合作协议

甲方：乙方：

授权人：授权人：

执照号码：执照号码：

甲乙双方为不动产租售流通业务以及有关服务，本着“友好合作、共进双赢”之原则，经认真友好协商，就业务合作事宜达成以下协议：

一、总则：

1、甲乙双方对市楼盘展开精诚合作，互相支持，共同发展。

2、甲方与乙方合作，向该楼盘的租售客户提供不动产流通服务，因此而产生收益。

3、甲方作为业务运营方，在客户开发和运作、营销及与客户沟通的基础上，促使更多的客户入驻该楼盘。

4、甲方负责该楼盘的营销策划及执行，以及后期的维护工作；乙方负责提供该楼盘资源、办公场地、电源、网络，允许甲方在楼盘各出入口摆放广告展架，并且对周边中介公司业务员加强管理。

5、甲方收益分配给乙方提成以甲方与客户所签订三方合同及财务账单为准，乙方有权要求进行对帐。

6、乙方所提供的业主资料归甲方所有，甲方须妥善保管业主资料，不得遗失。

7、合作期限：20 年月日到20 年月日。合作期为年,合作期满后双方关系及本协议自动作废；在本协议到期后，如双方都无异议可以续签，继续展开友好合作。

二、权利与义务：

1、乙方须将楼盘有钥匙且在租在售物业钥匙交由甲方保管，方便甲方随时陪客户看房，以达到快速的成交目的。

2、甲乙双方共同分享不动产租售服务的合作收益，并及时将乙方协商的提成部分给予支付。

3、甲方必须确保乙方所提供业主资料的保密性，不得利用业主资料信息从事与本合同无关的活动及一切违法活动，在工作中不得因为任何原因给乙方带来任何负面影响，因此产生的一切损失由甲方承担。

4、甲方有权对乙方提供的楼盘信息进行选择，最终确定可以合作的楼盘项目，进行发布和运营，但协议签署后不得以任何方式终止合作。

5、乙方必须保证所提供业主资料信息的真实性、合法性；合作期间，乙方不得将业主信息资料提供给任何第三方中介公司；

三、收益与提成分配：

1、收益分配:甲方应当向乙方支付净利润的%作为合作利润。

2、净利润指客户在签订乙方所提供的房源租（售）合同及所有物业交接完毕后，甲方所得到的服务佣金扣除员工底薪和提成；净利润计费以甲方财务账单为准且可核对三方合同。

3、甲方于每月三十（30）日前，将上个自然月乙方所应得佣金支付给乙方；在每次向乙方支付净收入中乙方应得的部分前，甲方应当向乙方提供净收入的计算说明，以便乙方确认每次的净收入金额；若有疑议、双方根据具体情况协商解决。

4、乙方应当于收到甲方支付的任何一期净收入提成后当日向甲方开据出有效收据。

5、遇特殊情况，甲乙双方须本着友好互助的原则进行协商。

6、甲乙双方应该紧密配合、齐心协力，共同为不动产流通提供优质服务。

四、保密条款：

1、双方对在本协议下知悉另一方的任何商业秘密均负有保密义务，任何一方在任何时候均不得向第三方泄漏另一方的商业机密，非经另一方书面许可，不得向任何第三方泄露，任何一方违反本条规定的，应赔偿另一方因此遭受的全部直接和间接损失。

2、本协议终止后，双方仍然负有本条的保密义务。

五、违约责任：

1、由于一方不履行本协议规定的义务，或严重违反协议，造成该业务无法正常运营目的，视作违约方单方终止协议，另一方除有权向违约的一方索赔外，并有权按协议规定通过法律程序终止协议；如双方同意继续合作，违约方仍应赔偿非违约方的经济损失。

2、由于一方的过错，造成本协议及其附件不能履行或不能完全履行时，由过错的一方承担责任；如属双方的过失，根据实际情况，由双方分别承担各自应负的责任。

3、不可抗力：在合作期间，由于地震、台风、水灾、火灾、战争或其他不能预见并且对其发生和后果不能防止和避免的不可抗力事故，致使协议的履行直接被影响或者不能按约定的条件履行时，由双方协商决定是否解除协议、或者部分免除履行协议的责任、或者延期履行协议。

4、违反本协议约定，违约方应按照《中华人民共和国合同法》有关规定承担违约责任。

六、争议解决方式：

1、一切由执行合同引起或者与合同有关的争议，均应通过友好协商解决，协商不成时应按照《中华人民共和国仲裁法》的有关规定提交市仲裁委员会申请仲裁。

2、仲裁进行过程中,双方将继续履行仲裁部分以外的合同条款。

3、本合同未涉及的部分，均按《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规的有关规定

执行。

七、协议的生效、终止及其他：

1、本协议自双方授权代表签字、盖章之日起正式生效。在有效期内如一方要求中止协议，须提前两个月向另一方提出解除本协议的书面通知，如果对方同意解除协议，则协议在对方在书面通知上签字起两个月后自动终止。

2、经甲乙双方书面同意的协议附件是本协议不可分割的部分，与协议正文具有同等法律效力。任何变更事宜，均需书面文件。

3、对本协议内容做出的任何修改和补充应为书面形式,由双方授权代表签字后成为协议不可分割的部分。

4、本协议期满，如双方不再就本业务继续合作，终止合作方应在协议期满之日起三个月内与对方人员完成交接。

八、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，双方均对协议内容予以认可，并同意受其约束。

九、补充条款_____________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________

甲方：乙方：

授权人：授权人：

收款账号：

20 年月日20 年月日