房屋租赁合同（承租房屋）

出租方（以下简称甲方）：

（若是个人须填身份证号码、夫妻双方共同签字）

（打银行卡人名：打银行卡账号：）

承租方（以下简称乙方）：

中介方（以下简称丙方）：

甲、乙双方遵循自愿、平等、互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国城市房地产管理法》，就房屋租赁一事，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1、甲方房屋座落于_______________________________ ，建筑面积______ M2。

2、甲方提供的产权权属材料应真实、完整、有效，乙方承租期间，若发生

产权纠纷或债务纠纷，甲方应当赔偿乙方包括律师费在内的所有损失。丙方对房屋产权的真实性、本合同的合法性负责。

3、甲方提供的房产证复印件、房主身份证复印件（若为公司应提供营业执照复印件），作为本合同的附件一。

4、若甲方提供的房屋为已装修好的须填写（墙面为___________________ ，地面为 __________________ ，家具______________ ，电气_________ 等）

5、租赁房屋内部设施状况详见附件二（设施清单）

二、租赁期限

租赁期限自_______ 年_月_日始，至___________ 年_月_日止，共_年。

三、房屋租金及其它费用

1、甲方出租给乙方的房屋，乙方应承担房屋租金每月人民币 _______ 元（含税）。

若本合同期满后乙方没有按照本合同约定租金标准续租，则每月租金标准变更为人民币____________ 元（含税）。

2、租赁期内，乙方发生的水、电等费用按国家标准单独计量缴纳。乙方应

在甲方或有关部门发出交费通知后___________ 日内付清相关费用。逾期缴纳的，应承担相应的责任。（电表底数：_________________ ，水表底数： __________ 天然气底数：___________ 暖气底数：_____________ ）

四、付款方式

1、乙方在承租期间，每年的 _月_日及_月_日前分两次支付当

年房租费用。每次支付半年房租费用，计______________ 元（含税）。（付款额应小于等于半年租期），并打入本合同规定的银行账号中。

2、甲方应在乙方付款前七日开具相应金额与事项的合法税务发票，如甲方

为个人，应由税务局代为开具发票，不可由其它公司或类型票据代替。

3、本合同签订后十日内，丙方向甲方开具合法发票，甲方支付中介费

__________ 元给丙方。

五、关于装修和安全的约定

1、乙方可在承租房内不改变及损坏原房屋结构的原则下安装简单设施，费用由乙方自理，本合同终止后，乙方所作装修可折价给甲方。

2、乙方在租赁期内应注意防火防盗。如因乙方原因发生的安全事故,概由乙方负责。

3、乙方在租赁期间应守法经营，如由于乙方的经营活动发生任何治安事故

引起的纠纷，概由乙方承担责任。

六、双方的义务

1、租赁期内，甲方应提供乙方正常的水、电、气供应，费用乙方自理。

2、租赁期内，甲方出租的房屋非乙方原因损坏的，甲方应及时予以维修，否则，乙方有权扣减租金或并有权委托第三人维修，所有费用都由甲方承担。

3、租赁期内，未经对方书面同意，双方均不能擅自将该房屋收回、另租、转让、转借他人或调换使用，由此而造成对方损失的，造成损失方应予以对方直接和间接损失。

4、租赁期内，乙方应爱护并合理使用其所承担的房屋及其附属设施。因乙方管理使用不当造成房屋及其附属设施的损坏，乙方因承担恢复原状和修缮的责任。

5、租赁期内，如遇政府规划进行拆迁，本合同终止履行，双方结清租赁费用。同时乙方享有政府有关乙方租赁范围的装修补偿。

6、租赁期满双方需要续租或退租，应当于租赁期满前壹个月向对方提出书

面申请，乙方享有优先承租权，若乙方需要继续承租，应当于合同期满前一个月向甲方提出申请，甲方如没有书面表示反对的，本合同顺延一年。

7、本合同依法解除、本合同依法提前终止或租赁期满，乙方有权拆除其所装的设备

及搬走全部物品。乙方还房时，甲方应当进行共同清点设施设备完好状况并结清相关费用。乙方还房当日，甲方没有提出书面异议的，视为乙方退还的房屋合格、无任何问题。

8、本合同签订后，由于不可抗力因素造成一方不能履行合同的，本合同终止履行，双方结清租赁费用。

七、双方的违约责任

1、租赁期内，甲方逾期交付房屋或因甲方原因造成乙方无法正常使用租赁

房屋的，甲方应按每日年租金的1 %。支付违约金。

2、租赁期内，乙方无正当理由逾期交付房租费用，逾期贰个月以上的，则

视为乙方违约，甲方有权收回房屋。

3、甲、乙双方任何一方如要提前终止本合同，应提前一个月书面通知对方

并应双方协商解决。如协商不成，则由违约方赔偿对方年租金的30% 作为违约金；造成对方经济损失的，应再给予经济赔偿。

八、甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以本合同所列明的住所、电话、传真、E-MAIL 等通讯方式送达，一方如果变更住所、电话、传真、E-MAIL 等通讯方式的，应当提前十日书面通知对方。一方未以书面形式通知的，对方将按本合同注明的最后通讯方式发送有关通知，通知被拒收、误收或退回之日视为已送达

九、合同附件与本合同具有同等法律效力。

十、双方对本合同所作的任何修改必须采用书面形式，并签订书面补充协议，书

面补充协议与本合同不一致，以书面补充协议为准。

十一、双方在履行本合同的过程中，应遵守诚实信用的原则通力合作，以确保本

合同的顺利履行。对本合同未规定的事项，双方应通过善意协商公平合理地予以解决。协商未果，双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十二、本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签章：乙方签章：丙方签章

代表人：代表人：代表人：

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通讯地址：通讯地址：通讯地址：

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