虾池租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《民法通则》以及《合同法》有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁虾池（包括附属物）地点及面积

1、地点：即墨市丰城镇东x里村东大港第x排西头虾池。

2、面积：20亩。

3、附属物：虾池坝上小平房一间；两个闸门带闸门版；坝上铺地毯（虾池地平面）。

第二条租赁期限

租赁期限共拾年，甲方从2012年月日起将虾池交付乙方使用，至2022年月日收回。

第三条租金数额、付款办法及交纳期限

租金数额：每亩每年3，800元，共20亩，每年租金共计76，000 元，10年租金共计76万元。

付款方式：分四次付清，合同签订当日支付租金15万2千元（二年租金），乙方必须在签订合同时一次交清；第二次交付租金7万6千元（一年租金），乙方必须在2013年5月1日前两个月交清；第三次交付租金26万6千元（三年半租金），乙方必须在2014年10月1日前两个月交清；第四次交付租金26万6千元（三年半租金），乙方必须在2015年10月1日前两个月交清。

第四条租赁财产的维修保养

租赁期间，未经甲方允许，乙方不得改变租赁物现有结构和用途，租赁物及附属设施的维修保护由乙方负责，一切维修保养费均由乙方承担。合同期满后，由乙方在租赁期内维修和保养形成附属设施归甲方所有，乙方不能拆除和破坏。

第五条合同变更和解除

1、乙方如因实际需要，将租用财产转租给第三方使用，必须事先征得甲方同意。

2、如果租用期内发生政府征用，合同自然终止，乙方必须交回虾池，甲方将剩余租期的租金退还乙方；如果政府征用给乙方造成损失由乙方自行承担，与甲方无关。

3、租赁期满前30天，乙方应把租赁的虾池等设施整修完好，经甲、乙双方验收完毕，办理交还租赁财产手续后，乙方人员方可离职。

第六条违约责任

甲乙双方应全面履行合同约定，如果单方不履行或不全面履行合同，守约方有权通知违约方解除合同并有权要求违约方承担违约责任。

第七条其他事项

1、租赁期间，乙方必须承担国家规定的各种税、金、费，并承担自然及生产风险，自负盈亏。

2、租赁期间，乙方应合法经营并做到安全生产，若发生事故，由乙方自行处理，若给甲方造成损失，乙方负责赔偿。

3、双方发生纠纷或未尽事宜，应协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼解决。

4、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：

地址：地址：

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

合同签订日期

2012年月日