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粉刷工程劳务承包协议

工程劳务承包协议

发包单位:(以下简称甲方)

承包单位:(以下简称乙方)

经甲方研究同意由乙方负责甲方承建的苏地2010-G-15地块工程楼粗装饰工程分部分项工程的施工劳务承包。

为明确双方责任,加强相互配合协作,保证质量、保安全、保工期完成工程任务,按照《合同法》、《建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及甲方公司内部要求,结合本工程具体情况,经甲乙双方协商一致,签订本协议,以资共同遵守。

第一条承包单价

粉刷工程劳务承包协议

费、路费、伙食费、自带小型工具费、一切社会保险(工伤、医疗、养老、失业等)、住房公积金、误工费、福利费、个人调节税等一切费用(安全帽由甲方统购,乙方领取并直接转入乙方往来,工作服甲乙方各承担一半);

2、本协议暂按内墙全部抹灰、外墙保温(局部水泥砂浆)、砂浆楼地面、楼梯粉水泥砂浆考虑,如设计变更局部做法发生改变,作如下调整:

(1)如取消内粉,按10元/㎡展开面积扣除;

(2)如取消地坪,按10元/㎡展开面积扣除;

3、劳务结算时,劳务定额单价中的基价按按实际完成工作量按实结算,其余安全文明、质量、工期奖励单价按本协议各自考核办法进行结算奖罚;

4、如施工过程中发现不在承包范围内的项目,经甲乙双方现场代表签单,点工按120元/天结算,并经甲方负责人确认后执行。

5、注明:

(1)、内墙粉饰、外墙括糙、如出现粉饰层超厚(含门窗侧边)、地坪超厚,单价一律不予调整。

(2)、机械设备修理引起的等工由乙方负责调配,其他单位施工或外界因素造成成品破坏修补,费用不增加;不粉刷部位缺陷(露筋、胀模等)修补由乙方完成,不另计工。

(3)、其他配套单位的预埋件、孔洞等部位堵塞修补费用不另计,包括面积不大于0.1

㎡的凸出墙面的砼凿除,后期由于其他单位造成的垃圾清理及竣工、交物业时的重复清理。包括施工洞封堵和零星小砌体(如室内外台阶、残疾人坡道、电梯机房基础、阳台底部与飘窗之间堵塞、槽钢洞、电梯门洞塞缝等)。

(4)、乙方自带小型工具包括:拖车、铁锹、挂角铁丝、拉墙线、切割机、泥桶、水平尺、毛刷、泥板、水平管、滚筒、切割片、灰操板、墨汁、榔头、木蟹、凿子、地面清灰机、斩斧、括尺、石笔、扫帚、小配电箱、电缆线、碘钨灯、雨衣、雨鞋、安全帽、手套、墨线仪、红外线测距仪、检测工具、墨斗、卷尺、铅笔等。

第二条承包内容

除主体、防水、涂料、油漆、门窗、外墙脚手架、外墙贴面等以外的所有粗装饰工程,直至扫地出门(不仅限于以下内容):

1、外墙、屋顶构架、机房外粉刷

现场内砂浆拌制(含筛砂)、材料运输;基层处理、包含砼与墙贴钢丝网、外墙所有阴阳角上下拉钢丝吊角、粉大角、洒水湿润、局部砼表面批浆或滚浆、滚浆面养护、找平、刮糙、修补、事先堵墙眼(脚手洞、工字钢洞、螺栓洞确保外墙不漏水)、抹面、压光:分隔缝条、滴水线条、门窗侧壁、门窗侧塞缝、窗台、空调板、雨蓬、线条、勒脚等零星抹灰;槽、盒、管道处细部处理;外墙落水管清理、施工完毕后竹笆上及楼层的清理;每天落手清、现场文明施工工作及为完成外粉施工所必须的操作工序和工作内容。

2、内墙粉饰

现场内砂浆拌制(含筛砂)、材料运输;基层处理、包含砼与砌块处贴钢丝网、洒水湿润、零星砼及加气块局部表面批浆或滚浆、堵墙眼、局部修补线槽接线盒、施工洞堵塞、做护角、墙面灰饼、抹面、压光、顶层钢丝网;门窗侧刮糙、塞缝、窗台、飘窗顶板、楼梯底板、踢脚线等零星抹灰;槽、盒、管道处细部处理;施工完后现场的清理;每天落手清、现场文明施工工作,所有粉刷用脚手架(除高度超过4m)的搭拆、清理、运输及为完成内粉施工所必须的操作工序和工作内容。厨房、卫生间防水砂浆括糙、粉面并拉细毛。

3、屋面工程(除防水之外的屋面一切工作)

现场内砂浆拌制(含筛砂)、砼拌制、材料运输、找坡、找平层、阴角做圆弧型、铺挤塑板保温层、灰饼、细石砼刚性防水层浇筑、屋面分格缝留置及清理、出屋面管子边做馒头型圆弧、女儿墙、设备基础、出屋面管井、挑耳等粉刷、结合施工图及变更通知的内容等进行施工。

4、室内地坪(水泥楼地面为自拌砼)

现场内砂浆及细石砼拌制(含筛砂)、材料运输;楼地面打凿清理干净;做灰饼、洒水湿润、批浆或滚浆、修补、堵洞、浇捣、分次打磨、抹面、压光或拉毛、养护;管道根部处细部处理、厨卫间烟道补浇混凝土;楼梯粉刷、楼梯护角安装、粉防滑条;自行车坡道粉刷、集水坑、排水沟粉刷;每天落手清、现场文明施工工作及为完成地面施工所必须的操作工序和工作内容。(浇捣阳台、卫生间地坪前先把地漏口封堵、门口落低处封边、明管根部做馒头型)

以上工程量均包含图纸、设计变更及项目部工作联系单。

第三条付款方式

乙方同意本项劳务工程的工程款支付办法:

1、2012春节前支付实际完成工程款的85%,大部分工人退场支付每人1000~2000元退场费, 2013年春节前付至工程款的95%,余款(保修金)待保修期满后一次性付清。

2、甲方在乙方进场施工一个月后,向乙方班组人员发放800元/月/人的生活费,以后每工作一个月后依照发放。乙方可委托甲方代购物品,费用从工程款中扣除;

3、工人家中有急事或意外事件(如急病住院、交通事故等)急需用钱,应由承包负责人申请,经项目负责人同意审批后予以借款;

4、乙方签订协议时支付贰万元履约保证金,如乙方签订协议后不履约或发生质量、安全事故及主体未达到优质结构,履约保证金不予退还。

履约保证金在工程竣工后无息退还,退还时应扣除以下费用:

乙方不遵守现场规章制度造成的赔偿罚款一切费用;对设备和材料的使用或防护不当造成的损坏予以赔偿的费用;由乙方原因造成工程的工期延误而造成的罚款和赔偿费用;其他按照约定或者法律规定乙方应承担的费用。

5、甲方无义务帮助乙方及有关人员偿还债务,乙方付工程款时必须提供所雇人员亲自签名的工资表及工资发放手册。如乙方发生劳资纠纷不及时处理或拉电、闹事、堵门及上访等行为,处每次一万元罚款,履约保证金不予返还;如甲方垫付工人工资,以1.5倍从工程款中扣除。

第四条安全生产、文明施工

1、总方针:安全生产、预防为主。符合《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99及相应规范、标准、上级规定和甲方规定。

2、总目标:确保省级文明工地,无任何安全事故,每次检查均达到要求;

如遇上级部门检查或主体验收、文明工地验收等活动,每次都必须全面彻底地进行打

扫,且经常保持楼面、楼梯、施工场地清洁。凡装饰施工期间产生的垃圾,均由乙方负责清理(包括配合单位产生而未清扫的)。

3、遵守工地的各项规章制度,在任何情况下不得以任何理由与任何人发生打架斗殴闹事,一经发现每人每次罚款5000元,无黄色活动、盗窃其他人财物行为,一经发现处以被盗财物的十倍价罚款。不干违法违纪的事,服从项目部的统一指挥(按安全管理处罚细则处罚);乙方职工任何时候不得以任何理由到项目部闹事,有以上行为者,每人每次罚款壹千元整,且乙方必须协助甲方将肇事者清理退场;

4、严格遵守宿舍管理制度,保持宿舍和公共卫生,宿舍内严禁不上班的女性居住,每间房至少居住6-8人,不私拉乱接,严禁使用煤气灶、电饭锅、电炒锅等做饭做菜,严禁使用太阳灯、电炉等大功率设备取暖,一经发现,除没收用电设备外,每千瓦1000元罚款;严禁男女混居,有夫妻档的自行外面租房,每对每月项目部补贴200元。

5、乙方做好工人进场安全教育,定期(不超过半个月)召开班前会议,每一分项均有安全技术交底,特殊工种持证上岗。乙方人员因违章指挥、违章作业、违反劳动纪律所导致发生的安全事故,由乙方承担全部责任及费用;

6、严格按照安全操作规程施工,未经同意不得拆改外脚手架、安全网、安全防护设施等,每发现一次罚款伍佰元;机械由专人操作并经常维修保养;乙方不得在任何时候以任何理由切断大型机械的电源,一经发现,每次每人罚款伍千元;

7、做到材料节约,各种材料堆放整齐,做到随做随清、谁做谁清,保持施工现场的整洁和道路畅通;落地砂浆及时回收利用,严禁材料浪费,如无人回收砂浆每次罚款200元;

8、做好成品保护工作,特别是做好门窗、电热膜、地坪的成品保护,如造成损坏,按价赔偿。

9、每次都能通过安检站等部门检查,未受到通报批评的,按该分项文明施工奖励单价结算奖励;受到通报批评未影响文明工地评定的,按该分项文明施工奖励单价的50%结算奖励;发生重伤或以上安全事故及未能获得省文明工地的,按该分项文明施工奖励单价的50%给予处罚。

10、安全事故单项费用在壹万元以内的(不分责任主体)均由乙方自行承担,超过壹万元的双方按责任承担。乙方工人如高血压、心脏病等疾病引起的意外事故费用均由乙方自行承担,甲方皆不承担任何责任。

第五条质量

1、质量目标:姑苏杯和扬子杯,各分项工程验收全部合格,达到国家质量验收评定标

准;

2、质量考核:由项目负责人、技术负责人、施工员、质检员对所完成的分部分项工程进行综合评定。质量奖为2元/㎡(见第二条承包价格),以层为考核单元,每层施工完成后班组书面报项目部进行考核,结算时凭考核书面材料进行结算,如该层无书面考核证明材料,均视为该层无质量奖;考核标准:必须满足一户一验要求,平整度、垂直度满足要求,无开裂、空鼓、起砂,无渗漏,墙面、地面整洁。屋面及楼梯一定要求整洁、美观、有特色,刚性屋面无开裂、起砂,找坡正确,无积水,分格合理,楼梯棱角无损坏,防滑条有特色,做法达到项目部内部要求;

3、大面积施工前先做样板,得到业主及监理认可后按样板间要求进行大面积施工。施工洞、门窗边临时预留处必须顺直,阴阳角顺直,阳角无开口,墙面有胀模等现象必须预先处理,不得出现粉刷后的墙面仍然有未凿的现象,施工后及时浇水养护,确保粉刷砂浆的强度,厨卫间按项目部要求拉出规律条纹;外墙面必须平整,带通线检查。

4、因业主或监理发出整改通知单或工程联系单,乙方应无条件立即整改达到业主或监理验收要求,如因质量问题受到业主或监理的罚款,罚款金额在结算工程款中扣除。

5、如发生质量返工的,由乙方负责返修,并承担返修材料费用,视情节给予一定处罚。装饰保修期为竣工验收后二年,在保修期内发生的维修,原则上均由乙方负责,如乙方不能及时维修,甲方将安排人员进行维修,所发生的费用从乙方保修金额中扣除。

6、如确定某栋为姑苏杯或扬子杯,且超出常规做法,在申报期间乙方必须按照甲方的要求进行整修,所发生的费用由甲方承担。

第六条工期

1、工期:必须满足2012年春节前所有外脚手架、塔吊。如不能满足该要求,取消工期奖。

2、各分项计划以双方签字的进度计划为准,节点进度必须满足业主及监理要求,如因甲方或业主原因或其他不可抗力,乙方须于原因发生当天以书面通知甲方,要求延长工期,经甲方查核属实,确认延长期限后方可延期。如因乙方原因造成节点工期拖延,每拖延一天罚款500元。

3、结算时乙方出具满足进度要求的书面材料,如无书面材料,视为未满足该部分进度节点要求,取消该部分的工期奖。

第七条施工机械及材料领用

1、发包方提供垂直运输机械、搅拌机(砂浆机),其他工具由承包人自备,并负责日

常维修、保养。凡借用的物件损坏时,由承包方负责修复,如不修复或已不能修复,则按原价赔偿,并从承包方施工产值中扣除。

2、承包人应遵守和执行发包人材料领用规定,对领用的材料要与发包人共同清点,执行发包方材料领用管理规章制度,并办理好相关领料手续,做到领用、注销有签字认可。

3、对本工程材料机具的使用、维护、双方约定如下:对搅拌机必须做到每天清理,筒内不能有残余砂浆,到工程结束对搅拌机进行检查,有残余砂浆,必须由该班组凿除。如在凿除中对搅拌机有损坏的必须照价赔偿。

第八条甲方的权利、义务和责任

1、乙方人员进场后甲方应督促乙方尽快办理有关用工手续、安全协议的签订,对进场工人进行安全教育;

2、做好分项工程的技术交底和安全技术交底,及时解决工人提出的有关问题;

3、为操作人员提供安全的工作环境,各种防护设施到位;

4、按协议及时发放生活费及工资款;

5、甲方根据项目部各种管理细则、规章制度对乙方进行奖罚,施工员及相关职能部门出具奖罚单,项目部负责人审核,无需乙方签字,直接从当月生活费中扣除。

第九条乙方的权利和义务

1、乙方对其确定劳动关系的作业工人必须认真审查,保证人员的政治、身体素质和技术水平,工人年龄不得低于18周岁,不得超过55周岁,使用前必须签订好《用工合同》和《安全协议》,并进行书面安全交底和“三级安全教育”,承包人对工人要进行签名确认。未经教育或用工合同没有签订的不准安排工人进场作业。(如有违反本条例,所发生的一切安全责任事故由乙方负责。)

2、乙方须将其作业人员登记造册(须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、工作证号码及身份证号码),并同时提供职工照片2张,作为本合同的附件。在施工生产过程中,乙方必须保证人员相对稳定,不能随便变更备案人员。人员变动率小于10%,服从甲方的统筹安排,统一调动。

3、乙方应对作业工人进行安全生产、食品卫生、安全用电、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育,自觉遵守发包人现场管理规定,服从发包人有关人员指导、教育监督和检查,并及时向甲方提供有关情况和资料。

4、乙方多次在关键节点工期上施工进度严重滞后,质量达不到规范要求,甲方有权将本项目另行发包给第三方施工,乙方应无条件退场,乙方应得的已完工程款在项目竣工结

算审价后按审定价的70%结算。

第十条其它

本协议签订时乙方须向甲方作相关书面承诺,并以劳务公司名义签订,未尽事宜协商解决。本协议一式两份,双方各执一份,双方签字(盖章)后生效至全部工程内容竣工验收及劳务价款结清后失效,同时签订安全协议、质量管理细则,生活区管理制度。

甲方代表(签字):乙方代表(签字):

2011年月日 2011年月日........忽略此处.......

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