装修补贴协议书

甲方：

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法定代表人：

乙方：

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法定代表人：

鉴于：

甲乙双方于_ 年月日签订了关于_ 地块院落_ 铺位（以下简称“该房屋”）《房屋租赁合同》（以下简称“《租赁合同》”）；

经双方协商一致，特签署本协议，以资共同遵守。

第一条装修补贴款支付的前置条件

1.1 乙方应按照《租赁合同》的约定交付全额租赁履约保证金、

预付租金及其他所有应付费用；

1.2 乙方装修前应向甲方提供设计图纸并获得甲方书面同意方可

开始装修；

1.3 乙方应严格履行双方约定的保密义务，此义务无期限限制。

第二条装修补贴款的支付标准

2.1进场装修补贴费不超过人民币元（大写人民币：_ 元整），即以元为“上限”。甲方承诺支付给乙方的装修补贴款上限不超过_ 元/平方米（套内面积），即总额不超过元。

2.2 装修竣工结算时如结算金额高于元，多出标准部分由乙方自行承担，如结算金额低于元，甲方按实际结算金额支付装修补贴款。以上款项均需在甲方书面同意乙方的装修设计方案、对乙方装修工料进行审核并书面确认无误后方可支付。

第三条装修补贴款的支付时间和支付方式

3.1 支付时间和条件

3.1.1乙方支付完《租赁合同》所需缴纳的各项费用,进场装修后

7日内，甲方向乙方支付装修补贴款总额的40%，即人民

币元（即元整）；

3.1.2乙方如按照《租赁合同》约定的开业日开业的且经过甲方

装修验收合格，甲方在开业后_ 日内向乙方支付装修补贴

款总额的30％，即人民币_ 元（即

元整）；乙方如未按照《租赁合同》约定的开业日开业，

甲方将以装修补贴款总额的30%为基础按日万分之【】

的标准扣除乙方的装修补贴。

3.1.3乙方在开业后三个月内无任何违反《租赁合同》约定的，

甲方向乙方支付装修补贴款总额的30％，即人民币_ 元（即元整）；

3.1.4 参照《结算书》确定的装修工程总价款标准，在不高于前述第

二条装修补贴款范围内，甲方分期向乙方支付相关装修款，

如甲方前期已付款项,超出《结算书》确定的装修工程总价款

的，乙方须在甲方发出还款通知后5日内将款项返还甲方。

3.2 支付方式

经甲、乙双方一致同意，在本协议约定限额内甲方以以下方

式向乙方支付装修补贴款。

3.2.1 甲方在支付每笔款项前，乙方必须向甲方出具有效的增值税专

用发票，甲方核实发票后安排付款；

3.2.2 甲方依据所收发票，以电汇形式按乙方书面指定的帐户支付上

述款项即完成向乙方支付装修补贴款的义务；

3.2.3乙方与第三人签订的《装修合同》对甲方无约束力，乙方无权

依《装修合同》要求甲方履行或承担义务。

第四条保密义务

乙方承诺对于所签订之意向书和《租赁合同》内关于租金、装

修补贴金额及装修期的条款等内容予以保密，该保密期限为无

限期，一旦泄漏行为，乙方即构成根本违约。在此情况下，甲

方有权拒绝支付任何款项，且甲方已支付的装修补贴款应予以

退还，由此产生的一切法律后果由乙方自行承担，由此造成甲

方损失，甲方有权予以追偿。

第五条违约责任

5.1 未经甲方书面同意，乙方自行开始装修的，甲方有权不予支付装修补贴费并有权立即解除租赁合同，由此造成甲方的损失，乙方应承担；

5.2在《租赁合同》约定的租赁期间内，如因乙方原因导致《租赁合

同》提前终止，甲方不再支付未支付的装修补贴款，乙方除

按照《租赁合同》的约定承担相应的违约责任外，还应向甲

方全额返还甲方已支付的装修补贴款；

5.3如乙方在租赁期的前24个月的任一个月内存在拖欠租金行为的，

甲方有权单方解除本《装修补贴双方协议书》，并要求乙方向

甲方返还全额装修补贴款；

5.4乙方就本协议约定的保密义务及其他义务承担赔偿责任；

5.5因本协议解除导致《装修合同》产生的其他争议与甲方无关，由

乙方自行解决因乙方与第三人产生的纠纷的事宜；

5.6《租赁合同》中有关装修补贴费支付及其他有关条款的规定与本

协议有冲突的，以本协议为准。

第六条其他

本协议一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，自双方签字盖

章后且由乙方交付租赁履约保证金和首期租金后生效。

因本协议及《租赁合同》发生的争议，双方应协商解决。协

商不成的，可向该房屋所在地人民法院起诉。

甲方：乙方：

授权代表：授权代表：

签署日期：年月日签署日期：年月日