XXX工程项目施工合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方平等协商，一致同意就海滨花园工程项目签署以下施工合同，供双方共同遵守执行。

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、建筑面积：

4、房屋层次：

5、工程总造价：约万元（按结算为准）

二、承包内容：

1、工程承包范围：施工图内的全部土建工程、装饰工程、安装工程和基础土石方开挖、降水、边坡支撑等的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容。

2、乙方负责竣工验收合格交付使用前的成品保护。

3、乙方在竣工验收合格之日起15日内，向甲方提供完整的技术资料两套。其中一套全部为原件，按烟台开发区档案馆的规定整理并通过其验收合格；另一套除原材料合格证、检测报告、主管部门下发的相关证件等可以是加盖乙方公章的复印件外其余也全部为原件，整理成册、编好目录移交甲方，移交结束档案馆验收合格后甲方开始与乙方进行决算、审计、

结算。

三、承包方式：

施工总承包。包工、包料、机械设备、包技术、包安全、包文明施工。

四、计划工期：

1、计划开工时间：年月日；

计划竣工时间：年月日；计划工期天。

五、质量目标及责任：

1、工程质量达到国家建筑工程施工质量验收合格标准，并验收合格。

2、满足工程强制性标准，满足行业及各级主管部门的质量要求和验收规定。

3、若发生质量问题和质量事故，甲方直接分包的工程由具体的施工方负责处理，并承担所有经济赔偿责任和法律责任；属乙方直接施工或由乙方对外分包的工程，由乙方负责处理，并承担所有经济赔偿责任和法律责任。

六、安全文明施工目标及责任：

1、严格执行安全生产和文明施工的各项法律法规及当地主管部门的相关规定，达到烟台市级安全文明工地标准。

2、施工期间杜绝发生人员死亡、重伤等重大安全事故。

3、施工期间因乙方安全隐患导致人员发生人身伤亡、财产损失等安全事故，均由乙方负责处理，并承担全部经济赔偿责任及法律责任，与甲方无关。

4、签订本施工合同三日内乙方将建造师、五大员、特殊工种等有效证

书移交过户给甲方后本施工合同生效，移交后乙方有权进场施工。无证书乙方在本合同签订之日起三日内以书面形式报甲方，由甲方报建设主管部门培训，费用乙方承担，培训结束后乙方方得进场施工本合同生效，如不培训证书又未转入甲方公司本合同自动失效。

七、取费标准：

本项目工程为：二类取费。

八、结算方式：

1、执行《山东省2003年建筑、安装工程消耗量定额》补充文件规定的各项计费标准。

2、人工费计取：建筑、安装、装饰工程人工工日，单价按山东省价66元/工日综合工日计取。

3、（1）措施费按定额90%计取，工程化验、实验费、检测费由乙方负责。

（2）楼层、框架梁，均按有梁板计算，梁不另行计算脚手架。

（3）施工用水如采用地下水，水费按0.5元/m3计价，，如采用自来水施工双方协商认价。

（4）钢丝网成活价5元/m2，模板计算时按2/3计算。

（5）钢筋及地材，按烟台市施工当期信息价结算。

（6）砼：建设单位供应商品砼，乙方不再计取采购保管等费用，结算时按双方根据市场商定的材料价格进入决算并按相同的材料价格进行甲供材料退费；砼采用泵送时，泵送费用由建设单位承担，结算时按定额规定扣除该部分砼的机械运输费用。

4、内外墙涂料工程、防水工程、门窗工程、外墙保温、基础开挖、土方回填、不锈钢栏杆均不电项，由乙方施工。由甲、乙双方市场认价进入结算（税后价）以上各项不执行定额（注：甲、乙双方认定价各为：材料成本+人工费+利润+税费=以上各分项工程单位总价）进入决算，但一切税费由甲方承担，乙方收取3%的采保费。

九、工程款支付：

1、四幢为一节点：即每四幢主体一次结构封顶为第一次拨款节点，付款方式按九项2-8条执行。

2、工程款支付方式：现金85%，甲方旗下房屋抵顶15%工程款。

3、主体框架（一次结构）封顶拨付已完工程量的80%，主体框架在施工过各中施工至三层可拨部分房屋抵顶工程款，拨付比例不超过已完工程量的60%。

4、砌体封顶拨付已完工程量的80%，房屋按比例拨付。

拨付工程款时若双方未确定出已完工程造价，则由第三方审计确定。

5、工程竣工验收合格全部资料移交给档案馆及甲方，工程交付使用，双方开始审计决算拨款按审计单位的审计工程款总额为准付至工程总造价的95%，剩余5%做为质保金，质保期2年内无质量问题无息返还。质保期执行国家工程保修系列的相关规定。质保金由甲方用现金支付或用商品房折价抵顶。

6、每次拨款乙方须向甲方提供收款收据，税票甲方开具，所缴纳的税款乙方出具收到工程款收据。

7、甲方用房屋来抵顶工程款，乙方在办理产权转移签订网签合同时必

须用现金方式缴纳全套房屋的开发税金（预计12%），该税甲方缴纳后办理房屋手续。

8、因甲方资金困难时也可用烟台市莱阳市派顿广场五证全齐的房产抵顶所施工工程款。所抵顶的房屋价格按市场价下浮10%，注：多层建筑均价元/m2，高层住宅均价元/m2，高层精装修

元/m2，各套房屋配套地上车位元/个，小房元/m2，车库与房同价。

十、双方责任：

1、甲方向乙方免费提供4套施工图纸。乙方负责将其中一份整理或完整的竣工图，并于竣工验收后15天内交付甲方，不够乙方自己复印。

2、当乙方出现下列情况时，甲方可缓付工程款，待情况排除后补付：

（1）经监理单位或开发区住建局工程质量监督站人员认定，工程质量出现严重缺陷的；

（2）施工现场存在安全隐患，乙方未及时消除的；

（3）乙方未及时付出劳务费，导致债权人信仿或诉讼或扰乱甲方生产、办公秩序的；

（4）不按约定提交竣工资料的；

（5）未按双方约定的进度计划完成施工进度的。

3、乙方采购的工程材料，需确保符合国家及行业规范标准和设计文件要求，并严格执行报验制度，确保抽检合格。未经检验或检验不合格的材料、构件、半成品及成品不得用于工程，否则由此产生的一切损失由乙方负责。