编号：_____________

建设工程项目管理咨询服

务合同

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

委托人：（简称“甲方”）

受委托人：（简称“乙方”）

第一条为了确保XX工程项目(以下简称“本项目”)建设的顺利进行，以致完全符合业主验收要求，甲方委托乙方就本合同项下建设项目提供开工前期筹备、招投标文件编制、组织招标活动、施工阶段质量、安全、环保控制、竣工验收以及其他与本项目相关事项管理活动服务。为明确双方在履行本合同期间所享有的权利及应承担的义务，依据《中华人民共和国合同法》（下称“合同法”）以及其他行政法规的规定，本着平等互利、协商一致、等价有偿原则，经双方协商，一致同意签订本合同。

1.1.工程概况

1.2.工程名称： XX工程；

1.3.业主：

1.4.工程地点：

1.5.建筑面积：约21900平方米；

第二条工程投资：暂估人民币20000万元。

服务范围

第三条服务范围：甲方委托乙方作为乙方向业主履行项目管理合同的常务代表，负责本项目从施工前准备、方案和扩初设计、施工图设计、施工预算、施工招标、施工管理、调试、试运行、竣工验收、移交、总结、财务竣工结算等全过程的项目管理工作。甲方同意且愿意依照本合同约定向乙方履行合同价款给付义务。具体服务范围内容详见附件一。

3.1项目管理目标

3.2工程建设周期：17个月；

3.3工程质量目标：合格；

第四条工程投资总额：2亿人民币。

5.1项目管理酬金

5.2项目管理酬金固定总额为总计3，293，829人民币（含税）

第五条乙方向甲方提供项目管理服务费用标准：详见附件三。

6.1双方负责人员

6.2甲方指定的代表为：；

第六条乙方指定的负责人为：

8.1组成合同的文件及解释顺序

1)本建设工程项目管理服务合同（以下简称“本合同”）由以下文件组成；如果构成本合同的文件之间存在任何矛盾或不一致，应遵循下述顺序进行解释（以如下顺序在前者效力优先）：

2)补充合同；

3)协议书；

4)项目管理咨询服务合同条款

5)本合同附件；

附件一 - 委托工程管理服务范围；

附件二 - 甲方提供的职员、设备、设施和其他人员的服务；

附件三 - 报酬和支付；

附件四 - 乙方工作人员配置计划；

8.2通用服务条款

8.3本合同构成双方之间就本合同主题事宜的完整协议，并应替代先前就本合同主题事宜的一切书面或口头的通讯、意向、陈述或协议。对本合同条款的任何变更可以并必须以书面协议的方式作出。

第七条双方可以以书面方式签订补充合同以规定本合同的未尽事宜。双方签订的补充合同应当够成本合同不可分割的组成部分，且与本合同具有同等法律效力。

词语定义

第八条除本合同书中另有规定之外，本合同书中有关词语的含义应与《项目管理合同条款》分别赋予它们的定义相同。

9.1双方的主要义务

9.2乙方承诺按照本合同附件一中约定服务范围全面、完整的履行本合同。

第九条甲方承诺按照本合同规定的期限、方式，向受委托人支付本合同规定应支付的款项。

9.1合同生效

9.2本合同一式肆份，具有同等法律效力，双方各执贰份。

本合同经双方代表签字并加盖单位公章后生效。

甲方：乙方：

（签章）（签章）

法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）

委托代表人：委托代表人：

（签章）（签章）电话：电话：电传：电传：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

一、项目管理咨询服务合同条款

定义

2.1.下列词语，除上下文另有规定的以外，在本合同中具有下列定义：

2.2.“项目”：是指合同中约定的，乙方为之提供管理服务的项目。

2.3.“服务”：是指乙方根据本合同所提供的服务或依照本合同所约定应当履行的全部合同义务。

2.4.“工程”：是指为完成项目所实施的永久性工程，包括提供给甲方的设备、设施及其它物品。

2.5.“甲方”：是本合同中所指的、委托乙方的一方，及其合法继承人和允许的受让人。

2.6.“乙方”：是本合同中所指的、受甲方聘用并为其提供服务的一方，及其合法继承人和允许的受让人。一般指项目管理公司。

2.7.“第三方”：是指本合同以外的其他有关当事人或法人实体，包括但不限于任何承包商，分包商（若有）或供应商。

2.8.“相关合同书”：是指为本项目建设之目的，与本合同委托的工程管理服务有关的，本合同任意一方当事人与任何第三方签订的合同协议书。

2.9.“日”：是指从任何一天零时至第二天零时的时间段。

2.10.“月”：是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。

二、“小时或天”：是指本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除休息时间)；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天截止时间为当日24时。

3.1.乙方的义务

服务范围。

3.2.乙方应积极全面履行与项目有关的服务直至项目经业主竣工验收之日止，并根据本合同书及附件A约定事项向甲方提供符合要求的服务。

2.3.1.乙方应按下列要求尽职尽责地行使职权：

2.3.2.应在本合同签订后1.5个月内向甲方报送本项目计划方案与实施方案（下称“方案”），方案内容编制应当符合项目建设全部要求、合理性、适当性、完整性、客观性、可行性。

2.3.3.在履行本合同义务期间，应当符合现行有效国家法律、法规、地方法规行政法规以及国务院组成部门所发布部门规章规定，并符合合同规定的履行要求。

2.3.4.项目建设过程中，乙方认为可能出现对项目建设目标有影响或重大影响的任何事项，，应当立即且无条件的向甲方提供书面报告，该报告应当包括解决途径，详细说明该类事项可能对项目建设造成的影响，并提出解决问题的方案，获得甲方书面认可后严格执行。乙方应当采取一切合理利于项目建设的措施。

2.3.5.乙方应根据操作同类项目的管理经验，充分运用合理管理技能，为项目建设提供项目管理服务。乙方在履行在本合同项下的义务时，应当自主完成且符合合同规定的要求，不得采取直接或间接方式实施有影响合同目的实现的行为，未经甲方书面同意，不得将本合同项下权利义务转让于任何第三方或由第三人代为履行本合同项下权利义务。