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个人房屋租赁合同(房东法律条款完整)

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

本合同双方当事人：

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

身份证号码:

联系电话： 住址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其 他有关法律、法规规定，在平■等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列 房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落丁 ________________________________________ # 室，建筑面积 _________ 平方米。

第二条房屋用途

该房屋用途为租赁居住，乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限

（_）租赁期限自 ―年一—日至 ___________ 年一—日，租期一年。

（二） 租赁期满或合同解除后，本合同即终止，甲方有权收回房屋，乙方应 丁—日内搬离房屋，并按照原状返还房屋及其附届物品、设备设施。甲乙双方

应对房屋和附届物品、设备设施及水电使用等情况进行验收， 结活各自应当承担 的费用。

（三） 租赁期满如乙方要求继续租赁，乙方则须在合同到期前，提前 60日 向甲方提出续租要求，甲方如同意继续租赁，双方协商一致后重新签订房屋租赁 合同。

第四条租金及付款方式

（一） _______________________________ 该房屋租金为（人民币） 元/月（大写 元/月），租金按

季度/半年/全年结算。

（二） 押金：人民币 元整 （大写 整）

租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金， 以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

（三） 租金具体支付约定

201年 月 日签订合同时，乙方应支付租金（人民币） 元（大写 元整）（含_个月房租 元（大写 整）和押金 元（大写 元整）；

201年 月 日乙方应支付租金（人民币） 元（大写■元整）；

201年 月 日乙方应支付租金（人民币） 元（大写■元整）；

201年 月 日乙方应支付租金（人民币） 元（大写 元整）。

（三）付款方式

乙方应按时将房租和押金通过银行转账汇款至房屋产权人刘 *本人的工

行账户：6*22***20***89****3 。

第五条房屋交付

甲方丁本合同生效之日起―日内，将该房屋交付给乙方。该房经甲乙双方 交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

在合同期内，甲方进入合约中规定的房屋，都必须事先通知，得到乙方的 同意后，方可在约定时间进入。如租赁期满乙方不再租赁此房屋， 乙方则须在合 同到期前，提前30日告知甲方，乙方有义务配合甲方带新的承租方进入此房屋 查看。

第六条关丁租赁期间相关费用承担方式

身份证号码: 联系电话：

住址：

在乙方租赁房屋期间，水、电费，物业管理费，取暖费等等一切费用，均由乙方自理，并承担延期付款的违约责任；如果发生政府有关部门征收使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第七条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未活事项，由甲方承担全部责任。

第八条房屋维修养护及安全责任

（一）房屋租赁期内，乙方承诺遵守相关法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，文明居住，不使用该房屋从事违法活动，并严格遵守消防和安全规定。租赁期内，乙方承诺如因乙方不当使用该房屋而产生的民事、刑事责任，以及由此造成的直接或连带赔偿责任、甲方财产损失均由乙方承担，与甲方无关。

（二）签订合同时，甲方提供的原有主要设施及物品详见附件一《房屋交割活单》，经甲乙双方确认无误后签字确认。乙方在签订合同时已经充分了解并知悉该房屋主要设施及物品的状况，并充分了解和知悉使用该房屋及其主要设施及物品的安全注意事项。乙方对原有主要设施及物品有使用权与爱护权，如有损坏或故障，由乙方自行修理并确保设施能够正常且安全的被使用或承担赔偿责任；租赁期内，乙方自行承担在该房屋居住人的人身和财产安全责任，与甲方无关。

（三）乙方租赁期内，应保持房屋内卫生活洁，不侵占屋外公用区域。

（四）乙方不得改变房屋内部结构。乙方对房屋进行装修或改造，需要事先

经过甲方同意，且实施的装修或改造不得影响房屋的主体建筑结构和安全性，不

影响房屋居住，在租赁期满或因其他原因终止后乙方可选择自行拆除或按照甲方要求还原

房屋原本的状态，甲方不予补偿。

（五）乙方在合同生效、签署合同后，负责该房屋的安全管理。居住人在甲方房屋内，发生的任何意外（包括但不限丁滑到、摔伤、盗抢、火灾、触电、跑水、煤气泄漏等）情况及产生的安全和赔偿责任，均由乙方自行承担，如同时造成甲方财产损失或者连带损失，均由乙方承担全部责任。

第九条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。乙方承担全部因转租造成的各种纠纷和诉讼、由转租造成的全部安全责任和全部赔偿责任。

第十条有关合同解除的约定

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租房屋转租给第三方的；

2、擅自将承租房屋转让、转借他人或擅自调换使用的。