夫妻赠与合同无效
篇一：夫妻间赠与协议的效力应当如何认定
夫妻间赠与协议的效力应当如何认定
随着现代人法律意识的提高，夫妻之间也会运用协议的方式去约定财产的权属。在通常情况下，除非违反法律规定、损害第三人利益这类特殊情形，这种约定都是有效的。有一个争议的问题是夫妻间的赠与的效力应该如何认定根据《婚姻法司法解释(三)》第6条的规定，夫妻间的赠与同样适用《合同法》第一百八十六条的规定。随后来自最高人民法院的声音表示，上述条文仅仅适用于一方婚前个人财产约定归属于另一方的约定，对于夫妻对共同财产的分配约定不在该条文规范的范围之内。
【基本案情】
原告(上诉人)：张某某
被告(被上诉人)：陈某某
张某某、陈某某XX年2月10日登记结婚。XX年5月15日，陈某某书写便签条一张，载明：我陈某某现自愿将婚前婚后的全部财产给妻子张某某，将昆明的房子房产证户主改为妻子的名字。当天陈某某另书写便签条一份，载明：我陈某某现自愿将婚前婚后全部财产给予妻子张某某所有，房产证下来后户主改为妻子的名字;张某某另提交一份张某某、陈某某签名但没有签署日期的夫妻协议，约定：(1)陈某某
要做到当爸爸、丈夫的责任和义务，无论什么时候都是，不能故意失踪，借口工作说谎;(2)从今以后为妻子儿子尽心尽力，尽职尽责，不能再说半句谎;(3)工资当天发当天就交给妻子;(4)丈夫陈某某的一切财产都归妻子、儿子所有，陈某某分文不要;(5)我陈某某愿意把一切财产给妻子。
【法院审理】
一审法院：陈某某书面承诺将房子过户至张某某名下，过户的结果必然会导致房子所有权的转移，故其实质是陈某某承诺将房子赠与张某某。依照《合同法》第一百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，房子没有过户至张某某名下之前，关于房子所有权没有转移，故陈某某有权撤销赠与，判决驳回原告的诉讼请求。二审法院：张某某、陈某某是夫妻关系。在二人婚姻关系存续期间，陈某某出具便条两张、夫妻协议一份，载明的主要内容为“陈某某愿意将自己的房产扥该财产全部给张某某所有”。根据《合同法》第一百八十五条的规定，陈某某承诺将自己所有的财产无偿给予张某某，张某某愿意接受的行为系赠与性质。《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的所有权转移之前可以撤销赠与。张某某依陈某某的承诺，提起诉讼，要求陈某某将涉案房产所有权过户至自己名下。陈某某以出具的便条、夫妻协议的内容不是真实意思表示为由，拒绝将自己的
房产过户到张某某名下。陈某某明确表示不同意办理房产所有权转移手续的行
为应认定为撤销赠与行为。原审判决认定事实、适用法律均无不当，本院予以维持。
【法律分析】
《婚姻法司法解释(三)》颁布后，其第6条提出了“夫妻赠与”这一概念，并认为夫妻间的赠与超越了夫妻财产约定的范畴，且《合同法》中关于赠与的规定并未将夫妻身份排除在外。因此，夫妻间的赠与适用《合同法》，结合《物权法》关于物权移转的法律规定，对于不动产的赠与而未经公证或履行物权变动手续的，赠与人可以行使任意撤销权;而依照夫妻财产约定移转所有权无须履行物权变动手续，且《婚姻法》中未规定夫妻财产约定的变更和撤销制度，由此导致对此问题的不同认识裁判结果极为悬殊。
房产的“夫妻赠与”与“夫妻财产约定”的区别在于所有权变动上的区别。不动产的“夫妻赠与”，是一个自“有”到“无”，自“无”到“有的过程，这种转移是无对价的，故适用《合同法》中的赠与关系。而“夫妻财产约定”实际上是一种所有权人对于共有物的一种物权“约定”，故依据《物权法》规定共有人可以约定对于共有物中所享有的权利。夫妻间关于财产的约定有以下几种情形：
(一)一方婚前不动产，约定婚后归属于另一方所有
这种情形是典型的婚姻法解释三第六条的情形，因为发生着一物权转移后，原本享有物权的一方完全丧失物权，而另一方则成为了该不动产的新权利人，并且是唯一的权利人。
(二)一方婚前不动产，约定婚后归属夫妻双方共有
这种约定仍囊括在第六条中。物权约定只能在享有物权约定的主体，而该约定的实质则是其无对价的取得不动产所有权，因此任然属于赠与性质。
(三)婚后登记在一方名下，约定为归另一方所有
婚姻关系存续期间虽然不动产登记在夫妻一方名下，但另一方基于夫妻关系当然取得所有权(一方婚前财产转化情形不在考虑之内)，此时另一方亦是不动产的所有权人之一，因发生在权利人之间，适用于《婚姻法》19条的规定。在《婚姻法司法解释(三)》的环境下，为了尽量保障赠与不动产约定能得到履行，可以采取以下的措施：
1. 及时完成过户
按照物权法的规定，不动产所有权的转移以登记为要件，也就是说即使赠与合同是有效的，但是如果没有进行登记，房产的所有权依然不会改变。
2. 将协议进行公证
公证作为《合同法》第一百八十六条规定的赠与人不得行使任意撤销权的情形，也是在实践中非常有效的规避法律风险的方式之一。根据最高人民法院的意见，如果赠与人以
公证有明显错误为抗辩事由，主张行使任意撤销权的，人民法院认为赠与人的理由充分的，可以不采信公证书所证明的内容，支持赠与人行使任意撤销权。
3. 约定违约条款
基于夫妻财产协议应当适用《合同法》的约定，那么自然双方也可以依据《合同法》的规定约定违约条款。但是，因为赠与协议是一方纯获益的协议，一般不存在损失，所以受赠人为维护自己权益将违约金约定过高，则可能存在法院根据实际损失进行调整的风险。
篇二：擅自处分夫妻共同财产的赠与“小三”,无效
一、基本案情
程某某与李某某系夫妻关系。程某某与冯某某于XX年11月开始婚外同居，当月程某某给冯某某20万元现金购买轿车，冯某某用该款购买轿车一辆且登记在自己名下。XX年6月，程某某购买蓝湾俊园住房一套，向开发商支付530500元购房款。XX年4月，程某某以合同更名的方式将该套房屋赠与冯某某，房屋产权登记在冯某某名下。XX年10月至XX 年期间，冯某某以办公司需要注册资金为由向程某某索要资金，程某某共给付冯某某
3049928元。XX年7月2日，冯某某与张某签订借款协议，张某承认实际收到290万元借款。
XX年7月，李某某诉至一审法院，请求判令：确认程