车位买卖合同补充协议(最终)
商品房买卖合同补充协议
(合同号。用户:
)
卖方:
买方:
鉴于买方决定购买卖方开发和建造的[兰湾tivanni]项目下的第二层。
号地下停车位(以下简称地下停车位)并自愿与卖方签订如下合同号
为进一步明确双方的权利和义务，特在《商品房销售合同》(以下简称合同)中订立如下补充协议。本补充协议与上述合同如有冲突，以本补充协议为准。
文章
买受人应按以下付款方式向出卖人支付地下停车位的总购买价款:
1.一次性付款方式
买受人应在签订《商品房买卖合同》之日一次性付清地下停车位总价款人民币。
捡起
一万
数千
捡起
仅元(以数字表示:
人民币元整)。
买受人未能支付上述购买的地下停车位价款的，构成违约，并按照商品房买卖合同第九条的约定向出卖人承担违约责任。
2.分期付款方式
1)买受人在签订《商品房买卖合同》之日，向出卖人支付地下停车位总价款
地下停车场首付的20%是人民币
捡起
一万
数千
白
捡起
仅元(以数字表示:
人民币元整)。
2)买方应在15天内(即
年
月
1)前，向卖方付清余款。
%的地下停车位以人民币购买
一万
数千
白
捡起
仅元(以数字表示:
人民币元整)。
买受人未支付上述地下停车位价款的，构成违约，并按照商品房买卖合同第九条的约定向出卖人承担违约责任。
双方同意，买方购买的地下停车位按单位计价，不按建筑面积或室内建筑面积计价。地下停车空间不构成独立的分隔空间。
文章
地下停车位交付特别协议:
1.卖方提供的停车位是一个未装修的干净房间。在买方未支付合同约定的地下停车位总价款之前，卖方有权对买方交付地下停车位的要求进行抗辩；
2.地下停车位达到合同约定的交付条件后，卖方无需书面通知买方办理地下停车位的交付手续。买受人应在本补充协议约定的交割日到期前到[蓝湾天地交付办公室办理地下停车位的交付手续。
如果买方未能在上述约定的时间内完成交货和验收手续，本补充协议中约定的交货日期应视为卖方的交货日期，卖方不得通知买方另行办理任何验收和交接。地下停车位损坏:损失风险和物业服务管理
费自交付之日起由买方承担。
3.买受人不能在合同约定的交付期限内到[蓝湾天地交付办公室办理地下停车位交付手续时，可以书面委托代理人办理地下停车位交付手续。但是，委托代理人除法定代理条件外，还应当符合下列条件之一:
1)
公证委托，并在合同约定的交付期限届满前向出卖人提交公证委托；
2)
地下停车位交付日期届满前，买方和委托代理人应同时携带身份证原件和复印件(一式两份)到卖方销售现场，亲自办理地下停车位交付委托书。
3)
大使馆和领事馆见证或认证的文件。
4.由于买方购买的地下停车位已经存在，虽然尚未取得规划验收证书，但已具备正常停车使用的功能和条件。
在签订《商品房买卖合同》及本补充协议之前，买受人已经查看了地下停车位的现状(包括具体位置、面积等)。)、附属设施、社区环境等。，并在确认没有异议后签订了购销合同。买卖双方应根据现状交付地下停车位。买受人不得以对地下停车位、附属设施、社区环境等现状不满为由，在买卖合同签订后要求解除合同或向出卖人索赔。或者与合同不一致。
经买方特别申请，卖方愿意在买方付清地下停车位总价款后7天内将地下停车位交付给买方。买方自愿接受停车位，并承认停车位符合交付条件。买受人不得以停车位未取得规划验收证书为由，要求出卖人承担逾期交房或要求退房或赔偿损失的违约责任。同时，买方应合理使用地下停车位。如果由于买方使用不当或其他原因造成地下停车位损坏或其他情况，导致卖方未能及时获得规划验收证书，则买方除了有责任恢复原状:修复外，还应承担从损坏之日起至修复之日止每天停车位总价的2/10000的罚款。
5.由于买方在购买前已经实地检查了地下停车位，买方承诺，只要卖方交付的房屋的设计和施工质量符合国家强制性标准，买方不得以任何理由要求卖方承担质量违约责任。
6.买方和卖方选择地下停车位，并根据具体情况定价。地下停车位面积的差异不影响地下停车位的总购买价格。双方不会弥补地下停车位面积的任何差异。
文章
所有权管理特别协议
1.买受人自愿委托出卖人办理本合同项下地下停车位权属转移登记的，应当向出卖人提供书面授权委托书，并完成出卖人办理委托事务的条件。委托是免费的。根据《中华人民共和国合同法》第406条的规定，由于代理人(卖方)的故意或重大过失，无偿委托合同未给委托人(买方)造成损失的，买方不得要求卖方承担违约或损害赔偿责任。
2.买方应根据卖方的要求出具处理上述事宜的委托书，并在证书的处理上与卖方充分合作。
3:在本协议约定的地下停车位交付期限届满前，买受人应主动向出卖人出具委托书，支付按照政府规定应由买受人承担的维修资金和办理权属证书所需的各种税费、费用(具体金额以政府相关部门文件为准)，并提供所有资料。买受人未能在上述期限、内支付委托办理权属登记的全部费用，未能提供办理权属转移登记的授权委托书、已交纳的维修资金等代理信息，或者买受人提交的信息、证件因到期等原因(如身份证过期等)无法有效办理的。)在办理权属转移登记时，未履行房地产管理部门要求的其他协助义务，未及时办理权属转移登记的后果由买受人承担。
卖方已向买方出具“委托书”:支付所有材料、税费、费用和维修基金，完成地下停车位交付的验收手续，买方已取得所购[蓝湾tivanni]项目。
建筑物
单位
层
自1号房个人房屋所有权证签发之日起
700
天内，买方应提供地下停车位的所有权证明。如因买方原因无法办理地下停车位个人所有权证，卖方不承担违约或赔偿责任。
买受人购买的地下停车位能否为每户办理国有土地使用权证，取