房屋租赁合同

根据《中华人民共和国合同法》及《商品房屋租赁管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号）的有关规定，以下双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同。

第一条合同当事人

1.出租人：（以下简称甲方）

住所：

法定代表人：

联系电话：

2.承租人：（以下简称乙方）

住所：

法定代表人：

联系电话：

3.乙方应为在中国境内登记注册的合法公司，或经合法登记的境外公司，或在

相关管理机关注册的法人单位、经营机构、其他社会组织、社团组织。

4.若乙方为拟设立之公司，则应由乙方拟担任法定代表人之自然人先行与甲方

签订租赁合同，待公司批准设立后十日内将相关法律文件交予甲方，甲、乙双方以补充合同的形式变更合同主体。

5.若乙方为某母公司拟设立之子公司，且母公司支付子公司的房租款项的，则

乙方应先以母公司为主体签署租赁合同，待公司批准设立后十日内将相关法律文件交予甲方，甲、乙双方以补充合同的形式变更合同主体。

第二条租赁房屋

1.房屋坐落：

2.房屋面积：平方米。

3.房屋条件：毛坯/简装/精装

第三条房屋用途

1.租赁期间，乙方只能将房屋用于非生产型经营、科技研发和日常办公，非经

甲方的事先书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内擅自变更上述用途。

2.非经甲方同意，乙方擅自变更房屋用途的，经甲方通知改正之日起十日内仍

未改正的，甲方有权解除本合同。

第四条租赁期限

1.本合同租赁期限（简称“租期”）自年月日（简称

“起租日”）起至年月日（简称“租期届满日”）止，共年月日。

2.其中年月日起至年月日止为免

租期。免租期内，乙方无需支付租金。乙方从年月日起开始交付租金。

3.如因乙方原因致使本合同提前终止或被解除的，则乙方将不享有上述免租期

权利。乙方应于本合同提前终止之日起三个工作日内，按本合同约定房租标准向甲方补交免租期租金。

4.除非与另一方达成书面合同，否则甲方和乙方在租赁期限内均不得擅自单方

终止或解除本合同，但本合同另有约定者或依法律规定可以解除的除外。

第五条房屋租金

1.房屋日租金标准为人民币（大写）（￥）/平

方米/天。

2.上述房屋租金包括供暖、制冷、物业管理费。前述未列明其他费用不包含在

房屋租金内。

3.房屋年租金合计为人民币（大写）（￥元）。平均每月

房屋租金合计为人民币（大写）（￥元）。

4.租赁期限内，每年届满调整一次房屋日租金标准，每年在前一缴

费阶段日租金标准基础上递增%。

5.乙方租赁过程中有关物业、供暖、制冷等服务事宜，由甲方与指定的物业管

理公司签署物业管理合同进行约定。但根据本合同的约定，房屋的相关物业管理费已经包含在约定的租金中，乙方没有义务向物业管理部门另行支付该项费用。制冷、供暖时间按照国家规定正常工作时间执行。

6.乙方租赁区域内的其它费用，即乙方实际使用过程中产生的各项费用，包括

但不限于水电费用、通讯费、网络及各项配合费用及乙方经营需要向政府或相关部门缴纳的税费等，均由乙方自行缴纳。

7.不论采取以下何种交付模式，除首期房屋租金应于本合同签署之日起五日内

交付外，其余房屋租金均应于交付周期开始前十日内预先向甲方交付。乙方选择以下第种付款方式：

（i）按季度交付。乙方以每三个月（一个季度）为一个交租期向甲方支付房屋租金。每季交付租金为人民币（大写）（￥），最后一期租金不足三个月的，实际发生月数计算，不足月的按实际发生天数计

算。

（ii）按每半年交付。乙方以每半年为一个交租期向甲方支付房屋租金。每半年交付租金为人民币（大写）（￥），最后一期租金不足半年的，按实际发生月数计算，不足月的按实际天数计算。

（iii）按年度交付。乙方以年为交租期向甲方支付房屋租金。每年交付租金为人民币（大写）（￥）。

8.甲方应于乙方足额支付租金后的十个工作日内开具足额、合法发票。

9.本合同涉及的租金、定金、押金、违约金及其他费用均以人民币计价和支付。

10.甲方指定下列账户为房屋租金和押金的收款账户：

户名：

开户行：

账号：

第六条定金

1.乙方须于本合同签署之日，先甲方支付合同定金人民币【（大写），

￥】。

2.在乙方交付首期租金及房屋押金后，甲方将定金退还乙方。亦可在乙方交付

首期租金时由乙方自行扣除。

第七条押金

1.乙方须向甲方支付押金作为乙方履行本合同各项条款的保证（下称“押金”），

押金金额等于【个月】租金，共计人民币【大写，￥】，由乙方于本合同生效之日起【个工作日】内支付给甲方。如乙方逾期未支付押金达【日】的，则甲方有权解除本合同。

2.如果乙方逾期支付租金或者出现其他违约情形，则甲方有权选择用押金充抵

乙方所欠债务。甲方用押金充抵乙方所欠债务后，剩余押金少于本合同第七条第1款所约定的押金数额时，乙方须在接到甲方书面通知后【个工作日】内将押金补足。如乙方在接到甲方书面通知超过【30日】仍未补足押金的，则甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方除仍须补足押金外，还须按照合同约定向甲方支付违约金。

3.租期届满，在乙方将租赁房屋及其装修、设备和设施恢复为可租赁状态的前

提下，且乙方履行完毕各项条款及付清约定的全部款项后，甲方于【】个工作日内将全部押金退还乙方（不计利息）。

第八条房屋的装修

1.甲方允许乙方对房屋在对大楼的主体结构和整体形象无损害的前提下进行

必要的装饰、装修。乙方在进行装修前，应至少提前【5日】以书面形式向甲方提交装修公司的资质及人员情况和装修、装饰的设计、施工方案、施工图纸、施工计划及甲方规定的其他必要文件，施工方案显示未改变大厦主体结构和损害大楼整体形象的，甲方应予以审核并书面确认。

2.乙方事先未征得甲方书面确认和政府有关主管机关的批准（按规定如需），

不得对房屋实施下列行为：

1)对涉及房屋的建筑结构作任何改动；