2020
菜场摊位转让合同范本文档CONTRACT TEMPLATE
菜场摊位转让合同范本文档
前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范，不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。
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菜场摊位转让合同范本一
出租人(以下简称甲方)______________________
身份证号：
承租人(以下简称乙方)______________________
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，本着自愿、公平、合理的原则，经协商一致，现就金竹苑农贸市场摊位租赁达成如下协议：
第一条租赁场地
经乙方要求，甲方同意将所属的金竹苑综合农贸市场51号摊位出租给乙方使用，固定经营水果商品。
第二条租赁期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月;
第三条租金
租金共_________元，大写：万仟佰拾元。
实行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(现金/支票/汇票)为租金支付方式，每季度最后十天内支付下一季度租金。
第四条保证金
乙方向甲方交纳摊位租赁保证金元，大写：仟佰拾元。
第五条其它费用
(1)工商、税费按国家政策法规规定缴纳的，由乙方自行承担;(2)水电费自理。
第六条解除协议
此摊位最短租赁期限为半年，乙方在租赁期内不得擅自转租。如半年内乙方提出解除协议，甲方有权不退还乙方保证金;半年后如需解除协议，乙方需在租赁期满15日前告知甲方，甲方应允许，在乙方足额缴纳水电费后退还保证金，乙方将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
第七条不可抗力
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件(如市政规化及市政拆迁、公司策化及发展需要等不可抵抗因素)乙方应无条件搬迁。
第八条补充与附件
本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补
充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
第九条协议效力
本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。此合同壹式两份，具有同等法律效力;协议甲方一份，乙方留存一份。
甲方(盖章)____________乙方(盖章)____________
电话：电话：
日期：______年_____月____日日期：_____年____月____日
签订地点：______菜市场
菜场摊位转让合同范本二
合同编号：
订立时间：
订立地点：________________________________________________
出租人(市场举办者)：标准化菜市场
承租人(场内经营者)：________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》、《内蒙古自治区商品交易市场管理条例》等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就农贸市场摊位租赁事宜达成一致，订
立本合同，共同遵守。
第一条摊位基本情况
本合同所指摊位位于标准化菜市场_号，形式为(□摊位□商铺)，按市场划行归市要求经营用途为______________________________________________。
第二条租赁期限
双方约定摊位租赁期限为一年，自______年____月____日交付至_____年___月____日期满。
第三条租金及交付时间、方式
租金为每年(大写)_________________元，每季度(大写)_________________元，交付时间及方式为按季度分期交付，交付时间为上季度结束前15日内。
第四条摊位的转租
承租人转租摊位，应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租赁期限之内，同时向市场管理部缴纳年租金10%的管理费。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人，第三人对摊位造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。
第五条摊位的调整
在租赁期间，如出租人因市场改造提升对摊位进行调整的，出租人应提前15日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，出租人应于15日内退回承租人已交
付的多余租金及保证金。
第六条广告宣传
经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传，费用由承租人自行承担。
第七条物业管理
市场的物业管理由标准化菜市场管理部负责，物业管理费用为精品间0.3元/平方米/天;柜台为1元/节/天。缴纳时间同租金缴纳时间。
市场的卫生费收取标准为精品间2元/天，柜台0.5元/天，缴纳时间同租金缴纳时间。其他费用(包括水、电等费用)的承担方式为按面积公摊，独立使用电器者按电器实际功率×使用时间计算实际费用。
市场的水电、消防、安全、卫生等设施管理应符合相应市场管理公约(附件：1《标准化菜市场管理公约》)
承租人若需自行更改或制作货架、柜台，需向市场管理部提出书面申请及效果图，经同意后方可实施。货架、柜台要求符合市场统一装修样式，规格。
电子称、垃圾桶、理货筐由市场管理部统一配发，无需自行购买，合同签订同时按用量进行统一领取，并交付相应押金，押金在合同期满归还物品后15工作日内退还，押金金额如下：
1、电子称：150元/台(每户1台)
2、垃圾桶(带盖)：60元/个(每户1个)
3、理货筐：25元/个(柜台每1延米6个)