建设的必要条件，按照本合同约定支付项目建设资金。
第十一条合同生效
本合同经双方盖章或签字后生效。
第十二条其他
本合同一式捌份，具有同等法律效力，双方各执肆份，项目业主报送区发改委和区财政局备案各一份。
项目业主：（签章）代建单位：（签章）
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法定代表人或法定代表人或
委托代表人：委托代表人：
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