场地使用协议

甲方：

乙方：

鉴于：

1. 甲方为【项目名称】的管理方。

2. 乙方有意有偿使用甲方【项目名称】的空置场地（以下简称“场地”）。

经友好协商，甲乙双方就乙方使用【】场地及其相关事宜协商一致达成如下条款：

一、场地概述

1. 场地位置：【】号【项目名称】场地（详见场地平面图，以下简称场地）。

2. 场地使用面积：【】平方米。

3. 用途：乙方仅能将使用场地作为经营【】品牌【】之用，并且乙方应保证该区域相邻

近店铺、柜台的正常经营不受影响和消防通道的畅通。

二、场地使用期限

使用期限为自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。期满乙方如欲继续使用，

须提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方继续使用。

三、相关费用及其缴纳方式：

1. 场地使用费：

场地使用费为【】元/月，使用期限内共计【】元；

场地使用费中不包含场地需使用之水电表等的安装、维护、拆除等其他一切费用，此类费

用均需由乙方自行承担。

2. 物业管理费：月管理费元，乙方按物业管理公司要求时间另行向【物业管理公司】

交付。

3. 电费：【】元/度，按实际发生用电量进行计算，乙方按【】（月/季度）另行向

【物业管理公司】交付。

4. 其他费用：【】

5. 场地使用保证金：【】元。保证金是为保证协议的有效执行由乙方向甲方缴纳的保

证其完全履行协议的款项。乙方应于本合同签署之日一次性支付至甲方指定账户。如乙方迟延缴纳本合同约定之场地使用费、物业物管费、电费或因违约、损害赔偿应向甲方支付违约金、损害赔偿金的，甲方有权直接从此场地使用保证金中扣除，不足部分由乙方另行补足。协议期限届满或提前解除后三个月内，若乙方未能承担因任何第三方对乙方在该场地销售的商品或提供的服务而提出任何性质的投诉、权利主张或索赔要求的责任及后果，甲方将保证金扣除乙方应缴费用（包括但不限于场地使用费、电费、违约金、

赔偿金等）无息退还于乙方。甲方有权从保证金中抵扣相应数额款项支付予上述第三方，在保证金不足以支付该等第三方的追索时，乙方必须补偿甲方因此而遭受的损失，甲方有权将该损失作为债项向乙方追讨。

四、付款方式及结算

1. 乙方应在协议签订时一次性支付保证金和场地使用费，否则甲方有权解除本协议。

五、场地的交付及返还

1. 乙方应于交付日（如无特别约定，交付日指租期起始日）到甲方处办理该场地的交接手

续。甲方向乙方交付该场地且双方签署交付验收表或乙方已实际使用该场地，即视为甲方已履行将该场地合格地交付给乙方的义务。如乙方未于交付日接收场地，或无理拒绝签署验收表，则视为乙方未于交付日办理该场地的交付手续，乙方应向甲方支付自交付日起至实际办理交付手续之日的场地使用费、管理费及其它费用(如有)。

2. 于协议期届满或提前解除时，乙方应交回该场地且甲方有权收回该场地。于协议期届满或

提前解除时，乙方交回该场地应符合如下状态：该场地连同其内甲方提供的附属设施（如有）在与交付验收表一致或者甲方书面认可的可使用及良好的使用状态；该场地内乙方装修、设备、设施、物品应全部移除，该场地整体整洁。

3. 协议期届满或提前解除日后，若该场地内有乙方遗留下的任何装饰、家具、装备、物料、

商品、设备或其它任何物品，均视为乙方放弃前述物品的所有权，甲方有权以其认为合适的方式处理前述物品并向乙方收取处理前述物品所发生的费用，乙方同意上述处理方式，并承诺不会就此追究甲方责任和要求甲方赔偿。

4. 若乙方未按约定的时间将该场地返还予甲方，则乙方应赔偿甲方因此而遭受的一切损失。

六、甲乙双方权利义务

1. 甲方负责维护场地的电源、灯光及相关公用设施设备的维修保养，以确保场地的正常使

用。

2. 乙方需向甲方提交场地的布置图及拟展示、销售的产品信息，经甲方审核同意后方可进

行安装布置，甲方的审核仅为符合甲方经营形象要求之形式审查，不对其合法性负责。

3. 乙方对场地的使用不得阻挡甲方【】项目的可见性，所有的设备使用、布置或安装均不

得影响各通道的正常通行。

4. 乙方展示、销售的产品、服务或使用的设备设施须符合中华人民共和国产品质量法、消

费者权益保护法、广告法及相关之法律法规之规定，因乙方展示、销售的产品、服务或使用的设备设施引起的知识产权纠纷、产品质量责任及第三人人身、财产损害等，均应由乙方自行处理并自行承担相应法律责任，概与甲方无涉。

5. 乙方自行安装负责场地所需的水表、电表等设施，其安装位置由甲方指定，安装费用由

乙方承担，且乙方应就其安装之全部设施（包括但不限于水表、电表、压线槽）等的安全负责，若由上述设施设备及其安装造成任何第三人损失损害乙方应独立向其承担赔偿

责任。乙方安装过程中应遵守甲方的用电用水安全、安装规范。若乙方损坏商场设施设备、地砖等公共设施应当照价赔偿。

6. 未经甲方书面同意，乙方不得将场地作其他用途，亦不得转让、或与任何第三方共同使

用。

7. 乙方需按约定时间和要求布展、撤展，且甲方不承担布展、撤展期间场地的安全工作，

因乙方在布展、使用或撤展过程中因产品或怠于管理造成甲方场地及相关设施设备损坏的，乙方应予以修复或赔偿；因此给他人造成人身、财产损害的，由乙方自行承担全部法律责任，概与甲方无涉。

8. 协议期限届满，乙方应如期将场地恢复原状后交还甲方，逾期恢复或归还的，乙方需支

付甲方自行拆除场地设施所发生的费用及依照场地使用费折算的超时占用费。

9. 乙方应自行以其费用获得展示、销售产品或进行其他活动所需的有关主管部门的批准、

备案，包括但不限于消防、公安等。如因乙方违反相关规定导致甲方被主管部门行政处罚的，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。

10. 乙方应保证销售产品及相关活动所使用的宣传资料、商品商标（包括但不限于图形、文

字）、企业名称或商号及活动图片等（以下简称“资料”）已取得合法使用权，因乙方未取得合法授权引起的知识产权纠纷，乙方应负责处理并自行承担相应法律责任。乙方同意甲方及其关联公司可免费将该资料用于甲方及其关联公司的活动报告、商场资讯、新闻宣传稿上。

11. 乙方应派专人负责场地使用期间的安保及秩序维护工作，保证场地使用期间的安全及秩序。

若在场地使用期间乙方遭受任何非由甲方造成的损失损害，由乙方自行承担责任。

12. 因乙方与任何第三方发生纠纷，而第三方向甲方投诉或直接向甲方或甲方关联公司追索

时（包括提起仲裁、诉讼等），乙方应支付甲方因此花费的全部费用并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

13. 乙方自行负责其场地的搭建施工、使用及安全维护，乙方应就其场地的使用、安全施工、安

全维护、存放的物品等一切于该场地有关的事项作出投保，若在乙方场地内发生任何安全事故、或乙方货品出现任何非因甲方原因所致的损坏，甲方无需承担任何责任。

14. 乙方保证其提供的产品、服务、使用的设备设施的安全性，如因乙方产品、服务、设备设

施给其使用人员、商场及商场其他顾客、人员造成人身、财产损害的，乙方承担赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方。

15. 乙方遵守甲方商场的各项规章制度，服从商场管理人员的管理。甲方有权对乙方产品、服

务、设备设施的安全性进行监督检查，如发现隐患，乙方应按甲方要求期限整改，乙方拒不整改或延期整改的，甲方有权解除本合同。

七、违约责任

1. 乙方应按时支付场地使用费、物管费、电费及其他费用，每逾期一天则应按为缴纳费用

总金额的 1%向甲方支付违约金，逾期超过 5 日的，甲方有权解除本合同，并得自行拆