租赁协议
甲方(出租方)：杭州XX创新投资有限公司
乙方(承租方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况：甲方拥有的科技创业中心坐落于杭州市XX区XX 西路号号楼室；甲方同意乙方承租该场所作为办公场所。
第二条租赁期限：自年月日至年月日止，租期两年。
第三条租金：该房屋年租金为免费。本合同有效期内，甲方不得以任何理由调高租金。
第四条其他约定：
1、承租期间，乙方不得改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，如有需要，需经征得甲方书面同意；乙方不得损坏房屋设施，如损坏需作价赔偿。
2、承租期间，乙方所用的水、电等费用由乙方负责。
3、承租期间，乙方不得从事违法行为。有关房屋的抵押情况由甲方负责，与乙方无涉；乙方在项目筹建和生产经营上发生的一切纠纷由乙方负责，与甲方无涉。
4、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。
第五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第六条本协议签字后生效，一式四份，双方各执两份。
甲方：杭州XX创新投资有限公司乙方：（公司名称）
（法定代表人签字）