房屋租赁合同书

甲方（出租房）：身份证号码：

乙方（承租方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就房屋租赁一事自愿达成以下协议：

一、房产情况

房屋坐落：

小区名称：建筑面积：

二、甲乙双方的权利义务

1、乙方未经甲方书面许可，不得擅自转租、转让、转借及私自拆改房屋。

2、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，发生任何后果与甲方无关，由乙方自

行承担责任。

3、在租赁期间，甲方出售此房屋时，乙方在同等条件下享有优先购买的权利。

4、乙方有义务保管好房屋内物品及设施（以物品清单为准），如因乙方造成甲方

损失，由乙方承担相应损失；如因乙方原因发生漏水、漏电、失火等给他人

造成损失的，由乙方负全部责任。

5、甲方以保障乙方的正常使用为原则，对房屋及时实施维修和养护，乙方应对

房屋维修养护工作给予支持和配合，租赁期间，因房屋及附属设施设备出现

损坏的（尤其水、电路等安全隐患），乙方应采取适当措施，防止损坏扩大，

并立即通知甲方维修。若甲方接到通知后未及时维修，因此给他人造成损失

由甲方负责。

6、乙方声明已实地看过此房，并对房屋现状无异议。

三、租赁期限、房屋租金支付方式

1、租赁期限：自年月日至年月日止。

2、房屋租金：每月租金为人民币：元整（小写：

元）

该房屋租金总额为人民币：元整（小写：

元）

3、交租周期：每个月支付一次。

首次支付房屋租金为人民币：元整（小写：

元）。除在本合同中另行约定外，首次支付应于本合同签订当日，此后应提前

15天支付下一期房屋租金。

4、支付方式：甲乙双方协商支付方式为：□现金□汇款（甲方指定收款户

名：账号：开户

行：）甲方收款后应向乙方开具收款收据。

5、乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，

重新签订租赁合同。

6、费用划分：进住前甲乙双方须结清陈欠，乙方进住后的水、电、煤气、电话、

有线、卫生等费用由乙方负责，采暖由方负责；物业费由方承担。

乙方在使用房屋期间应及时结清陈欠，如甲方房屋内装有电话，甲方应将交

房前电话欠费结清。

7、交接时此房屋煤气表指数：电表指数：水表指数：

8、乙方需向甲方交纳押金共计人民币：元整（小

写：元），合同解除后无息返还，如有陈欠及其它违约损失，可用押

金折抵，多退少补。

四、合同解除

1、提前解除：租赁期限届满前，双方无违约情形下，甲乙双方任意一方需提前

解除合同的，应提前30日告知对方，甲方提前解除合同的，应返还一方剩余

款项（租金、押金等）及产生的相应算是（如装修费、宽带费等）；乙方提前

解除合同的，须结清陈欠，甲方有权从押金或剩余租金中扣除后无息返还剩

余款项。

2、租赁期限届满解除：乙方不再租赁此房屋的，应提前30日通知甲方，按照本

合同第三条第6款费用划分请款各自承担费用。

3、违约解除：任意一方违约导致合同解除，违约方向守约方承担第五条约定的

违约责任。

4、本合同终止或解除后，应于3日内腾空该房屋，并通知甲方验房、验收，如

乙方到期仍未房，甲方有权在合理、合法范围内自行处理，损失由乙方自

负。

五、违约责任

1、甲方违约，应返还乙方剩余款项（房屋租金、宽带费、水费、电费、煤气费、

有线费等）及押金，另须赔偿乙方一个月房屋租金。

2、乙方违约，应结清陈欠，若有剩余款项（房屋租金宽带费、水费、电费、煤

气费、有线费等）不返还，另须赔偿甲方一个月房屋租金，房屋押金可用于

折抵陈欠、赔偿财产损失、支付违约金，结算后，无息返还乙方。

3、如果乙方不按合同约定支付房屋租金，每逾期一日，甲方有权按月房租租金

的1%向乙方加收滞纳金，逾期10日仍不支付房租的，甲方有权单方解除合

同，收回房屋且按本条第2款要求乙方承担违约责任。

六、本合同履行过程中，因不可抗力（如地震、征收、暴乱等）、情势变更（如政策法规、经济措施等）导致本合同目的无法实现，甲乙双方互不承担责任。

七、有关争议

本合同未尽事宜，可另签订补充协议。本合同附件与补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。

协商不能解决的，均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、生效说明

本合同一式二份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：乙方签字：

联系电话：联系电话：

通讯地址：通讯地址：

签约日期：年月日