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（配送服务外包）合同书
编号：
甲方：安徽凯才信息科技有限公司
乙方：
日期：
签约地：
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
地址：
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法定代表人：
甲方：安徽凯才信息科技有限公司，一家依据中华人民共和国法律成立并在中
国[安徽]省[合肥]市合法注册、经营及有效存续的公司，具有签署本合同的合法主体资格，且在签署本合同时无任何法律障碍和重大事件影响甲方正常存续和履行本合同的能力。
乙方：，一家依据中华人民共和国法律成立并在中
国[ ]省[ ]市合法注册、经营及有效存续的公司，具有签署本合同的合法主体资格，且在签署本合同时无任何法律障碍和重大事件影响乙方正常存续和履行本合同的能力。
为快速、稳步的健康发展，提高供应链效率，充分发挥甲、乙双方各自的资源优势，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、诚信、互惠互利的原则，以共同发展和长期合作为目标，经过友好协商，就物流配送服务的合作事宜达成共识，特签订本合同。
目录
第一章、总则 (3)
第二章、合作领域 (4)
第三章、服务内容 (5)
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第四章、合同期限和效力 (6)
第五章、甲方的权利与义务 (7)
第六章、乙方的权利与义务 (8)
第七章、乙方的资质要求 (10)
第八章、双方的关系 (11)
第九章、保险和赔偿责任 (11)
第十章、对账和结算 (14)
第十一章、服务标准与考核 (15)
第十二章、保密责任 (16)
第十三章、合同的解除和终止 (16)
第十四章、争议解决 (18)
第十五章、附则 (19)
第一章、总则
1．甲方作为新零售行业的创新者，在快速发展及经营过程中，需要高效率、即
时响应的优质物流服务，乙方作为在零售物流领域拥有丰富运营、管理经验的物流服务商，双方协商一致同意建立长期战略合作伙伴关系，致力于合作提高供应链效率、互惠共赢。
2．甲方视乙方为最重要的长期合作伙伴，结合甲方的实际需求选择乙方为主要的合作服务商。
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3．乙方将甲方作为最重要的大客户，在国家政策、法律法规允许的范围内，充分利用自身的所有资源为甲方提供服务。
4．合同定义：除本合同另有规定外，本合同内容中下列名词的定义如下：
4.1“本合同”：系指由此服务合同正文及其附件，以及双方不时对其的修改与补充。
4.2“服务外包”：是指乙方为甲方在合同规定范围内提供符合数量和质量要求的车辆及人员并依照甲方指令完成各项工作。
4.3“门店配送”：是指向呆萝卜销售门店提供的商品配送服务。
4.4“旺季节点”：是指甲方处于营业需要，在合同期内，包括但不限于法定节假日、司庆、店庆、门店开业、重装、行业促销或因商品特性进行的商业促销活动的时间。
4.5“约定的服务标准”：是指甲方在运营为满足销售门店客户服务体验而设置的各项指标，在合同中约定乙方所需达成的标准和目标。
4.6“准时服务&超时”：是指销售门店与发货仓约定的某一天内的到货时间段，甲方承诺向其提供准时到达服务，超出约定时间送达的定义为超时。
4.7“知识产权”：是指甲方所拥有销售商品的品牌（包括但不仅限于“网上销售业务”中所含的任何标识、品牌、域名和产品）的知识产权或该知识产权的授权使用权。
第二章、合作领域
1．“正向物流配送服务”，指从甲方中心仓至销售门店的全程配送服务：
1.1中心仓地址：，1.2配送区域及范围包括：。
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2．服务模式：多点配送，一装多卸，点对点运输，即：乙方接甲方派送指令后按装车作业标准进行装车，通过一站式直达的方式将商品直接运送至指定门店，并按卸车作业标准及门店的码放要求，把商品卸载至指定区域。
3．“逆向提退货服务”，指从甲方销售门店提退货送回到中心仓。
4．甲方授权乙方配送的产品范围为：甲方线上与线下经营的所有合法商品，粮油副食、○美妆个护、○日用百货、○乳品酒饮、○速品类包含但不限于：○54312
调味干货、○休闲食品、○烟草等。食日配、○8765．甲方需要或指定的乙方能够提供的其他服务，以补充协议形式另行约定。
第三章、服务内容
1．乙方按甲方需要提供和保障即时多点配送优质服务，须安派专职驻场调度人员在甲方中心仓现场办公，及时接收配送任务，并按甲方的到达时效要求及时安
排车辆和人员将商品准时送达至目的地。
2．服务作业要求：
2.1提货配送：乙方车辆于甲方指定地点提货，按所制定的线路，将甲方指定货品配送至甲方指定的销售门店及送货地点；配送车辆及司机不得随意挑选、变更线路和门店。
2.2送货交接：车辆到达门店后，乙方人员配合甲方门店人员卸货至门店卸货区域，并完成甲方规定的货品单据签收作业。
2.3回仓交接：乙方人员在送货完成时，将甲方约定的门店退货商品、单据、周转箱等应回仓物品，准时完整交回甲方仓库。
3．乙方为甲方提供全程可视化监控、一站式配送管理和售后服务，保障高质量的配送服务。
4．乙方需要提供系统接口供甲方随时查询相关车辆的温度、位置等信息，并页脚
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能根据甲方要求按时提供相关数据报表。
5．乙方委派专责人员协调配送环节等相关事宜。（包括：线路编排、正常及紧急派车、装车、车辆追踪、门店服务、事故处理、异常反馈、运费结算等作业管理。）
6．甲方根据市场销售情况的变化，按实际运力需求状况即时调节需要的车型、数量、车次、配送线路和每日的配送时间。
第四章、合同期限和效力
1．本合同有效期为2019 年月日至2020 年月日。
2．本合同自甲、乙双方加盖公章或合同专用章后生效。
3．本合同的任何变更或修改均需经双方协商一致并签署书面协议方可生效。4．本合同签订后，任何一方不得擅自修改或终止。乙方如果需要修改或终止，必须提前三个月以书面形式通知甲方并经甲方书面同意，未经甲方书面形式签署解除合同协议，视为甲方未同意，乙方单方面停止服务视为违约，偿付万元整违约金，违约金可由最近自然月的运费或履约保证金中扣除；若涉及乙方车辆扣押或滞留甲方商品影响门店销售须按售价全额购买此等商品、乙方与其分包商有经济纠纷对甲方利益有潜在影响或损失、乙方车辆堵塞甲方仓库或门店影响甲方正常运作和销售等情况，甲方有权终止合同并不退履约保证金。5．本合同签订后，任何一方不得违约，如一方违约造成的经济损失，应由违约方承担一切责任和赔偿损失。
6．本合同签订后，因甲方商业计划或商业模式、运作方式等发生变化时，甲方须与乙方商讨，在价格能为甲方所接受的前提下，给予乙方优先运作的权利；若乙方无法承接业务，甲乙双方可通过友好商议，乙方退出该项目的运作，甲方页脚
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不承担任何违约或赔偿责任。上述业务变更可通过补充协议形式实现。
7．服务期限届满前三个月，甲方将重新对此项目运作做招标，择优选择下一届合作的供应商；在同等条件下，优先选择与乙方继续合作。
8．本合同约定的服务期限届满之日本合同自动终止；甲方如需继续委托乙方提供服务的，将于服务期限届满前30日与乙方签订新的合同。
9．合同期未满，甲乙双方要求解除合同均需要提前30个工作日交接以确保双方的业务正常衔接，双方在结清相关货款、服务流程后合同终止。因单方面未配合交接造成的损失，责任方全额赔偿给受损失方。
第五章、甲方的权利与义务
1．合同期内，甲方定期对乙方的服务质量按合同附件中约定的服务标准进行综合考评，甲方根据考评结果有权对乙方实施奖惩或对乙方的服务区域、运输业务项目、结算标准进行调整。
2．甲方向乙方提供《呆萝卜配送服务范围及时间》（附件1）作为乙方为甲方配送服务的基本规则，因市场环境及经营情况的变化，甲方有权对《呆萝卜配送服务范围及时间》进行调整。
3．甲方为乙方派驻甲方配送中心的人员安排基本的办公场地和设施，由此产生的费用由乙方承担。
4．甲方向乙方提供标准作业流程及服务规范等方面的指导及文本（附件2）。5．若乙方实际服务水平或能力未能达到合同约定的服务标准，甲方有权要求乙方在一个月内整改达标。乙方若属于新进承运商，应在双方约定的适应期内达到合同附件约定的服务标准，否则视同乙方违约，甲方有权终止本合同并追究违约责任。
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6．乙方违反甲方配送服务规范，或给甲方造成损失的，以及因乙方违约而产生的各种赔偿金、违约金及应付款，甲方有权直接从乙方运费或担保金中扣除违约金或赔偿金。担保金因扣除发生减少的，乙方应在15日内补足。
7．无论何时因乙方违法或资质不足的，甲方有权终止合同。
第六章、乙方的权利与义务
1．合同签订：
1.1合同签订时，乙方应保证向甲方提供车辆、人员、存储及服务符合乙方所提交的企业资质及运营许可文件所报备的规模和水平，并向甲方提供相关证明文件及保证金收据复印件，否则甲方有权单方取消与乙方的合作资格。
1.2合同签订后，甲方若发现并确认乙方提供服务能力与其乙方承诺实力不符，甲方有权提前中止合同。
2．乙方在甲方的经营场所履行本合同时，乙方及其雇员或代理均应遵守甲方的政策、管理标准和程序，如有违反甲方规定的，乙方保证配合甲方做出相应处理（包括但不限于罚款、禁入措施）。
3．乙方的服务保证：
3.1乙方承诺按照甲方运输业务量大小配备足够的运力、人力，满足甲方配送服务需要。乙方保证日最大配送量为件。如乙方不能按照甲方需求规定的时间安排车辆（超出2小时以上）或按合同附件的规定完成配送任务，甲方有权安排其他运输单位在乙方承接区域内完成配送任务，由此产生的一切费用（包括但不限于运费、人力费）均由乙方承担或由甲方从应向乙方支付的费用中作相应扣除。同时甲方有权暂停使用乙方的配送服务，乙方应接受因此产生的违约金以及KPI考核。
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3.2乙方应100%完成甲方配送订单，按甲方所约定的标准提供服务，不得以任
何理由（不可抗力或甲方书面或邮件同意除外）拖延和拒绝服务。如出现类似现象，乙方应赔偿甲方由此产生的一切损失。并且甲方有权对乙方罚金200元/例。4．人员：
4.1乙方应根据作业量派驻至少1名对运输业务、车辆、路线熟悉的人员与甲方对接，负责派工及系统操作，并监控服务质量。乙方派遣人员（包括但不限于司机、送货工、调度、信息员）应与乙方签订劳动合同，其工资、福利及一切费用均由乙方承担，因此产生的劳动纠纷由乙方负责处理与甲方无关。
4.2乙方承诺对从事本合同约定的服务业务的相关乙方人员（包括但不限于司机、送货员、调度、信息操作员）按甲方提出的要求及标准进行定期培训，或向甲方申请代为培训，由此产生的费用由乙方承担，乙方应向甲方汇报培训计划和结果。5．车辆：
5.1合同签订时，乙方应保证向甲方提供符合承运区域交通部门规定、车况良好车辆辆。
5.2旺季节点乙方应配合甲方配送量增加的需要，增加适量的车辆。乙方保证对提供给甲方服务的所有车辆均拥有合法的产权并且车辆具有完备的运营资质（机动车行驶证、道路运输证），并提前三天提供派遣证明。
5.3若乙方车辆在配送货物的过程中，发生道路交通事故或其他侵权事件致使乙方驾驶员、跟车人员以及任何第三人人身、财产损害的，乙方应负责处理，与甲方无关。若造成配送的甲方货物毁损灭失的，乙方还应当按照货物的市场售价页脚
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对甲方承担全额赔偿责任。
5.4乙方须与甲方就本合同项目签署《呆萝卜商品运输安全责任书》（附件3）。6．乙方办公场所应安装固定电话或设置专用手机号，保证在8：00至20：00有专人接听，对甲方的服务要求必须及时处理并进行跟踪回访。由此产生的费用由乙方承担。若甲方发现乙方不符上述条件，甲方有权要求在一个月内整改，并对乙方按200元/次进行处罚。
7．乙方在提供服务的过程中，必须严格的维护甲方利益和社会信誉，凡因服务不当造成销售门店重大投诉、媒体曝光等情况的，或因乙方严重违约而致甲方和甲方客户造成重大损失与形象、商誉重大受损的，除承担实际损失赔偿责任外，乙方应支付上月总运费之10% 作为违约金。同时甲方有权随时终止本合同的履行，并保留追究乙方相关责任及要求乙方赔偿的权利。
8．乙方必须按甲方信息操作流程正确使用系统程序，及时进行相关信息处理，不弄虚作假，回收的送货凭证必须在送货后3日内送交甲方销单人员。乙方未及时交单的，视同乙方自动放弃该批单据的相关运费，送货后7日内乙方仍未送交单据销单的，甲方有权对乙方按100元/日进行处罚，若由上述行为引起的风险损失由乙方承担。
9．乙方对向甲方提供服务的乙方车辆和员工的任何变更，应提前三日书面通知甲方并附相关资料，否则甲方有权拒绝支付不在甲方指定范围内的车辆及人员的相关运输费用，并追究因乙方原因使甲方使用不符合合同要求的车辆或人员，对甲方所造成的风险性损失，由此造成的一切损失及费用由乙方承担。
第七章、乙方的资质要求
1．资质证书及相关资料：乙方需向甲方提供如下相关资料的复印件作为本合页脚
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同附件：
1.1乙方《营业执照》、《道路运输经营许可证》、《组织机构代码证》、《税务登记证》、《开户许可证》等文件复印件；
1.2乙方所属车辆《车辆证明》、《车辆道路运输证》、车辆行驶证；
1.3所属驾驶员驾驶执照、司机身份证、《营业性道路运输驾驶员从业资格证》等；
1.4乙方派遣车辆及其人员的派遣证明；
1.5乙方参与本合同项目的所有人员须持有效食品卫生健康证上岗；
1.6乙方缴纳担保金收据的复印件；
1.7乙方雇主责任保险合同复印件；
2．除上述资料外乙方有义务按甲方要求提供其它证明。
第八章、双方的关系
1．双方确认作为独立订约人履行本合同，双方不因本合同而产生合资、合伙、雇用或代理关系。本合同不视为在乙方与甲方之间建立独占排它的合作关系。双方各自承担因履行本合同而产生的税赋、各自员工的工资和福利。
2．本合同是乙方亲自履行的合同。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同进行分包、转派。如经甲方同意，乙方仍须对甲方负全责。甲方的同意不影响本合同约定的乙方对甲方承担的义务。若未经甲方同意，乙方擅自进行上述行为的，视为乙方违约，甲方有权中止本合同并要求乙方按合同约定金额向甲方支付违约金。第九章、保险和赔偿责任
1．风险保障：
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乙方应与其员工签订劳动合同，办理社保等基础保险，临时人员应办理雇1.1 主责任险或类似险种。乙方应保障所承运的甲方商品，在运输过程中的安全，可自行投保运输货1.2保障双方利益不受物险，并承诺在为甲方服务过程中不违反相关交通法律法规，因违反交通除不可抗力原因外，在运输过程中发生的任何形式货物损失，损失。法规引起的罚金等，由乙方负责赔偿。万元人民币作为保证金；并向甲方提 1.3合同签订时，乙方须向甲方交纳
供盖有甲方财务专用章的保证金收据复印件，保证金交纳的方式为：本合同签约盖章时一次性全额缴纳。合同签约盖章时一次性缴纳人民币或已缴纳万元，余额万元，余额部分按照最低万元/月的标准进行缴纳（最长3个月），直至保证金达到约定总额。
1.4除本合同有特殊约定的情形外，在合同终止或解除的60个工作日后，经甲方书面确认乙方无服务遗留问题且乙方无任何违约行为后，凭保证金收据原件一次性将保证金（不计利息）退还乙方。
1.5保证金按合同规定条款被扣除而减少的，乙方须在15日内将保证金补足；或附件约定的每月应缴保证金不能如数缴纳的，乙方必须每日向甲方支付保证金缺额的0.5%的滞纳金。
2．赔偿责任：
2.1乙方保证每次配送的商品按甲方委托的品项、数量完好送达，在送货过程中不发生人为残损（非商品质量、工艺原因的损坏），若发生人为残损，甲方有权扣除该单运费，商品缺失、损坏造成的损失由乙方承担，甲方承诺鉴定损失金页
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额符合实际情况。
2.2配送过程中完好送达标准为：商品的外包装不得有破损、包装用纸箱不得有破损和被水淋湿、商品不得有碰撞或开裂、刮痕，或挤压变形的情况、商品品相和数量与甲方委托相符。
2.3乙方送货人员提货时要认真查看单据，清点数量，核对商品品项，发现问题及时反馈，确认无误后方可出库，出库后出现的货物短少，由乙方按甲方销售价格赔偿。
2.4乙方在送货过程中发生数量短少，由乙方按甲方销售价格赔偿。
2.5乙方在送货过程中发现商品品项不符，在10天内可要求甲方发货仓库核对，由乙方负责举证，甲方承诺配合乙方进行核对，若超过约定时间无法查明差异原因，或查明差异原因为乙方责任的，品项差异造成的损失由乙方承担。
2.6如因乙方运输、装卸、搬运等原因造成的货损（如：水浸、受潮、倾覆、污染、损坏等），由乙方按甲方销售价格在事发后一个月内赔偿。
2.7对于可以开箱的商品，且乙方要求开箱的，应在甲乙双方人员在场的情况下当面开箱检验，如发现有外观残损，乙方有权要求甲方换货，若无货可换的，乙方可拒绝配送该单货物。
2.8对于不可以开箱的商品及乙方未要求开箱的商品双方做如下约定：在货到销售门店后开箱验收出现的商品外观残损，包装完好的情况下，乙方送货人员需拍照并上传甲方信息系统以此举证，经乙方举证并被甲方鉴定通过的，可认定为非人为残损，否则乙方需承担人为残损责任，并承担损失。
2.9乙方将货物错送或错达收货人，造成相应损失的，由乙方承担。
2.10因乙方原因（包括但不限于送货延误、错送、服务仪容、车辆清洁、服页脚
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务态度差等）造成甲方销售门店退货的，由乙方承担运输成本及甲方退货损失，在甲方销售门店退货确认后一个月内购买该货物。
2.11乙方送货过程中，因乙方原因造成甲方商品损坏或其他损失的，由乙方承担相应赔偿及后续责任，与甲方无关，若因上述原因造成对甲方不利影响的按第六章乙方权利与义务中第七条约定执行。
第十章、对账和结算
1．甲乙双方同意按照本合同《呆萝卜商品配送服务价格》（附件4）中的配送价格标准作为双方对账、结算的依据。
2．乙方结算的凭证必须是由甲方出具，并有甲方销售门店收货人或工作人员签收的货物送达回执单据或各类单据收货联。
3．费用归属月份是按照费用发生的时间归属，乙方按照自然月（1日-30日or31日）汇总账单。
4．每月25日，乙方向甲方提供上月全部业务的详尽业务量清单，甲方收到清单后在15个工作日内进行核算确认。经确认无误后，通知乙方开具发票（税务局认可的增值税专用发票），甲方收到发票后在15个工作日向乙方付款，如遇国定假日则相应顺延。
5．本月不能提供的部分账单，一律自动计入下期对账支付。
6．对账中有异议的款项（即：核对有差异的部分），双方同意核实后在下个自然
月支付，不影响其它双方已经确认的服务费用正常支付。甲方对有异议的款项延迟支付，不视为甲方违约。
7．乙方收款账户信息如下：
开户银行：
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账户名称：
银行账号：
8．若因乙方原因无法及时提供对账清单或未能及时将发票交与甲方，需提前与甲方沟通，否则导致甲方延期支付服务费用的，责任由乙方承担。法定假日期间作业，结费原则不变。
9．如因乙方向甲方提供的发票不合法或不符合国家税务规定，导致甲方遭受相关税务部门罚款、补交税金、滞纳金等损失由乙方承担。
10．如因乙方作废、不及时报税等原因致使甲方不能实现抵扣税款并招致税务机关要求协助调查的，乙方除应立即向甲方重新开票以外，还应支付甲方每票500元的损失补偿。
11．如因甲方原因未在抵扣期限内完成发票的抵扣，相应的损失应由甲方自行承担，与乙方无关。
12．甲方应按照约定时间向乙方支付服务费用，但有协议或法律规定甲方可行使拒付权利的除外。
13．甲方配送中心在合同运作地同城市内搬迁或新建，原则上合同运价不变。14．因市场原因导致乙方成本上调，乙方有权提出调整报价，若双方协商同意就
调整报价签订补充协议。
第十一章、服务标准与考核
1．乙方保证按照甲方《呆萝卜商品配送服务规范》（附件2）进行服务，并遵守《呆萝卜商品配送服务处罚条例》（附件5）的相关规定，若有违反，甲方有权按照条例标准对乙方进行经济处罚，并在服务保证金中直接予以扣减。
2．自合同签订生效之日起，乙方保证达成《呆萝卜商品配送服务标准及KPI页脚
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考核》（附件6）中约定的服务指标，并服从甲方对服务的考核及其结果，并且同意接受甲方为提升乙方服务质量而设置的短期或长期激励。
第十二章、保密责任
1．甲方保密信息的定义：
除非在披露时甲方另行声明，否则由甲方或其关联机构提供给乙方以便其提代码、未公布的销售、售出货物的成本、利润、程序、系统、方法和数据、未确定的或将来的供应商的身份或拟推出的产品或服务、顾客信息、预期的产品推销、开业日期、商业计划和预估、或者服务方在履行协议过程中可能知悉的其它信息，包含本合同及合同附件所有内容。
2．下列情形除外：
2.1有标有日期（早于透露信息之日）的文件证明，乙方在从甲方收到信息之前就已知晓该信息或该信息已为公开信息；
2.3甲方书面授权允许公开。
3．本义务不因本合同的解除、终止、撤消而失效。
第十三章、合同的解除和终止
1．在本合同有效期限内，任何一方不得擅自终止合同，但本合同另有约定的除外。
2．双方共同遵守该合同，如有违约，违约方须赔偿对方违约金万元，因不
可抗力造成的合同不能履行，双方互不承担违约责任；若由于迟延履行发生不可抗力的，迟延履行一方仍应承担违约责任。
3．合同有效期到期自然终止。
4．符合合同中其它条款规定的解除合同条件的。
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5．符合合同附件中其它条款规定的解除合同条件的。
6．经双方协商一致的，可提前解除或终止本合同。
7．合同期内如一方主动提出解除合同要求的，必须提前90天书面通知对方，否则视主动提出方为违约，并按本章第二款承担违约责任。
8．当甲方因业务调整，乙方所服务的呆萝卜销售门店关闭时，本合同自动终止，乙方不得以任何理由向甲方提出赔偿。
9．本合同期限内，甲方存在以下情形之一的，视为甲方重大违约，乙方有权解除本合同：
9.1甲方无正当理由延迟付款,经乙方书面通知并给予合理的宽限期限,经乙方再次催促后仍未按约付款的。
9.2甲方向乙方及其关联企业的员工、顾问提供任何形式的不正当利益的。9.3甲方进入任何破产、接管、清算或债务重整程序或类似程序的。
10．本合同期限内，乙方存在以下情形之一的，视为乙方重大违约，甲方有权立即解除本合同并要求乙方赔偿损失：
10.1乙方应具备的本合同项下的服务资质存在伪造、变造、过期、吊销或其他瑕疵等情形的或因国家法律法规政策变化导致乙方需要提供新的资质，乙方在法律法规政策规定的办理期限内仍未完成办理工作并提交给甲方的。
10.2未配合甲方为履行本合同而完成系统对接的；或在信息系统回传过程中，乙方故意向甲方提供/回传虚假信息的。
10.3乙方开具的收据或发票不符合服务所在地法律规定且不可以作为有效的财务凭证或提供虚假发票的。
10.4根据甲方对乙方的考核与监督结果，在甲方认为在乙方违反附件约定标页脚
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准时，甲方有权立即终止本合同。
10.5乙方提供的服务无法达到甲方要求，经甲方书面催告KPI呈下降趋势且连续3个月内不达标的，甲方有权单方面解除本合同，尚未结清的订单处理费、运输费等应在违约及事故等遗留问题处理后的下一个结账日结清。
10.6乙方违反本合同保密责任条款，将甲方的保密信息透露给任何第三方的；或乙方提供给甲方的信息未获得相应的授权不能保证甲方合法使用的。
10.7乙方违反本合同知识产权条款，导致乙方履行本合同过程中存在迟延、不完整、瑕疵等情形的。
10.8乙方违反本合同及相关附件等约定，向甲方及其关联企业的员工、顾问提供任何形式的不正当利益的。
10.9因乙方员工罢工、封门等导致群体事件，且因媒体介入导致甲方声誉受损的。
10.10乙方股份制改造、联营、合并、兼并、合资、分立、减资、股权变动、变更法定代表人、重大资产转让，未取得甲方书面同意的；或进入任何破产、接管、清算或债务重整程序或类似程序的。
10.11本合同约定的其他甲方有权解除的情形。
11．无论本合同因何原因终止或解除，乙方有义务配合甲方进行相关的交接工作。在合同终止前乙方的行为所导致的任何赔偿和责任，乙方必须完全且独立地承担。12．本合同之终止并不影响本合同项下未完成之结算或任何一方付款义务以及其他在终止之日前已产生的权利或义务。
第十四章、争议解决
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1．本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律、法规。
2．凡因本合同履行产生的任何争议或与本合同有关的任何纠纷，首先由双方协商解决。如协商不成，提请签约地人民法院起诉裁决，由此产生的诉讼费、律师费、仲裁费、公证费等由败诉方承担。
3．在上述磋商或诉讼期间，双方应继续履行争议部分之外的本合同项下各自义务。
第十五章、附则
1．本合同一式三份，甲方二份，乙方一份。
前期物业管理服务合同范本 Model contract of early property management service 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
前期物业管理服务合同范本 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据服务合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 特别提示 一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用 《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。 二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有 关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业管理主管部门 备案。 三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。 前期物业管理服务合同（示范文本）说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签 约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。
2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建 设并出售的房屋。 本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开 发企业非自用和出租尚未售出的房屋。 本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款 后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理 企业签订。 6、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需 要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
第九章进出口合同的履行 一、单选题 1、出口人向船公司换取正本已装船提单的凭证是（） A. Shipping Order B. Freight Receipt C. Mate’s Receipt 2、装箱运输及多式联运的方式下，托运人凭（）向承运人换取正本运输单据。 A. Mate’s Receipt B. Dock Receipt C. Shipping Order 3、海关发票的作用是（） A.主要是为了送银行议付 B.主要是为了允许进口 C.主要是作为估价完税和征收差别待遇关税或征收反倾销税的依据 4、发票上的品名（） A .可用统称 B.不得用统称 C. 必须与提单上的一样 5、提单日后，收益人交单议付的最长期限是（） A.15天 B.21天 C.30天 6、我方进口货物时通过银行向国外开出信用证（） A.应力争银行费用由受益人负担 B.应按照国际惯例由开证申请人负担银行费用 C.应力争中国以外，银行费用由受益人负担 7、信用证的基础是国际贸易销售合同，而且又是开证行对出口人的有利条件的付款承诺，所以，信用证条款与销售合同规定不一致时，受益人可以要求（） A.开证行修改 B.开证人修改 C.通知行修改 8、《公约》规定，如合同未作规定，买方向卖方声称货物不符合合同的时限，是自买方实际收到货物之日起（） A.1年 B.2年 C.3年 9、《海牙规则》规定，向船公司诉讼的期限是从货物交付之日或应交付之日起（） A.1年 B.2年 C.3年 10、被保险险人向保险公司提出索赔的期限一般为：被保险货物在保险事故发生之日起最 长不超过（） A.1年 B.2年 C.3年 二、多选题 1、（）属于海关发票。 A．根据XX国海关法令的证实发票 B．估价和原产地联合证明书 C．厂商发票 D．领事发票 2、属于（）情况者，我进口商可向卖方提出索赔。 A.包装不良致使货物受损 B.货物的规格与合同不符 C.货物数量少于提单所载数量 D.原装数量不足 E．不予赔偿或赔偿金额不足以抵偿损失的部分 三、判断题
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 前期物业服务合同
编号：FS-DY-20214 前期物业服务合同 前期物业服务的合同范本 ____(以下简称甲方)与____(以下简称乙方)，经友好协商，在平等互利的原则下，就为xxxx项目提供物业顾问服务事宜达成一致意见，并签订本合同共同遵守。 1. 甲方： 地址： 电话：传真： 2. 乙方： 地址： 电话：传真： 第一章：注释 1.除合同内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义： 1.1"本物业" 指名称为xxxx的物业整体，高档xxxx，总
建筑面积约xx万平方米，地址位于_____; 1.2"顾问服务"甲方聘用乙方为物业顾问，依据甲乙双方议定之内容，乙方向甲方提供物业顾问服务; 1.3"本合同"指本物业顾问服务合同及其附件。 2.本合同内之标题是为方便阅读而写，并不影响本合同之结构和含义。 第二章：提供顾问服务之目的 1.乙方为甲方在本物业前期施工过程中及本物业交付使用阶段，从物业管理角度提供顾问建议及服务，同时协助甲方进行本物业的销售及市场宣传活动。 2.在乙方为本物业提供物业顾问服务期内及甲方足额支付预付费用后，甲方有权在本物业的售楼书、对外宣传资料和各种媒体宣传中使用乙方的名称及标识的文字和图案，声明本物业由乙方提供物业顾问服务。如甲方使用乙方公开对外宣传以外的资料必须事先经乙方确认后方可印刷或公布。惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业提供物业顾问服务期间内行使，且需按照乙方提供的标识样本使用乙方标识，否则乙方将保留所有权利追讨任何非授权使用乙方或其相
技术服务合同 甲方： 乙方：公司 甲、乙双方本着相互信任，真诚合作的原则，经双方友好协商，就乙方为甲方提供技术服务达成一致，签订VR漫游拍摄及处理服务合同。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方共同遵守执行。 一、制作项目： XXXXXXXX 二、服务内容 1.甲方因公司产品宣传及业务经营范围需求，为客户提供更好的在线参观和漫游展示需求，委托乙方负责拍 摄、开发和部署甲方在线实景VR效果网页（实际内容将在乙方服务器托管，甲方以iFrame形式部署在甲方域名）。 （1）网站所展示内容由甲方确定，乙方负责设计、后期制作界面，并确保网站包含甲方需要的所有合法容；（2）合同涉及的实景VR效果内容均需部署于乙方运营的阿里云服务器，当服务器出现异常时，乙方尽快解决并保证可以继续使用。 2、乙方的服务承诺： （1）乙方在合同签署后应尽快完成甲方指定的实景VR效果内容的后期制作。 （2）网站技术服务过程中，乙方积极配合甲方指定项目的实景VR效果内容效果完善。 三、合同履行期限 1.制作时间：乙方在合同签署后应立即进行相关实景VR效果制作并尽快交付网站链接，协助甲方部署到官 网。 2.验收期限：甲方在收到乙方成片后应在三个工作日内完成验收，并支付尾款。 四、合同费用
1.乙方使用3D相机拍摄完成后，并负责处理制作相应实景VR内容。 费用为：12元/㎡，实际总面积㎡，总价格元 以上价格为甲方所需支付乙方的全部摄像和后期服务费用。 支付方式：签订协议之时，甲方需要向乙方支付总费用的50%，作为预付款，乙方在向甲方提供第一版成片时，甲方需要支付总费用的50%，作为制作费，甲方提出适当修改意见，乙方按照甲方的意见修改，当乙方为甲方提供最终版成片时，甲方需要一次性付清总费用的10%。 2.在制作过程中，如果甲方要求扩大技术服务范围，或甲方改变已经议定的技术服务内容，需要双方协商 一致并重新协商费用标准。 3.付款方式： ?支付方式为银行转账汇款。 开户名： 开户行： 银行帐号： 4.乙方开具以“技术服务费”为内容的普通发票。 5.甲方若对乙方提供的服务有异议，应当提前书面通知乙方，否则，视为接受付款条件，甲方应当及时付 款。 五、权利与义务 1.甲方积极、及时向乙方提出对制作明确的需求、要求和建议等，配合乙方人员明确实景VR效果内容、 制作的需求、要求和详尽事宜等，授权指定为甲方内部人员或其他项目监理公司的人员（简称“指定联系人”）作为该合同制作项目的负责人，该指定联系人应及时对乙方的合作进度和成果进行确认、验收及代表甲方及时明确具体要求或提出意见、建议等，全力配合乙方以最高的效率在规定的时间内完成该合同制作项目。 （2）甲方确保实景VR拍摄内容符合国家相关法律法规。 （3）甲方确保不侵犯乙方专利权、著作权等相关技术和外观设计权利，如因拍摄内容与第三方发生纠纷，本公司不承担任何责任。
合同编号：YT-FS-8069-45 国际贸易合同的主要内容 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
国际贸易合同的主要内容(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 国际贸易合同的具体内容因各个交易的具体情况 不同而不同。而且，在以信件、电报或电传形式签订 合同时，合同的内容常常可能并不十分规范。但是， 一般而言，可以把国际贸易合同的主要内容归纳如下 1、货物的品质规格条款 货物的品质规格是指商品所具有的内在质量与外 观形态法。商品质条款的主要内容是品名、规格或牌 名法。合同中规定品质规格的方法有两种：凭样品和 凭文字与图样法。 2、货物的数量条款 数量条款的主要内容是交货数量、计量单位与计 量方法。制定数量条款时应注意明确计量单位和度量 衡制度法。 在数量方面，合同通常规定有“约数”，但对“约
数”的解释容易发生争议，故应在合同中增订“溢短装条款”，明确规定溢短装幅度，如“东北大米500公吨，溢短装 3%”，同时规定溢短装的作价方法法。 3、货物的包装条款 包装是指为了有效地保护商品的数量完整和质量要求，把货物装进适当的容器法。包装条款的主要内容有：包装方式、规格、包装材料、费用和运输标志法。 制定包装条款要明确包装的材料、造型和规格，不应使用“适合海运包装”、“标准出口包装”等含义不清的词句法。 4、货物的价格条款 价格条款的主要内容有：每一计量单位的价格金额、计价货币、指定交货地点、贸易术语与商品的作价方法等法。 为防止商品价格受汇率波动的影响，在合同中还可以增订黄金或外汇保值条款，明确规定在计价货币币值发生变动时，价格应作相应调整法。
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 前期物业服务合同
编号：FS-DY-82324 前期物业服务合同 甲方：______; 法定代表人：______; 住所地：______; 邮编：____; 乙方：______; 法定代表人：______; 住所地：______; 邮编：____; 资质等级：____; 证书编号：____; 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对金湾·龙城提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况
第一条物业基本情况： 物业名称：金湾·龙城; 物业类型：综合型物业; 座落位置：合肥市屯溪路; 建筑面积：约____平方米。 第二章服务内容与质量 第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理; 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理; 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的 4、公共绿化的养护和管理; 5、车辆停放管理; 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理; 7、装饰装修管理服务; 8、物业档案资料管理。 第三条乙方提供的前期物业管理服务按《合肥市住宅小区物业管理服务等级标
编号： 个人技术服务合同范本 [1] 甲方： 乙方： 签订日期：年月日
合同签订注意事项 一、甲乙双方应保证向对方提供的与履行合同有关的各项信息真实、有效。 二、甲乙双方签订本合同书时，凡需要双方协商约定的内容，经双 方协商一致后填写在相应的空格内。 三、签订本合同书时，甲方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人签字或盖章；乙方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人 签字或盖章。 四、甲乙双方约定的其他内容，合同的变更等内容在本合同内填写不下时，可另附纸。 五、本合同应使钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，不得涂改。
项目名称：______________________________ 委托方（甲方）：________________________ 服务方（乙方）：________________________ 填写说明 一、“协议登记编号”的填写方式： 协议登记编号为十四位，左起第一、二位为公历年代号，第三、四位为省、自治区、直辖市编码，第五、六位为地、市编码，第七、八位为协议登记点编号，第九至十四位为协议登记序号，以上编号不足位的补零。各地区编码按GB22604规定填写。 二、技术服务协议是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的协议。技术服务协议中包括技术培训协议和技术中介协议。 技术培训协议是指当事人一方委托另一方对指定的专业技 术人员进行特定项目的技术指导和专业训练所订立的协议。 技术中介协议是指当事人一方以知识、技术、经验和信息为另一方与第三方订立技术协议进行联系、介绍、组织工业化开发并对履行协议提供服务所订立的协议。 三、计划内项目应填写国务院部委、省、自治区、直辖市、计划单列市、地、市（县）级计划。不属于上述计划的项目此栏
国际货物进出口合同中的贸易 Trade terms in international contracts for import and export of goods (合同范本) 姓名： 单位： 日期： 编号：YW-HT-030660
国际货物进出口合同中的贸易术语 (示范合同) 说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程 度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否 适合您使用）。 在国际货物买卖过程中，有关交易双方责任和义务的划分是一个十分重要的问题。为了明确交易双方在货物交接过程中，有关风险、责任和费用的划分，交易双方在洽商交易和订立合同时通常都要商定采用何种贸易术语，并在合同中具体订明。不同的贸易术语，买卖双方承担的责任、费用和风险各不相同。在实际业务中，买卖合同的双方当事人选用何种贸易术语，不仅决定了合同价格的高低，而且还关系到合同的性质，甚至还会影响到贸易纠纷的处理和解决。因此，贸易 术语的选择和运用是直接关系到买卖双方经济效益的重要问题。 XX 山西省出口额有望突破 40 亿美元，增长 13.3%。上亿美元出口的商品 有焦炭、不锈钢板材、煤炭、金属镁、钢铁管子件、玻璃器皿六种。这表明我省
现在出口产品主要以货物为主导，因此在订立货物贸易合同时必须了解和掌握国际贸易术语。基于贸易术语的在货物贸易中的重要地位，本文就有关贸易术语的一些内容做探讨，以期能对贸易术语有更好的了解，同时能对国际货物贸易实践有所帮助。 一、国际贸易术语的一般介绍 1.国际贸易术语的产生 国际贸易术语是在长期的贸易实践中形成的习惯。由于国际贸易的买卖双方各在天涯，货物自卖方所在地运往买方往往要经过长途运输，多次装卸和存储，因此其间必然要涉及到一系列问题，例如：何时何地办理货物的交接;由何方租 船、订舱和支付运费;由何方办理货运保险;由何方承担货运途中可能出现的各种风险;由何方办理进出口许可证等等。这就导致了国际贸易的交易成本极高，国 际贸易的商人们为了降低交易成本，经过长期的进出口实践，逐渐形成了具有特 定含义的贸易术语，用这些术语来表示交货地点、双方的风险和责任划分以及如 何办理运输和保险等问题。贸易术语虽然可以方便交易降低成本，但是不同国家对贸易术语的多种解释引起的误解阻碍着国际贸易的发展，基于便利商人们使用，在进行涉外买卖合同所共同使用的贸易术语的不同国家，有一个准确的贸易术语 解释出版物是很有必要的。鉴于此，国际商会于 1921 年在伦敦举行的第一次大会时就授权搜集各国所理解的贸易术语的摘要。摘要的第一版于 1923 年出版， 摘要的第二版于 1929 年出版，内容有了充实。对摘要经过十几年的磋商和研讨，终于在 1936 年制定了具有历史性意义的贸易条件解释规则，定名为《incoterms 1936》，副标题为 international rules for the interpretation of trade terms(国际贸易术语解释通则)。之后于 1953 年进行了修改，1967、1977、1980、1990 和 XX 年又分别进行了修订，便有了现今的 XX 年《国际贸易术语解释通则》。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 上海市前期物业服务合同示范文本(2016版) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。 2、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标或协议选聘方式选聘的物业服务企业。经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。 3、本示范文本的服务期限应根据〈〈物业管理条例》第二十六条 “前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止” 的规定确定。 4、根据《上海市住宅物业管理规定》第三十七条的相关规定，本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。物业买受人应当仔细阅读本示范文本的内容，对条款及专业用词理解不一致的，可向建设单位和市、区房屋行政管理部门咨询。
前期物业服务合同示范文本 甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条本合同所涉及的物业基本情况 物业类型： 座落位置：区/县乡/镇路弄号四全范围：东全______________________ ，西全 , 南至______________________ ，北至 , 以上范围不包括_____________________________________ 总建筑面积：______________________ 半方米； 其中：住宅面积_____________________ 平方米； 冏业面积____________________ 平方米, 其它物业类型面积____________ 平方米。 物业构成见附件一，物业规划平■面图见附件二。 第二条本合同为期__________ 年，自—年—月—日起至—年—月— 若合同期限未满，业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，终止。 本合同期限届满后，全体业主没有作出续聘或者另聘物业服务企业决定, _日止。 本合同 乙方按照本合同继续提供服务的，本合同中甲方、业主、乙方各自的权利义务延
前期物业服务合同 （示范文本） 甲方：；法定代表人：；住所地：；邮编：。乙方：；法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况: 物业名称；物业类型；座落位置；建筑面积。物业管理区域四至： 东至；南至；西至；北至。 （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 第二章服务内容与质量 第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放管理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理。 第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 1、； 2、； 3、。 第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。 第三章服务费用 第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式： 1、包干制 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 多层住宅：元/月.平方米，面积：平方米； 高层住宅：元/月.平方米，面积：平方米； 别墅：元/月.平方米，面积：平方米； 办公楼：元/月.平方米，面积：平方米； 商业物业：元/月.平方米，面积：平方米； 工业物业：元/月.平方米，面积：平方米； 物业：元/月.平方米，面积：平方米。 物业服务费用主要用于以下开支： （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业管理区域清洁卫生费用； （4）物业管理区域绿化养护费用； （5）物业管理区域秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业管理企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）法定税费； （10）物业管理企业的利润； （11）。 乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。 2、酬金制 物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米，面积：平方米； 高层住宅：元/月.平方米，面积：平方米； 别墅：元/月.平方米，面积：平方米； 办公楼：元/月.平方米，面积：平方米； 商业物业：元/月.平方米，面积：平方米； 物业：元/月.平方米，面积：平方米。 预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。 物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支： （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
技术服务合同主要条款 核心内容：技术服务合同应具备以下主要条款包括：技术服务的项目名称;技术服务的内容、方式、要求;合同履行的期限、地点和方式和工作条件等八大方面。下面法律快车合同法编辑为详细介绍。 依《合同法》第三百五十六条规定，技术服务合同是指当事人一方以自己的技术和知识为另一方解决特定技术问题所订立的合同，不包括建设工程合同和承揽合同。 所谓技术服务，是指在科学技术的某一方面有技术、经验的技术专家，为委托人解决某项特殊技术而开展的有偿服务活动，并承担因开展这方面的服务活动而产生的民事责任，因此，服务和被服务的双方当事人应签订技术服务合同，以明确双方各自的权利、义务。 技术服务合同应具备以下主要条款： 一、技术服务的项目名称。 服务的项目名称应当反映出技术服务的技术特征和法律特征，并一定要与服务的内容一致。 二、技术服务的内容、方式、要求。 本条规范的是技术服务合同的标的特征和具体要求，应明确完成技术服务的具体做法，如产品设计、工艺编程、技术鉴定及应达到的技术指标、经济指标等。 三、合同履行的期限、地点和方式。 技术服务合同履行的地点在合同中应明确，没有明确的，应在委托人所在地履行;合同履行的时间是指双方在合同中约定的完成这项技术服务的最终时间，在规定时间届满时，被委托人应向委托人移交技术服务的报告书，方式是指合同中约定的技术服务项目完成应采用的手段，如产品结构设计、测试分析、生产线调试等。 四、工作条件。
是指委托方应向被委托方提供必要的工作条件和阐明委托技术服务要解决的问题，并提供技术资料、技术数据及相关文件。 五、验收标准。 委托的技术项目完成后，委托人应按合同约定的标准进行验收，因此，合同中应约定被委托人对技术服务合同中的服务项目应达到国标、部标或行标，并按规定的要求如：专家评估、专家鉴定会鉴定等验收办法。 六、报酬支付的方式。 报酬支付的方式指委托人支付被委托人的酬金，双方可以约定完成后一次性支付、完成后分期支付、服务过程中分阶段支付等方式外，还应约定支付的时间和具体地点。 七、违约责任。 合同中约定了双方应履行的义务，违反的，应承担违约责任，违约责任有支付违约金、赔偿损失等内容。 八、争议解决的方法。 双方可在合同中约定协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决，如果约定诉讼解决，其他方式可以不进行，如果约定其他几种之一的解决方式，双方达不到一致，还可以通过诉讼解决。
编号：_____________重庆市前期物业服务合同书 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_______年______月______日
各区县(自治县、市)国土资源和房屋管理局、房管局、工商(分局)局、物业管理企业： 为进一步规范我市的物业服务合同，促进物业管理行业健康有序发展，根据国务院《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》，重庆市国土资源和房屋管理局、重庆市工商行政管理局对《前期物业服务合同》(示范文本)进行了修订，现印发你们，望各区县(自治县、市)国土房管局、房管局、工商(分)局、物业管理企业参照执行。 一、《前期物业服务合同》(示范文本)由重庆市国土资源和房屋管理局负责印制，重庆市工商行政管理局监制，各区县(自治县、市)国土房屋管理局、房管局、工商(分)局共同分发。 二、修订后的文本于年月日起施行，原2002年印发的《前期物业服务合同》(示范文本)作废。 三、各建设单位、物业管理单位要认真学习新《前期物业服务合同》(示范文本)，提高前期物业管理的合同意识，确保我市前期物业管理工作健康有序进行。 二оо三年七月一日 主题词：印发示范文本通知 抄送：建设部住宅与房地产业司、中国物业协会、市人大办公厅、市政府办公厅、市建委、市物价局、市物业管理协会、物业管理企业。
重庆市国土房管局办公室 2004年7月1日印发 合同登记编号： 前期物业服务合同 (示范文本) 重庆市国土资源和房屋管理局印制重庆市工商行政管理局监制 合同当事人 甲方(建设单位)： 组织名称： 法定代表人： 地 址： 联系电话： 乙方(物业管理企业)：
前期物业服务合同示范文本 呼和浩特市房产管理局监制 二OO四年五月
前期物业服务合同示范文本 甲方： 法定代表人： 住所地： 邮编： 乙方： 法定代表人： 住所地： 邮编： 资质等级证书批准号 根据《物业管理条例》和相关法律政策的规定，以及本物业管理区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业管理区域概况 第一条第业管理区域基本情况 物业名称： 物业类型： 坐落位置： 四至：东至：南至： 西至：北至： 占地面积： 总建筑面积： 具体物业构成及所配置的共用设施设备明细详见附件一和附件二。 第二章物业管理事项 第二条乙方提供的公共性物业管理服务的主要内容为： 1、物业共用部位的维修、养护和管理。物业共用部位的构成明细详见附件三；· 2、物业共用设施设备的维修、养护、运行和管理； 3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及排水管道、污水管道的疏通； 4、公共绿地、花木、建筑小品的养护和管理； 5、机动车和非机动车的停放管理； 6、公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理； 9、会所、停车场、配套商业设施等公共物业的经营； 10、物业服务费和本合同规定的其他费用的收取； 11、法律政策规定应由乙方管理服务的其他事项。 第三条在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为： 第四条业主委托乙方对其物业的专有部分进行维修养护时，乙方可按受委托，服务价格由双方另行商定。 第三章服务质量
第五条乙方应按《呼和浩特市住宅小区物业管理服务标准》(详见附件四)所规定的级标准提供规范化的服务，实现目标管理。 第六条本合同对乙方服务质量方面的特别约定为： 1、 2、 3、 第四章服务费用 第七条本物业管理区域物业服务收费选择以下方式： 1、包干制 根据本物业管理区域所在地物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下： 住宅：元／月．平方米 办公楼：元／月。平方米 商业物业：元／月．平方米 其他： 该费用由业主按其物业的建筑面积交纳，主要用于支付以下开支： (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； (3)物业管理区域清洁卫生费用； (4)物业管理区域绿化养护费用； (5)物业管理区域公共秩序维护费用； (6)办公费用； (7)物业管理企业固定资产折旧费用； (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； (9)法定税费； (10)物业管理企业的利润； (11)经业主同意的其他费用 当地物价部门政策调整时，经甲乙双方协商一致，上述服务费用标准和构成可作相应调整。未列入上述各项开支的物业管理区域内共用设施设备(如：公共照明)运行发生的费用，另行独立计量核算，由全体业主分摊费用。 业主向乙方交纳物业服务费后，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。r 2、酬金制 本物业管理区域的物业服务资金标准如下： 住宅：元／月．平方米 办公楼：元／月．平方米 商业物业：元／月．平方米 其他： 该资金由业主按其物业的建筑面积交纳，主要用于支付以下开支： (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； (3)物业管理区域清洁卫生费用； (4)物业管理区域绿化养护费用； (5)物业管理区域公共秩序维护费用；
详细技术服务合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
详细技术服务合同完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 合同编号： 技术服务项目： 委托方：(以下称甲方) 法定代表人： 法定地址： 邮政编码： 联系电话： 服务方：(以下称乙方) 法定代表人： 法定地址： 邮政编码：
联系电话： 序文鉴于甲方(委托方)需要就 ________技术项目由乙方(服务方)提供技术服务;鉴于乙方愿意接受甲方的委托并提供技术服务;根据《中华人民共和国合同法》有关技术合同的规定及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，同意就以下条款订立本合同，共同信守执行。 正文 第一条服务项目名称 1.1服务项目名称是指技术服务合同所涉及到的技术标的项目的全称。本合同的技术服务项目名称为：(本合同
附件： 合同编号： 前期物业服务合同
使用说明 1.本合同文本为示范文本，适用于业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业签订《前期物业服务合同》时参考使用。合同双方当事人在签订合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。 2.本文本所称前期物业服务，是指由开发建设单位通过招投标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，按照《前期物业服务合同》的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 3.本示文本所称甲方为开发建设单位，乙方为物业服务企业。在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。 4.对本文本条款的内容双方当事人可以根据实际情况进行选择、修改或删减；约定无需填写的空格性条款，应在该条款空格处注明“无”等字样。 5.本文本未尽事项，可由双方当事人在签订合同时附页另行约定，并作为所签合同的组成部分。 6.根据国务院《物业管理条例》第二十五条的相关规定，双方当事人签订的《前期物业服务合同》为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。 7.《前期物业服务合同》的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有合同明确的各项权利，并依法履行合同约定的相应义务。
前期物业服务合同 甲方（开发建设单位）： 营业执照注册号： 组织机构代码： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 委托代理人：联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 乙方（物业服务企业）： 营业执照注册号： 企业资质等级：资质证书编号： 法定代表人：联系电话： 委托代理人：联系电话： 项目管理负责人：联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
前期物业服务合同通用版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-078114
前期物业服务合同通用版 第一章总则 第一条本合同当事人 甲方：____________________________ 乙方：____________________________ 甲乙双方依据有关法律、法规及乙方与售房单位签订的 《_______市商品房买卖合同》（编号：___________）内的有关物业管理的约定，双方在自愿、平等、友好协商的基础上，就前期物业服务达成如下协议。 前期物业服务时间是指：从乙方接到售房单位开出的《房屋进住通知单》之日起至业主大会委托业主委员会与甲方签订《物业服务合同》时止。 第二条物业基本情况
本物业名称：_______市_______文化居住区_______区 座落位置：_______区_______楼_______单元_______室 建筑面积：___________平方米 第三条甲方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任。 第二章双方的权利和义务 第四条甲方的权利义务 一、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理； 二、在本物业设立服务机构，对本物业进行专业化物业管理； 三、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的管理制度； 四、建立健全本物业的物业管理档案资料； 五、制止违反《物业管理业主临时公约》、《住户手册》和本物业的管理规定的行为；
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 技术服务合同主要内容与写作 格式(合同范本) Constrain both parties to perform their responsibilities and obligations together, and clarify the obligations that both parties need to perform within the time limit
技术服务合同主要内容与写作格式(合同 范本) 技术服务是技术市场的主要经营方式和范围。是指拥有技术的一方为另一方解决某一特定技术问题所提供的各种服务。如进行非常规性的计算、设计、测量、分析、安装、调试，以及提供技术信息、改进工艺流程、进行技术诊断等服务。 技术服务包括7个方面的内容。 信息服务 技术服务组织应与有代表性的用户建立长期、稳定的联系，及时取得用户对产品的各种意见和要求，指导用户正确使用和保养产品。 安装调试服务 根据用户要求在现场或安装地点(或指导用户)进行产品的安装
调试工作。 维修服务 维修服务一般分为定期与不定期两类，定期技术维修是按产品维修计划和服务项目所规定的维修类别进行的服务工作。不定期维修是指产品在运输和使用过程中由于偶然事故而需要提供的维修服务。 供应服务 向用户提供产品的有关备品配件和易损件。 检测服务 为使产品能按设计规定有效运转所进行的测试、检查、监控工作，以及所需要的专用仪器仪表装置。由于检测服务的工作量日益繁重，各种专用仪表也日益增多，检测服务趋向于建立各种综合性或专业性的测试中心。 技术文献服务 向用户提供产品说明书、使用说明书、维修手册以及易损件、备件设计资料等有关技术文件。
前期物业管理服务合同 委托方（开发建设单位以下简称甲方）： 法定代表人: 联系电话： 住所: 邮政编码： 营业执照号码： 受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）: 法定代表人：联系电话： 住所：邮政编码： 营业执照号码： 企业资质证号：资质等级： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。 第一条委托物业的基本情况 物业类型： 坐落位置：市区（县）道（路、街）号 四至：东南 西北 占地面积：万平方米 建筑面积: 万平方米 第二条物业管理服务事项 （一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等；（二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等； （三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等； （四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理； （五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等； （六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停
放； （七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等； （八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案。 （九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。 第三条前期物业管理服务合同期限 本合同自年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。 第四条甲方权利义务 （一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约； （二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认； （三）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度； （四）审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告； （五）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行； (六)按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业 保修责任。保修期内出现问题，负责返修、完善； （七）当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时，应当及时告知乙方； （八）负责处理本合同生效前发生的遗留问题： （九）其他： 1、承担相关的前期物业管理服务费用； 2、向乙方提供全部工程技术档案资料； 第五条乙方权利义务 （一）依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境、秩序进行管理； （二）依照本合同约定向甲方、业主收取物业管理服务费； （三）建立物业项目的管理档案； （四）对业主违反国家和本市有关法律、法规和规章及业主公约的行为，进行劝阻、制止，并向有关部门报告； （五）对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，代表业主要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失； （六）不得将物业项目整体转让给其他物业管理服务企业管理，但可以将专项服务委托专业公司承担； （七）、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施；