. 14
住宅工程套内注意要点
淋浴排水、地坪地地漏均选用 钟罩式地漏不能满足规范要求。
. 15
住宅工程套内注意要点
1、带承插口的洗衣机地漏。
2、生活阳台上的洗衣机地漏、
拖布池排水在排水支管上增设 存水弯，保证有效深度的水封
设置。
. 16
住宅工程套内注意要点
第九章 开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患 9.1 设 计 9.1.1设置于开敞式阳台的电源插座宜靠阳台内侧布置，插座防护等级 不应低于IP54。 备注：IP54第一个数字表示接触保护和外来物保护等级，数字5要求防 护灰尘：不可能完全阻止灰尘进入，但灰尘进入的数量不会对设备造成 伤害；第二个数字数字表示防水保护等级，数字4要求防护射水：从每个 方向对准插座的射水都不应引起损。 9.1.2套内安装在1.8m及以下的电源插座均应采用安全型插座。 备注：条文内安全型插座是指插座的插孔内有活动挡板（安全门），只 有当L孔和N孔同时插入时，活动挡板（安全门）才会打开，有防止儿童 触电功能的插座。
. 26
住宅工程套内注意要点
第十章 工程实体图片参考
插座接地线接头规范做法：①绕线匝数不应小于5匝②镗锡③绝缘胶布、黑胶布双层缠绕。
安装高度大于2.4m灯具应设置接地PE线。
. 27
住宅工程套内注意要点
第十一章 户内配电箱电气元件设置不规范 11.1 设计及材料 11.1.1 户内配电箱总开关应的双极开关设于电井表箱位置， 此类设置不符合规范要求。 11.1.2照明配电箱内，应分别设置零线（N）和保护地线（PE）汇流排， 零、地排截面面积应大于零、地线最大截面面积，零线和保护地线经汇 流排配出。 12.1.3 配电箱内控制开关及保护装置的规格、型号、数量应满足设计 要求。 备注：配电箱内应按照设计图纸配置过欠电压保护装置，材料进场时应 格外关注。 12.1.4 配电箱金属面板、门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接， 且有标识。 备注：此条为规范原文，配电箱的金属物件应用裸编织铜线与接地端连 接。而绝大部分工程仍然采用软芯线。
直通式地漏的支管应增加存水弯，存水弯水封深度不小于50mm。
当直通式地漏附近设有淋浴间、浴盆、拖布池、洗脸盆等废水排水管时， 宜利用废水排水管对直通式地漏存水弯补水，防止水封干涸。 备注：直通式地漏的支管应增加存水弯设置水封的方式目前为满足规范 要求前提下最为经济、简便施工措施。建议下沉式卫生间排水支管为同 层排水方式时支管检查孔已无意义，因此存水弯不宜带检查孔。
电梯
. 2
安装工程巡查节点 一、住宅工程 1、主体标准层预留预埋隐蔽巡查
2、套内样板间巡查
3、公共区域吊顶隐蔽巡查 4、安装各系统进入调试阶段的竣工前巡查 二、公共建筑 1、吊顶隐蔽巡查 2、设备层（转换层）巡查 3、安装各系统进入调试阶段的竣工前巡查
. 3
安装工程各行为主体质量行为注意要点
安装工程施工涉及相关垄断行业(电力、水务、通信专业等)施工，同时存在
. 17
住宅工程套内注意要点
9.1.3潮湿场所应采用具有防溅电气附件的电源插座，安装高度距地不 应低于1.5m。 备注：目前厨房已不能理解为潮湿场所（潮湿场所均应设置排水措施， 目前给排水设计规范厨房已不强行要求设置地坪排水地漏），同时综合 考虑厨房内橱柜、吊柜及用电厨具的摆放位置，编制组建议厨房内电炊 插座高度设置在1m-1.3m范围内为宜。 特别提醒：第九章关于插座位置设置不合理造成插座使用功能无法正常 发挥的条文，编制组考虑到涉及燃气施工，因此做出调整未纳入本次措 施。由于插座位置大部分设计图纸未标明水平尺寸，因此施工单位在施 工前应充分考虑家具及电器布置合理确定水平位置绘制尺寸定位图纸。 若插座位置出现与给水点位或排水管道冲突、与燃气设备或管道冲突应 及时上报于建设单位，相关责任单位共同商讨合理处理。插座位置不合 理造成使用功能无法正常发挥在《住宅设计规范》中，有相关条文支持 投诉者。 淋浴0、1、2区内不应设置普通插座。此内容涉及安全使用，在设计规范 中有明文要求，建议施工单位在施工前请设计人员复核卫生间内插座是否 满足规范要求。
. 22
住宅工程套内注意要点
客厅强、弱电插座的合理布置。电视墙面插座居中布置；安放沙 发墙面插座两端头布置。
. 23
住宅工程套内注意要点
挂式空调插座与出墙 洞口的合理布置，做 到“电在上、水在下” 的原则。
. 24
住宅工程套内注意要点
第十章 供配电系统配线不规范 10.1 设计及材料 10.1.1 照明回路配电线路应配置PE线,灯具的外露可导电部分应与PE线 连接。 备注：目前规范已取消了0类灯具，同时要求I类灯具无论安装高度超过 2.4m与否，均应设置PE线。目前市场普等灯具绝大部分均为I类灯具， 因此设置此条。 10.1.2 I类灯具均应带有接PE线的接线端子并附安全认证标识。 10.1.3 低压配电系统采用的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时 应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。 备注：目前我市范围内的工程检测单位安装材料检测项目已取得技术监 督局的CMA认证，安装材料检测市场已合法化，根据节能验收规范要求， 项目使用的电缆、电线均应按照规范要求抽样送检。
. 12
住宅工程套内注意要点
施 工
室内排水管道当采用90°管件连接时应选用90°斜三（四）通。
立管与排出管端部的连接，应采用两个45°弯头或曲率半径不小于4倍管 径的90°弯头。
埋设于回填层内的排水管接头应严密，塑料排水管接头应采用粘
接，不得采用橡胶圈密封接口；铸铁排水管应采用法兰承插式接口，不 得采用卡箍式柔性接口。
有较多的专业分包现象。目前由建设部牵头开展的责任主体行为两年治理行动正
在开展。由于市场原因全国建筑市场安装专业总分包现象极为普遍，但各责任主 体在安装专业总分包管理上未引起重视!存在违法发包、分包现象。因此，随着治 理活动的开展，安装专业总分包行为应得到规范。 目前，安装专业总分包主要以以下两类情况出现： 一、由建设单位直接发包。（分包施工单位应单独办理施工许可证） 二、由施工总承包单位发包。（分包单位应办理总分包合同备案手续）
当卫生器具构造中已有存水弯，不应在排水口以下设存水弯。卫生器具
排水管段上不得重复设置水封。严禁采用活动机械密封替代水封。 备注：水封设置及水封深度均为强制性条文要求，若施工过程中发现此
类问题，应及时与设计沟通解决。部分洁具本体安装无法自带水封的，
应在排水支管设置存水弯（淋浴房、浴盆排水）。
. 7
住宅工程套内注意要点
安装工程施工及监督要点
建筑设备安装工程发展现状及展望
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》2013版内容的调整，目前单位 工程共分10个分部，新增建筑节能分部，因此目前安装工程涵盖了如下 6个分部：


建筑给水、排水及采暖 建筑电气 智能建筑 通风与空调


建筑节能（包含采暖、通风空调、供配电系统等相关节能内容）
防干涸防臭地漏应通过设计认可。另外一种解决地漏水封问题详8.1.5条； 2、地漏位置应综合考虑后期洁具布置以及目前市场洁具的常规尺寸灵活
调整布置（常见问题淋浴地漏设置于淋浴房外、地平地漏被马桶遮盖）。
. 8
住宅工程套内注意要点
住宅套内应按洗衣机位置设置洗衣机专用地漏（或洗衣机存水
弯），用于洗衣机排水的地漏宜采用箅面具有专供洗衣机排水管插口的
. 11
住宅工程套内注意要点
8.2 材
料
8.2.1 排水管材料和管件应符合国家产品标准，由同一厂家配套生产供 应，进场时应按规范检查验收。 8.2.2 地漏等卫生器具必须具有质量合格证明文件，规格、型号及性能 检测报告符合国家技术标准或设计要求。 8.2.3 地漏等卫生器具包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。 8.2.4 地漏等卫生器具在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防 止损坏或腐蚀。
地漏，排水管道不得接入雨水管道。洗衣机地漏不得设于洗衣机本体安 装位置区域内。
备注：目前施工中使用“洗衣机专用地漏”只解决了洗衣机排水管的承
插口问题，并未解决洗衣机排水水封问题，因此连接洗衣机排水地漏的 排水支管上必须增设存水弯解决水封问题。
. 9
住宅工程套内注意要点
应按照《建筑给水排水设计规范》GB50015的有关规定设计排水系
. 18
住宅工程套内注意要点
9.2 材
料
9.2.1开关、插座的电气和机械性能应进行现场抽样检测，要求如下： 1 不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3mm。 2 绝缘电阻值不小于0.5MΩ 。 3 用自攻锁紧螺钉或自切螺钉安装的，螺钉与软塑固定件旋合长度不小于 8mm，软塑固定件在经受10次拧紧退出试验后，无松动或掉渣，螺钉及螺纹 无损坏现象。 4 金属间相旋合的螺钉螺母，拧紧后完全退出，反复5次仍能正常使用。
. 5
住宅工程套内注意要点
传统意义上安装工程在单位工程施工中属于配合、辅助专业，但伴 随着现代科技网络化、智能化的不断发展以及现代社会对人性化要求的 不断提升，人们对住宅功能要求不在是单一的遮风避雨。提高住宅舒适 性、功能人性化是当今住宅建筑的发展现状。由于住宅工程套内使用功
能基本由安装专业内容体现、发挥，因此安装工程施工的好与坏将直接
. 4
安装工程材料复检项目及要求
一、采暖节能工程 1.散热器的单位散热量、金属热强度； 2.保温材料的导热系数、密度、吸水率。 同一厂家同一规格的散热器按其数量的1%进行见证取样送检，但不得少 于2组；同一厂家同材质的保温材料见证取样送检的次数不得少于2次。 二、通风与空调节能工程 1.风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率； 2.绝热材料的导热系数、密度、吸水率。 同一厂家的风机盘管机组按数量复验2%，但不得少于2台；同一厂家同 材质的绝热材料复验次数不得少于2次。 三、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程 绝热管道、绝热材料应对绝热材料的导热系数、密度、吸水率。 同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次。 四、配电与照明节能工程 电缆、电线进场时应对其截面和每芯导体电阻值复验送检 同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格