影院场地租赁合同

甲方：

乙方：

为丰富群众文化生活，充分创造出更好的经济效益。甲乙双方本着平等自愿，互惠互利原则，经双方同意，就乙方租赁甲方经营的电影院（电影院名称为：）院内场地（以下简称“租赁场地”）的事宜达成如下合同：

第一条：租赁场地的坐落及设施情况：

1、甲方将电影院内的出租给乙方（具体位置见附

件：场地平面图）。

2、甲方应提供相应的物业管理及基本配套设施，甲方应保证租赁场地内有满足多媒体娱乐服务

机、非饮食类的商品零售机等正常运行的设施设备及电力供应，甲方应负责租赁场地内设施的安装和维修，保证使之处于正常使用状态。

第二条：租赁期限：

1、租赁期限为年，自年月日至年月日。

第三条：租赁场地的使用

1、乙方在租赁场地内经营的主要为：多媒体娱乐服务机、非饮食类的商品零售机等。

2、乙方自行保管在租赁场地内的设备、商品及其他财物，甲方有义务提供必要的协助；如果上

述财物（包括设备、商品及其他财物）非因甲方过错（包括故意与过失）产生损失，则损失由乙方自行承担。

3、乙方在租赁场地内的经营活动应遵守甲方场地的统一规定，配合甲方的场地管理，如有特殊

情况的均以书面形式向甲方申请同意。

4、乙方可根据自身的需要对多媒体娱乐服务机及非饮食类的商品零售机等进行装饰和为经营

活动发布广告；

5、乙方在租赁场地内进行所经营项目（多媒体娱乐服务机、非饮食类的商品零售机等）的宣传

活动，需经得甲方同意；甲方同意后，须积极配合乙方组织的宣传活动。

第四条保证

1、在本合同有效期内，甲方应保证不将电影院内场地租赁（或以其他任何方式，

包括合作等）给第三方开展与乙方经营活动类似的经营活动，即甲方应保证在______________电影院内，有且仅有乙方从事多媒体娱乐服务机、非饮食类的商品零售机

等的经营活动。

2、乙方必须保证其经营的合法性，必须遵守国家的相关规定，否则乙方须承担由此产生的相应

的法律责任。

第五条：租金及结算方式：

1、甲方代理乙方销售游戏代币（该游戏代币用于乙方经营的多媒体娱乐服务机），甲方不向乙

方收取任何代理费用，并在不影响其自身经营情况下，给与乙方经营项目以一定协助。游戏代币每日的销售所得均需经甲、乙双方共同确认，确认方式为：；

如双方对销售所得不能达成一致意见，以以下标准确定：。

2、租金标准：租赁场地的月租金为当月游戏代币销售所得的20% ，该租金包含场地使用费、

管理费，电费、网络通讯费等一切费用。

3、租金支付方式为：甲方直接在代理乙方销售游戏代币的销售所得中扣除，每月20日支付上

月的租金。

4、游戏代币月销售所得扣除上月租金后的剩余部分，甲方应当于次月3日前支付给乙方，支付

方式为：。

5、甲方承诺，乙方所缴纳的租金已包含各种费用，甲方不再向乙方收取其他任何费用。

第六条：合同变更、终止及违约责任：

1、在合同有效期内，如一方当事人违反本合同的约定，另一方当事人有权提前终止本合同，守

约方因提前终止本合同而产生的损失由违约方赔偿。

2、如果甲方违反本合同第四条第1点的约定，则应当向乙方支付违约金元；并且

乙方有权要求解除本合同，并有权要求甲方赔偿因解除本合同而遭受的损失。

3、如果甲方违反本合同第五条第4点的约定，则应当每逾期一天，按逾期未支付金额的%

赔偿乙方损失。

4、除满足本条第1点及第2点约定的情形外，甲、乙双方任何一方需提前终止本合同，均应提

前一个月以书面形式通知另一方，待双方确认同意后才能终止本合同。如通知期限已到，而另一方未有答复的则视同确认同意，本合同即告终止。

第七条：其他：

1、如双方愿意续约，乙方须于本合同期限届满前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，

双方另签合同。

2、合同到期后，若双方未能就新合同条件等达成一致，但乙方仍使用租赁场地的，则相关租赁

事宜，甲乙双方同意仍按本合同的约定执行，直到双方签订新合同为止。

第八条：本合同涉及的通知，均以书面形式为准，其发函地址以本合同所载之地址为准。

第九条：本合同的任何附件或补充条款为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十条：因本合同有关事宜或履行本合同所产生的一切争议，甲乙双方应通过友好协商予以解决。如果协商不能解决时，双方同意由乙方所在地法院管辖。

第十一条：本合同各条款间相互独立。若某条款被确认为无效，不影响其他条款的法律效力。第十二条：本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，本合同需双方法定代表人或委托代理人签名并加盖双方红色公章后方可生效。

甲方名称：乙方名称：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

法人（签名）：法人（签名）：

代理人（签名）：代理人（签名）：

签署日期：签署日期：