野生动物 资源
野生植物 资源 神话传说
石羊、雪鸡、猞狮、旱獭、兔齿鸡、环颈鸡、兰马鸡、原羚、麝、鹿、鼢 鼠、度鸦等
野生植物种类繁多、分布广阔，有经济价值的主要药用植物有雪莲、冬虫 夏草、大黄、秦艽、姜活、黄芪、柴胡等 阿尼直亥传说
资源强势组合体 资源禀赋丰富，雪山、温泉、草原、湖泊、野生动植物、人文 传说等资源优势突出，周边地区藏佛文化深厚。 自然美景、雪山温泉、草原湖泊与宗教人文的完美结合，为景区 打造综合型体验项目提供绝佳条件。
12/12/2014
定位
ü总体思路 项目瓶颈突破 项目定位
总体思路 今日之美交相映，昔日之辉穿越来 ——以自然环境为背景，文化传说为魂，凸显藏域特色，打造贵 南县旅游名片。 以直亥温泉为基础打造“一 零八雪山温泉之都” 以西中国高原雪域之旅打造 “高原徒步攀登探险基地”
直亥旅 游度假 区
以直亥神话传说建设主题型 “直亥王城” 以高原原生态文化打造藏域 原生态音乐“传承故乡” 以藏域特色建筑基础打造 “高原民俗接待区”
定位
总体思路 ü项目瓶颈突破 思路定位
项目瓶颈突破
突破项目瓶颈是旅游行业发展的关 键所在，要做到请得来、留得住、 玩得好、出得去
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定位
总体思路 ü项目瓶颈突破 项目定位
项目瓶颈突破
旅游产品设计 严谨合理，全 年无淡季
由头 不足
项目升级， 满足不同人 群
单项 消费 传统观光旅游 体验项目升 级，提高游 客参与性 景区升级， 形成多元 化旅游综 合体 停留 暂短
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序言
它们抚慰了多少愁苦孤寂的心灵，激 发了多少人超尘绝俗的情怀。 若有幸接近直亥，让身心都放松在这 纯净的大自然中，享明月清风，让心 灵感受佛教的洗礼，那是无数现代人 内心深处的殷切向往。
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项目愿景：
恢复一座直亥王城 重塑一片心灵家园 打造一座温泉之都
探寻一段雪山独行
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背景
项目概况 项目问题 项目结论
背景
ü项目概况 项目问题 项目结论
区位概况
地理区位：位于青海省海南藏族自治州过马营镇东南部63公里处。 交通区位：距著名旅游区素有“青海小江南”之称的贵德县城45公里，距西宁市143公 里。景区主要由贵德县新街回族乡进入景区，由S101转入X320进入景区。 旅游区位：紧邻贵德旅游综合开发示范区，并处于以西宁为中心的200公里范围内，属 于青海省环夏都西宁旅游圈。
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定位
ü总体思路 项目瓶颈突破 项目定位
总体思路
整合当地历史文化资源，打造可持续发展旅游综合开发型项目， 以主题型拓展式龙头项目驱动项目发展，提升本地区旅游产业 发展步伐，提升贵南县在青海乃至西北地区旅游格局地位。
自然休闲 观光旅游 主题文化 娱乐
雪山探险 体验
雪域温泉 养生体验
背景
ü项目概况 项目问题 项目结论
发展现状 贵南直亥景区是人们避暑、旅游、休闲、登山、探险 的理想之地。 现已建成占地3.1亩，接待游客100人的直亥民族风情 园一处。 2013年贵南直亥景区被列为省级风景名胜区。 目前景区并未进行大量的宣传工作，除“民族风情园” 外，没有其他的旅游产品设施，对景区的游客量也无官方 统计，但据网上资料查询，直亥景区每年依然拥有一定量 的的自驾、登山、探险、观光类的游客。
青海最具文化气息的高原雪域温泉体验度假地 西宁旅游圈最具影响力的自驾营地 海南州环城游憩中心
以直亥神话传说、佛教传承为背景，以雪山温泉体验度假为支 柱，以高端极限探险运动与原生态音乐推广为有力支撑，融合国际 化旅游要素，结合直亥自身特有生态资源，以高原自驾为主要区际 联动载体，构建直亥地区旅游发展项目集群，将其打造青海地区知 名的藏域高原生态观光、温泉体验旅游度假区。
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背景
项目优势 项目问题 ü项目结论
项目结论
本项目目前基本处于自发旅游的状态，景区缺乏具有吸引力 的旅游产品，需要通过合理的规划设计，将一个传统的生态观 光旅游去，提升为一个集景观化、游憩化、体验化、休闲化、 娱乐化、度假化、乐活化、探险化等于一体的综合性旅游区。 同时，能够面向城市庞大的非游客客源群体，提供城市休闲 游憩功能，依靠自身生态、温泉旅游的关联带动作用提升人气、 引起项目全貌升值，发展观光休闲、温泉体验、自驾旅游产业 链。
定位
ü总体思路 项目瓶颈突破 项目定位
总体思路 持佳音以期名士 驰骏马以阔王土 ———主动对接，多方合作，整合资源，升级贵南县和贵德县的 城市后花园。
城市后花园
打造阿尼直 亥神话传说 主题小镇
打造海南州 雪山温泉度 假名城坐标
打造青海 雪域探险 自驾基地
构建西宁 旅游合作 翼重要夹 心地带
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季节 局限
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定位
总体思路 项目瓶颈突破 ü项目定位
形象定位
开启高原温泉史篇
探秘雪山独行之路
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定位
总体思路 项目瓶颈突破 ü项目定位
目标定位
承载着塑造大美青海，助推贵南旅游，打造“西中国藏域高原 生态观光、温泉体验旅游度假区”的使命，将直亥地区旅游的发展 理念确定为：
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背景
项目优势 ü项目问题 项目结论
项目问题
u 特色 ：直亥景区如何突出特色，提高吸引力？ u保护 ：旅游开发与生态环境保护如何协调？ u节点 ：如何利用温泉、雪山、神话传说、湖泊、森林、草原等 及周边资源优势，打造直亥景区参与体验度高的亮点项目？ u季节 ：如何平衡淡旺季游客量？ u游线 ：改变直入主题式游览方式，如何合理组织旅游线路，将 旅游项目有机串联起来？ u 品牌 ：拥有绝佳的资源禀赋，如何在休闲体验经济时代，树 立自己的旅游品牌？
u产业 ：如何通过旅游开发，带动产业升级，实现全产业链开发？
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背景
ü项目概况 项目问题 项目结论
问题与机遇同在
存在问题 景区可达性、交通舒适度较差 景区建设缺乏创意 旅游资源开发层次低，旅游产品缺乏吸引力和竞争力 旅游管理服务工作有待加强 发展机遇
Ø “大美青海”的品牌已经取得一定成效，已经占领一定量的市场份额； Ø 旅游市场需求量巨大，直亥景区抓住青海旅游快速发展机遇，成为青 海游客的旅游地之一。 Ø 旅游资源丰富，极具开发潜力，目前青海地区的旅游项目仍处于初级 阶段，这为后期的旅游项目开发提供了借鉴参考作用； Ø 铁路、公路、航空交通网的不断完善，将为青海带来更大的旅游市场。
直亥旅游度 假区
西中国藏域高 原生态观光、 温泉体验旅游 度假区
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定位
ü总体思路 项目瓶颈突破 项目定位
总体思路
整合当地历史文化资源，打造可持续发展旅游综合开发型项目， 以主题型拓展式龙头项目驱动项目发展，提升本地区旅游产业 发展步伐，提升贵南县在青海乃至西北地区旅游格局地位。
think 思考： 如何转型成为旅游名片？
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定位
总体思路 项目瓶颈突破 ü项目定位
市场定位 为吸引不同消费阶层，打造集宗教民俗文化体验、雪山温泉体验、 自驾生态旅游、高原生态观光等于一体的旅游综合项目。规划丰富 的体验型旅游产品，吸引更广阔的客源市场： 环城游憩市场 高原自驾旅游市场 雪域温泉体验市场 节假日微旅游市场
机会市场
人气提升 板块价值 品牌升级，促进贵南经济大发展
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策划
项目策划
项目设置
王者之路 古城堡遗址 藏饰珍品街 蒙古王格西旦增赛马场 蒙古王圣殿小镇 直亥 王城
雪山温泉会馆 星辰汤泉宫 生命神树 一零八 雪山温 泉之都 高原探 险基地 服务中心 雪山探险俱乐部 自驾车野奢营地
直亥旅游度假区
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策划
12/12/2014
项目策划
策划
项目策划
项目策划思路
Ø复兴“直亥藏域王城”蒙古王格西旦增驰骋疆土的盛世景象； Ø成就展示“藏域特色建筑文化”海纳百川的思想之都； Ø打造“一零八雪山温泉之都”的神奇温泉养生体验度假胜地； Ø植入“极限挑战”雪山探险的西部雪山攀登之旅； Ø成就展示“藏域原生态艺术文化”与外界交流的平台。
青海省旅游市场 西宁旅游圈市场 海南州旅游市场
重点市场 基础市场
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定位
总体思路 项目瓶颈突破 ü项目定位
功能定位 八大旅游功能锁定各种不同需求的消费人群
体验：星辰汤泉宫 探险：雪山探险俱乐部 自驾：自驾车野奢营地 度假：雪山温泉会馆 休闲购物：藏饰珍品街 、蒙古王圣殿小镇、王者之路 游乐：蒙古王格西旦增赛马场 观光娱乐：孔擦梅朵滩（传承故乡） 朝拜：生命神树
本项目不具很好的区 位优势。但随着中国 自驾游的发展和旅游 休闲经济的发展，直 亥景区能否抓住旅游 发展的机遇，将弱势 变为特色，实现强势 发展、区域旅游格局 重新洗牌？
青海湖 西宁市 海南藏族自治州 贵德县 兰州市
龙羊峡
S101
贵南县
直亥景区
S203
背景
ü项目概况 项目问题 项目结论
资源概况
名称 主要景点 高原气候 环境资源 森林资源 特征 直亥雪山、直亥温泉、美女林（直亥林场）、过哇银措、直亥银措、赛马 滩、白石滩、红土崖、火烧台、孔擦梅朵滩、古城堡遗址、完秀寺院等 山大谷深，空气清新、森林茂密、流水潺潺，环境幽雅，风景优美 面积约41.628万亩，主要林木有白杨、桦树、园柏、云杉等
旅游 名片
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定位
ü总体思路 项目瓶颈突破 思路定位
总体思路
整合当地历史文化资源，打造可持续发展旅游综合开发型项目， 以主题型拓展式龙头项目驱动项目发展，提升本地区旅游产业 发展步伐，提升贵南县在青海乃至西北地区旅游格局地位。