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入驻协议书

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

甲方，位于，是专门为的机构。现甲乙双方本着诚实守信，互惠互利的原则，经友好协商，达成以下协议:

第一节房屋租赁条款

第一条甲方在园内为乙方提供号楼作为生产用房，建筑面积平方米，房屋用途为，不得转作他用，租赁期限自年月日至年月日止。办公用房由甲方提供二楼办公室，内部装修由乙方负责。

第二条租金标准：该房屋年租金元/平方，年租金总计人民币（大写）整，合同期内租金不变。乙方应于每年度月底前向甲方缴纳整，作为本合同期内年度房屋租赁保证金（银行进帐单号码：）。乙方在本合同期内每年度若完成本协议第十七、十八条约定条款，租赁期内房屋租金予以免除，租赁保证金按年度转为下一合同期房屋租金；本合同期内若不能完成第十七、十八条约定的条款，当年所缴保证金按年度自动转为该年度房屋租金。

第三条甲方于本合同生效之日起7月中旬，将该房屋交付给乙方。7月中旬乙方可以将辅助设备进场，同时进行先期的水电等安装和装潢。

第四条甲方不允许乙方转租该房屋。

第五条租赁期间的房屋维修由甲方负责。因乙方管理使用不善造成的损失及维修费用由乙方承担。

第六条乙方负责租赁期间租用套间内的防火安全和安全保卫等工作，乙方应执行有关部门的规定服从甲方监督检查。

第七条甲方在不改变房屋结构的前提下，投资对租赁房屋进行装饰装修，乙方须将装饰方案报经甲方同意后方可施工。空调安装由乙方出资，但必须按照甲方统一品牌规格、统一安装位置的要求进行，确保美观协调。租赁期满或合同解除时，装饰装修可移动部分归乙方，不可移动的乙方不得拆除且无偿归属甲方。

第八条在房屋租赁期间，与使用房屋有关的费用由乙方支付，并由乙方承担逾期付款的违约责任。由乙方支付的有关费用为：水费、电费、电话费、有线电视费、宽带费、物业服务费等。

第九条租赁期满后，本合同即终止，乙方依照合同到期日将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，必须提前3个月书面向甲方提出，甲方如同意继续租赁，应重新约定租金并签订租赁合同，如不同意续租，乙方应在合同到期日内搬出，逾期按房租的20％加收租金。

第十条乙方有以下列情形之一的，甲方可终止本协议，不返还房屋押金和装修费用；并在向乙方出具书面通知单后10个工作日内强制收回房屋，强制执行过程中造成的一切损失均有乙方承担：

1、擅自将承租的房屋转租的；

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4、拖欠或部分拖欠租金达6个月的；

5、违反第八条规定，二次被行政处罚的；

6、利用承租房屋进行其它违反申请的经营活动和违法活动的；

7、故意损坏承租房屋的；

8、乙方无法达到本协议第十九条中要求的；

9、违反本协议第二十七条，拖欠物业费超过30天的；

10、违反其它与甲方签订的相关协议的。

第十一条甲方不及时交付房屋、不及时修缮房屋影响乙方正常使用的，乙方可以解除合同，造成损失的由甲方赔偿。

第十二条如因政府行为、城市建设、软件园内部规划调整和不可抗力因素，甲方不能履行合同时，甲方提前1个月书面通知乙方。乙方由此造成的经济损失甲方不予补偿。

第十三条租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的约定，以年租金的10％承担违约责任。乙方逾期交付租金的，以逾期总额的2％按日加收滞纳金。

第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损的造成损失的，双方互不承担责任。

第十五条甲方提供的产权证复印件及其它附件，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照有关法律、法规执行。

第十六条甲方为乙方提供以下服务

1、提供设施配套齐全，租金优惠的孵化基地。

2、协助企业办理工商注册、税务登记、银行开户、工商年检及有关变更手续。

3、优先推荐企业申报各类科技项目，协助和指导企业做好科技项目立项，科技成果鉴定，高新技术产品和高新技术申报认定工作。

4、帮助联系重点实验室，积极推荐乙方开发的优秀高新技术产品。

5、提供管理、财务、市场、技术开发、法律等方面的咨询和服务。

6、有偿优惠提供收发、打字、复印、国内外传真、清洁卫生、保安等物业管理的会议、展示、报告等场地和科技咨询服务。

7、一年租赁期满后，为乙方入驻加速器厂房提供相关服务。

第十七条乙方确保达到以下条件：

1、。

2、。

3、

第十八条甲乙双方的义务职责

1、乙方注册资本应达到万以上，其中以上为外资。

2、乙方应提供给甲方需要的产品研发创业计划书和每月必报的报表；

3、乙方应积极参与和支持主管部门组织的各项活动；

4、乙方必须认真做好公司内部的安全保卫工作；

5、乙方享受的优惠政策的扶持，必须用于企业新产品的开发和扩大再

生产；

6、乙方应服从甲方统一用电安排，生产活动避开园区用电高峰，在夜

间进行，如确实需要，双方协商，由甲方调度，乙方在周末生产；

7、甲方在提供服务过程中，保证对乙方提供的技术秘密保密。

8、甲乙双方为服务与被服务关系，甲方提供的服务在乙方的经济活动

中不负任何连带责任。

9、乙方在完全履行第十七条1—6款要求的情况下，可享受以下优惠

政策。

1)自企业入驻起，免收一年租金。

2)合同期内免费使用一个2M的ADSL上网端口，接入光纤价格同行业最低。

3)合同期内所缴纳的增值税、营业税和企业所得税的地方留成部分，由甲方

全额奖励给乙方。

10、若乙方不能按要求履行本合同所规定条款，合同自动终止，甲方将

发函通知乙方在合同终止之日起十日内清理房间并交还钥匙，逾期同时乙方享受优惠政策所获得的奖励、补贴等所有费用必须全额返还给甲方。若系甲方原因导致合同终止的，乙方享受优惠政策所获得的奖励、补贴等所有费用无需返还给甲方。

11、物业条款

第十九条甲方负责进驻企业的供水、供电以及提供收发、公共部位的治安保卫、清洁卫生、绿化等服务。甲方为乙方提供服务，乙方应积极协助，提供