装饰工程施工合同

甲方：乙方：

住所：地址：

身份证号码：营业执照号：

电话：代表人：电话: 委托代理人：本工程设计人: 电话：

身份证号码：工程部负责人：电话：

电话：公司质量监督电话：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条：工程概况

1 .1 工程地点：

1 .

2 工程内容及做法（详见附件：工程施工图，报价单项目）

1 . 3 双方商定本工程施工个工作日，乙方按时按质按量地完成报价单中全部施工：工程施工图和安装项目。即自年月日起（开工日期自乙方进料后的第二天起计）。工期计算以工作日记，每工作日工时小时，节假日顺延。

1 . 4 以上工程期限不含报建、业主自购家具安装、洁具安装、铺设木地板及配饰采购安装的时间花费，业主自行定做工程亦不计入本公司的保证工期内。

1 . 5 工程总预算（金额）：详见合同附件二《工程报价单》。

第二条：施工图纸

甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式俩份，甲方乙方各执一份（详见附件一：工程设计方式图纸）。施工图纸经甲方签字乙方才能施工。

第三条：甲方义务

4.1 开工前三天，甲方以乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具，陈设归堆，遮盖保护，以不影响施工为原则．

4.2 确保施工期间的水、电正常供应，井支付相应的水电费川。

4.3 负责协调工程队与物业公司及邻里之间的关系。

4.4 协助乙方办理施工申请，审批等手续，并负责缴纳物业管理处报批的一切伪用：不拆动室内承维结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线．负必到有关部门办理相应的审批手续，并缴纳所有的审批费用。

4.5 施工期间甲方仍需使用该居室的，负责做好施仁现场的保卫及消防等项工作。

4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场验收和工程竣工验收。

第四条乙方义务

5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

5.2 不破坏房屋承重结构，不得增加地面负荷，不得使用易燃和危害人体健康的材料：

5.3 严格执行有关施工现场的管理规定，不得扰民及污染环境：

5.4 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

5.5 因施工不当造成相邻居民住房的管道堵塞、渗透、停水停电等，由乙方承担修理和损失赔偿责任。

5.6 负责工程成品、设备和居室存留家具陈设的保护，保证施工现场的整洁。

第五条工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致签订书面变更协议（详见合同附件三：工程项目变更单）。

第六条材料的供应

7.1 由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。

7.2 由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失的，责任由甲方承担。

7.3 甲方供应的材料、经乙方验收后，由乙方负责保管，乙方可收取适当的保管费，费率由双方约定，乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

7.4 由乙方提供的材料，设备，乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。

7.5 由乙方采购的材料、设备质量或规格不符合双方约定要求的应禁止使用。若己使用，对工程造成的损失由乙方负责。

7.6 乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同愈，不得娜作他用，如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

第七条工期延误

8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延； ( l ）工程量变化和设汁变更： ( 2 ）不可抗力的因素； ( 3 ）甲方同意顺延等其他情况。

8.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延; 因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担。

8.3 甲方未按期如数支付工程费用，工期顺延，由此带来的工期延误和双方损失白甲方承担。

8.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。8.5 因乙方原因（提供的材料、设备质量不合格）造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。因返工造成工程的延期交付视同工期延误。

第八条工程验收和保修口

9．1 双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收：

乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（详见合同附件：工程验收单）。

9.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后三天内组织验收．填写工程验收单（详见合同附件四：工程验收单），结清工程款之后，办理移交手续（详见附件五：工程结算单）。如甲方在规定时间内不能验收，需及时书面通知乙方，另定验收日期，否则乙方视甲方通过验收。若另定验收日期，甲方应承认第一通知时间为竣工日期，并承担乙方看管场地的相关费用。

9.3 验收合格签字后，填写工程保修单。

第九条工程款支付方式

10.1 包含主材的工程付款方式

本合同签订后，甲方支付首期工程款，即双方签字确认的报价单上工程总额的50%，乙方进场施工，工程施工过程中，木工进场前，甲方支付第二期工程

款．即合同报价单总价的30％和工程增加项目金额的80％。木工前期基本完成，油漆、扇灰工进场前，甲方支付第三期工程款；即付满实际工程金额（原报价加上因工程变更而增加的费用）的 95% ,余款到工程整体验收合格、完工结算时一次性付消。甲方所交定金自动转入首期款。

注：1 买际工程金额=报价单金额＋工程变更增加在费用;竣工结算时定金自动转入首期款。

2 甲方需严格按照合同规定的结算方式付款，若未按合同约定付款，而由此产生的损失，均由甲方承担。

3 若无木工，则三四期工程款于油漆入场前付款。

10.2 工程整体验收合格后，乙方向甲方提出工程结算，并将有关工程结算资料送交甲方进行签字认可，甲方接到结算资料三天内如无异议，即视同默认验证通过。

10.3 工程施工过程中，乙方擅自增加的工程量甲方可不予承认。

10.4 甲方所支付工程款以乙方财务部门和业务部门开出的盖有公司财务章的收据为准，此外任何个人所开的票据公司一概不予承认人。

第十条违约责任

11.1 合同双方当事人中任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，收到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任；并赔偿给对方所造成的经济损失。

11.2 未办理验收手续或甲方未结清全部工程款前，甲方提供使用工程用品，视为验收自动通过，甲方不得以其他理由拒付未结工程款，如因此而造成乙方的经济损失，由甲方负责承担。

11.3 因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，协商办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

11.4 如甲方未按期如数支付工程款，则甲方需要向乙方支付违约金，每日以合同工程总价1％计。

11.5 因乙方原因导致工期延误，则乙方需要向甲方支付违约金，每日以合同工程总价 1% 计。

11 . 6 由于乙方原因，工程质量未达验收标准，则乙方负责返工修理并承担物料损耗费用和延期责任。