建设工程施工专业分包合同
合同编号：
承包人：中国第一冶金建设有限责任公司
分包人：北京昌华东阳建材有限公司
年月
施工专业分包合同
承包人（全称）：中国第一冶金建设有限责任公司
分包人（全称）：北京昌华东阳建材有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及
其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于成功（中国）大广场有限公司（以下简称为“发包人” ）与承包人就成功（中国）大广场休闲娱乐中心B2（主力店/ 主题公园）工程已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同” ），承包人和分包人双方就工程施工专业分包事宜经协商并达成一致，订立本合同。
一、分包工程概况
1.1 分包工程名称：成功（中国）大广场休闲娱乐中心 B2（主力店/
主题公园）项目总承包工程之钢结构防火涂料工程
1.2 分包工程地点：河北省三河市燕郊经济开发区 102 国道与思菩兰
路西南口
1.3 分包工程承包范围及工程内容： B2（主力店 / 主题公园）项目总
承包工程之屋面钢结构防火涂料施工。
二、分包方式
2.1 本工程分包采取包工包料方式。
2.2 分包人对分包工程承包范围内的各项内容实行工程质量、工
期、职业健康安全、消防、现场文明施工等责任负责。
2.3 分包人须接受承包人依据该工程执行的有关法律、法规、标准、规范规程进行的监督管理。
三、分包合同工期
3.1 开、竣工日期：绝对工期40天
开工日期： 2010 年月日
竣工日期： 2010 年 6 月 30 日
3.2 分包工程网络进度计划以满足发包人工程建设总进度为原则，
并应满足承包人在工程施工过程中的变化要求。
3.3 合同工期可调的情况：在发生不可抗力情况下，工期顺延。
3.4 分包人不能按约定的工期完工，应承担承诺的工期违约责任，
违约金计算方法或额度为：执行总包合同，违约金从分包人的履约保
证金中直接扣除。
四、分包合同价款及支付
4.1 分包合同价款金额（人民币）：
大写：（暂估）壹佰贰拾陆万元整
小写：（暂估） 1260000 元
分包合同价款中已含安全防护文明施工措施费及税金。
4.2 分包合同价款的确定与调整（四种方式供选择，或其它方式）
本合同价款采用第（ 1）种方式确定。
（1）采用固定单价方式：按钢屋架构件表面喷涂面积，耐火时
间 1.5 小时综合单价为33.26 元/m2，耐火时间2.0 小时综合单价为45.58 元/m2，耐火时间 3.0 小时综合单价为 77.00 元/m2，所定综合单价含人工费、材料费、机械费、运费或保险费、检验测试费（包括
发包人的抽检费在内）、利润、税金、管理费、损耗及物价波动、政府政策调整、工程所在地消防部门检验、验收等所造成的一切费用。
合同价款包括的风险范围：无
风险费用的计算方法：无
风险范围以外合同价款调整方法为：无
（2）采用固定总价方式，合同价款包括的风险范围：
风险费用的计算方法：
风险范围以外合同价款调整方法为：
（3）采用可调价格方式，合同价款的调整方法：无
（4）采用成本加酬金方式，有关成本加酬金的约定为：无
（5）双方约定分包合同价款的其他调整因素：无
（6）双方约定构成分包合同价款的工程量清单为：
耐火时间
2工程量（ m）
1.5小时10400
2.0小时19700
3.0小时210合计30310综合单价
金额（元）备注（元 /m2）
33.26345904.00
主材单价
3.50元/kg 45.58897926.00
主材单价
3.50元/kg 77.0016170.00
主材单价
2.00元/kg
1260000.00
4.3 工程量的确认方式：实际工程量以承包人与发包人双方审定结算数量为准
4.4 合同价款的支付
本合同由承包人委托发包人向分包人支付工程价款。
（1）承包人向分包人预付工程款的时间和数额：分包合同签订后分包人入场时由承包人委托发包人向分包人支付材料预付款叁拾壹万伍仟元整（暂定分包合同价款金额的 25%），分包人向承包人开付等额的预付款保函，待支付第一笔进度款时保函作废并退回给分包人。
扣回时间和比例：支付第一笔进度款时全额扣回。
（2）承包人向分包人支付工程进度款的时间和方式：执行总包
合同。（其中分包人必须配合承包人每月按主合同规定的日期前按进
度计划向发包人提交已完工程量报表及资金申请报告）分包人必须指
派专门预算员，中途不可更换预算员。分包人向承包人申请当月工程
进度款时必须向承包人提供发包人核定的工程量以及进度审批单。
（3）本合同的质量保证金预留比例为工程结算价款的 5 %，在分包人质量保修期满后进行支付。
（4）分包人应向承包人提供的发票种类为：□建安发票；□服务发票；□增值税发票。承包人在收到分包人提供的发票后方能支付工
程款给分包人。
（5）承包人供应材料价款的处理方式：从分包人当月工程进度款中扣除
（6）若发包人对承包人工程款支付的时间延迟，则承包人对分包人的工程款的支付时间相应延迟。
4.5 分包合同价款按照本合同约定确定，与总包合同相应部分价
款无任何连带关系。
4.6 若发包人因停工或破产等原因致使承包人不能支付工程款给
分包人的风险由分包人承担。
五、分包总则
5.1 本分包工程严禁再次分包或转包。
5.2严禁分包人以承包人的名义对外签订合同、聘请或雇佣劳动
者。
5.3 承包人驻现场代表为段学军职务项目经理；分包人驻现场代表为杨秀波职务项目经理，在履行本专业分包合同施工过程中，双方驻现场代表的行为均视为双方的行为。
任何与分包合同价款有关的文件、信函、协议等资料必须经过双
方驻现场代表签字。
5.4 分包人在施工过程中必须接受承包人现场代表的指挥和监督，严格按承包人提出的工程进度及质量要求，完成承包范围内所有项目
的实施。如分包人拒不执行指令，承包人可委托其它施工单位完成该
指令事项，由此发生的一切费用由分包人承担。
5.5 合同生效 7 天内，分包人应向承包人做出详细的施工作业设计，经承包人审定批准后方可实施。在施工过程中，应根据不同阶段
调整进度计划报承包人批准。
5.6 分包人必须保证分包工程的施工组织结构、人员、机具配备
的合理性及稳定性。特岗人员必须具有相应的职业资格或上岗证书；
各种机具应有有效的安全保障，并符合国家及地方相关标准和规范要求。