一级建造师《工程法规》相关合同考点讲义
（2021最新版）
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编写日期：2021年__月__日
1Z304030 相关合同参看P162页【案例】IZ304032 买卖合同 P162 1.买卖合同的特征――转移财产所有权、有偿、双务、诺成 2.瑕疵担保义务权利瑕疵担保义务――保证第三人不向买受人主张任何权利P164 物的瑕疵担保义务――保证物的质量 3.风险转移：P166页(三点：1、2自然段) 一般情况――一――交付转移违约时――――违约之日转移在途货物买卖――签订合同时转移未约定地点的――货交第一承运人时转移1Z304033 借款合同 1.借款合同的法律特征：P168――169标的物是货币一般为要式――自然人(可书面、可口头) 一般
为有偿(有息)――自然人无约定――法院不支持一般为诺成(如金融机构)――自然人借款为实践――交付借款时合同生效 2.自然人借款――未约定利息的=======无利息约定利息≤银行贷款利息的4倍――超出法院不支持 3.不得预扣利息――否则按扣除后的实际金额计算IZ304031承揽合同的法律规定 1.承揽合同的特征：以完成一定的工作并交付工作成果为标的承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作承揽人的工作具有独立性 2.承揽人、定做人的义务――合理的都选 3.承揽合同解除：承揽人的法定解除权――定作人迟延，经催告在合理期内仍未履行的P162页定作人的法定解除权――未经定作人同意，承揽人将工作主要交由第三人完成定作人的任意解除权――没有原因.随时解除，但给承揽人造成损失的要赔偿1Z304034 租赁合同 1.租赁合同法律特征：――转移租赁物使用收益权、双务、有偿、诺成 2.类型――定期租赁、不定期租赁定期租赁期限≤20年 3.租赁期6个月以下――口头、书面租赁期6个月以上――书面――――没有书面――为不定期租赁 4.出出租人与承租人的义务(略)P171 IZ304035 融资租赁合同 1.融资租赁合同的组成：买卖合同――出卖人与买受人(租赁合同的出租人)签订租赁合同――出租人(买受人)与承租人签订但不是两个合同效力的简单相加 2.法律特征：出租人身份的二重性出卖****利与义务相对人的差异性要式合同 3.维修义务―一承租人参看P175【案例】IZ304036 运输合同P175――178
1.货运合同的法律特征――双务、有偿――诺成――标的为运输行为
2.承运毁损灭失的赔偿的义务：P176页证明：不可抗力、货物本身自然性质、合理损耗、托运人收货人过错――货物毁损――承运人不赔偿
3.货物在运输过程中因不可抗力货物毁损未收运费――承运人不得要求支付运费已收运费的――托运人可以要求应返还参看P178页【案例】1Z304037 仓储合同 P178 1.仓储合同的法律特征――诺成、双务、有偿 2.仓储标的――必须是动产1Z304038 委托合同 P180 1.可有偿，可无偿 2.有偿委托一受托人过错造成损失，应赔偿无偿委托――受托人故意、重大过失造成损失――赔偿参看P182【案例】【真题示例】1.经定作人同意，承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成。关于责任承担的说法，正确的是( )。P160 A.第三人就完成的工作成果向定作人负责 B.承揽人不再承担责任 C.承揽人与第三人按完成工作成果的比例向定作人承担责任 D.承揽人就该第三人完成的工作成果向定作人负责 2.下列应由供应商承担标的物毁损、灭失风险的情形有( )。 P166 A.合同仅约定由供应商将货物交给承运人运输，供应商已将标的物发运，尚未到达约定的交付地点B.合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过，施工企业仍未前往提货 C.施工企业购买一批安全帽，供应商尚未交付 D.标的物已运抵交付地点，施工企业因标的物质量不合格而拒收货物 E.供应商在交付标的物时未附产品说明书，施工企业已接收 3.关于租赁合同的说法，正确的有( )。 A.租赁必须转让所有权 B.
租赁期限超过20年的部分无效 C.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式 D.交付租赁物是租赁合同的成立要件 E.当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁