xxx装修施工合同书
发包方：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，就本工程
甲方委托乙方承担室内外装修施工、配套设施设备安装等任务事宜，为明
确双方权利和义务，结合装修工程具体情况，在平等、自愿、协商一致的
基础上双方达成如下合同条款：
一、工程概况：
1.1工程名称：xxx
1.2工程地点：xxx
1.3施工：乙方按甲方签字盖章确认后的设计施工图纸进行施工，甲
乙双方结算时以实际工程量的决算总造价结算。甲方向乙方提供经甲方签
字盖章确认的施工蓝图纸两份、效果图两份、装饰装修材料明细表两份。
1.4承包方式：乙方包工、包料。
1.5乙方装修施工范围：装修面积约xxx平方米，x星级酒店装修标
准。施工范围乙方按甲方提供的签字盖章的施工图纸确定的范围进行施工
（除消防、空调、电梯）。
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二、工程工期：为天。开工时间以开工令为准，暂定日期为
年月日，按实际情况工期顺延。
三、工程总造价：约（小写：万元整），最
终以实际工程量决算数额为准。
本工程施工项目及费用以双方确定的施工图纸和甲、乙双方签字确
认的工程预算报价单为准，如在施工中甲方需增加或者减少工程项目及工
程量，双方需及时签订《装饰装修工程项目增加、减少表》即工程签订单，
因此所产生的费用进入工程总决算，经双方确认签字生效后适时增加或减
少工程造价及工程工期。
本合同价款计价方式采用（xx省xx年定额xx清单计算规则）结合
相关配套文件执行，并进行人工、材料价格调整。定额人工费按x元/工
时执行。如材料价格信息中没有的项目，甲乙双方共同认质、认价。
四、甲方义务：
4.1甲方指派为甲方工地的现场负责人，负责本合同具体履
行，负责施工现场乙方与其他施工方的协调工作，确保乙方能按合同要求
保质、保量、按期完成施工任务，做好各项变更签证的审批和工作联系单
的回复工作，并解决由甲方负责的各项事宜。
4.2开工前x日甲方为乙方进场施工创造条件，腾空施工所需位置，
消防影响施工的障碍物。
4.3向乙方提供施工期间水源、电源等。
4.4负责办理与报备本装饰装修工程项目相关的所有手续，但乙方必
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须同甲方办理所需的本案手续。
4.5对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和
其它事宜。
4.6甲方负责土建施工单位的移交工作，土建单位的质量由甲方负责
解决，因此而造成的工期延误由甲方负责。
4.7按时、按质、按量提供合同内双方为施工用的自购设备，并按本
合同约定按时足额支付本工程每期工程进度款。
五、乙方义务：
5.1施工中严格遵守国家相关安全管理条例及各项有关法律法规和
各项规范操作规程相关的规定、安全操作施工规程，同时应防火防盗安全
事故等，总之乙方施工时造成的所有事故责任均由乙方承担。
5.2施工前乙方应按照甲方确定好的施工图纸作业，未经甲方确定签
字的施工图纸乙方不得自行施工。
5.3严格遵守有关施工现场管理规定不得扰民及污染环境，防止因施
工造成的管道堵塞、漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响到他人正常
生活，如有发生，必须立即给予修复或予以等价赔偿。
5.4保证施工现场的整洁，防止事故的发生，工程完工后应及时清扫
施工现场，使之达到施工现场整洁标准化。
5.5由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应给予修复或赔偿，乙方
违反甲方管理规定所造成政府部门罚款和赔偿时，由乙方负责，甲方可在
工程结算款中扣除。
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5.6指派为乙方驻地项目经理，负责本合同相关事务的履
历表。确保按合同要求组织施工团队、保质、保量、按期完成任务，做好
各项质子检查和施工记录，并解决由乙方负责的各项事宜。
5.7在施工中设计图纸及其所应对的施工方式需变更，经双方协商一
致后，签订书面变更协议，方可相应顺延工期。
5.8工程竣工未移交甲方之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成
品进行保护。但在通知甲方验收后未能如约验收的，甲方应承担相关的看
管费和其他相关费用。
六、材料的提供：
本装饰装修工程使用材料均由乙方按照双方事先约定，并符合相关
消防规定的要求提供。
乙方在材料运到施工现场前通知甲方验收，材料经甲方按规定品牌
验收合格，方可用于施工，不合格应及时运出施工现场。
在合同约定内需要甲方提供的设备等乙方要在x天前通知甲方并列
出清单。
七、工期延误：
对以下原因造成的竣工日期延误，经双方确认后方可工期相应延长。
7.1工程量变化和设计变更；
7.2甲方同意工期顺延的其他情况；
7.3因甲方未按约定完成的其应完成的工作而影响工期；
7.4甲方未按期支付工程款或应提供的设备不能及时到位，可适当给
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予相应的工期的顺延；
7.5甲方自负的事务不能及时配合等；
7.6因7.3、7.4、7.5原因延长工期给乙方造成损失的，由甲方承担
全部责任。
7.7因乙方在本合同中应承担的工程事项未完成，导致不按期开工或
无故中途停工而影响工期的，工期不得顺延，责任全部由乙方承担，甲方
不承担任何责任；
7.8因乙方未按施工要求造成工程质量问题返工引起的一切费用均
由乙方独自承担，工期不得延长。
八、质量标准
关于工程质量及验收的约定
本工程以施工图纸、作法说明、施工设计《建筑装饰工程施工及验
收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）
等国家制定的施工及验收为质量评定验收标准。本工程质量应达到国家质
量评定合格标准。
8.1施工过程中双方对工程工艺或质量发生争议时双方应协商解决。
工程检验主管部门对工程工艺予以认证，经认证工程工艺不符合本合同设
计约定及国家相关标准时，属哪一方责任、由哪一方承担。标准认证过程
支出的相关费用，由责任方负责，属甲方责任工期相应延长，属乙方责任
工期不顺延。
8.2甲方有对施工过程进行检查监督的权利和义务，乙方对甲方提出
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的工艺质量意见，应及时进行整改。
九、工程验收：
9.1工程阶段——双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质
量进行验收。
(1)、甲方向乙方提供已经甲方签订盖章确认的施工图纸和效果图、
设计提供材料清单，乙方根据以上资料进行预算报价单的确认；
(2)、放线；
(3)、墙体定位；
(4)、所有材料进场；
(5)、隐蔽工程测试；
(6)、木制作框架；
(7)、墙地砖的施工；
(8)、天花及油漆等；
(9)、地毯及灯具的安装调试；
(10)、保洁。
9.2工程竣工
乙方通知甲方阶段验收，阶段验收合格后应填写阶段工程验收单并
签字，乙方可进行下一个工序。
隐蔽工程在隐蔽前，由乙方通知甲方到现场，甲方接到通知x日内
进行验收报告，如不按时验收，乙方可自检隐蔽工程，并如实填写隐蔽记
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录及数量，甲方应予以承认。一道工序验收不合格，不得进行下一道工序；
隐蔽验收工程不合格，不得进行隐蔽；验收不合格时，乙应进行返工、返
修或重新施工，返修施工期所产生的费用乙方自理，并由甲方重新验收。
甲方验收合格后，乙方应将整体隐蔽工程录像刻制成碟交甲方保存。如甲
方没及时检查验收的，乙方可顺延工期并有权要求赔偿因停工、窝工造成
的损失。
工程竣工后乙方通知甲方，自接到验收通知3～5个工作日内组织验
收，填写工程验收单，甲方如不能在合同约定日期内前来验收，应及时通
知乙方，另定竣工验收期。如约定验收期超过半个月视为验收合格，甲方
自行搬入视为合格。但甲方应承认乙方在合同约定工期内完成工程。乙方
并交付甲方验收图纸叁套。
9.3保修：本工程自验收合格双方签字之日起保修期为x年，乙方
并给甲方填写工程保修单。
十、工程款支付方式及结算的约定：
付款方式如下：
10.1本合同履约保证金为，合同签订时乙方向甲方交
纳履约保证金，否则视为无效合同。
10.2本装修工程有工程预付款，进场x日内付总合同款的x%，以后
按月支付工程进度款，每月x日报本月的工程量，经甲乙方确认后，甲方
x日内支付乙方当月工程量的x%，其余每月进度款的支付办法按第一次付
款办法执行；甲方每一个月付进度款时扣进度款的x%抵扣前期预付款，
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以后每月按此方式抵扣直至扣完前期合同款的x%预付款。
10.3工程量达到竣工验收时，经甲方验收达到合格时，甲乙双方决
算后，经甲乙签字盖章确认后，甲方x日内付至乙方总决算价的x%，余
x%作为质量保证金。工程竣工验收一周内乙方上报竣工资料和结算报告，
甲方收到结算报告后二个月内审结，否则，以乙方上报结算为最终工程结
算。
10.4从乙方交付甲方使用日期起为一年，一年内无质量问题，甲方
返回乙方x%的保证金，如发生质量问题甲方通知乙方，乙方72小时未到
时，甲方自行维修，费用由保证金中扣收。
10.5履约保证金返还方式：乙方进工地施工满一个月时甲方返还乙
方履约保证金的x%，乙方进工地施工满三个月时甲方返还乙方剩余的全
部履约保证金。
十一、违约责任：
11.1双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法
律、法规及有关政策规定时，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方
承担责任，并赔偿对方相应经济损失。
11.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成
损失的，由甲方负责。
11.3因一方原因造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一
方，办理合同终止手续，并有责任方赔偿对方相应经济损失。
11.4甲方未按期支付工程款时，每延误1天应向乙方支付相应的损
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失费每日xxx元，同时相应延续施工工期。
11.5由乙方的原因致工期延误交付给甲方，每延误1天应向甲方支
付xxx元的损失费。
11.6合同生效后，在合同履行期间，如甲方擅自解除合同，应按履
约保证金的x%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方为了签订和履行本合同
支付的其他费用。加上已施工的实际工程量，办理结算手续，并全额退回
合同履约担保金后，同时终止本施工合同。如乙方擅自解除合同，应按履
行保证金的x%由乙方向甲方支付违约金。
第十二条合同争议的解决方式：
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，
双方均可向汉中市中级人民法院起诉。
第十三条其他条款
13.1本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式四份，甲乙双方各
执两份，本项目的预决算书、工程联系单、项目签证单、补充协议等有关
的各种文件具有同等法律效力。
13.2未尽事宜双方另行协商一致时可签订《补充合同》，与原合同
具有同等的法律效力。
13.3甲乙双方签字生效的附件是本合同的组成部分，与本合同原件
具有同等的法律效力。本工程装修施工合同是实际结算合同，其它施工合
同作为本施工合同的附件。
13.4本合同签订生效后，甲乙双方必须严格自愿遵守，任何一方不
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得以任何理由单方面终止合同，否则应赔偿另一方的一切经济损失。
13.5本合同履行完后自然终止。
甲方：（盖章）甲方：（盖章）
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
开户行：开户行：
开户名：开户名：
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电话：电话：
传真：传真：
日期：年月日日期：年月日
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