房屋买卖合同
签约提示
1、本合同一式三份，交易双方及证明人各一份；各方所执合同的内容（包括手工填写的部分）应完全一致。
2、请您确认，在签署合同前，您已仔细阅读过合同条款并予以理解和接受。
3、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，交易双方可在补充协议中自行约定或补充约定。另外，在您签署的合同中，除需手工填写的地方以外，其他部分均不得随意进行手写补充和修改，否则将会影响合同或条款的有效性；如您确实需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字或盖章后，方为生效。
4、在填写相关合同文本时，应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。如遇“【】”或“□”等需要选择的内容，请务必做出明确的勾选，以划“√”方式选定您选择的事项；对于实际情况未发生、或双方当事人不作约定、或该条不适用时，应当划“×”，以示删除。
房屋买卖合同
甲方（出售方）：身份证号码：
乙方（购买方）：身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成以下协议：
第一条房屋基本情况
1、甲乙双方交易房屋坐落在广安市，建筑面积平方米（具体面积以产权证为准）。该房屋产权性质为。
2、该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见房屋附属设施清单。
3、本房产因暂无两证，其平方面积按计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。第二条房屋权属情况
1、该房屋所有权人为：，房产证号为：。
2、土地使用状况：该房屋占用的国有土地使用权以方式获得。
3、该房屋抵押情况为：，抵押权人为：。第三条乙方购房资格情况
乙方承诺，对于本市现行有效的购房政策及本人应具备的购房资格已明确知晓；同时，乙方应对其购房所需的相关资料和文件的真实性、合法性、有效性负责。
第四条甲乙双方通过以下方式达成交易
甲乙双方是通过朋友介绍，且经过甲乙双方协商所有事项后成交，最终解释权归甲乙双方。
第五条成交价格及交易方式
1、甲乙双方协商同意，交易房屋价款（包括家具家电、装饰装修和配套设施）为：
人民币（小写）：元整；
人民币（大写）：元整。
2、具体付款方式及期限的约定详见补充协议（由双方商定）。
3、因该房屋暂无双证（房产证，土地使用证），因此在进行房款支付时，本合同签订之日，乙方向甲方支付人民
第六条房屋产权及具体状况的承诺
1、甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，由于现阶段该小区（）房屋暂无双证（房产证、土地使用证），乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，甲方在产权证办理完毕之后应在日内通知乙方办理过户，甲方不得借故拖延时间，甲方应积极配合乙方完善过户手续；
如不能如期办理过户时甲方承担所需费用，甲方须提供该房购房协议、发票等所有资料及本人与共有权人身份证等复印件各壹份，协助乙方落户。甲方承诺其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，认可本合同及其他相关文件的约定，且无他人对该房屋享有优先购买权；乙方承诺其配偶和该房屋的共同买受人均知晓并同意本次房屋交易，且认可本合同及其他相关文件的约定。如因一方违反前述承诺，导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由违约方按照房屋成交总价款的20%赔偿守约方的损失。本条款为独立条款，即使本合同及其他文件因乙方违反前速承诺，依法被变更、撤销、解除、终止或认定无效的，本条约定依然有效，守约方仍可依据本条款追究违约方的法律责任。
2、甲方必须保证对该房屋转让有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有任何抵押、担保、出租、被查封等其他项权项，若发生与甲方有关的家庭纠纷或债权债务，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金（房屋成交总价的20%）。
3、甲方应确认该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件，若甲方故意隐瞒真实情况，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并给予乙方一定的赔偿（根据实际情况由甲乙双方协商而定）。
4、甲方保证已如实陈诉该房屋产权状况、附属设施设备、装
饰装修情况和相关关系，房屋附属设施清单所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并装让给乙方。乙方对甲方出售的该房屋具体状况已充分了解，自愿购买该房屋。甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
第七条房屋的交付
1、甲方收齐首付款（除尾款）3日内将本合同房屋交付给乙方，收到尾款后将本合同房屋所有权转给乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值、贬值、拆迁等），造成的损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。
（1）甲方自签订合同之日将所有手续（包括与本合同房原所有权人签订的合同、发票、收据等原件）交付乙方，乙方不能将甲方交付的以上手续用于任何目的（除办理房产证外），否则甲方有权终止合同并赔偿成交总价20%违约金。
（2）甲方办理本合同房产证后，应将房产证交付乙方，房产证办理后协助乙方过户。
（3）甲方办理房产证后两年内要求乙方需要办理过户，甲方自行缴纳费用。
（4）甲方办理房产证后两年内，要求甲方协助办理过户，乙方自行缴纳费用。
（5）乙方只能保管甲方办理的房产证，使用房产证办理过户，
不能用于其他任何目的，否则甲方有权终止合同并赔偿成交总价20%违约金。
2、该房屋交付时，应履行下列两项手续：
（1）甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接房屋附属设施清单中所列物品，若物品损坏或者缺失，甲方应恢复原状或赔偿损失（损失以乙方恢复原状费用或购买相应品质的设施设备的价格计算）。
（2）甲方在将该房产交给乙方时，甲方保证将一切与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结算，并将相关缴费证件交给乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金元。
3、甲方必须保证对该房屋转让完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有任何担保、出租、被查封等其他项权项，若发生与甲方有关的家庭纠纷或债权债务，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿乙方首付款、装修费用和房价成交总价的20%的违约金。
第八条税费等相关规定
1、房屋交易所涉及的税费项目由甲方承担：；房屋交易所涉及的税费项目由乙方承担：
（房屋交易所涉及的税费项目：①维修基金、②土地出让费、③增值税及附加、④个人所得税、⑤办理房产证缴纳的契税、⑥过户时